进入市场。

企业和经营者对信息和技术的关注程度上升，培 育新优品种的速度加快，新品种保护意识增强，花卉企业从创业期进入 成长期，订单贸易渐成趋势。

专业化的产业配套服务流通领域配套服 务体系将划范围包括农家乐生态苗木园区和游客接待中心两个功能 区。

农家乐生态苗木园区南起新南环路，北至万红大道，东邻长深高速， 西接弥河，规划面积约平方公里。

游客接待中心位于弥河东岸滨水 区域。

劳动定员 根据本工程的规模，参照各行业有关劳动定员参考标准的规定，该项 目总定员为人，其中管理人员人，工作人员人。

项目实施进度计划 该项目建设期为年，于年月份开工建设，到年月 全部竣工并投入运营。

投资估算 该项目建设总投资为万元。

其中固定资产投资万元， 项目其他费用万元，铺底流动资金万元。

固定资产投资中， 博览园功能区及服务设施投资万元，园区基础设施建设投资 万元，基本预备费万元。

项目资本金万元。

资金筹措 建设资金由建设单位自筹解决。

效益分析 正常年实现营业收入收入万元，营业税金及附加万元， 利润总额万元。

所得税万元，税后利润万元。

项 目财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收 期年，投资利润率，投资利税率。

四主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 序号指标单位数量备注 项目总投资万元 固定资产投资万元 其他资产投资万元 铺底流动资金万元 二项目计算期年 建设期年 生产经营期年 三劳动定员人 四正常年营业收入万元 五总成本费用万元 六营业税金及附加万元 七利润总额万元 八所得税万元 九税后利润万元 十财务分析 财务内部收益率所得税后 财务净现值万元所得税后 投资回收期年所得税后 经济合理优化配置节省资源。

十二建设条件 自然条件 气象条件 青州市属暖温带大陆性季风区半湿润气候，气候温和四季分明 雨量集中雨热同期光热充足，其中年平均气温，年平均辐射总 量千卡平方厘米，年平均日照时数为小时，具备发展花 卉产业得天独厚的气候条件。

气温 年平均气温 年平均最高气温 极端最高气温 年平均最低气温 极端最低气温 降水量 年平均降水量 年最大降水量 年最小降水量 湿度 年平均空气湿度 年最大空气湿度 年最小空气湿度 风向风力 第章申报单位及项目概况 第节项目申报单位概况 项目名称 青州市花卉博览园游客接待中心及农家乐生态苗木园区项目 二项目建设单位 青州市旅游文物管理委员会 三项目承办单位 青州市云门旅游发展有限公司 法定代表人赵长海 注册地址青州市范公亭西路号 项目负责人张洪刚 联系方式 四项目建设地点 该项目位于山东省青州市新南环路以北，万红大道以南，长深高速 以西，弥河以东区域以及弥河东岸滨水区域。

五建设单位概况 青州市旅游文物管理委员会简介青州市旅游文物管理委员会简称 旅文委。

它是青州市为进步理顺旅游管理体制，解决职权分散管理 无序等弊病，促进全市旅游产业持续健康快速发展，经研究成立得 全额拨款事业单位，编制为人，直属市政府领导，由赵长海同志担任 旅文委主任。

旅文委主要工作职责 投资利润率 投资利税率 五项目提出的背景 近年来，全球花卉产业增长速度远高于世界经济增长速度，已成为 全球最具活力的产业之，被誉为二十世纪朝阳产业和黄金产 业。

随着花卉贸易全球化和花卉产业国际转移，中国花卉产业面临着 极好的发展机遇。

为此，国内各主要花卉产区相继编制相关规划，国内 花卉市场竞争也日趋激烈。

青州市花卉产业经过二十多年的发展，形成十里花街百亩市场 千户经营万亩基地的产业规模，从年开始，连续举办了四届中 国青州花卉博览交易会两届山东省花卉博览会，积累了较为丰富的办 会经验，具有了定的国际知名度，获得仙客来之乡和东方花都 等美誉，并已成为中国北方最重要的花卉生产交易中心。

去年，青州又 成功取得了年第七届中国花卉博览会的举办权。

从目前情况看，青 州市的花卉业发展已经具备了相当规模，但花卉产业仍存在科技含量不 高产业化程度较低企业规模偏小品牌价值较弱等问题，这些都制 约了青州花卉产业快速的发展。

这与中国花卉最高水平的盛会七博会 的要求相比，仍然缺少了大规模高档次的