1、龙头组织货源，增 大辐射范围，实现农牧业产业结构的优化，从而提高农牧林业生 产抗御风险的能力。 该项目的实施有利于提升城市整体服务功能 近些年来，市市的城镇建设发展很快，市容市貌和城市功 能得到明显加强，但是，在当地市场经济中唱主角的农副产品批 发市场建设严重滞后，地摊市场马路市场不仅影响该市的市容 市貌，而且也严重阻碍了当地农副产品集散和中心城市辐射功能 的发挥，因此该市场急需进行改扩建。项目的实施有利于提 升城市整体服务功能。改扩建该市场是城市建设的必然需要。 此外，通辽市地处我国东北寒冷地区，新鲜水果蔬菜全部依赖 外地购入，建设现代化的批发市场不仅是全市人民的殷切希望， 而且也是外省各地商户的迫切需要。项目的实施，可以扩大品。
2、内容与规模 网架结构交易大厅座 仓储库间 室内交易大厅座 冷冻保鲜库房间 综合服务中心座 环卫处理区处 二项目总投资万元 工程直接费用万元 其它费用万元 基本预备费万元 建设期利息万元 期工程投资万元 二期工程投资万元 三资金筹措万元 建设单位自筹万元 地方政府配套万元 申请银行贷款万元 四财务赢利能力分析 财务内部收益率 财务净现值 投资回收期含建设期年 贷款偿还期含建设期年 投资利润率 投资利税率 第章概论 第节概述 通辽市坐落于内蒙古自治区东部，大兴安岭南麓柳树草原 腹地。与柳树右翼前县和吉林省白城市相邻。南北长公里东 西宽公里，总。
3、市场竞争，不断提高 流通产业的组织化程度和现代化水平，逐步实现仓库立体化，装 卸搬运机械化，商品配货电子化，引导消费和规范市场经济秩序。 要不断提升产业化规模经济效益，要发展大流通带动大 生产，使之成为大批生产者和千家万户消费者的桥梁和纽带，促 进国民经济持续健康快速发展。 为调整地区劳动力就业结构创造条件，为解决农村牧区 剩余劳动力和城市下岗职工的再就业提供服务空间。 对调整农牧业产业结构，实现优化升级和生态环境的保护 与建设，有较强的示范性和推广价值，并对拉动相关产业的发展 做出积极的贡献。 第三节项目建设的必要性和可行性 项目背景 通辽市县新址位于黑龙江吉林内蒙古三省的交汇处， 是我国东北地区农林牧副产品的集散地。腾。
4、术开发区和四镇民营工业园区 已初具规模，区四园的工业布局基本建立。农村经济结构渐 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 趋合理，以蒙牛乳业草原兴发吉林德大金百灵米业等加工 企业为龙头，先后建成了奶牛肉鸡肉羊养殖基地和优质稻米 无公害蔬菜种植基地，农业产业化水平进步提高。特别是奶牛 养殖发展迅猛，年全市奶牛存栏总数突破万头。第三产业 蓬勃发展，交通运输餐饮娱乐房地产等传统服务业得以改造 和提升，金融保险咨询法律服务等现代服务业广泛兴起， 为经济发展注入了新的活力。教育科技文化卫生等社会事 业全面推进，先后荣获全国两基工作先进市全国科技工作先 进市全国双拥模范城自治区五星级文明城市和十佳文明城 市等殊荣。年，全市国内生产总值万。
5、地的相 继建成，为县经济的腾飞打下了结实的基础。按照以城市带 农村城乡经济体化的思路，形成了稻米林果肉肉牛 肉羊烤烟中草药等农副产品基地，产品饮誉海内外，百万只 肉牛肉羊养殖菜篮子工程的建设，有力地推动了农业产业 化城乡经济体化进程的发展。年全市粮食综合生产能力 已稳定在亿斤，最高年份达到亿斤。种植业结构进步优 化，经济作物饲草饲料以及优质高效农产品和订单农业面积 增加牧业年度存栏达万头只，总增长率全市蔬菜种 植面积由原来的万亩发展到万亩瓜果种植面积已达 万亩。项目的实施，不仅可以提高当地农牧产品的知名度和竞争 力。而且还可进步扩大批发市场的辐射范围，预计年的交 易额可达亿元，年的交易额有望突破亿元大关。项目 的实施，为批发市场。
6、元，财政收入 万元，全社会固定资产投资万元，全社会消费品零 售总额万元，城镇居民人均可支配收入元，农民人 均纯收入元。 通辽市交通通讯发达快捷，城市功能健全完备。国道 国道纵贯全境市民航机场可起降大中型客机，已开通至北京 呼和浩特等地的往返航班白城阿尔山铁路纵贯南北，开通 了直达北京长春哈尔滨等城市的客运和旅游列车。现代化通 讯设施应俱全，通讯网络连通海内外。城市基础设施日臻完善， 主要街道改造新，建成了中小城市并不多见的污水处理厂和垃 圾处理场，改造建设了五广场站前广场和市政广场，市容市 貌日新月异。 通辽市旅游资源丰富。通辽市是座开放的城市。自 年被国务院批准为甲级开放城市以来，通辽市不断加强对外交流， 扩大对外合作，现已。
7、此背景下提出来的。 二项目建设的必要性 该项目的实施有利于改造现有物流系统，建设现代化物流 服务体系 现代物流，使物流向两头延伸并增加了新的内涵，将社会物 流与企业物流有机地融合在起。即从开始的生产物流经过包 装运输仓储装卸加工配送等生产程序，进入销售物流， 最终到达用户消费者手中。可以这原因。因此，建设现代化商业物流体系 改造经营设施和装备水平，以促进我市农牧业生产的规模化产 业化。 该项目的实施有利于优化农牧业产业结构 批发市场可通过先进的网络手段，及时了解国家及世界的市 场变化情况和需求的变化趋势。未雨绸缪，使农副产品结构农 业产业结构按照市场的需求进行优化调整。同时批发市场还可 以利用其特殊的地位和作用，以名优特产品为。
8、面积平方公里。建成区面积平方公 里，辖个街道办事处。年末全市总人口万人，有蒙古族 汉满回朝鲜达斡尔等个民族，其中蒙古族人口占总人 口的，是个以蒙古族为主体民族汉族为多数的少数民族 聚居地区。通辽市是通辽市行政公署所在地，是通辽市政治经 济文化中心。 通辽市地处东北经济圈。凭借优越的地理位臵，几年来通辽 市委市政府坚持实施工业立市乳业强市科教兴市旅游富 民城市化带动开放促发展经济民营化七大战略，扎实推 进工业化城镇化产业化进程，国民经济实现了持续快速 健康协调发展。工业发展迅速，依托资源优势和区位优势，初 步形成了农畜产品加工冶金建材卷烟能源制药酿造等 六大支柱产业，工业经济在国民经济中已经占据了主导地位。 年年启动建设的市经济技。
9、种 经营范围，在以农林牧副产品批发交易为主的基础上，着力发展 当地农林牧产品，大力引进全国名优特产品和无公害绿色食 品，建立农产品农药残留检验检测中心冷藏保鲜配送中心信 息中心展示展销中心等现代化设施，实行全方位计算机管理， 发展全地区连锁销售网，最终成为集市场交易生产基地储运 配送展示展销科技开发信息服务于体的现代化农产品集 团。既服务于全市经济的发展，又方便了全市及周边地区君民的 生活，同时也增加了企业的经济收入。项目的实施，对全市及周 边地区农副产品的流通生产及提升城市整体服务功能都将起到 重要的推动作用。 三项目建设的可行性 党的十六大以来后，通辽市县的经济有了突飞猛进的 发展，农业产业化基地牧业产业化基地和林业产业化基。
10、发的关于加快我国现代物流发展 的若干意见年月。 国务院体改办国家经贸委关于促进连锁经营发展的若 干意见年月日。 国家发展和改革委员会关于印发年农产品批发市 场试点项目建设实施意见的通知发改经贸号。 国家计划委员会关于内蒙古通辽市大兴安岭山区产业化 项目可行性研究报告的批复计投资年号文件。 内蒙古自治区十五计划及年发展规划。 建设单位关于编制腾飞市农林牧副批发市场建设项目 可行性研究报告的合同书。 建设单位提供的有关资料和基础数据。 二编制原则 必须符合国家和有关部委关于编制项目可行性研究报告的 有关规定和标准要求。 必须符合国家关于对农业和农村经济进行战略性调整的有 关精神和产业政策的要求。 必须适应我国加入后更加激烈的。
11、飞农林牧副批 发市场始建于年，原隶属于市市工商局，按国家有关要求 因推进市场经营体制改革，管办脱钩。该市场有偿转让给五岔沟 林业局经营管理乌政办发号，也是五岔沟林业局实 施天然林资源保护工程后为妥善安臵下岗职工出资组建的农林牧 副产品批发市场。几年来，该公司坚持完善功能提升品位突 出特色服务群众的原则，采取多元化筹资战略，加大资金投入 和建设力度，使批发市场建设取得了长足发展，步入了良性循环 的发展轨道。为此，腾飞集团把加快批发市场建设作为全市结构 调整的推动器，加快转移剩余劳动力的蓄水池，带动农村经 济增长的火车头来抓。以大手笔对批发市场的环境和基础设施 进行建设和改造，使该市场在新的历史条件下有个大突破和大 跨越。本项目就是在。
12、的经营运作提供了极为有利的条件。 第四节研究过程与研究范围 研究过程 受建设单位委托，我公司组织了有关技术人员做了大量的材料 搜集和调查研究，在查阅当地政治经济文化和发展情况及市场 需求预测的基础上并与建设单位多次交换了意见，在充分调研论证 的基础上编制了腾飞集团农林牧副批发市场建设项目可行性研 究报告。 二研究范围 建设意义和投资必要性的分析和论证 建设规模及建设方案的选择和可行性研究 建设条件和建设地址的研究和选择 环保消防安全等措施的研究与制定 经济效益社会效益分析 项目投资估算和资金筹措方案的研究 可行性研究报告结论 第五节主要经济技术指标表 主要经济技术指标览表单位万元人民币 序号项目单位数量备注 建设。
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内蒙古XX市大兴安岭山区产业化项目可行性研究报告