为。

地势从东南到西北逐渐升高。

西北部多有海拔米以上的山峰，海拔最高处为 苟家乡境内极西处之大雪塘主峰，达米。

丘陵和平原地区的平均海拔 高度为米，最低点为三江镇境内之蒙渡，海拔高度仅米。

地质水文 项目所在地场地地势平坦，土壤肥沃，土层深厚，值中性至微酸性， 有机质含量高。

境内属于都江堰自流灌溉渠，主要河流有条西河黑石河和金 马河。

西物流环 节做好准备。

增值功能。

通过基本功能的实现，而获得的利益体现了仓储的基本 价值。

增值功能则是指通过仓储高质量的作业和服务，使经营方或供需方获 取除这部分以外的利益，这个过程称为附加增值。

这是物流中心与传统仓库的重要区别之。

增值功能的典型表现方式包括是提高客户的满意度。

当客户下达订单时，物流中心能够迅速组织货物，并按要求及时送达，提高 了客户对服务的满意度，从而增加了潜在的销售量。

二是信息的传递。

在仓 库管理的各项事务中，经营方和供需方都需要及时而准确的仓库信息。

例如， 仓库利用水平进出货频率仓库的地理位置仓库的运输情况客户需求 状况仓库人员的配置等信息，这些信息为用户或经营方进行正确的商业决 策提供了可靠的依据，提高了用户对市场的响应速度，提高了经营效率，降 低了经营成本，从而带来了额外的经济利益。

社会功能。

仓储的基础作业和增值作业会给整个社会物流过程的运 转带来不同的影响，良好的仓储作业与管理会带来下面的影响。

例如，保证 了生产生活的连续性，反之会带来负面的效应。

这些功能称之为社会功能， 主要从三个方面理解第，时间调整功能。

般情况下，生产与消费之间 会产生时间差，通过储存可以克服货物产销在时间上的隔离如季节生产， 但需全年消费的大米第二，价格调整功能。

生产和消费之间也会产生价 格差，供过于求供不应求都会对价格产生影响，因此通过仓储可以克服货 物在产销量上的不平衡，达到调控价格的效果。

第三，衔接商品流通的功能。

商品仓储是商品流通的必要条件，为保证商品流通过程连续进行，就必须有 仓储活动。

通过仓储，可以防范突发事件，保证商品顺利流通。

例如，运输 被延误，卖主缺货。

对供货仓库而言，这项功能是非常重要的，因为原材料 供应的延迟将导致产品的生产流程的延迟。

货运 货运既货物流通，运输即实物分配，包括企业销售商自身的运输仓 储包装和搬运等活动。

第三章项目建设的必要性 是改变货运仓储现状的需要 为了认真贯彻落实市委市政府世界现代田园城市建设宏伟目标， 以及城都高地发展战略，同时加快二三次产业迅猛 发展，实现市场设施的提档升级。

今年，工业集中发展区已升级为 经济技术开发区，全。

排水系统 生活污水经化粪池处理，排水由管道汇集，排入市政管网。

场地雨水可 以采用散流加局部导流明沟排出场地，进入市政雨水管沟。

二电气工程 供电设计 负荷等级新建大楼工程为三级负荷用电。

用电负荷供电由配电室，由此引出低压电力电缆至各配电箱。

办公楼 电源进线处设置明显切断装置和计费装置。

第章项目总论 项目概况 项目名称 货运仓储市场项目 项目建设单位 市场管理局 项目拟建地点 项目拟建于省经济技术开发区原名工业集中发展区 项目建设内容及规模 货运仓储市场项目总用面积亩，拟建成集大中小型货物的 揽货托运订舱中转集装仓储运输及存放寄放等物流业务于 体的大型专业市场，为完善开发区的物流配送功能而设立的专用货物仓储 运输流通场所。

主要建设内容及规模如下 业务办公楼建筑面积约平方米 货运交易信息中心建筑面积约平方米 物流仓储库建筑面积平方米 露天货场建筑面积平方米 综合楼包括公寓餐厅休闲娱乐场所浴室商店医务室等设施 建筑面积约平方米 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，公厕座，建筑面积约平方米 停车场占地面积平方米 道路宽米道路长米，宽米道路长米，道路占地面积为 平方米 广场及景观绿地占地面积为平方米。

项目建设资金来源 货运仓储市场项目总投资为万元，建设资金由政府专项资金划 拨。

可行性研究报告依据 本可行性研究报告编制所依据的主要法律法规文件标准及技术资 料有 投资项目可行性研究报告指南 建设