有效减少因发展绘画创意产业给环境带来的破坏，促进社会 经济和创意产业的可持续发展。

第九章投资估算及实施计划分析 投资估算依据 由于本工程项目目前尚处于项目申请报告的提出阶段，只是对整个项目 的个轮廓设想，本案只对建设内容进行投资估算。

具体估算依据如下 按本项目建议书第七部分中所列项目进行投资估算。

本工程项目投资估算第部分为项目建设工程费，估算方法参照广地面积平方米，约亩，建筑面积 平方米。

建设内容画家村邻里中心艺术品交易中心展览交流中心等，并为 创意人才营造出个兼容创新意识艺术气质文化氛围生活魅力的风尚 商务空间。

休闲娱乐区 规划思路休闲娱乐区，主要为创作者及参观者提供个集购物艺术 鉴赏养生休闲娱乐场所，占地面积平方米，约亩，建筑面积为平方米。

主要建设内容休闲会所艺术家艺术养生街馆度假休闲酒店。

展示画文化茶文化织布剪纸造纸泥人制陶印染刺绣等 各种民俗工艺制作。

咖啡厅酒吧慢摇吧条街休闲网吧漫友俱乐部 书斋茶舍西式餐厅中外特色美食广场奢华主题会所等系列 休闲娱乐配套项目。

这里不仅是当下所有时尚元素的汇聚之地，而且也将成 为桂林雁山区全新休闲娱乐夜生活的引领标志。

培训区 规划思路作为从事绘画艺术人才培训场所，占地面积平方米， 约亩，建筑面积为平方米。

建设内容建设艺术培训学校座。

表桂林雁山画家村项目构成览表 序号建设项目建设规模主要功能 创作区创作大厦亩 为艺术创作书画馆剧本 创作设计院咨询院研究院 等创意行业提供工作室 画家创作基地平方米 国画创作基地平方米 西洋画创作基地平方米 画家创作宿舍平方米 二 艺术交流商务区亩 主要为艺术家之间交流艺 术品展览交易提供场所 画家村邻里中心平方米 艺术品交易中心平方米 展览交流中心平方米 三 休闲娱乐区亩 为创作者及参观者提供个 集购物艺术鉴赏养生休闲 娱乐场所 休闲会所平方米 艺术家艺术养生街馆平方米 度假休闲酒店平方米 四艺术培训学校亩为从事绘画艺术人才培训场所 五绿地亩 六总占地面积亩 三编制依据 编制依据 桂林市城市总体规划桂林市关于加快发展文化产业决定年月 桂林市雁山区用地布局和基础设计规划 桂林市雁山区新城分区规划 桂林市雁山区用地布局基础设施专项规划年月 法律法规依据 中华人民共和国土地管理法年月日 中华人民共和国水污染防治法年月日 中华人民共雁山画家村项目 将向中国展示桂林社会文明和文化产业的开放性和先进性，为全国艺术家提 供个集中交流的场所，也将对桂林的文化产业多样性和再增长起到重大影 响。

桂林具有深厚的历史文化底蕴，有着得天独厚的内在优势，有着适合创 意灵感孕育的良好人文环境，桂林绘画产业的发展必将掀起个新的高潮， 目录 导言 第章项目概况 项目概要 二规划思路及主要建设内容介绍 创作区 艺术交流商务区 休闲娱乐区 培训区 三编制依据 第二章项目建设背景及可行性分析 项目建设背景 大力发展文化产业背景下的产物 发展绘画创意产业，可以促进产业升级 二项目所在区域发展绘画产业可行性分析 项目推出是文化桂林与休闲桂林相融合，提升城市品味需要 落户桂林文化休闲与山水三位体的有机结合 选址雁山新区科教集中区 第三章项目分析 优势 良好的经济环境是桂林发展绘画艺术创意产业的基础 桂林拥有浓郁的人文气息和深厚的文化底蕴 桂林集聚了丰富的高素质创造力强的人才 雄厚的区域旅游规模 便利的交通条件 二劣势 文化艺术产业所占经济分量少 绘画产品缺乏创新产业规模小 绘画产业没有与旅游经济相结合 政府扶持力度不强 三机会点 四威胁点 第四章项目资源开发和综合利用分析 地理环境 二自然条件 三其他 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第五章建设用地征地