doc 滨海五星级酒店开发项目投资可研建议书 ㊣ 精品文档 值得下载

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不断提高,旅游业持续快速增长,已形成了定的产业规模。


迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


十五期间,市政府对旅游业发展倾注了大量财力,斥巨资打造公里钟山大街景观大道改造修建公里凉都大道公里夜郎大道,建设玉舍国家森林公园水城海坪彝族文化园六枝陇脚夜郎月亮河布依生态文化园苗族生态文化园等,目前各种通往景区的油路基本建成。


同时,民营企业也纷纷投资旅游项目,如天湖仙园阿嘎温泉红石榴山庄白云山庄辰峰园等共投入亿余元。


截止年月底,全市共有国家级省级市郊旅游景区个,其中国家级个省级个市郊旅游景区个。


国家级乌蒙山国家地质公园玉舍国家森林公园省级盘县坡上草原省级风景名胜区古银杏省级风景名胜区大洞竹海省级风景名胜区南开省级风景名胜区月亮河省级森林公园杨梅林场省级森林公园市郊旅游景区天生湖旅游度假区钟山区白鹤生态旅游区石河生态旅游区阿勒河生态旅游区。


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全市在旅游规划旅游市场景区景点宾馆饭店旅行社等旅游事业上取得了可喜的进步。


现全市及四个县特区区已完成或基本完成市县旅游发展规划,各种旅游景区详规基本完善,旅游交通直达各类景区。


拥有国家地质公园处国家级森林公园个省级风景名胜区个省级森林公园个星级宾馆家其中星级家星级家,拥有旅游床位余个,含非星级宾馆饭店旅游床位可达余个旅行社及门市部家市区近郊旅游景点山庄个旅游定点餐馆个旅游商品定点单位个省级旅游商品生产企业个旅游车队个。


全市旅游直接从业人员达数千人。


旅游教育培训旅游贯标日益得到重视,生态旅游乡村旅游工业旅游农家乐高端休闲旅游汽车自驾游市民近郊休闲游等正成为我市旅游发展的主流。


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结合我市夏季气候凉爽宜人的特征以及中国气象协会授予的中国凉都美誉,市人民政府正在着力将市打造成为集自然旅游文化旅游体育运动为体的城市,力创中国凉都夜郎古地运动城市特色品牌。


从年起每年举办届的凉都消夏文化节活动丰富多彩,其中全国汽车拉力赛全国围棋赛甲篮球赛全国半程马拉松赛全国奇石展等活动档次高,吸引了来自全国各地上十万嘉宾。


年年年因非典原因不作对比年份,我市入境旅游者接待人次从人增加到人,旅游创汇收入从万美元增加到万美元。


年国内旅游人数为万人次,比年增加万人次,是年的倍旅游总收入为万元,比年增加万元,是年的倍。


年元至月,全市共接待游客万人,旅游总收入达到万元,其中旅游景区接待游客万人,旅游收入达万元,与年同期相比增长以上。


旅游业在扩大内需拉动经济增长提高群众生活质量方面作用日益重要,成为国民经济个新的增长点。


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在旅行社行业发展方面,截止年月底,全市共有旅行社及门市部家,其中旅行社家其中家待批门市部家。


除阳光假日旅行社钟山宾馆旅行社为水城工矿集团公司和钟山宾馆所属国营单位外,其余均为民营。


规模较小,最多的旅行社人,最少的仅人,总人数约人。


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市市内旅游需求分析迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


从消费特征看,市民有超前消费的冲动,休闲消费市场已经启动,且大有潜力。


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由于不同收入阶层进行休闲活动的情况不同,为反映市休闲业的市场规模,我们根据国家发改委国土开发与地区经济研究所调查组对市名不同层次居民作的调查,对调查对象的月收入情况和休闲消费情况进行了统计分析如下。


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根据市统计局公布的资料,年市民人均可支配收入现价为元,折合月收入元。


若以此为标准划分,名调查对象中月收入低于全市平均水平者占总人数的。


在这部分低收入人群中,接近的人每月有休闲消费支出。


剩余月收入高于全市平均水平的调查对象中,的人每月有休闲消费支出。


平均计算结果的调查对象每月有休闲消费支出。


与邻近的同等略高收入水平地区武汉市相比,市民的休闲消费普及程度大大高出。


根据武汉大学对武汉市居民休闲消费状况的分析,年武汉市人均月收入为元,但仅有的人每月有休闲消费支出。


据此,我们可以初步判断,市民的休闲消费水平比较超前,休闲消费已经成为大多数人的实际行动。


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市外旅游客源市场分析迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


从外部条件来看,市发展避暑旅游的条件逐步成熟,贵黄公路开通城市建设提速等,为发展避暑旅游创造了条件。


随着中国凉都市品牌在全国的打响和知名度的不断提高。


从年起,除温州宁波福建两广河南河北湖南。


客房营业成本按其收入的测算迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


客房营业成本万元迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


餐饮营业成本按其收入的测算迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


餐饮营业成本万元迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


购物中心营业成本按其收入的测算迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


购物中心营业成本万元迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


临街商建写字楼出租营业成本按其收入的测算迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


临街商建写字楼出租营业成本万元迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


其他服务营业成本按其收入的测算迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


其他服务营业成本万元迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


年营业成本总计万元迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


年营业费用的测算标准迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


年人员编制及工资福利人员按每间客房人配备,大酒店员工为人,平均每人每月按元的工资福利标准发放。


年支出工资福利万元迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


年广告推销费含交际费按营业总收入的计算。


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年广告推销费含交际费万迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


年水电煤气费按万元考虑。


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年维修保养费营业期第至第三年按营业总收入计算,第四年起按计算。


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第三年的年维修保养费万迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


第四年起的年维修保养费万迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


年经营管理费按营业总收入计算,即年经营管理费万迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


年营业费用总计迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


第三年的年营业费用总计万迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


第四年起的年营业费用总计万迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


土地使用费和税项迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


土地使用费由于土地属于出让性质,在土地使用期限年内可以免缴土地使用费。


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税项迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


营业税暂按税率缴交企业所得税按缴交。


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固定资产折旧和投资本息的偿还迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


该固定资产总额万元其中自有资金万元,贷款万元,建设期利息万元,按年平均折旧,不留残值,每年折旧万元。


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建设期利息计入基建工程成本。


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第年贷款利息万元迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


第二年贷款利息万元迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


建设期贷款利息总计万元迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


第三年应计利息万元迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


计算项目建成运营后的六年应偿还的等额本息。


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项目本付息表序号名称年初累计借款万本年新增借款万本年应计利息万本年应还本息万本年应还利息万本年应还本金万总成本费用表序号名称年营业成本万年营业费用万年折旧费万长期借款利息万总成本费用万迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


项目损益表序号费用名称年营业收入万税项万总成本万利润总额万所得税万税后利润万盈余公积万未分配利润万应付利润万注未分配利润本年应还本金年折旧费应付利润税后利润未分配利润盈余公积金迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


项目全部资金现金流量表序号名称现金流入年营业收入回收流动资金回收固定资产余额现金流出自有资金年营业成本年营业费用偿还借款流动资金投资税项所得税净现金流量累计净现金流量折现系数折现净现金流量累计折现净现金流量项目全部投资现金流量延长表序号名称现金流入现金流出净现金流量折现系数折现净现金流量累计折现净现金流量折现系数折现净现金流量累计折现净现金流量资金来源与运用表序号费用名称资金来源利润总额折旧费贷款含建设期利息自有资金回收固定资产余值回收流动资金资金运用固定资产投资流动资金投资所得税应付利润借款还本盈余资金累计盈余迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


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资产负债表序号费用名称资产流动资产总额流动资产累计盈余资金在建工程固定资产原值值负债与所有者权益负债贷款负债所有者权益资本金累计盈余公积金累计未分配利润资产负债率注计算期最后年的累计盈余公积金应从资金来源与运用表的数据中扣去其中的回收固定资产余值及自有流动资金固定资产原值指运营期逐年从固定资产投资中扣除折旧费后的固定资产余值。


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项目经济效益研究和评价迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


项目盈利能力分析迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


全部资金静态投资回收期迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


因为万元,万元迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


所以静态投资回收期∣∣年年迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


全部资金的动态投资回收期迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


因为万元,万元迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


所以动态投资回收期∣∣年年迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


项目净现值万元。


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内部收益率全部资金迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


由项目全部投资现金流量延长表可知时,迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的种类。


时,迅速扩大企业的生产规模和丰富产品的

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