四是经济适用房供应所占比例小，平抑 商品房价格作用相对薄弱。

四部分开发商重视商品房建设，轻视后期物业管理。

虽然目前介休市形成了煤焦钢铁建材机械 化工轻纺六大产业群，成功走出了富有介休物色的发展模式。

旅游资源与名胜古迹 介休市是个具有丰富文物资源和深厚文化底蕴的古邑名邦，是晋商文化发祥地之 。

目前，全市留存寺庙古迹处，文物项，县市级以上文物保护单位达处。

其中，山西三大名楼之的玄神楼和被文物界称为琉璃艺术建筑博物馆的后土庙建筑 群等两处文物被列为国家重点文物保护单位，清明寒食节源地绵山，号称中华第 古地道国家首屈指的地上地下双城子，堡垣庙院博物村的军事设施张壁古 堡及张壁硫璃碑，郭泰墓，洪山古瓷窑遗址，回銮寺，五岳庙，东岳庙，源神庙和北辛武 硫璃牌坊等处文物被列为省级名胜。

此外，还有号称华夏第柏的秦柏以及全国 屈指可数的水文化博物馆洪山源神池等文物景观。

洪山张壁北贾三个村还被誉为历史 文化名村。

绵山位于山西省中部，晋中盆地南端，介休市东南公里处，是全国六大低山风 景区之。

距太原市公里，是太岳山的条支脉，由北向南蜿蜒东去。

跨介休灵石 沁源三市县境，面积平方公里。

中峰铁瓦寺塔处海拔米，北峰天峻山海拔 米，西峰佛爷山海拔米，东峰极顶艾蒿坡海拔米，南峰在灵石县境内牛角鞍， 海拔米，是绵山最高峰，主峰在介休与沁源交界处准实施城区至灵石孝义汾阳平遥的道路和城北新区的路 网建设，拓展城市框架加快推进国家园林城市建设，增升城市口位，吸引邻近市县和农 村人口到介休市城区居住。

二进步优化房地产供应结构，完善宏观调控体系，强化房地产市场监督管理。

是进步优化房地产供应结构。

以需求为导向，根据全市居民住房状况和收入水平的变 化，逐步完善住房供应政策，调整住房供应结构，规划建设批以低中高档结构合理 目录 第章项目总论 第二章市场调查及需求预测 第三章建设条件 第四章工程规划设计方案 第章项目总论 项目概要 项目名称 本项目暂定名称为介休市绵山墅住宅区。

项目承办单位 本项目由开发承办。

项目主管部门 本项目行政主管部门为市建委及其它房地产开发项目管理的有关部门，项目投资经 营主体为。

项目拟建地点 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 本项目建设用地位于市，南临路，东为路，西靠。

项目用地概况 本项目建设用地面积为公顷，原为造纸厂，场地南高北底。

项目可行性研究概况 本项目可行性研究由共同承担。

可行性研究的依据为国家现行工程规划建设法规 及规范计划开发处茶房沿，海拔米。

绵山风 景区在北峰天峻山中峰铁瓦寺西峰佛爷山和东峰艾蒿坡附近的山域，面积平方公 里。

主要分布于岩沟东侧山峦半山腰纵深公里的线路上。

是处集峰桥洞岩崖 泉于身，纳雄奇险绝秀幽于体的旅游胜地和佛教景区。

从年开始，民 营企业家阎吉英开始投资开发绵山，至今已历时八年，投资达亿元，目前已形成 大景区余个景点十日游的旅游规模，景区总游览面积达平方公里，日容纳客量 可达万余人。

介休市房地产市场现状 城市功能和品位提升有效拉动房地产开发。

年以来，介休市累计投资 多亿元用于城市基础设施建设。

新增改造城市道路近公里，城市规划区面积拓展到 平方公里城市供热供水供气等基础设施逐步健全配套，集中供热普及率达到， 自来水普及率达到，燃气普及率达到投资亿元用于城市绿化建设，连续四年 新增城市绿地超过万平米，完成汾河湿地森林公园等十个公园广场的建设和改造， 创建为省级园林城市全面启动了以三贤大道主轴的新区建设，完成新建介休中等重点 工程建设。

城市功能和品位的提升，全面推进了房地产业的发展，年全市商品房开工 面积达到万平米，较年增加万平米，城市建设项目票制收费达到 万元，比两年的征收总和还高万元。

其中新建土地的合同及权证文件。

拟建场地基础技术资料，市场调查资料，政府有 关主管部门指令，批准文件以及国家相关的法律法规。

可行性研究的主要内容包括投资开 发项目的工程建设方案开发总投资估算市场调查结果及分析投资效益分析等诸多方面 研究，并得出此次投资开发项目是否可行的研究结论。

项目背景 项目提出背景 本项目为开发项目中的项