1、待征地场地外形约呈矩形，东西最宽约，南北最长约，占地面积亩。研发中心位于该地块东南角，占地区亩，距市中心区约公里,靠近新建三环路，交通运输便利，环境优良。建设条件分析自然地理条件市地处中国东南沿海省东部闽江口，东经，北纬之间。地貌属典型河口盆地，城区位于盆区中央。既是中国历史文化名城和著名商贸城市，又是沿海开放城市。属亚热带海洋性季风气侯，全年冬短夏长，温暖湿润，无霜期达天，年平均日照数为小时年平均降水量为毫米年平均气温为，最冷月月，平均气温达最热月月，平均气温为。主导风向为东北风，夏季偏南风为主，月是台风活动期。城市建设日新月异，市政府推行东扩南进战略，将闽侯连江长乐等县市些地域以及琅歧经济区全部纳入中心城市规划区，预计在未来年里，将建成区面积扩至平方公里。本项目地处经济技术开发区。经济技地下层，地上层，建筑高度。项目建设内容按集团化动作集约化管理，电力设备仪器统标准集中检定要求，规划建设座集管理办公科研开发试验研究技术经济信息研究和学术报告等功能于体高智能电力研发大楼，并配套完善绿化供水供电等基础设施。投资规。
2、天，年平均日照数为小时年平均降水量为毫米年平均气温为，最冷月月，平均气温达最热月月，平均气温为。主导风向为东北风，夏季偏南风为主，月是台风活动期。城市建设日新月异，市政府推行东扩南进战略，将闽侯连江长乐等县市些地域以及琅歧经济区全部纳入中心城市规划区，预计在未来年里，将建成区面积扩至平方公里。本项目地处经济技术开发区。经济技术开发区地处省闽江出海口，位于东经，北纬，是省会水上门户联系闽东南交通枢纽。地质构造处在中国东南沿海新华厦系第二复式隆起带总论项目简介项目名称电力研发大楼工程承办单位省电力有限公司电力科学研究院项目性质新建项目负责人联系人联系电话建设规模及内容电力研发大楼位于经济技术开发区快安科技园区号宗地，电力生产研发基地东经，北纬西南角。西南为儒江大道，与归国留学生步伐加快，已面临着整体拆迁紧迫性，解决新办公试验场地问题迫在眉睫。新地块地价原来每亩以万元购得，现增值为每亩万元左右，如不尽快动工建设，有被地方政府收回可能。上图围墙外预留市体育中心规划用地改善办公研发试验条件需要目前整个院区面积仅亩，除电气工。
3、程研究所外，其它工程研究所各种试验室试验间以及行政管理部门后勤工作部门都挤在栋办公大楼内，管理工作试验工作空间都较拥挤，无法合理布局，工作之间相互有干扰，也没有进步发展空间和余地，极不适应目前电力系统高速发展需要。部分专业试验室因场地原因无法适应系统发展添置新设备。下图拥挤办公室下图拥挤试验室下图试验设备露天堆放下图化学清洗设备无处放置解决交通拥挤需要随着电科院生产与经营不断发展生产设备车辆管理人员不断增加，院内车辆停放及公用设施管理难度日益增大，大院停车位已无法满足车辆停放需求同时由于该地块处于老城区，周围是居民密集区，城市交通较为拥挤，大门两侧街道狭小，车辆进出难矛盾十分突出，尤其是上下班高峰经常造成交通拥挤堵塞大重型车辆不能进入市区，大型生产调试设备进出十分困难。下图电科院大门外狭小街道下图电科院大门两侧拥挤道路建设地址与建设条件建设地址概况电力研发大楼位于经济技术开发区快安科技园区号宗地，电力生产研发基地东经，北纬西南角。西南为儒江大道，与归国留学生创业园隔路相邻西北面为原公司公司东临六江路，东南面为空地。
4、维护室平方米。现有试验室不含高压大厅平方米。全院拥有生产办公用房面积平方米，其中主业产权平方米，租赁多经物业公司平方米，外租平方米详见下表。电科院现有试验室规模和设施配备已严重制约了省电网试验研究正常进行，限制了科研开发工作。作为电网技术监督技术服务技术开发和唯高压试验研究基地型生产调试设备进出十分困难。下图电科院大门外狭小街道下图电科院大门两侧拥挤道路建设地址与建设条件建设地址概况电力研发大楼位于经济技术开发区快安科技园区号宗地，电力生产研发基地东经，北纬西南角。西南为儒江大道，与归国留学生创业园隔路相邻西北面为原公司公司东临六江路，东南面为空地待征地场地外形约呈矩形，东西最宽约，南北最长约，占地面积亩。研发中心位于该地块东南角，占地区亩，距市中心区约公里,靠近新建三环路，交通运输便利，环境优良。建设条件分析自然地理条件市地处中国东南沿海省东部闽江口，东经，北纬之间。地貌属典型河口盆地，城区位于盆区中央。既是中国历史文化名城和著名商贸城市，又是沿海开放城市。属亚热带海洋性季风气侯，全年冬短夏长，温暖湿润，无霜期。
5、地下室通风工程平方米地上通风空调工程平方米电梯工程部福建电力研发大楼工程项目可行性研究报告擦窗机部二室外总体工程道路广场及停车场平方米绿化平方米水电管网二工程建设其他费用征地及拆迁补偿费亩建设单位管理费施工图设计审查费招标代理服务费工程监理费前期工作咨询费建设工程交易服务费勘察费设计费施工图预算费竣工图编制费环境影响咨询费三预备费用基本预备费价差预备费四专项费用固定资产投资方向调节税建设期贷款利息铺底流动资金五建设工程估算总金额平方米资金筹措本项目建设共需资金万元，资金主要为企业自筹。效益评价有利于提高电科院技术研究与开发能力福建电力研发大楼工程项目可行性研究报告电科院作为电网技术保障服务单位，近年来解决了电网许多关键性技术难题，为电网安全经济稳定运行做出了应有贡献，多项科研成果获国家省部级科技进步奖，多项获省公司科技进步奖被誉为电力安全生产卫士与科技进步排头兵。电力研发大楼建成投运，将进步提升电科院科研攻关和新技术推广使用能力，提高新设备检测检定能力，提高电网技术监督工程监督管理设备状态监测水平，为省公司五大体。
6、活环境改善，能更好地吸引和留住各种高层次高等级技术人材，为电网快速发展做好知识技术储备。总之,电力研发大楼建设，从根本上解决了电力科研试验交流办公等用房矛盾，为远景规划建设打下坚实基础，增强电网综合实力，使社会效益和经济效益协调增长。结论与建议电科院电力研发大楼建设项目综合考虑了重点实验室建设和各专业未来年发展需要，结合电网纳入全国特高压骨干网架远景，以及省电力有限公司建设坚强电网发展要求，做好特高压技术储备，以国内流标准超前规划，为电科院长远发展留足空间，满足坚强电网对现代化电力科学研究基地要求。建议同意项目立项，加紧前期工作，争取尽快动工建设。福建电力研发大楼工程项目可行性研究报告温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。规模和设施配备已严重制约了省电网试验。
7、究正常进行，限制了科研开发工作。作为电网技术监督技术服务技术开发和唯高压试验研究基地，已不能满足电压等级和部分项目试验研究，更无法开展特高压智能电网等前沿科学研究与开发，与电网现状和发展是极不相称。项目建设必要性序号地块名称建筑名称建筑面积建筑层数产权属性建房年代相应功能使用人数人均面积仓山区复园支路号综合楼国网仓山区复园支路号高压大厅国网仓山区复园支路号焊培楼国网合计集团化运作集约管理需要根据国网公司三集五大体系建设总体方案，电科批复榕政地号关于电力高压试验基地项目核准意见批复榕开发改号建设项目选址意见书榕开规选字号快安生产研发基地协调会会议纪要专题会纪要号国家和省有关规范和标准主要技术经济指标电力研发大楼工程主要技术经济指标表序号项目名称单位规模指标备注占地面积合计亩建筑占地面积总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积建筑层数道路广场面积景观绿化用地容积率建筑密度绿化率总投资万元建安工程费用万元工程建设其它费用万元工程预备费万元主要结论电力研发大楼建设,符合省电力发展规划总体要求,项目选址于经济技术开发区快安科技园。
8、系建设提供坚强支撑和保障，确保电网可靠安全经济运行。有利于电力资源优化配置和合理利用本项目建设投运将形成电网科技研发科学试验智能电网节能技术开发与利用中心，技术监督技术保障服务中心，电力设备仪器仪表设集中检定检测中心，电网规划成本控制中心，电力客户服务中心，这将有利于整个电网人力资源物资资源合理利用，满足不同地区经济发展需要，也符合资源优化配置要求。有利于提高电力研发和管理水平项目建设满足电科院电力生产研发管理服务对功能设施需求，完善生产体系管理体制和服务系统，对电科院生产管理自动化信息化，创建流管理流服务电力企业起到十分重要基础性作用，提高电科院整体生产研发试验管理服务水平。本项目建设后将为电科院提供个良好完善生产办公场所，有利于带动福建电力研发大楼工程项目可行性研究报告生产研发试验管理服务水平进步提高。有利于技术人员培养与发展当前，电力科技日新月异，新技术新工艺新材料新设备在电力系统不断应用，职工知识需要不断更新培训，满足电力职工技能培训鉴定所需教学用房是提高电力职工素质和全面服务水平基础。同时随着办公研发生。
9、,具备完善建设条件,选址合理,符合市经济社会发展及城市发展规划,项目实施,有利于大幅度提升电科院技术研发试验设备检定检测能力,提高电力技术服务技术监督水平,提高技术支撑和技术支持能力，为公司五大体系建设提供支撑和保障，同时改善了办公科研条件,树立了电力企业良好形象。目前电科院已就该项目实施可行性和必要性做了深入研究，建议早日开工建设。项目背景年月，电网千伏变电站座，容量达万千伏安线路长度千米千伏变电座，容量达万千伏安线路长度千米。全省发电装机容量达万千瓦。随着全省电力系统高速发展，电科研院试验基础设施越来越不能适应电网发展需要。目前整个院区面积仅亩，除电气工程研究所外，其它工程研究所各种试验室试验间以及行政管理部门后勤工作部门都挤在栋办公大楼内，管理工作试验工作空间都较拥挤，无法合理布局，工作之间相互有干扰，也没有进步发展空间和余地，极不适应目前电力系统高速发展需要。部分专业试验室因场地原因无法适应系统发展添置新设备。电科院现有办公室建筑面积不含高压大厅平方米含电力数字图书馆阅览室档案室和计算机网络交换机机房网络。
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（项目申请）电力研发大楼工程项目立项策划书（底稿）
