，目前已经开工的是温泉游乐中心 和五星级大酒店，今后有少量的住宅。

综上所述，以上项目不会对本项 目构成大的威胁。

市场竞争分析目前咸宁市的房地产开发基本处于四处开花的情况，但最新的几个 小区就集中在中心新区。

在老城区由于存在硬件可改变性发展前景较 差的情况，而且拆迁也存在有比较大的难度，开发商更倾向于在新区开 发。

同时，据调查居民对中心新区的前景也持很乐观的态度，道，南至咸宁大道，西起长安大道，东至银泉大道，占地面积约 平方公里未开发区域内的三条今年将开工的道路青龙路，金桂路， 十六潭路两侧。

本项目外围四面全部均已经开发建设西北面与咸安区相连，东南 面与咸宁市委市政府所在的温泉区接壤东北面和西南面是温泉经济 技术开发区。

本项目距武汉市中心区约公里，本项目的南北两端距京珠高速公 路咸宁南北出口各公里。

新建的武广客运高速铁路咸宁站在本项目的 北端公里现有的京广铁路咸宁站在本项目的西北公里。

见图 图咸宁市位置图 图咸宁市与武汉位置示意图 咸宁市 图项目区域图 面积 本项目总占地面积约万平方米，约合亩以最后测量土地 面积为准，可实际开发面积是整个中心区的面积扣除区内的自然保护 区青龙山浮山十六潭公园三座山林和已获得合法开发手续的建筑物 以外剩余土地。

具体位置在区域内青龙路两侧未被征用的约余亩 土地，金桂路范围内未被征用的约余亩土地，十六潭路未被征用的 约余亩土地。

长江开发区 温泉开发区 图项目地块分布示意图 地块分部状况 本项目由五块地以，区分构成，地块位于青龙路以北， 地块位于青龙路以南地块位于金桂路与金桂北路交叉口地块位 于十六潭路北测见图。

地块占地面积亩，位于青龙山南与沿青龙路北之间的狭长地带， 整个地块较 为平坦略有起伏 温泉区 市委市政府 十六潭公园 温泉开发区 地块 长江开发区 十六潭路 地块 咸安区 城市中心新区 银泉大道 地块 长安大道 金桂路 浮山 地块 青龙路 青龙山地块占地面积亩，位于青龙路南侧与地块相望 地块占地面积亩，位于金桂路与金桂北路交叉口 地块占地面积亩，位于十六潭路北测与十六潭公园隔路相望。

图十六谭路地块分布图 图青龙路地块分布图 图金桂路地块分布图 项目周边交通情况 项目东西两侧分别为连接咸安区和温泉区的银泉大道和长安大道， 银泉大道同时是城市上行下行的联络线，上至武广高速铁路咸宁 站国道京珠高速公路咸宁北出口，下至横路公路是通 由于项目庞大，拟分期开发，开发进度如表所示，第个开发周 期相对较长，因为第个开发期相对要建设售楼部等包含些不可预测 因素，开发周期预计为个月，其余每个开发周期为个月，在第个 开发期结束前个月，开始第二个开发期，以此类推，总共开发周期为 个月 图项目开发进度图 时间 开发 期 目录 项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 位置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 面积„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 地块分部状况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目周边交通情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目用地条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 道路„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 给水„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 排水„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 用电„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 通信„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 有线电视„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 燃气„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二咸宁总体经济发展分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁市基本情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁市经济发展概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁市产业发展概况„„„„„„„„„„„„„„„