格为主。

在整体建筑设计上要具有现代意识，采用 简洁的体形和单纯的材料表现建筑的现代感。

建筑造型设计首先注重整 体形态的塑造，强调天际轮廓线的流畅和韵律美。

建筑单体的设计则相 对简约，建筑立面设计中适当强调建筑尽端及立面线条的处理，以强调 建筑的挺拔感建筑感和体量感。

建筑单体设计与功能 对于经济适用房来说，以两室厅的小户型为主，另建有少量 的三室两厅以满足多人口家庭看，近年来，随着经济的发展， 人们的各种消费需求也越来越迫切。

市委市政府将按照省委省政府 相关的要求，着力做大做强做优做美枣庄市，加快城市现代化建 设步伐，上述市委市政府的决策，将给本项目的开发带来千载难逢的 大好机遇。

本项目的实施将有利于美化环境，完善城市功能，该工程的实施， 是按照城市总体规划要求，加快城市中心地段城市化建设步伐的有力举 措，具有综合的社会经济效益。

本项目建设是社会与经济发展和区域发展的需要 本项目建设占有土地平方米，容积率，建筑密度 ，住宅建筑层数为多层，绿地率为，符合国家集约节约土地 资源的政策要求。

成片开发的住宅小区建设是住宅建设的重点。

本项目为经济适用房 开发建设，价格合理，主要为针对公司旧棚户职工进行的改造工程，主 要销售对象为公司现有住房难收入低的人群。

既可以满足低收入居民家庭的住房需求，扩大住房消费，还可以改 善住房供应结构，有效平抑房价，防止产生房地产泡沫。

综上所述，本项目建设具有较好的经济意义和社会意义，因此，项 目建设是可行的，也是十分必要的。

本项目规划方向 本项目选址于店韩路东侧，交通方便，资源环境优越。

规划总用地 面积平方米，总建筑面积平方米，住宅幢，为层建筑， 住宅建筑面积平方米，公建设施建筑面积平方米，主要包括 厕所泵房物业管理煤气调压站等。

规划范围 整个地块北到矿中小学，东前院山小学，西至店韩路，规划总用地 面积平方米。

规划思路 从全局利益出发，确定合理的功能定位 优化空间布局，综合调整土地利用规划 积极保护生态，坚持可持续发展的原则 注重弹性规划，强调规划的前瞻性与灵活性。

规划重点 以枣庄市城市总体规划年年和枣庄市土 地利用总体规划年为基础，严格结合经济适用住房建 设管理办法，结合现状调研分析与相关规划研究，确定地区功能定位， 调整功能布局，优化地区环境，改善居住品质 结合土地利用现状，合理调整土地使用 明确六线控制范围，兼顾规划合理性与可操作性完善公共服务配套与市政基础设施 合理组织交通结构，充分利用对外交通优势 确保城市生态绿地，控制城市景观，塑造地方特色。

建设地点地面积平方米，总建筑面积平方米，住宅建筑 面积平方米，公建设施建筑面积平方米，主要包括营业房 厕所泵房物业管理等。

总投资万元，项目建设期约个月左右。

项目所有资金全部为房地产开发有限公司。

项目申请报告编制依据 国家主席令第号中华人民共和国城市房地产管理法和第 号中华人民共和国建筑法目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目概况 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 资源开发和利用方案 工程物料消耗 资源节约措施 第四章节能方案分析 建筑节能的政策举措 采用标准和节能规范 建设项目能源消耗种类和数量分析 项目所在地能源供应状况分析 建筑物的节能综合指标 节能措施和节能效果分析 给排水节能 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案土地利用合理性分析 第六章环境和生态影响分析 环境和生态现状 南水北调东线工程 区域环境质量现状 污染物排放标准 污染控制目标 生态环境影响分析 施工期工程分析 营运期工程分析 污染控制标准 施工期污染防治及评述 营运期污染防治及评述 第七章经济影响分析 投资估算及资金筹措 项目效益估算 第八章社会影响分析 社会影响效果分析 社会适应性分析 社会风险及对策分析 第九章工程招投标 编制依据招标基本情况 第十章组织机构物业管理和施工进度 组织机构 物业管理 进度安排 第十章结论 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 房地产开发有限公司成立于年，公司共有员工