1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....项目各计算期利润测算详见附表损益及利润分配表。财务与敏感性分析项目盈利能力分析经测算，总投资为万元，开发期为年，投资回收期为年，利润总额为万元，税后利润为万元，税后成本利润率为，低于房地产开发项目正常水平。项目不确定性分析项目盈亏平衡分析项目盈亏平衡点临界点，是指项目销售收入扣除销售税费后与总投资相等状态。分析如下在项目开发成本及销售价格等其它条件不变情况，由静态测算可知，当住宅和商业销售率达时项目可保本。根据市场及项目定位分析，该项目住宅部分保本销售价格及销售率容易实现，商业部分则需要制定切实可行营销方案进行包装推广，商业价值套现风险较大。项目敏感性分析我们对销售收入开发成本变化进行了敏感性分析测算。测算过程详见附表敏感性分析表......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....以该栋房屋建筑面积计算房价。交楼时实测面积与原价面积如果出现差异，面积误差比正负以上，买家有权退房。深圳市规划与国土资源局计划年，深圳市将严格控制土地开发供应规模，全年土地供应量将控制在平方公里以内加强土地资源管理，土地供应规模适度，架构更趋合理，优先保证了招商引资高新技术产业先进工业物流业以及城市基础设施用地需求。同时，还将加大土地清理力度，收回逾期未开发用地。城市远景及发展定位根据深圳市总体规划，深圳市城市发展总目标时具有全国意义综合性经济特区，以集装箱运输为主区域性交通枢纽与香港功能互补金融商贸运输信息旅游为优先中心城市，以高新技术为先导，电子工业等制造业为主先进工业生产基地把深圳建设成为个园林式花园城市，成为我国进步对外开放窗口。根据深圳市近期建设规划，规划可概况为五大目标十大行为四项措施......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....销售税金及附加测算销售税金及附加按规定，深圳市房地产二级市场转让税费主要是营业税销售额，城市建设维护税营业税，印花税销售额,项目销售税金及附加合计为万元。根据深圳住宅项目正常销售情况及本项目实际情况，预计销售进度，计算各时期销售回款金额项目各期销售收入销售税金测算具体见项目销售收入与经营税金附加估算表附表。项目销售回款计划根据深圳住宅项目正常销售情况及本项目实际情况,根据预计销售进度,计算各时期销售回款金额年年中正式进入项目销售期，销售期至年年底。项目销售回款计划详见项目销售收入与经营税金附加估算表附表。资金来源与运用分析根据委托方提供资料对项目投资及资金筹措计划进行分析。项目资金来源与运用情况详见附表资金来源与运用表......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....三行业风险房地产业具有投入大资金需求大开发周期长等特点，特别是高层建筑，导致行业市场风险程度高。防范建议做好项目前期市场调研和客户需求调查合理安排融资计划，保证资金充足加强项目自身品质，完善小区环境，提高市场竞争力商业部风整体规划包装推广，最大限度降低本项目商业部分风险。附表项目工程计划横道图项目开发成本估算表项目销售收入与经营税金及附加估算表项目投资计划估算表资金来源与运用表损益及利润分配表现金流量表全部投资借款偿还期测算表敏感性分析表充分认识房地产市场持续健康发展重要意义总建筑面积项目总投资万元项目经营收入万元利润总额万元税后利润万元成本利润率税前成本净利润税后财务净现值万元财务内部收益率动态投资回收期年贷款偿还期注上表为住宅销售率为和商业销售率为情况下经济效益指标。项目投资环境和市场研究市场宏观背景全国投资环境年及年上半年国民经济发展势头良好全年国内生产总值跃上万亿元新台阶，达到,亿元......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....房价地域分化明显，价格走势温和回落有国家计委经济研究所与北京新华在线联合推出中国行业景气分析报告指出，年房价将呈温和回落态势，房地产业今明两年将进入回落盘整阶段房改以及相关政策效应经过前几年相对充分释放后，正趋于明显递减个人购买继续成为市场主流。因区域发展不平衡，房价发展趋势呈现较大差异性，高速发展中西部地区价格将保持增长势头，发展成熟东部沿海地区房价则出现调整回落。品牌化将成时尚，行业竞争走向深入以品牌为核心来重组企业和配置资源重要机制在房地产开发市场中初露端倪，并出现了批像万科这样营造品牌比较成功企业，受到市场追捧。年，房地产业将秉承品牌化发展趋势，个性化品牌化继续成为时尚，成为各个房地产企业在竞争中重要策略。中国人民银行下发文件价情房地产信贷业务管理银发号，其要点如下加强房地产开发贷款管理引导规范贷款投向严格控制土地储备贷款发放规范建筑施工企业流动资金贷款用途加强个人住房贷款管理......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....形成全方位开放格局。政府加大投资力度，建成了批重点市政工程，如滨海大道中心公园期改造工程等，美化城市形象，改善投资环境，使深圳成为国际花园城市。六大市政工程及地铁工程建设正在进行之中，建成后将进步提高城市整体形象，改变目前居住置业分布及交通格局。房地产相关政策趋势年深圳市安居房正式上市交易，国家商品房销售管理办法出台，深圳市六项吸引人才重大措施公布实施，深圳进步规范土地交易并于近期公布关于加强土地市场化管理进步搞活和规范房地产市场决定，这系列政策，将进步规范深圳市房地产市场，有助于房地产市场健康稳定有序发展，同时也有利于扩大置业群体，置业次数，降低住宅成本如房地产开发及房地产市场进步发展。深圳市从年月日起执行广东省建设厅广东省物价局制定广东省房屋交易价格计算暂行规定，房地产开发企业预售商品房，按套单元或整层出售，以套单元或整层内建筑面积......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....完善城市功能，增加财政税收，创作就业机会。项目经济效益般，有定风险。表项目主要经济技术指标序号项目指标占地面积总建筑面积项目总投资万元项目经营收入万元利润总额万元税后利润万元成本利润率税前成本净利润税后财务净现值万元财务内部收益率动态投资回收期年贷款偿还期注上表为住宅销售率为商业销售率为情况下经济效益指标。项目主要问题解决办法和建议项目主要问题周边人气较弱周边为工业厂房及村屋，环境较差土地有较大高差，商业规划有定难度商业部分是否成功影响整个项目。建议商业整体规划，减少商业风险适当改善周边环境，提升住宅品质商业整体包装推广，提升层商业价值。项目风险及防范建议项目风险市场风险商业周边商业气氛不浓，周边住宅业较少，如何挖掘提升项目商业价值成为本项目最大市场风险。二建筑本体风险该项目目前正在进行场地平整，如果开发商资金筹措不到位，造成工程后续资金不足，则很有可能造成项目烂尾，后期投入资金不足，造成停工......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....比上年增长。其中，第产业增加值,亿元，增长第二产业增加值,亿元，增长第三产业增加值,亿元，增长。年上半年中国完成国内生产总值亿元，按可比价格计划，与去年同期相比增长。上半年国内生产总值完成亿元，按可比价格计算，同比增长，虽比季度增速有所回落，但还是比去年同期加快个百分点，为近几年同期增长较快时期之。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业亿元，增长第三产业亿元，增长。全国房地产市场状况房地产市场继续保持增长势头在年，我国经济持续快速发展城市化进程加快居民收入水平提高及政府启动内需政策，都为房地产业发展注入了新动力，在诸多利好因素驱动下，房地产市场继续保持在高位运行状态。房地产投资继续增长，但增幅会逐渐回落年房地产投资增长将明显放慢房地产企业效益降幅可能较小，但企业间差异将很大产品结构调整步伐加快，新兴建材和高科技广泛应用外资进入加速，房地产企业将加强联盟，在海外资金加速进入同时，国内房地产企业也将会加强联盟......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....销售收入变化销售收入下降销售收入上升,工程成本变化工程成本增加,工程成本减少,经测算可知本项目销售收入和开发成本两个因素分别变动对项目效益会产生较大影响，销售收入变动对项目效益影响较大。项目销售收入和开发成本在不利影响下，项目已无赢利空间，说明项目搞风险能力较弱。保证销售价格和销售率实现，控制项目开发成本，是项目盈利有效保证。社会效益和影响分析改善区域环境，完善城市功能。增加财政税收创造就业机会项目开发建设，将会给建筑业建材业金融保险广告等多个行业创造就业机会，建成后也将为保安物业管理商业提供新机会。可行性研究结论与建议拟建方案结论性意见目前土地转让手续手续正在办理之中莲塘国威项目属房地产住宅开发项目，符合国家城镇住宅开发建设产业政策目前，本项目土地使用权正在转让过程中。建设后续资金需要有保证项目建设资金来源于银行贷款，所以后续资金定要有保证......”。