极高的开发价值，要求聘请高资质的设计单位编制系统的保护开发规划，严格 按规划设计实施水上粮仓对现有水体的给排水系统进行修缮，对生活污水和垃圾 进行集中处理，改变水体环境，体现原有风貌。

民族村寨周边建筑的风格应与苗族民居 风格相符，与环境相协调合理保护的前提下，充分挖掘民族文化遗产，开发民族旅游 产品，加速旅游产业发展。

结论 本项目对风景区和城区产生的污染影响很小。

仅施工过程中会产生定的影响， 按总体规 划设计项目认真落实，发展生态旅游休闲保健等专业旅游项目，完善旅游项目的服务 功能。

雷山县具有流的旅游资源，但没有流的包装，缺乏整体详实的营销策划。

建议加强旅游资源的包装和营销力度，重点到华东华南等发达区域建立固定的推介窗 口，与重要旅行社建立合作关系，将雷山旅游纳入国内省内的重要旅游线路之中完 善雷山旅游网站，及时更新网页内容。

同时与周边景区加强联系沟通，尽量吸引周边 市场的游客资源。

旅游产品没有形成专业市场，没有规模化的产业和具有代表企业文化形象的产 品品牌，市场竞争力较低。

建议重点发展以银器服饰竹器茶叶等特色产品，加重 文化旅游资源的开发，扶持重点加工企业，规范市场经营。

第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 项目建设单位简介 本项目投资单位由贵州中信投资有限公司出资万元，陈岚出资万元合资组 建。

注册公司名称为贵州雷公山民族旅游开发有限公司，法定地址为贵州省黔东南州雷 山县城关镇居民路，法定代表人，刘玉彬。

公司的经营范围宾馆筹建，旅游景区开发服务娱乐餐饮筹建，旅行社筹建 等。

主要股东情况介绍贵州中信投资有限公司是改建于年的家股份制民营企 业，注册资金万元人民币。

公司的前身是创建于年的贵州中信实业有限公司， 目前公司旗下拥有房地产开发公司生物制品公司装修公司科技开发公司汽车 修理厂都市传媒公司等多家经济实体。

拥有固定资产多万元，固定员工多 名。

公司总部设在贵阳市合群路号达亨大厦九楼。

公司实行在董事会领导下的总经理负责制，总经理张双庆先生是全国青年志愿者协 会理事，贵州省民主促进会会员，有着丰富的企业管理经验超前的企业发展战略眼光 和勇于开拓进取的胆识。

通过短短几年的时间，公司从创办之初的不足万元资产发 展到了目前部门机构齐全分工明确制度严密管理系统科学经营规模不断扩大 经营领域不断延伸经济实力不继壮大，在贵州省具有定知名度和良好信誉的投资公 司。

同时组建了支既团结能吃苦有理想懂技术创新意识强蓬勃向上意气 奋发的企业团队。

公司运转良好，经济效益稳定，管理日臻成熟，公司走上良性发展道 路，并已完成了资本原始积累过程。

经公司谨慎考虑，把投资旅游业作为中期战略目标， 其中又以开发黔东南旅游项目作为发展重点。

黔东南旅游资源丰富，内涵博大精深，投 资方式采取宾馆休闲中境绿化美化工作 总经理 副总经理 行 政 部 保 安 部 宾 馆 部 旅 游 部 工 程 部 财 务 部 环 卫 部 新 桥 苗 寨 管 理 处 苗 族 博 览 园 管 理 处 森 林 公 园 管 理 处 雷 山 旅 行 社 财务总监 歌 舞 团 娱 乐 部 第章总论 项目概况 项目名称 贵州雷公山民族旅游开发有限公司雷山旅游项目 项目建设单位及项目法人 项目建设单位贵州雷公山民族旅游开发有限公司 建设单位性质股份制民营企业 建设单位法人代表刘玉彬 法人代表职务执行董事 项目主管单位 雷山县旅游局 项目性质 新建 项目建设规模及内容 本次可研所指的雷山旅游项目是指贵州中信投资有限公司与雷山县人民政府签 定合同所规定的范围。

包括雷公山国家森林公园不含响水岩景区，下同苗族 博览园旅游度假中心以下简称苗族博览园新桥超短裙苗族村三个建设项 目以下简称雷山旅游项目。

其中雷公山国家森林公园景区开发苗族博 览园新桥超短裙苗族村，面积总计。

雷公山国家森林公园主要建设内容包括苗岭之巅景区莲花坪景区高岩峡谷景区 欧开河景区和主大门东大门西大门的开发建设。

苗族博览园主要建设内容有四星级旅游宾馆会议中心苗族博览馆娱乐中心 核准通过，归档资料。

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