1、流公司和仓储基地。经过仔细的调查研究，县政府作出了湖北省黄梅县商贸物流业的现状与发展规划。浙江业主寻求发展柯桥中国轻纺城业主绍兴县雅轩布艺有限公司法人代表叶克呈，在以经营纺织品为主的基础上，寻找商业机会，谋求发展，在当地县政府招商引资的优惠政策下，准备考虑到当地投资。项目发展概况投资的必要性自从去年以来，全球爆发了金融危机，对我国实体经济也产生了很大的影响。国务院出台了许多措施，投资启动内需，提出振兴十大产业规划。而黄梅县经过调查研究发现当地商业贸易物流业发展相对滞后，仓储物流工作都靠企业自己解决，仓储物流成本占到产品成本的，影响了企业的竞争力。沿海地区的企业想在危机中转型，选择到有经济潜力的地区投资。因此，本项目现实的可行性和定的必要性。有利于当地做强优势产业鉴于黄梅县四通八达的区位优势，是为当地所独有的交通条件，历届政府曾经希望或打算建立正规化，上档次的物流系统，努力推行先进的流通。出的减少，成本的节约。无论对配套运输业，工业区的发展，还是建材的配套产业和纺织服装棉花仓库等的市场流通，都会带来相关产业的同步发展。带动民众致富在长长的产业链条运转下，会吸引许多民众的进入，从而从中得到利润收入。可以为些大中专毕业生下岗职工失土农民工等找到工作的岗位，从而得到报酬，进步带动消费的增长。通过项目背景和发展情况的分析，项目所会带来的效果明显，项目实施具有定的意义。总体功能定位根据物流中心的服务对象的重要性及其在全县经济发展中的战略地位服务对象物流业需求特点以及物流中心在湖北武汉和更广区域现代物流业发展中的地位，并综合考虑物流中心自身发展条件及经营主体的市场拓展能力等因素。物流中心发展目标定位可确定为全国区域物流枢纽，实现省国内市场与国内市场联动，流通产业与制造产业联动。项目功能设计根据本项目发展功能定位服务主体以及物流中心自身特点，物流中心的功能设计，总体上可概括为以联托运。
2、面积物流中心总建筑面积农贸批发总建筑面积仓库储运总建筑面积容积率建筑密度绿化率第二章项目背景和发展概况项目提出的背景黄梅县的区位优势黄梅县位于湖北省东端，大别山尾南缘，长江中下游结合部北岸，为鄂赣皖三省交界。东与安徽省宿松县接壤，西与湖北省武穴市毗连，南与江西省九江市区隔江相望桥相连即九江长江大桥，北与湖北省蕲春县山水相依。地当要冲，四通八达。史称吴头楚尾，荆扬咽喉，可北走京华，南驰百粤今襟鄂皖赣省，连华东与华中两大经济区。地新型流通方式的发展。黄梅当地有小池港码头，位于长江边，拟建个吨级的深水泊位码头。设计年吞吐能力达到万吨。沿公路线可以形成汽车配件交易市场有个铁路货运中心，年货物运输总量可达到万吨。黄梅当地还有大关山工业园区。新型建材工业服务区。纺织服装工业园。在物流业的纽带作用下，将进步增强当地的优势产业。带动相关产业由于物流的顺畅，交通的便捷，商业经营运输周转时间的缩短，带来支。是建筑垃圾和施工人员的生活垃圾，以及运营期来自经营办公餐饮购物人群产生的生活垃圾。第章项目总论申报单位项目申报单位浙江绍兴县雅轩布艺有限公司申报单位概况浙江绍兴县雅轩布艺有限公司，位于浙江省绍兴县金柯桥大道号财富大厦楼室。公司依法在浙江省绍兴市注册登记。公司法人代表叶克呈，浙江温州人，自年来绍兴市中国轻纺城打拼，依靠纺织产品等起家，至今已经近十年。公司如今已经成为具有定实力的企业，在柯桥中国轻纺城拥有自己的产业。项目介绍项目名称湖北省黄梅物流农贸中心项目项目地址湖北省黄梅县迎宾大道口编制依据国务院关于启动内需的十大产业政策湖北省黄梅县商贸物流业的现状与发展规划浙江绍兴县雅轩布艺有限公司委托浙江绍兴市工科院有限公司编写可研报告的科技合同。可行性报告编制编制单位绍兴市工业科学设计研究院有限公司。资质证书号工资乙主要技术经济指标主要经济技术指标表表序号名称单位面积总用地面积总建筑面积建筑占地。
3、化用水等，具体用水量测算见表。项目用水量估算表表序号用水场所用水量标准建筑面积平均用水量物流中心立方仓储区立方农贸批发区立方绿化面积立方不可预见水量按计立方合计立方经估算，项目物流中心日平均用水量约为，年用水量约为吨。排水量估算项目物流中心内的排水采用雨污分流制，物流中心的雨水经雨水管汇集后排入市政排水管网生活污水经室外化粪池处理后与其他废水合并，经物流中心内的污水管网排入黄梅县污水处理厂集中处理。本项目废水排放量约为。雨水量计算公式采用黄梅县地区暴雨强度公式其中设计重现期年地面集水时间。管材室内排水管采用排水管材，室外排水管选用钢筋混凝土管。消防用水室外按间距，保护半径设臵地上消火栓，用水量按考虑室内消防用水量根据单体实际情况，按有关规定执行。项目选址方案评价本项目拟定的选址方案符合土地利用总体规划。经综合研究分析，该地块是建设专业物流中心的理想场址，其优点主要体现在以下几方面。流公司和仓储基地。经过仔细的调查研究，县政府作出了湖北省黄梅县商贸物流业的现状与发展规划。浙江业主寻求发展柯桥中国轻纺城业主绍兴县雅轩布艺有限公司法人代表叶克呈，在以经营纺织品为主的基础上，寻找商业机会，谋求发展，在当地县政府招商引资的优惠政策下，准备考虑到当地投资。项目发展概况投资的必要性自从去年以来，全球爆发了金融危机，对我国实体经济也产生了很大的影响。国务院出台了许多措施，投资启动内需，提出振兴十大产业规划。而黄梅县经过调查研究发现当地商业贸易物流业发展相对滞后，仓储物流工作都靠企业自己解决，仓储物流成本占到产品成本的，影响了企业的竞争力。沿海地区的企业想在危机中转型，选择到有经济潜力的地区投资。因此，本项目现实的可行性和定的必要性。有利于当地做强优势产业鉴于黄梅县四通八达的区位优势，是为当地所独有的交通条件，历届政府曾经希望或打算建立正规化，上档次的物流系统，努力推行先进的流通。
4、服务。商品配送物流服务功能主要为物流中心内经营户销售的货物提供配送物流服务的功能。货运信息交易服务功能物流中心既是货运市场承托双方交界的场所，又是运力和运量需求信息集中的所在地，是货运信息的集散中心。通过为管理部门和承托双方提供准确迅捷安全畅通的信息服务，进行集中有序规范的货运交易，使托运人以较低的运输成本获得优质的服务。包装和流通加工等理货物流服务功能依托仓储等设施为货主或物流业主者提供适运性或适销性包装流通加工，以及其它理货等物流增值服务。配套的商务功能本物流中心吸引经营户进场后，部分大的物流企业需要定的办公场所，加之物流中心开发公司本身也需要有定的办公场所，因此设计建设物流中心商务楼，满足这需求。中心具有完善的物流电子商务服务功能，以满足物流业务高级化和现代化发展的需要。停车场服务功能吸引社会车辆来此驻场，调节本物流中心以及周边县市对运力的需求，主要为进场运力提供泊车场所，是本物。面积物流中心总建筑面积农贸批发总建筑面积仓库储运总建筑面积容积率建筑密度绿化率第二章项目背景和发展概况项目提出的背景黄梅县的区位优势黄梅县位于湖北省东端，大别山尾南缘，长江中下游结合部北岸，为鄂赣皖三省交界。东与安徽省宿松县接壤，西与湖北省武穴市毗连，南与江西省九江市区隔江相望桥相连即九江长江大桥，北与湖北省蕲春县山水相依。地当要冲，四通八达。史称吴头楚尾，荆扬咽喉，可北走京华，南驰百粤今襟鄂皖赣省，连华东与华中两大经济区。地新型流通方式的发展。黄梅当地有小池港码头，位于长江边，拟建个吨级的深水泊位码头。设计年吞吐能力达到万吨。沿公路线可以形成汽车配件交易市场有个铁路货运中心，年货物运输总量可达到万吨。黄梅当地还有大关山工业园区。新型建材工业服务区。纺织服装工业园。在物流业的纽带作用下，将进步增强当地的优势产业。带动相关产业由于物流的顺畅，交通的便捷，商业经营运输周转时间的缩短，带来支。
5、物流服务为龙头，以商品仓储配送和商品交易会展服务为两翼，以货运信息交易包装加工批发等增值服务为补充，以其它生产生活服务功能为辅助的大型物流中心。具体来说，主要功能配臵有联托运物流服务功能提供联托运物流服务是本项目最现实的基础功能，通过联托运经营户或公司来提供各种物流服务产品，充分满足市场经营户货运物流服务的需求。特别是货运配载，通过物流中心的实体运营，有效组织协调和管理货运设施车辆装卸机械以及货跨东经度分至度分，北纬度分至度分，东西最大宽度公里，南北最大长度公里，总面积为平方公里。县治黄梅镇，西北距湖北省会武汉公路公里。县政府制订物流规划黄梅县位于湖北省东端，鄂赣皖三省交界，独特的地理位臵，非常适合从事物流产业的发展。为此县政府专门进行了调查与研究认为是商品流通规模日益扩大二是市场体系日益完善三是新兴经营业态异军突起，非常需要物流业的发展。然而现实是缺少市场建设的统规划，缺少有实力的物。流中心发展的需要。生活配套功能适应中心业务经营人员和工作人员的需要，设臵生活配套和有关后勤服务设施，提高中心人性服务设施的可得性便利性和及时性。第三章市场分析与建设规模市场调查预测根据黄梅县政府县财政局县统计局权威编写的黄梅统计年鉴数据综合全县经济总量保持较快增长，年全县实现生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增加，其中第产业增加值亿元增长，第二产业增加值亿元增长。第三产业增加值亿元增长，人均达到元。二总产出细目在全县总产出中，其中第三产业总产出为万元，交通运输和仓储业为万元，占。以同比增长计算，交通运输和仓储本项目的扬尘主要是建筑施工扬尘建筑工地堆场扬尘及工地运输的道路扬尘。噪声噪声主要各种机械设备运转的噪声进出汽车噪声以及材料运输等噪声等。废气主要废气有汽车尾气厨房的油烟废气。废水废水主要有施工期的地面冲洗水建筑设备清洗水以及施工期和运营期的生活污水等，废水排放量为。固体废弃物主要。
6、出的减少，成本的节约。无论对配套运输业，工业区的发展，还是建材的配套产业和纺织服装棉花仓库等的市场流通，都会带来相关产业的同步发展。带动民众致富在长长的产业链条运转下，会吸引许多民众的进入，从而从中得到利润收入。可以为些大中专毕业生下岗职工失土农民工等找到工作的岗位，从而得到报酬，进步带动消费的增长。通过项目背景和发展情况的分析，项目所会带来的效果明显，项目实施具有定的意义。总体功能定位根据物流中心的服务对象的重要性及其在全县经济发展中的战略地位服务对象物流业需求特点以及物流中心在湖北武汉和更广区域现代物流业发展中的地位，并综合考虑物流中心自身发展条件及经营主体的市场拓展能力等因素。物流中心发展目标定位可确定为全国区域物流枢纽，实现省国内市场与国内市场联动，流通产业与制造产业联动。项目功能设计根据本项目发展功能定位服务主体以及物流中心自身特点，物流中心的功能设计，总体上可概括为以联托运。模式，构建现代化市场流通体系。湖北省黄梅物流农贸中心项目的实施，是能够发展连锁经营，继续争取把已经在实施的千村万乡市场工程项目和新网工程连接起来，争取网多用。二是能够积极发展现代物流和电子商务，在政府引导，民间投资，市场运作发展模式指导下，统规划，分别实施，逐步整合流通企业现有的仓储运输设施，开展物流配送业务，培育物流配送企业，建立社会化的物流配送中心，促进电子商务等，工作天计算，项目年用电量约为。给排水给水。本项目用水水源来黄梅县自来水厂，通过管径为进水总管从物流中心西侧的市政给水管直接接入至物流中心水泵房内，再沿物流中心各道路敷设环状给水管网。黄梅县供水系统水质符合生活饮用水标准，供水水压大于。供水稳定可靠。排水。雨水管网汇集后就近排入附近河道污水排放纳入黄梅县污水处理厂的污水管网，可为项目的污水排放提供保障。用水量估算项目物流中心内的用水主要为生活用水停车场洗车用水地面冲洗水及绿。
7、流中心发展的需要。生活配套功能适应中心业务经营人员和工作人员的需要，设臵生活配套和有关后勤服务设施，提高中心人性服务设施的可得性便利性和及时性。第三章市场分析与建设规模市场调查预测根据黄梅县政府县财政局县统计局权威编写的黄梅统计年鉴数据综合全县经济总量保持较快增长，年全县实现生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增加，其中第产业增加值亿元增长，第二产业增加值亿元增长。第三产业增加值亿元增长，人均达到元。二总产出细目在全县总产出中，其中第三产业总产出为万元，交通运输和仓储业为万元，占。以同比增长计算，交通运输和仓储本项目的扬尘主要是建筑施工扬尘建筑工地堆场扬尘及工地运输的道路扬尘。噪声噪声主要各种机械设备运转的噪声进出汽车噪声以及材料运输等噪声等。废气主要废气有汽车尾气厨房的油烟废气。废水废水主要有施工期的地面冲洗水建筑设备清洗水以及施工期和运营期的生活污水等，废水排放量为。固体废弃物主要。项目选址符合相关规划。本项目选址符合土地利用总体规划，选址合理。便捷的交通条件。项目建设地所属地区公路交通体系完善，往方向均十分便利。建成后的中国领带城物流中心可依托该区域便捷的交通条件，将市场提供完善的信息服务。增值服务模块根据目标定位，物流中心不仅为各经营户提供了个良好的经营交易场所，而且还为其提供全面的产品展示检测认证贸易商务系统管理模块参数设置权限管理系统升级与维护数据交换与备份网络安全管理图系统管理模块功能图基本信息库数据输入分类统计分析查询图信息管理模块办公金融结算工商税务电信邮政等系列增值服务。因此，物流中心管理信息系统将为这些增值服务单独设立个功能模块，以期通过现代化的网络管理方式为各经营户提供完善的服务。电子商务平台建设方案电子商务平台是利用物流中心内部局域网和互联网等相关信息服务设施，以市场有形商铺为依托，在信息采集发布的基础上，为市场内的经营户提供种全新的营销渠道。
8、是建筑垃圾和施工人员的生活垃圾，以及运营期来自经营办公餐饮购物人群产生的生活垃圾。第章项目总论申报单位项目申报单位浙江绍兴县雅轩布艺有限公司申报单位概况浙江绍兴县雅轩布艺有限公司，位于浙江省绍兴县金柯桥大道号财富大厦楼室。公司依法在浙江省绍兴市注册登记。公司法人代表叶克呈，浙江温州人，自年来绍兴市中国轻纺城打拼，依靠纺织产品等起家，至今已经近十年。公司如今已经成为具有定实力的企业，在柯桥中国轻纺城拥有自己的产业。项目介绍项目名称湖北省黄梅物流农贸中心项目项目地址湖北省黄梅县迎宾大道口编制依据国务院关于启动内需的十大产业政策湖北省黄梅县商贸物流业的现状与发展规划浙江绍兴县雅轩布艺有限公司委托浙江绍兴市工科院有限公司编写可研报告的科技合同。可行性报告编制编制单位绍兴市工业科学设计研究院有限公司。资质证书号工资乙主要技术经济指标主要经济技术指标表表序号名称单位面积总用地面积总建筑面积建筑占地。服务。商品配送物流服务功能主要为物流中心内经营户销售的货物提供配送物流服务的功能。货运信息交易服务功能物流中心既是货运市场承托双方交界的场所，又是运力和运量需求信息集中的所在地，是货运信息的集散中心。通过为管理部门和承托双方提供准确迅捷安全畅通的信息服务，进行集中有序规范的货运交易，使托运人以较低的运输成本获得优质的服务。包装和流通加工等理货物流服务功能依托仓储等设施为货主或物流业主者提供适运性或适销性包装流通加工，以及其它理货等物流增值服务。配套的商务功能本物流中心吸引经营户进场后，部分大的物流企业需要定的办公场所，加之物流中心开发公司本身也需要有定的办公场所，因此设计建设物流中心商务楼，满足这需求。中心具有完善的物流电子商务服务功能，以满足物流业务高级化和现代化发展的需要。停车场服务功能吸引社会车辆来此驻场，调节本物流中心以及周边县市对运力的需求，主要为进场运力提供泊车场所，是本物。
9、模式，构建现代化市场流通体系。湖北省黄梅物流农贸中心项目的实施，是能够发展连锁经营，继续争取把已经在实施的千村万乡市场工程项目和新网工程连接起来，争取网多用。二是能够积极发展现代物流和电子商务，在政府引导，民间投资，市场运作发展模式指导下，统规划，分别实施，逐步整合流通企业现有的仓储运输设施，开展物流配送业务，培育物流配送企业，建立社会化的物流配送中心，促进电子商务等，工作天计算，项目年用电量约为。给排水给水。本项目用水水源来黄梅县自来水厂，通过管径为进水总管从物流中心西侧的市政给水管直接接入至物流中心水泵房内，再沿物流中心各道路敷设环状给水管网。黄梅县供水系统水质符合生活饮用水标准，供水水压大于。供水稳定可靠。排水。雨水管网汇集后就近排入附近河道污水排放纳入黄梅县污水处理厂的污水管网，可为项目的污水排放提供保障。用水量估算项目物流中心内的用水主要为生活用水停车场洗车用水地面冲洗水及绿 。物流服务为龙头，以商品仓储配送和商品交易会展服务为两翼，以货运信息交易包装加工批发等增值服务为补充，以其它生产生活服务功能为辅助的大型物流中心。具体来说，主要功能配臵有联托运物流服务功能提供联托运物流服务是本项目最现实的基础功能，通过联托运经营户或公司来提供各种物流服务产品，充分满足市场经营户货运物流服务的需求。特别是货运配载，通过物流中心的实体运营，有效组织协调和管理货运设施车辆装卸机械以及货跨东经度分至度分，北纬度分至度分，东西最大宽度公里，南北最大长度公里，总面积为平方公里。县治黄梅镇，西北距湖北省会武汉公路公里。县政府制订物流规划黄梅县位于湖北省东端，鄂赣皖三省交界，独特的地理位臵，非常适合从事物流产业的发展。为此县政府专门进行了调查与研究认为是商品流通规模日益扩大二是市场体系日益完善三是新兴经营业态异军突起，非常需要物流业的发展。然而现实是缺少市场建设的统规划，缺少有实力的物。
10、项目选址符合相关规划。本项目选址符合土地利用总体规划，选址合理。便捷的交通条件。项目建设地所属地区公路交通体系完善，往方向均十分便利。建成后的中国领带城物流中心可依托该区域便捷的交通条件，将市场提供完善的信息服务。增值服务模块根据目标定位，物流中心不仅为各经营户提供了个良好的经营交易场所，而且还为其提供全面的产品展示检测认证贸易商务系统管理模块参数设置权限管理系统升级与维护数据交换与备份网络安全管理图系统管理模块功能图基本信息库数据输入分类统计分析查询图信息管理模块办公金融结算工商税务电信邮政等系列增值服务。因此，物流中心管理信息系统将为这些增值服务单独设立个功能模块，以期通过现代化的网络管理方式为各经营户提供完善的服务。电子商务平台建设方案电子商务平台是利用物流中心内部局域网和互联网等相关信息服务设施，以市场有形商铺为依托，在信息采集发布的基础上，为市场内的经营户提供种全新的营销渠道。化用水等，具体用水量测算见表。项目用水量估算表表序号用水场所用水量标准建筑面积平均用水量物流中心立方仓储区立方农贸批发区立方绿化面积立方不可预见水量按计立方合计立方经估算，项目物流中心日平均用水量约为，年用水量约为吨。排水量估算项目物流中心内的排水采用雨污分流制，物流中心的雨水经雨水管汇集后排入市政排水管网生活污水经室外化粪池处理后与其他废水合并，经物流中心内的污水管网排入黄梅县污水处理厂集中处理。本项目废水排放量约为。雨水量计算公式采用黄梅县地区暴雨强度公式其中设计重现期年地面集水时间。管材室内排水管采用排水管材，室外排水管选用钢筋混凝土管。消防用水室外按间距，保护半径设臵地上消火栓，用水量按考虑室内消防用水量根据单体实际情况，按有关规定执行。项目选址方案评价本项目拟定的选址方案符合土地利用总体规划。经综合研究分析，该地块是建设专业物流中心的理想场址，其优点主要体现在以下几方面。
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