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doc 杭州某地块土地出让可行性商业策划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:76 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:29

《杭州某地块土地出让可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“..... 人均国内生产总值 杭州市人均国内生产总值从年的元增长到年的 元,折合人均值逾美元,实现翻番,并同样保持平均每 年以上的增长速度。 杭州历年国内生产总值单位亿元 年年年年年年 国内生产总值增长率固定资产投资 杭州市固定资产投资从年的亿元,大幅上升到年 的亿元。年后,由于国家宏观经济调控影响产业结构升 级及投资效率的提 高,增长速度逐步放 缓,所以国内生产总 值依然保持了较快的 增长速度。 年杭州房 地产业保持适度增 长。全年房地产开发 投资亿元,比上年增长。随着杭州固定资产投资力度 的加大,交通市政电力邮电通讯等城市基础设施日臻完善,城 区范围不断扩张。 产业结构 年杭州市第二三产业增加值分别为 亿元,分别比上年增长和,整体产业 结构呈现二三型......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....区域楼盘多定位为中档物业,面向 中端客户。 钱塘江沿线钱江新城的上马曾令无数购房者趋之若骛,江景概 念也使得区域楼盘价格路上涨,成为继风景区之后的第二个高 档物业聚集区如东方润园滨江金色海岸。但随着钱江新城 滨江区块开发的成熟,区域基本已无土地供应。 大城西区域区域有着良好的自然资源,特别是作为首个国家级 湿地公园的西溪湿地,环境优美,自然景观丰富,交通便捷,辐射闲 林区域。西溪湿地已成为大城西的标志性景观。杭城的高端物 业正逐渐由时代到钱塘江时代进而过渡到西溪湿地时 代。区域距离城市中心近,各项配套设施齐全,普遍得到人们的认 可,大城西已成为杭城第居所高端物业的代名词。 旺盛需求带动房价地价大幅提升 自年下半年杭城房地产市场回暖,市场需求旺盛,带动了杭 城新轮房价地价的大幅上涨。开发商和消费者对杭州房地产市场 价格预期大幅提高......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....年接待入境旅 游者逾万人次,同比增长,接待国内游客近万人次, 同比增长,旅游总收入近亿元。 行政区划杭州下辖上城下城江干拱墅滨江萧 山余杭八区,建德富阳临安个县级市及桐庐淳安个县。 全市总面积平方公里,其中市区面积平方公里。 人口年末,全市总人口余万人,市区人口余万 人,其中非农业人口余万人,占市区总人口的。男女人口比 例,户均人口人,人口自然增长率为。 杭州市总体经济状况评析 国内生产总值 杭州经济连续十 六年实现两位数增长, 综合经济实力不断增 强。年因国家宏 观经济调控增幅放缓, 年增幅又得到恢 复,实现国内生产总值亿元,经济总量位居全国省会城市第二 位全国大中城市第八位,同比增长......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“..... 从年底至今又进入了个快速发展的时期。经济的快速发展也促 杭州历年城市居民人均可支配收入单位元 年年年年年年 城市居民人均可支配收入增长率进房地产业的发展,呈现出派欣欣向荣的景象。 房地产开发投资持续增长,增幅回落 杭州房地产开发投资近几年稳定增长,但是增幅却呈下滑之势。 年增幅在以上,年则回落至以下,而年则骤降 至,主要是受到宏观调控信贷紧缩及土地供应紧张等因素的 影响。 商品房施工面积持续增长竣工面积回落 杭州开发商热情 高涨,市场开发如火如 荼,商品房施工面积由 年的万平方米 迅速飙升至年的 万平方米。竣 工面积虽每年均有增 加但变化相对不明显, 且年较年有所下降......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....受杭州不饱和供地政策影响, 其他区域供应也较为有限,土地供应紧张 杭州近年土地供应都在亩以内不含本年度,可建设 建筑面积不足平方米,与杭城逾万平方米的年销售量相 比,供应不足。杭城土地供应不饱和,地根紧缩商品房供应 和销售正在逐步消化存量土地和商品房,未来存量土地供应对整 体市场将不构成威胁 杭城近年土地价格上涨较快,楼面地价平均年增幅以上, 而且此为土地供应向主城区周边辐射老城区无地可供前提下 的地价涨幅 由于杭城土地供应紧张,而且本土开发商实力较强如绿城 滨江宋城等,外地开发商进入困难......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....辐射能力强 杭州作为浙江省会城市,是浙江省的政治经济文化中心,凭 借其良好的城市环境和强势经济实力,吸引着整个浙江省和跨区域 长三角北京港澳台海外的消费群体。杭州房地产市场在区域经济高速增长私有民营经济不断繁荣的整体形势下,对商品房 价格的承受能力极强。 大城西是杭城第三阶段高端物业发展的热点区域 物以类聚,人以群分,板块的划分决定了区域物业的开发类型 档次和水平,同时也决定了板块购买人群与板块特点相对应的特征。 城东区域主要依托下沙大学城及九堡交通枢纽概念,但由于区 域距离市中心较远,配套欠缺,加上四季青服装市场整体搬迁至该区 域,降低区域档次,开发物业多为普通住宅,销售价格相比其他区域 较低,以性价比吸引中低端客户群体。 城北区域区域多为老工业区,如杭玻杭钢及些化工企业。 区域距离市中心较远......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....杭州城市居民生活水平持续提高,特别 是近几年,增长幅度稳步上升。年城市居民家庭人均可支配收 入达到元,在全国大中城市中位居前列。 年杭州城市居民人均消费性支出元,占可支配收入 的,购房等非消费性支出人均为元,同比增长。 居住消费需求 根据杭州市人口增长控制指标,近几年杭州市人口增长平缓,市 区人口直保持每年约万人的增长速度。随着杭州城市化进程的不 断深入经济的持续发展城市人口持续增加,住宅有效需求不断增 加,按照年市区居民人均住房使用面积平方米计算,仅 每年新增人口对商品住宅的需求就达到万余平方米......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....总体房价依然步步走高,年均价达到 元平米,增幅达。 年上半年商品房销售形势良好 年上半年全市商品房销售面积万平方米,其中现房 销售万平方米,期房销售万平方米,分别比去年同期 增长,增幅达到新高。受良好的市场氛围影响, 市区商品房销售价格上涨,商品住宅价格上涨,同比上升 个百分点,销售形势良好。 住宅需求旺盛,房价地价节节攀升 自年下半年杭城楼市回暖,杭城商品房直保持旺盛的需 求,许多高品质楼盘重现年客户几天几夜排队购房的盛况如万 科的魅力之城,期供需比达到∶。旺盛的需求导致杭城房价 地价节节攀升。 杭州是全国最早施行土地招拍挂制度的城市之,开发商获 取土地基本上通过招拍挂方式,通过其他途径取得土地的总量比 较少,对整体市场不构成严重威胁......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“..... 杭州历年人均国内生产总值单位元 年年年年年年 人均国内生产总值增长率 杭州历年固定资产投资单位亿元 年年年年年年 固定资产投资增长率杭州作为长三角 区域重要的中心城市 和旅游中心,民营经济 十分活跃发达,经济 模式文化旅游等服 务业独具特色。吸纳投 资的空间日趋扩张,众 多国际大型企业已进 驻杭州。 财政收入 在杭州经济快速发展的同时,财政收入也保持同步增长。受国家 宏观政策调控影响,年增幅回落,但进入后逐步回升,至 年,全市财政总收入达亿元,同比增长......”

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