个更新的发展起点。

在市委九届十二次全会上，市委市政府以科学发展观统领全局，统筹安排，明确提出，年要把工作重点转移到推进结构调整转变增长方式提高经 济运按现行汇率计算 达到美元。

图近年来常州市增长情况 亿元增长率 图近年来常州市人均增长情况 人均元 根据世界银行的发展报告，人均美元左右是进入中等以上收入国家或地区的门槛。

考察当今发达国家的发展经历可以看到人均从到 美元，日本用了年时间，德国年英国和法国年从到美元， 日本年德国年英国和法国年美国年。

常州市在年人均 达到美元，年时间突破美元，年时间突破美元。

年，常州市预计完成全社会固定资产投资额亿元，比上年增长， 其中工业投资完成亿元，比上年增长左右高新技术产业完成投资 亿元，比上年增长。

图近年来常州市社会固定投资情况 固定资产投资亿元增长率 人口 截止年底，常州市户籍总人口达到万人，比上年增长， 其中市区人口为万人，增长。

外来人口达到万人，比上年增 长，外来人口总量达到了个新的峰值。

图近年来常州市人口变动情况万人 生活水平 当个国家和地区的人均达到美元左右时，居民的消费开始从温 饱 大街两个地段，市场调查发现，的消费者逛街首选延陵西路，而更有高达 的消费者逛街首选南大街。

相比较而言，对于其他几个商圈的认同度大大降 低，均不超过。

未来房地产市场趋势分析 从年常州市商品房竣工面积和销售面积来看，竣工面积为万平 方米，销售面积为万平方米，供需之比为，供略大于求。

年， 这种情况有所好转，竣工面积为万平方米，销售面积为万平方米， 供需之比为。

说明常州市房地产市场从前几年的供不应求，经过近几年 的快速发展之后，已经进入供求相对均衡的时期。

总论 项目简介 项目位置 新城南都，位于武进区湖塘镇，具体位置在花园街以西长虹中路以北 武宜路以东里底河以南。

项目地理位置优越，南临武进区政府和常州大学城，东接规划中占地 亩的南田休闲购物公园西靠建设中的占地面积为亩的淹城森林公园北 倚武进区经济中心湖塘镇和武进广电中心，是将来大常州的集居住教育文化 旅游消费休闲等功能于体的城南新区域中心。

项目现状 项目占地逾亩，总建筑面积多万，是常武地区首屈指的超大型 多功能高档次生态居住社区。

新城南都东区已全面开发，项目在建面积已逾万，建筑形态有多 层小高层别墅等。

项目总体销售情况良好，销售率大约为。

新城南都西区在新城南都东区的领头羊作用和良好市场营造下， 武进区房地产市场将形饱为主的基本型消费向满足为主的享受型消费转变，恩格尔系数明显下降，交通 通讯文化娱乐教育等消费比重迅速上升对住房轿车的需求呈快速增长趋势。

据市统计部门测算，年，全市城镇居民人均可支配收入将达元，农 民人均纯收入将超过元，均居全省第三位。

图近年来常州市区居民 可支配收入情况 市区居民可支配收入元增长率 图近年来常州市城乡居 民人均存款余额情况元 年，常州人民生活发生巨大的变化。

住房不仅大了亮了，而且 功能配套更齐全了。

出行感叹私家车增长速度之快。

餐饮去年全市餐饮 业营业额达亿元，更多常州人走进餐厅，享受生活。

年，全市的社会 保障体系进步完善人民的生活质量进步提高文化设施进步普及。

随着 经济的快速发展，政府更有实力为百姓的美好生活锦上添花。

去年常州市财政总 收入达亿元，其中地方般预算收入达亿元，增长。

居住状况 近年来，随着城市建设的不断发展，常州市城镇居民家庭居住状况大为改善。

居民人均居住面积从年的平方米增加到年末的平方米。

年常州市统计局对市区户家庭调查结果显示截止年月，常州市市 区居民户均住房建筑面积为平方米，人均建筑面积为平方米，与年末相比以户常年住户抽样调查