，以切实保证文物 的来源和安全。

第二章需求分析与建设规模 需求分析 需求是指观众对博物馆的需求，观众是博物馆服务的对象，了解观 众熟悉观众争取观众组育，进行爱国主义社会主义和 革命传统教育，为提高全民族的科学文化和思想道德水平服务。

荆门地区有着悠久的历史文化和绚丽多彩的出土文物，现在藏品已 达万余件套，排名全省第名，仅次于湖北省博物馆和荆州市博 物馆。

但是，荆门市现在位于象山大道北段的博物馆由于建设时间较长， 基础高程偏低，馆内空气湿度极高，许多藏品因空气潮湿且得不到应有 的科学技术处理和保管，开始霉变虫蚀褪色干萎锈蚀等，严重 威胁到文物安全。

现博物馆建设规模太小，已不能适应荆门文博事业发 展的要求，不能满足其展示宣传保管修复科研等方面的需求 同时，由于现在市政排水管网较小，博物馆与市政排水管道基本持平， 每次遇到大的暴雨洪水，文物库房都受到威胁，历史上文物库房两次 较大面积受灾，文物受到不同程度的损失，年，荆门市市长王玲同 志亲临现场，之后消防官兵抢险救灾因此，博物馆迁址重建已迫在眉 睫。

荆门市委市政府对博物馆建设十分重视，市发改委市规划管理 局市国土资源局市环境保护局等相关部门对博物馆重建工作也给予 了大力的支持，已批准了项目建设所需的相关手续。

项目概况 拟建地点 本项目位于荆门市漳河新区漳河大道与荆山大道交汇处，漳河大道以北，荆山大道以东双喜村四组。

建设规模与目标 项目净用地面积，总建筑面积，其中综合陈列 大楼，主要用于陈列展览学术研究藏品保管安防消防 监控日常办公等，文物中心库房，用于文物储观人次平均为 万人次。

保守估算，荆门博物馆新馆建成后年的年平均参观人次比 年多万，根据荆门及周边地区人口及学生的统计数据分析，如果荆 门市加大对外宣传力度，参观人次将会有很大的突破。

建设规模方案比选 根据荆门市博物馆现状条件，结合项目需求分析及相关部门意见， 同时考虑到项目中长期发展和使用的需要，拟定如下两种建设方案。

方案 建设规模 项目建设地点位于掇刀区双喜村组，东临象山大道，与天鹅湖公 园隔路相望。

项目总用地面积亩，总建筑面积，主要建设 主陈列楼综合办公楼及配套基础设施等。

第章总论 项目背景 项目名称 荆门市博物馆新馆建设项目 项目联系人 龙永芳 承办单位概况 荆门市博物馆组建于年底，设有办公室陈列展览部藏品 保管部保卫科产业管理科等八个内设机构和城区文物管理所市文 物考古研究所两个二级机构。

现有在编干部职工人，其中，研究员 人，副研究员人，中级职称人。

馆藏文物万余件，其中级文 物件，二级文物余件，藏品主要为青铜器铁器漆木器陶 器玉器等，其代表性藏品有轰动海内外学术界考古界的郭店楚 简被称之为中国第女尸的战国女尸以及锋利无比的越王州 勾剑战国错金银铜鐏唐代三彩枕等高品质的文物精品。

年，被公安部国家文物局公布为级风险防范单位。

博物馆现占地亩，建有陈列大楼珍宝馆两栋建筑。

陈列大楼 建筑面积，其中展览面积，储存。

加强文物保护工作是项功在当代利在千秋的重大工程，在社会 主义物质文明精神文明和政治文明建设中，发挥着愈来愈重要的作用。

本项目的建设，能够提升全市文物保护利用和管理水平，达到全市文 物工作成就居本省先进水平，同时，使荆门市的博物馆事业与社会经 济发展相适应。

主要建设条件 本项目建设场地工程地质水文条件较好，区位优势明显交通便 捷，供排水供电道路等公共设施配套齐全，施工作业条件良好，项 目建设资金已经落实，因此，项目主要建设条件已经具备。

项目投入总资金及效益情况 项目总投资万元，其中建筑工程费用万元， 设备及工器具费用万元，安装工程费用万元，工程建 设其他费用万元，预备费用万元。

资金筹措方案项目拟采取建设模式，市政府与投资企业签订 投资合同，将项目融资和建设转让给投资企业。

项目竣工后，投资方 将完工验收合格的项目移交荆门市政府，政府按总价万元， 按比例分期偿还施工企业的融资和建设费用。

注是政府利用非政 府资金来承建些基础设施项目的种投资方式。

是建设和转让两个英文单词的缩写，其含义是政府通过合同约定， 将拟