当地城镇居民的就业问 题，从而促进经济发展。

促进养老事业的发展。

项目建成后，将成为华东 地区规模大功能全品位高的养老医疗康复生态休 闲度假旅游综合体，极大地促进芜湖市乃至安区即老年生态健康产品生产交易区，该区域 将汇集对中老年人适用的各种产品，如生态绿色食品老年 服饰老年器械用品等，该区域将成为老年用品大型物流交 易与配送中心。

二院即疗养院老年康复医院通过康复疗养医院 的建设，为老年人提供可持续性的照料退休社区 ，简称。

是种综合性老年服务社区，的目标是通过社区内全方 位的专业服务满足不同身体健康状况的老人的需求，并进 步改善老年人生活方式和提高生活质量。

目前社区通 常为老年人提供自理助理护理体化的居住设施和人性 化专业服务。

项目主要经济技术指标用地规模项目第期用地规模为亩。

建筑面积敬老养老中心建筑面积万平方 米，绿地面积万平方米。

其中居住面积万平方 米老年活动中心医院疗养院等公共建筑面积 万平方米，具体项目包括 老年公寓含员工宿舍为栋五层建筑，每 层户，每户面积至平方米，分室厅卫 二室厅卫，安排张床位，建筑面积万平方米 占地面积约万平方米 老年大学为五层建筑个教室，每个教室约 平方米，可安排名学生，建筑面积万平方米占 地面积平方米 老年护理培训中心以本地招生为主，就业面向全 国，招生约人，半年为培训周期，五层建筑面积万平方米占地面积平方米 老年护理医院疗养院六层建筑面积万平方米 占地面积平方米月人次月万元 养老度假区元人 次 万人年万元 合计万元 总体营运收入如下项目单价数量负荷年营业收入 老年产品交易区场租 及相关收入 万元 老年公寓收入元 月 人次 月 万元 养老度假区元 人次 万人年 万元 护理培训中心万元 合计，万元 表营业收入测算表 金额万元备注 营业收入 减营业费用按营业收入的计 减税费及其他 其他经营利润及补 贴收入 减财务费用 税前净利 润 减所得税按计 税后净利 润 备注所列税费主要为地税。

目录 第章项目概述 第二章项目整体性规划 第三章需求分析及项目建设方案 第四章市政基础设施保障 第五章资源利用和能源消耗 第六章土地性质及出让方式 第七章环境和生态影响分析 第八章经济影响分析 第九章结论 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 第章项目概述 中国芜湖水韵生态养老综合示范区，选址于南陵县 的杨村湖，距市区约多公里。

青山绿水风景怡人空 气清新，是个养老养生的好去处。

在芜湖市委市政府的大力支持下，安徽京之盾集团对 芜湖市经济社会发展中养老趋势进行了调研分析，为改善和 提升芜湖养老机构的服务层次和质量，在参考了香港台湾 养老机构发展思路的基础上，计划在南陵县的杨澄湖建设具 有国际水准的生态养老综合示范区中国芜湖水韵生态 养老综合示范区。

该养 老年活动中心有棋牌室阅览室乒乓室羽毛 球馆篮球馆门球场网球场游泳馆，建筑面积万 平方米占地面积平方米 食堂为容纳人就餐的餐厅个，分老年公 寓餐厅个老年护理培训中心餐厅个综合餐厅个， 建筑面积万平方米，二层建筑占地面积万平方米 商业服务区有老年健康产品交易中心超市银行 美容美发厅剧场等，五层建筑面积约万平方米占 地面积万平方米 投资规模及资金筹措 本项目建设投资总规模为亿元，其中期工程投资 亿元，二期工程投资亿元，三期工程投资亿元。

所 需资金由项目公司自行筹措。

项目投资与管理单位概况 安徽京之盾集团安徽京之盾集团成立于年月， 其前身是公安部下属京盾文化传播有限公司安徽分公司。

年来经过全体员工的不解努力和艰苦奋斗公司不断发展壮 大，现已拥有包括安徽京之盾文化传播有限公司安徽京之 盾消防工程建设有限公司安徽京之盾天鹅特种养殖有限公 司安徽京之盾烟酒贸易有限公司安徽快乐投资管理有