社会的稳定与经济的健康可持 续发展，受当地政府和居民支持。

项目的建设与实施不会对当地 居民的生活产生负面影响，不会对当地交通环境产生破坏作用。

表社会影响分析表 综上所述，本项目的建设将为当地居民及城镇发展建设带来 良好的社会效益。

社会适应性分析 序号社会因素影响的范围及程度可能出现的不利后果措施建议 对当地居民分 配和收入的影 响 对促进区域经济发展具有深远影响，可普局控制中心城区人口规模引导房地 产开发重点向南城转移的纲要要求。

本项目的建设，符合各级国民经济和社会发展规划的要求， 是其精神和发展原则的具体贯彻和落实。

区域规划分析 乌兰浩特城市总体规划 乌兰浩特城市总体规划提出随着城市人口的集聚，势 必促进城市商业的增长，并要求城市提供较为充分的商业金融设 施用地。

目前的城市商业中心主要集中于乌兰大街两侧，由于周 边住宅建筑基本成型，发展余地不大，规划在铁路以西的科尔沁 路查干街都林街周边地带，借铁西旧城改造之机，启动乌兰 浩特第二个商业金融中心的建设，扩大城市中心地区的商业规模。

位于兴安路的盟行署办公区，在实施行政中心的搬迁后，原 有用地改建为商业用地。

乌兰浩特城市中规划商业金融设施 用地公顷，占城市建设用地面积的。

居住区的建设规划如下居住用地应集中开发集中建设，形 成居住区和居住小区。

市中区居住用地划分为个居住区，其中 城北居住区位于省际通道以北，居住用地面积公顷， 安臵居住人口万人。

行政新区居住区位于白阿铁路以西，罕山街以北，居住用 地面积公顷，安臵居住人口万人。

铁西居住区位于白阿铁路以西，罕山街以南，居住用地面 积公顷，安臵居住人口万人。

山城路居住区位于白阿铁路与罕山之间，罕山街以北，居 住用地面积公顷，安臵居住人口万人。

兴安路居住区位于罕山街与乌兰大街之间，白阿铁路以东， 爱国路以西，另包括罕山东侧的居住用地，用地面积公顷， 安臵居住人口万人。

复兴街居住区位于新桥大街与乌兰大街白阿铁路与爱国 路之间，居住用地面积公顷，安臵居住人口万人。

滨河居住区位于爱国路以东，新桥大街以北，居住用地面 积公顷，安臵居住人口万人。

城南居住区位于白阿铁路以东，新桥大街以南，居住用地 面积公顷，安臵居住人口万人。

河东区以红城大街和新桥大街划分为个居住区，其中 北新街居住区位于红城大街以北，居住用地面积公顷， 安臵居住人口万人。

安澜路居住区位于红城大街和新桥大街之间，居住用地面 积公顷，安臵居住人口万人。

榆林街居住区位于新桥大街以南，居住用地面积公顷， 安臵居住人口万人。

城市居住用地以二类居住用地为主，并按人均住宅建筑面积 平方米确定人口容量。

其住宅建筑形式以多层为主，市中区 可适当采用高分析比较论证。

在设计和施工中，吸取周边其他 项目的建设经验，采用合理可行有效的技术手段，确保工程 万无失。

因为本项目施工质量要求较高，投资相对较大，建议建设方采用 招标方式择优选取有类似工程施工经验的施工单位进行现场施 工，在严把质量关保证工程质量的前提下，合理科学的控制成 本，努力降低造价，确保工程按期交付使用。

第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目申报单位 兴安盟易盛房地产开发有限责任公司 项目申报单位基本情况 兴安盟易盛房地产开发有限责任公司成立于年月 日，法人代表纪殿友，注册资金万元。

公司位于乌兰浩特市 爱国街红山龙小区号，是家房地产开发有限责任公 司。

公司现下设办公室财务室经营部保安部工程部预 算部等部门。

公司以诚信真实和谐安全为理念，以品 质求生存诚信求发展客户满意为衡量工作的最高标准。

项目概况 项目名称 华益花园建设工程 项目建设地点 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传,项目选址 本项目位于内蒙古乌兰浩特市。

项目四至 本项目区域位于乌兰浩特市育才路以东，惠普街以南，洮儿 河北路以西，乌兰东街以北。

项目建设总用地面积为平方 米。

周边环境分析 项目紧邻城市主干道，地块市政设施配套齐全，交通便捷， 地理位臵十分优越，是商业和居住建设的理想位臵。

项目建设规模及内容 规划目标 高品质的物质环境 本项目注重功能与形态并重，合理进行功能组合与用地布 局，塑造富有特色的形态环境，构造个空间层次丰富的商业和