1、场分析 第章总论 项目概况 项目名称西安浐水源现代农业专业合作社亩葡萄樱桃 示范园新建项目 项目性质新建 项目建设单位西安浐水源现代农业专业合作社 法定代表人崔亚玲 所有制形式农业专业合作社 建设地点西安市长安区魏寨乡 建设期限年月年月 建设规模西安浐水源现代农业专业合作社亩葡萄樱桃 示范园新建项目，拟建设智能温室座，葡萄拱形大棚座，樱桃拱 形大棚座，喷灌系统亩，葡萄避雨棚亩。项目建成后，年产 葡萄公斤樱桃公斤，其中精品葡萄公斤，露 地葡萄公斤精品樱桃公斤露地樱桃公斤。 项目建设内容 新建智能温室座，连栋，面积 葡萄拱形大棚座，含钢架，单座面积 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,樱桃拱形大棚座，单座面积 喷灌系统亩，其中亩葡萄，亩樱桃 葡萄避雨棚亩，含钢架 新打机井眼。
2、位无公害的果品提供优越的自然环境和物质前提。 项目建设区内电力电邮通讯交通等基础设施与社会化服务条件 好。使本项目实施建设资源环境条件十分有利，同时也使本项目实施后 能充分发挥示范辐射带动作用。 本项目所需原材料主要为农药化肥优质种苗棚膜等，由西安 市供应，供应量足价格合理，供应渠道通畅，供应有保障，能满足生 产需求。 二建设单位概况 项目建设单位西安浐水源现代农业专业合作社西安浐水源现代农业专业合作社位于西安市长安区魏寨乡，地处西 安蓝田两地交界处，浐河沿岸，土地平整环境优美交通便利。该 合作社成立于年月，主要从事组织收购销售成员及同类生产 者经营者苗木及鸡猪的养殖，引进新技术新品种开展与农业生 产有关的技术交流和信息服务工作。 西安浐水源现代农业专业合作社本着服务农户满足客户的宗旨， 力争为农户增收创。
3、收，做强葡萄产业，让更多的农民得到实惠，带动周边 区域经济，将所在地区建设成为经济繁荣农民富裕社会和谐产业发 展文明进步的美好家园，并为市场客户提供优质的产品和周到的服务。 西安浐水源现代农业专业合作社法人代表崔亚玲，女，年生， 住魏寨乡。她是实现三个代表的带头人，致富不忘众乡亲。几年来， 为村道路硬化建校集资公益事业捐资近几十万元。经她本人抉择， 全村有余户通过劳动就业，走上了富裕之路。由于崔亚玲同志为人 正直主持公道不计名利，处事经纬分明乐于助人，在群众中享有 很高的威信。目前，她正在为合作社发展励精图治开拓进取，不懈地 为社会多做贡献。 项目单位财务状况良好，截止年月日，合作社总资产 万元，固定资产万元，流动资产万元,负债总额 万元，所有者权益万元，实收资本万元。 第四章市场分析与销售方案 。
4、大关地方财政般预算收入完成亿元，增长， 是年的倍，增速列全市第二社会消费品零售总额预计完成 亿元，增长，是年的倍，创历史最高水平规模以 上工业增加值预计完成亿元，增长，是年的倍城镇 居民人均可支配收入预计达到元，增长，是年的 倍农民人均纯收入预计达到元，增长，比年净增 元城乡居民收入再创历史新高。主要经济指标总量和增速在全市十三 区县中位次前移，区域综合实力显著增强。 自然状况 区内水资源丰富，源自秦岭，流经境内的主要河流有沣滈浐等 河。地表水多年平均径流量亿立方米，可开采地下水亿多方。 该地区属暖温带大陆性湿润季风气候区，四季分明，冬夏较长，春 秋气温升降急聚，夏季炎热，秋季多连阴雨，年平均气温，年降 水量在之间，年平均降水量为，降水多集中在 三个月。 项目建设地位与长安区东部塬区，土壤母质为黄土，土。
5、范基地建设的基础。项目建成后，可充分发挥 示范园的辐射和示范带动作用，带动当地设施水果产业的发展，对引导 农民进行规模化生产具有重要意义。同时，对促进农业科技成果转化 西部生态环境建设再造秀美山川，增加农民收入，振兴地方经济也具 有积极推动作用。该项目选项准确规模适度工艺先进选址合理投资节约方 案切实可行，具有良好的经济效益和社会生态效益。建议该项目尽早 审批评估，确保项目按计划实施，早日投产，发挥较好效益。 第二章项目背景必要性及可行性 项目建设背景 设施农业是综合应用工程装备技术生物技术和环境技术，按照动 植物生长发育所要求的最佳环境，进行动植物生产的现代农业生产方 式。设施水果产业是现代设施农业的重要组成部分，也是现阶段促进农 业增效农民增收的有效途径，设施果品是与人们生活息息相关的菜 篮子产品。。
6、 第二章项目背景必要性及可行性 项目建设背景 设施农业是综合应用工程装备技术生物技术和环境技术，按照动 植物生长发育所要求的最佳环境，进行动植物生产的现代农业生产方 式。设施水果产业是现代设施农业的重要组成部分，也是现阶段促进农 业增效农民增收的有效途径，设施果品是与人们生活息息相关的菜 篮子产品。改革开放以来特别是十五以来，在国家鼓励扶持和市场消 费需求不断增长的有力推动下，我国设施农业快速发展，设施栽培与设 施养殖规模不断扩大，生产能力显著增强，对优化农业结构增加农民 收入，丰富城乡市场农产品供给改善居民膳食结构都做出了重要贡献， 在加快农业与国民经济发展中的作用日益显著。设施农业已成为促进我 国农业结构优化升级和农民增收致富新的增长点，改善居民膳食结构 提高人民健康水平的重大措施。 设施农业具有。
7、积极发展现代农业扎实推进社会主义新 农村建设的若干意见 中共中央国务院切实加强农业基础设施建设进步促进农业 发展农民增收的若干意见 农业部关于促进设施农业发展的意见农机发号 文件 陕西省人民政府关于印发陕西省实施七大工程促进农民增收 规划纲要年的通知陕政发号 陕西省省委省政府加快农业产业结构调整的意见 陕西省十五农业和农村经济发展专项规划 西安市委市政府关于加快西安都市农业发展的实施方案 建设单位提供的基础资料。 三综合评价和论证结论 西安浐水源现代农业专业合作社亩葡萄樱桃示范园新建项目， 是以农业设施工程等基础设施为主体，进行集约化生产和企业化经营的 新型农业组织形式。项目建成后具有多方面功能和综合效益。该项目的 建设符合陕西农业产业结构调整战略，项目承担单位有较强的技术经 济实力，具备现代农业示。
8、及秦岭北麓丰富的自然资源优势，主动承担 和分享西安大都市功能，规划策划了新长安战略，提出了以经济建 设为中心，以强区富民长安西安领先为目标，实施重点区域发展战略， 加快推进城市化进程，大力发展高新技术产业高等教育旅游业都 市农业，区域经济生机勃显，城市面貌日新月异，发展环境不断优化， 综合实力不断增强，人民生活水平日益提高。 在新形势下，长安区委区政府以农业资源为依据，及时进行产业 结构调整，以稳粮扩菜增花优果为总体思路，在稳定粮食生 产的同时，合理利用长安区自然资源优势和区位优势，使之尽快转化为 产业优势商品优势，从而确立了三带四板块的农业产业化格局。 在果业经济发展中，区政府提出要建设王莽万亩鲜桃基地沿环山公路 绿色猕猴桃基地万亩葡萄基地建设及示范园建设。本项目在此背景下， 进行葡萄樱桃示范园的建设，符合。
9、质优良，土壤肥沃。 交通与通讯 长安区位置优越交通便利，区政府驻地距西安市中心仅公里。 西户高速公路横穿东西西余铁路纵贯南北，物运方便快捷。余公 里公路连接四面八方，陇海铁路支线安康铁路以及西柞公路国 道国道西宝南线和西汉高速公路贯穿区境，西安绕城高速南段 穿境而过，交通十分便利。项目建设地点魏寨乡，位于长安区东部，随 着南横线建设，交通运输条件便利，通迅便捷。 选址与建设条件 该示范园建设在魏寨乡，位于长安区东部，地势平坦开阔，耕地集中 连片，土壤肥沃，生态环境未受污染，灌溉条件良好。当地属暖温带气候， 光照充足，热量源丰富，昼夜温差大，降水较丰，农业生产条件好。从光 照积温温差降水土壤质地等综合因素分析，是发展葡萄樱桃的 最佳适生区，具有集约化规模开发的优势，为实现产业化和生产与国内外 市场需要的高品。
10、生产集约化程度高技术密集商品化率高等特点， 是国家鼓励扶持发展的优势产业。在我国人口多土地淡水等资源短 缺的国情条件下，大力发展设施农业，对提高土地产出率资源利用率 劳动生产率和农业效益及竞争力，增强农业综合生产能力具有十分重要 的作用。为了促进我国设施农业持续健康发展，农业部关于促进设施 农业发展的意见中明确提出设施农业是现代农业的显著标志，促进设施农业发展是实现农业现代化的重要任务。发展设施农业，既是 当前农业农村经济发展新阶段的客观要求，克服资源和市场制约应 对国际竞争的现实选择，也是保障农产品有效供给，促进农业发展农 民增收，增强农业综合生产能力的有效途径。 二项目建设的必要性 项目建设符合产业政策及行业区域发展规划。 近年来，长安区委区政府紧紧抓住发展机遇，依托紧临西安文化 区和高新产业区的区位优势。
11、，井深 新修园区道路平方米，长，宽，水泥路 电力线路 购置变压器台 引进葡萄种苗株，樱桃种苗株。 总投资及资金筹措项目总投资万元，包括建设投资 万元，全部流动资金万元。本项目拟申请财政资金 万元占总投资的本项目建设单位自筹资金万元占总 投资的。 效益分析该项目生产经营期年均销售收入万元,扣除 年均总成本费用万元，年均利润总额为万元，减去年均 所得税万元，年均税后利润为万元。税后财务内部收益率 ，税后财务净现值万元，税后投资回收期年，投资 利润率，投资利税率。项目的建设对调整农业产业化结 构，增加农民收入，改善提高人们生活水平，解决农村剩余劳动力，推 进新农村建设等具有良好的社会效益经济效益和环境效益。 二可行性研究报告编制依据 西安市长安区农业局关于印发年农业项目申报指南的通 知中共中央国务院关于。
12、长安区农业和果业发展规划，将进 步带动当地农业产业结构调整，发展城郊型农业，增加农民收入，改 善提高人们生活水平，解决农村剩余劳动力，推进新农村建设。 项目建设是优化农业结构实现农民持续增收的有效途径。设施农业充分利用自然环境和生物潜能，在大幅度提高单产的情况 下可保证求量，在水果总量增加的情况下，适时销售， 避免因集中销售上市对市场造成的冲击。 第三章项目建设条件 项目区概况 社会经济状况长安区地处关中平原腹地，南依秦岭，北邻西安，山川原皆俱， 总面积平方公里，现辖个乡镇个街办，总人口万人。 总耕地面积万亩，果树面积亩，其中葡萄面积亩， 樱桃面积亩。 年长安区全区生产总值预计完成亿元，同比增长， 是年的倍，连续三年实现以上的高速增长全社会固定 资产投资预计完成亿元，增长，是年的倍，首次突 破亿。
参考资料：
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160亩葡萄、樱桃示范园新建项目可行性研究报告(word文档)