内存在些砼房需要拆迁，大约 七主要工程量 序号项目名称单位数量备注 挖淤泥 抛石挤淤 拆除房屋 挖土方 填土方 第六章环境保护及节能措施 第节环境保护 环境质量标准依据 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国环境噪声污染防治法 国务院关于环境保护若干问题的决定，国发 号文 建设项，选址合理，是构建和谐社会的重 要组成部分，建议政府各职能部门加大协调工作，把同心家园 五期工程的保障性住房项目建成民心工程，让社会干部职工享 受到政府的关怀，使三亚市住房建设持续稳定健康发展。

综上所述，项目的建设符合国家相关政策，符合三亚市总体 规划，项目的建设是适时的必要的。

项目建设规模选择合适， 建设条件具备，工程建设方案基本可行。

项目建成后具有良好的 社会效益和国民经济效益，项目可行。

第三章建设地点及建设条件 第节建设地点 三亚市保障性住房同心家园五期土方平整工程项目的 建设地点位于三亚市迎宾路东北方向的海螺村。

总用地面积约 亩。

第二节建设条件 气候条件 三亚地处热带，属季风热带气候区域。

受南海海洋气候影响 较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温， 气温最高为七月，平均气温气温最低为月，平均气温 全年日照时间多达小时，年均降雨量毫米。

三 亚没有真正的冬季，四季如夏，鲜花常开，素有东方夏威夷 之称。

二地形地貌地质及地震情况 用地总体形状呈带状，地势较低，总面积约为亩。

该 地块地势较低，场地上基本有些农作物，砼住房等。

地层结构特征 第层耕土土黄色褐黄色深灰色，可塑状为主， 局部软塑状，稍湿，主要成份为粉质粘土粘土质砂，土质均匀， 局部混含植物根系，工程性质较差。

该层在整个场地均有分布， 直接出露地表。

第层粗砂灰黄色灰褐色深灰色，松散状，稍湿 饱和，颗粒成份为石英质，该层在整个场地均有分布。

据历史记载和海南地震局资料，三亚市区未发生过强烈破坏 性地震，按中国地震烈度区划图和海南省地震烈度 区划图，三亚地震基本烈度为度。

设计基本地震加速度值为 。

三交通 三亚市可经高速公路和普通等级公路通往全省各地，可经海 上空中到达国内外各港口，粤海铁路已经通车，可经铁路通往 全国各地。

项目拟建地位于迎宾路的东北侧，交通便利，能够保 证施工的需要。

四施工条件 本项目建设所需的砂石水泥等基建材料均为市场上常用 材料，三亚市的材料供应商均有充足的路东北方向的海螺村。

平整地规模面积约 亩。

项目主要建设内容包括为土方工程拆迁工程等，包括挖淤 泥，抛石挤淤，挖土方，填土方 ，拆除砼房屋。

二投资估算的依据及估算说明 国家发展改革委建设部发布的建设项目经济评价方 法与参数第三版 建设项目投资估算编审规程 国家计委投资项目可行性研究指南版 海南省建设厅颁布的年海南省市政园林工程综合 定额 海南省建设厅颁布的年海南省建筑工程综合定额 海南省建设厅颁布的年海南省安装工程综合定额 常用册 国家及海南省有关规定。

三单价 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第章总论 第节项目基本情况 项目名称 三亚市保障性住房同心家园五期土方平整工程项目 二建设单位简介 单位名称海南省三亚市住房保障与房产管理局 单位地址三亚市河东路 单位简介 三亚市住房保障与房产管理局是贯彻执行党和国家及省市 有关房产管理住房制度改革房改住房资金管理工作的方针政 策法律法规规章依法拟定并组织实施本市房产管理工作住 房制度改革住房公积金管理的政策法规规章和规划计划。

主要负责全市房屋产权产籍管理各类已竣工新建房屋销售管 理房屋产权初始登记房屋产权全属纠纷的协调与仲裁房产 市场及行业管理物业管理企业资质审查考核考评管理 全市解危解困房和安居工程的规划建设和管理全 市住房制度改革的组织实施等工作。

三亚市住房保障与房产管理局内部机构设置办公室政策 法规与拆迁科房产市场管理科物业管理科个科室行政编 制名，其中局长名，副局长名，科室领导职数名，机 关工勤人员财政拨款事业编制