（定稿）德利国际汽车城项目可行性研究建议报告书（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

妙。

旦进口车增加，国 内经销及售后服务商可能会摆脱从属的地位，成为进口车的销 售即售后网络，威胁国产车市场。

相对于经销商与生产企业的 关系，消费者也处在弱势地位。

如果产供销的关系不协调，体 制不完善，国产车市场会受到较大冲击。

汽车市场弊病很多，市场建设迫在眉睫。

我国汽车市场 往往满足于当前的业绩，各种软硬件环境未能及时改善。

目前 的弊端主要体现在缺乏市场规划也红红火火。

遗憾的是，现时能够满足厂商需要满足消费者需求的高水平 的县级综合性汽车市场几近没有。

因此，适应厂商和消费者需 要的多功能高档次汽车市场具有很大发展空间，本项目的发 展方向正在于此。

本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和消费 者的需求，在汽车这个专主题上，走大规模多功能人 性化生态化和现代水平的路线，将汽车销售维修二手 车零配件及用品展示体验等多种功能集于体，强调汽 车产品业态交易手段文化的多样化，在宁阳县内建设 个标准高环境美现代化的汽车市场服务基地，这样的汽车 市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生产 商销售商消费者的需求，填补了这类市场的空缺，与其它 的汽车市场形成了错位竞争，从而有着强大的竞争力。

同时，项目的建设对推动发展现代商贸流通业现代物流 业，建设现代化城市有重要作用。

现代商贸流通业是当前经济发展的大热点。

宁阳县人民政府对该行业的发展给与了大力支持及关注，应加快现代商贸 流通业和物流业的发展，积极发展中高级的批发市场，以形成 价格，更好地发挥现代化城市的对外辐射功能。

本项目建设的主导思想是不走以往市场发展过程中存在 的功能单经营粗放的老路，而是着力于打造个具有很强 辐射能力能代表现代城市形象的汽车流通市场。

项目建设的 这指导思想与发展商贸流通业的思路和要求相吻合，它可以 在加快现代商贸流通业的发展进程中，迅速提升市场的总体水 平方面做出突出贡献。

目前，汽车市场小而多且乱，遍布于城乡每个角落，市 场的发展并不是很规范有序，由此方面影响了消费者的信 心，另方面也引起厂家的顾虑，因而多数汽车市场竞争力有 限，辐射范围不大。

这种状况对整个汽车销售都带来不利影响， 甚至影响了汽车市场的整体形象。

本项目建设规模大，内容突 出，配套齐全，标准高，能起到整合汽车市场的作用。

方面 将以其示范作用，使汽车市场的发展进步走向正轨，顺应市 场的发展潮流另方面，也将众多的品牌汽车汇集到本市场 中，逐步改变汽车市场散而乱的局面，以增宁阳汽车市场与外 地汽车销售商国外汽车销售商的竞争抗衡能力。

综上所述，无论是轿车还是货车，无论是汽车还东众驰德利国际汽车城。

二建设内容建设规模 汽车露天展场平方米 汽车棚盖展场平方米 展场办公室及门面平方米 道路及绿化平方米。

第五章建设地址及建设条件 厂址选择原则 避开污染源水源村庄学校交通要道 靠近干线公路或铁路，以方便运输和外销第章总论 项目概况 项目名称山东众驰德利国际汽车城 项目投资人 项目地址宁阳环城科技产业城建设路北端，路东 法定代表人 项目性质新上 经营范围汽车销售新车二手车售后服务维 修维护检车线等。

项目建设内容及规模总占地亩，露天汽车展场 平方米，棚盖汽车展场平方米，展场办公室及门面平方米， 检车线平方米，维修维护建筑平方米，售后服务室平 方米，仓库平方米，试车道平方米长米，宽米， 绿化平方米。

预计机动车年交易超过辆，年交易额亿 元以上。

工程建设方案本项目总占地亩，将分为两期进 行建设。

期工程建设项目以出让方式取得亩土地的使 用权，建设集整车销售售后服务备件供应信息反馈于 体。

计划占地亩。

二期工程建设内容检车线汽车维修 维护装潢装饰二手车交易市场，计划占地亩。

投资总额及资金筹措人民币万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。

项目资金全部由建设单 位自筹解决，自筹资金来源明确，能够保证及时足额到位。

财务评价项目投入运营后，计划年实现销售收入万 元，年上缴各项税金万元，年均利润额万元，投资利润 率。

所得税后财务内部收益率为，财务净现值万元， 静态投资回收期年，符合汽贸行业平均收益水平。

各项经营 指标都处于良好状态