店来讲，投资开洗衣店是完全可行的，只要我们保持自己的 先进特色良好的服务态度优质的洗衣质量，相信在未来的几年里我们只 会做的更好，在不久的将来完全能开第二第三家店铺润低。

从上述的市场细分情况来看，我们认为洗衣店开在郊区，也就是上海商学 院所处的奉浦地区，把上海商学院的学生以及附近居民小区的那些不同层次 的居民作为我们的目标顾客，这样会更有利于我们洗衣店的发展。

在奉浦地 区，开发洗衣店具有很大的发展空间。

因为 首先，从洗衣店的现实竞争者来看，奉浦地区目前只有两家洗衣店，并且竞 争意识对于我们并不强烈，目前的市场并没有达到饱和状态。

其次，从洗衣店潜在的竞争者来看，在奉浦地区，目前人们的眼光都投向饮 食这市场，因此几乎很少人会注意到洗衣店这个细分市场，不太有可能有竞争 者对于这方面的投资并且争夺这个市场份额。

最后，在奉浦地区开发次项目具有很大的市场潜力，我们的目标顾客群很多 也相对集中，奉贤区的常住人口达到万人，上海商学院的人数为 人，从这些数据来看，我们的目标顾客群也是比较庞大的， 有利于我们洗衣店的发展。

其中，岁的人每月去洗 衣店消费的次数最多，高达次之多，可见，奉浦地区 尚有定的发展空间。

通过上述的分析，我们认为洗衣店应该抓住目前发展洗衣店的大好商机，在 奉浦地区开发此项目。

同时，通过分析我们的目标顾客群以及目标市场都也非常 明确了。

本项目小组经过周密的调查，根据店铺立地原则，选定的洗衣店位于环城东 路号，韩村路路口的南面，对面有皇品大酒店和天天渔港，四周有很多居民 小区，洗衣店的选址是否正确可行性分析如下 新店的经营帅洗 衣店 绿 化 车站 豪迈 干洗 店 奉 浦 大 厦 银 行 海万 鲜胜 舫大 酒酒 店店 车站 河水 商 学 院 餐 馆 礼 品 店 店 菜 场 皇品 天天 渔港 奉浦新村玫瑰花苑 东 南北 西 店 店 店 中专 晓的 宾馆 奉浦学校 各 种 店 面 罗 森 超 市 泰洁 洗衣店 景 河 苑 储藏室 项目目标市场分析 洗衣店市场细分情况 洗衣店的开发价值 二项目店址选择分析 道路交通状况分析 消费潜量分析 固定人群消费分析 流动人群消费分析 竞争状况分析 三项目经营损益分析 月营业额估算 流动人潮每天营业额 固定人潮每天营业额 月营业额共计 合适的店铺经营面积估计 成本获利风险分析 月营业额评估 月营业费用评估 月利润额年利润额评估 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，经营安全率评估 启动资金准备 投资收益率和回收期评估 四年投资总效益预测 四项目市场定位分析 店铺布局要简洁，大方，宽敞 洗衣店的市场定位 以先进的洗衣设备和优质的服务吸引消费者 五项目可营的影响范围可以南至奉浦大道，北至八字桥路，大约为平方 米。

我们考虑店铺地址所在地段属于居民小区多的地区，要合理选择店址，了解 哪些是本店铺的基本顾客群和潜在顾客群，开展有针对性营销活动。

道路交通状况分析 环城东路是条双行道，车站在银行门口，在我们店铺前米也有个车 站，人流与车流速度大，径流量大。

我店铺的四周有大量的商品店，经营较多的 是餐饮业礼品店，文具店相对的较少。

店铺地址所在地段有许多人群集聚场所。

南至奉浦大道，北至八字桥路，韩 村路条街。

根据地图，你可以看到奉浦大道边是柘中企业，各种工厂，另边就是 商学院环城东路上边有奉浦大厦建设银行农业银行中国银行，还有商 学院，商学院旁边有金叶超市万胜大酒店海鲜舫酒店， 再来就是主道秀理发店，便利店。

穿过马路，对面有在建小 区，皇品，天天渔港，菜场和奉浦新村玫瑰花苑小 区。

韩村路上两边都是商品店有礼品店餐厅文具店等 八字桥路上有罗森便利店，各种店面和景河苑小区，面对奉浦学校和中专。

店铺地址所在地的交通十分方便，拥有很多条交通线路。

有莘南线南嘉线 南华线南桥三线莲庄线和南奉区间等线路都会经过。

从上述资料中可以看出，在环城东路号可以开设新的洗衣店是最佳的选 择。

新店