单价元 八税费 成本合计的万元 单价元 项目总投资 成本合计税费万元万元 万元万元万元 最终单价不含地价 元 元含地价 第二章项目投资环境和市场研究 第节房地产市场的宏观背景 年全球是因地制宜功能实用，建 设规模适度的原则编制。

第二节项目概况 拟建地点昆明市盘龙江以西，正大河以东的六甲乡金家村。

经济指标总用地亩 总建筑面积 地上建筑面积 地下车库人防个车位 其中临街商铺 住宅面积 容积率 建筑密度 绿化率 建筑层数层 拟建盖户型住宅总面积为共套。

顶层复式楼套，每套为，面积为。

花园洋房套，每套为，面积为。

错层套，每套为，面积为。

④小高层套，每套为，面积为。

小高层套，每套为，面积为。

小高层套，每套为，面积为。

小高层套，每套为，面积为。

开发建设方式 开发建设方式为滚动式开发建设，总体规划设计，分期实施，分三期开 发建设。

因全球金融危机和房地产销售下滑等影响，为降低风险，第期 按订单数开发建设。

项目投入总资金情况 本项目投入总资金为万元。

直接建筑成本 地下车库及人防 基坑合万元 土方开挖 喷锚护壁 土方回填 基础合万元 垫层 砖底模 防水层含墙体 钢筋混凝土阀板基础 止水带 墙体合万元 钢筋混凝土墙 保护层 钢筋混凝土柱 钢筋混凝土楼梯 砖砌防火墙 顶板合万元 混凝土板 墙地顶抹灰刮白 人防工事合万元 正压通风系统套套元 防爆波防生化设备套套元 人防土建增加 排水系统合万元 自动控制系统元 水泵元 管道元 消防系统合万元 感烟感温系统点元点元 消防联动系统套套元 自动喷淋系统点元点元 消防水泵台台元 防火卷帘门 社会消费品零售市场从整体上保持了持续稳定的增长态势。

人均国内生产总值 年昆明市人均国内生产总值为元，昆明市人均国内生产总 值从整体上保持了持续稳定的增长态势。

人均可支配收入 年昆明市人均可支配收入为元，同比增长率为。

昆明 市人均可支配收入大幅度地增长，这为众多的商家带来了很多的商机。

人口 人口规模 昆明市社会消费品零售总额历年比较 年年年年年年年 社会消费品零售总额单位亿元 目录 第章总论 第节项目背景 第二节项目概况 第二章项目投资环境和市场研究 第节房地产市场的宏观背景 第二节云南房地产市场分析 第三节昆明房地产市场分析 第四节区域内微观层次分析 第五节本项目利弊分析分析 第六节市场定位及项目评估 第三章建筑规划方案 第节设计指导原则 第二节总体规划布局 第四章节水节能措施 第节设计依据 第二节建筑节能 第三节节电措施 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第四节节水措施 第五章环境影响评价 第节项目场址环境现状 第二节环境影响评价依据 第三节项目建设期间环境影响分析 第四节项目运营期间环境影响分析 第五节环境影响评价结论 第六章消防及安全防护 第节消防 第二节安全防护 第七章组织机构与人员配置 第节项目组织机构 第二节项目实施与管理方案 第八章项目实施进度 第节项目组织实施方案 第二节项目进度计划 第九章经济分析 第节投资估算 第二节销售收入估算 第三节销售费用估算第四节税金估算 第十章研究结论 第节研究结论 第二节建议 第章总论 第节项目背景 项目名称紫罗兰花园 开发企业名称云南普天房地产开发有限公司 开发企业概况 普天地产是我省有较