目住宅区居民生活污水包括商办物管人员生活污水排入小区污水管网，进入 小区污水处理站处理，处理达标后方可排入薛城区小沙河。

建设项目商业用房日后若引进餐饮项目，其污水必须先经内部隔油池处理，然后再排 入污水管网。

近期本项目生活污水经项目内部污水站处理后水解酸化生物接触氧化处理工艺，生 活污水中主要污染物满足污水综合排放标准级标面积平方米，总 建筑面积平方米，住宅幢，为层建筑，住宅建筑面积平方米，公建设施建筑面积 平方米，主要包括厕所泵房物业管理煤气调压站等。

规划范围整个地块北到矿中小学，东前院山小学，西至店韩路，规划总用地面积平方米。

规划思路 从全局利益出发，确定合理的功能定位 优化空间布局，综合调整土地利用规划 积极保护生态，坚持可持续发展的原则 注重弹性规划，强调规划的前瞻性与灵活性。

规划重点 以枣庄市城市总体规划年年和枣庄市土地利用总体规划 年为基础，严格结合经济适用住房建设管理办法，结合现状调研分析与相关规划研 究，确定地区功能定位，调整功能布局，优化地区环境，改善居住品质 结合土地利用现状，合理调整土地使用 明确六线控制范围，兼顾规划合理性与可操作性 完善公共服务配套与市政基础设施 合理组织交通结构，充分利用对外交通优势 确保城市生态绿地，控制城市景观，塑造地方特色。

建设地点主要建设内容和规模 建设位臵 店韩路东侧。

建设规模与目标 公司棚户区改造工程规划总用地面积平方米，总建筑面积平方米，住宅建筑 面积平方米，公建设施建筑面积平方米，主要包括营业房厕所泵房等。

总投资 万元，项目建设期约个月左右。

主要建设条件 规划条件 枣庄市规划局已就该地块出具建设用地规划设计条件通知书，建设单位依据城市总体规 划和规划局建设项目规划设计条件，委托有资质的单位编制建设方案，方可办理规划的报批工 作。

土地条件 项目建设方已取得了该地块的土地使用权证。

土地用途为住宅用地。

拆迁情况 该项目所在地有部分旧式棚户区，已达成拆迁协议，拆迁工作由政府办理。

本项目关系到原有建筑物拆迁的经济补偿问题，至项目开工之前，原有建筑拆迁的安臵补助青苗附着 物补偿费用由枣庄市人民政府合理安排，妥善解决，目前补偿费已到位。

基础设施情况 拟开发的地块处于店韩路东侧，周围基础设施达到三通要求。

该地块交通便利，各项基 础设施完善，适合于房地产开发。

周边环境分析 项目所在地北侧为矿中学校东侧为前院山小学，周围农贸市场学校超市等设计逐 步完善，附属设施齐全，居住条件良好。

用住房建设管理办法 市经济适用住房管理办法 项目可研编制的其他技术标准建设规模及估算工程量。

成本估算表 见表 表建设项目成本估算表 序号费用名称 费用金额面积单方造价 万 用地费用 土地费用 二契税土地费用的 三土地使用税 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 房地产开发有限公司成立于年，公司共有员工人，公司具有集开发建设建筑安 装装饰装修物业管理服务为体的综合服务网络，主要从事房地产开发，工业民用建筑， 市政基础设施建筑，目前取得了良好的社会效益的经济效益，同时企业大力推行经济适用房建 设工程，为枣庄市的旧城改造和经济适用房开发建设做出了突出的贡献。

项目概况 项目简况 项目名称公司棚户区改造工程 建设单位房地产开发有限公司 建设地址店韩路东侧 住房类型经济适用房 项目总投资万元 建设周期个月 企业法人 项目负责人 联系电话 项目的建设背景 枣庄概况 枣庄市位于山东省南部，微山湖畔，是著名的铁道游击队的故乡。

全市面积平方公 里，辖市中薛城山亭台儿庄峄城区和滕州市县级，共个街道办事处个镇和 个乡。

枣庄是以煤炭电力建材工业为重点的组群型工矿城市，是山东省重要的能源基地之 ，盛产的优质煤驰名中外，水泥石膏产量居全省之首，有鲁南煤城和建材之乡之称。

枣庄早在唐宋时期就已形成村落，因多枣树而得名。

市区原为峄县，夏时为郐国地，金 称峄州，明臵峄县，属济宁府。

建国后，属台枣专署，年属济宁专署，年月县机关迁