以采取请进来，送出去的形式学习先进技术和 先进经验，也可以在施工现场扎实地普及基本知识，强化技能提高。

强化施工现场的技术质量管理。

具体说来，就是严格把好四 关 材料关。

对施工单位使用的建筑材料装饰材料半成品 预制品及其他切构件，要严格把关检验，不合格的不准使用。

抽验关。

现场工程当前存在着很多不确定因素，故无建设成本费用及 总投资的详细测算 村委会补偿款及地产公司的出资额村委会出资补偿款按实际收储赔补为准，以此抵扣商品房价 格 在其他双方协商条件之外的全部费用由地产公司全额承担 关于建房的其他指标 建设与住宅数量对应的地下车库 全面采用昆钢生产的钢筋 建有规划指定的绿化率 按相关规定水电煤气电话线闭路电视接通到位，使 用产生费用自行承担 提供全部铝合金窗道防盗门以及沙灰粉刷的毛坯房 提供供热水设备，如有特殊需求自费另行安装。

建筑结构 在规划部门允许的情况下，建设成层电梯洋房与七层花园洋 房。

注具体实施细节在规划部门确定规划指标后方能确定村所需要配合开展的工作 由村委会配合云南房地产开发有限公司上报项目立项申请 积极推进土地收储流程 与我公司协商签订意向性合同 协助云南房地产开发有限公司取得土地开发权。

第三章房地产公司开发流程介绍 般地产项目开发流程 公司开发安置社区计划流程 提出建房设想 房地产承诺为村提供优质的商业住宅，并提供优质绿化条件， 在双方协商下提供部分商铺以提升村民居住质量及收入来源村民小 组所得土地赔偿款作为成品房抵购资金，以此交换国有土地开发条件。

项目可行性研究 开发商提出开发设想 想 项目可行性研究 申请项目用地 征地及拆迁安置 筹措房地产开发资金 建设工程招标 项目设计 施工 市场营销及策划 物业管理前期的有关机关已经对项目的可行性做了初步的研究，但作为该房 地产的开发商，公司仍应该在掌握基础参数的基础之上对该案的可 行性做出更为详细的分析研究，并编制可行性报告。

项目用地的申请 该项目开发所使用的国有土地尚未取得，其中地块需要变更 土地使用性质，需要村理规 定为依据，按照甲乙双方在施工合同中的约定，根据竣工图结合隐蔽 签证现场签证和设计变更进行审核计算审查是否按图纸及合同规 定全部完成工作。

认真核实每项变更是否真正实施，实事求是。

第五章合作开发事项 村委会与云南房地产开发有限公司具体合作事项，待双方协商 后，签订正式合同时约定 我们本着诚实守信合作共赢的原则，携手行动，共创美好未来， 晋宁县昆阳镇村村民委员会 云南房地产开发有限公司 年月日 第章概述 项目概况及编制依据 项目名称 晋宁县昆阳镇村村民安置小区开发项目 项目建设的内容和规模 项目拟建地点路以北，规划道路路以南，经六路以西，共 计亩土地。

规划土地编号为 项目建设的内容 根据项目规划方案，在地块内完成社区道路景观建筑配套设 施等建设内容，打造晋宁县具有代表性的高尚社区。

经济技术指标 规划总用地面积亩 总建筑面积 绿化率 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，注该项目由四块地块组成，故总建筑面积按各地块指标 均值计算 项目主要建设条件 本项目拟建场址符合晋宁县城市总体规划要求。

项目区域内的市政基础建设供水供电通信道路条 件已经具备。

项目建议计划书编制的依据 中华人名共和国城市规划法 中华人名共和国建筑法 城市居住区规划设计规范 城市居住区公共服务设置设置规定 住宅设计规范 住宅建筑设计标准 建筑工程交通设计及停车场设置标准 昆明市规划设计二十不 项目建议书采用的主要标准及规范民用建筑设计通则 住宅建筑设计规范 商店建筑设计规范 环境空气质量标准 建筑设计