1、目建议书报告编制委托书建设单位提供的平面图国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版相关各专业的国家设计规范建设单位的委托及提供的其它相关资料。编制原则在即墨市总体规划的指导下，结合即墨宾馆的发展现状，统规划合理安排从实际出发妥善处理好工程建设中遇见的问题坚持科学态度，积极采用新工艺新技术新材料，既要体现园区建设技术先进性，又要体现出建筑材料的节能环保性，又要表现建设过程中安全可靠性贯彻园区建设为宾馆发展服务的原则，以美化宾馆环境和为提升宾馆服务档次为目标的方针，同时大力改善城市环境，塑造城市特色文化，提高即墨市城市品位，确定合理的宾馆园区规划建设方案考虑建设区域的经济发展计划和城市建设发展。项目建设内容与规模区面层罩油平方米，区新建混凝土地面并面层罩油平方米，埋设Ⅱ级钢筋混凝土管约米，新增污水井座，采用圆形污水检查井，新建暗渠蒸汽管道约米，区新建混凝土地面平方米。临黄海，南依崂山，处于日韩等国家和北京上海等大城市小时经济圈。全市陆地面积平方公里，辖个镇个街道个省级经济开发区个省级高新区个省级旅游度假区，个村庄，万人口。历史悠久。春秋战国时期就是齐国通商明街，秦代置县，汉代成为胶东政治经济文化中心，隋朝建城于现址，已有多年建城史。区位优越。地处山东半岛咽喉，胶济蓝烟铁路横穿境内，济青青银乌威高速公路和青烟青威等级公路纵横全境，距青岛国际机场公里青岛港公里，处于半岛城市群核心地带。资源丰富。拥有公里黄金海岸线，历史名岛田横岛等个岛屿青岛市第二大的鳌山湾全国稀有的海水温泉被誉为地质博物馆的马山石林等众多旅游资源。社会经济即墨市年民国经济平稳较快发展，综合实力跃上新台阶。预计完成地区生产总值亿元，比上年增长，总量比十五末翻番地方财政般预算收入亿元，是十五末的倍规模以上固定资产投资亿元，是十五末的倍规模以上工业总产值亿左右，是十五末的倍社会消费。
2、典雅温馨舒适。是即墨地区有口皆碑的块响当当的服务品牌。客房楼有中央空调电梯小时热水程控电话有线电视宽带上网商务中心购物商场，拥有豪华套房标准间商务间共间。会议中心有可容纳人与会的大礼堂，有多媒体会议室，有同声翻译的外资签约多功能厅及其它会客室会议室个，能举办各种工作会议演出新闻发布会电视电话会议项目签约等活动。餐饮中心有承接多人就餐的宴会大厅，有容纳余人的自助餐厅，有容纳人就餐的高档贵宾包间个，有宴会单间个，次可同时接待人就餐，是举办婚宴等大型接待的理想场所。贵宾楼有会议室接待大厅高档贵宾包间和豪华套房，可以独立承接人左右的贵宾团体，是半岛西南部，地处东经，北纬，东临黄海，与日本韩国隔海相望，南依崂山，近靠青岛。即墨地区陆地属第四系上更新系统冲击洪地层，地形受崂山山脉和胶潍河谷影响，由东南向西北倾斜，东南部为低山丘陵，约占总面积的，西北部为平原洼地。即墨市位于山东半岛西南部，。但最多不应超过两种，标志内容不应矛盾重复。防震措施抗震防灾的工作方针是预防为主，平震结合，城乡并举，突出重点，依法监督，常备不懈。按中国地震参数区划图和国标目录第章总论第章区域社会经济发展第章建设必要性第章项目拟建地点及建设条件第章环保与节能第章劳动安全第章项目实施进度与工程管理第章招投标管理第章投资估算及资金筹措第章社会效益评价第章总论项目概述项目名称及建设地点项目名称即墨宾馆院内地面维修工程。项目建设地点朝阳路号振华街号，即墨宾馆院内。项目建设单位即墨宾馆。建设单位概况即墨宾馆是青岛即墨市委市政府招待所，属挂牌三星级酒店，位于朝阳路号振华街号，紧靠即墨市委市政府，相依墨水河畔，毗邻墨河广场，地理位置优越，交通便利，环境优雅，距青岛流亭国际机场公里，距青岛港公里，是座集住宿餐饮会议为体的综合性的园林宾馆，是旅游小憩喜庆欢聚会议讲座商务洽谈的理想去处。馆内设施先进，功能齐全高。
3、至今尚未开发利用。非金属矿产使我市的主要矿产资源，主要有花岗岩安山玢岩玄武岩沸石岩珍珠岩辉长岩重晶石麦饭石膨润土粘土石英砂砚岩地热矿泉水地下卤水等。因沸石岩珍珠岩砚岩辉长岩地下卤水等矿产品位低，达不到工业要求，加上条件限制，目前尚未进行开发，已开发利用的矿产资源主要有花岗岩安山玢岩玄武岩重晶石麦饭石膨润土粘土石英砂地热矿泉水。重晶石分布市境西南，蓝村至即墨城带，储量万吨以上。膨润土多见于环秀街道办事处西山前村，储量万吨以上。花岗石分布鳌山卫白庙带。玄武岩分布段泊岚毛家岭带。麦饭石分布城东南部和留村镇带，储量较大，质地优良，矿床浅露，易于开采。地震本项目根据中华人民共和国防震减灾法地震安全性评价管理条例山东省地震安全性评价管理办法和青岛市地震安全性评价管理办法等法律法规的有关规定，应按照强制性国家标准对中国地震动参数区划图中规定的抗震防设要求进行抗震设防要求进行抗震设防的设计和。目建议书报告编制委托书建设单位提供的平面图国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版相关各专业的国家设计规范建设单位的委托及提供的其它相关资料。编制原则在即墨市总体规划的指导下，结合即墨宾馆的发展现状，统规划合理安排从实际出发妥善处理好工程建设中遇见的问题坚持科学态度，积极采用新工艺新技术新材料，既要体现园区建设技术先进性，又要体现出建筑材料的节能环保性，又要表现建设过程中安全可靠性贯彻园区建设为宾馆发展服务的原则，以美化宾馆环境和为提升宾馆服务档次为目标的方针，同时大力改善城市环境，塑造城市特色文化，提高即墨市城市品位，确定合理的宾馆园区规划建设方案考虑建设区域的经济发展计划和城市建设发展。项目建设内容与规模区面层罩油平方米，区新建混凝土地面并面层罩油平方米，埋设Ⅱ级钢筋混凝土管约米，新增污水井座，采用圆形污水检查井，新建暗渠蒸汽管道约米，区新建混凝土地面平方米。
4、各项贷款余额亿元，比十五末增加亿元农民人均纯收入首次突破万元，达到元，是十五末的倍。我市名列福布斯中国大陆最佳县级市第位，县域经济基本竞争力位居全国百强县第位，处于全省经济强县第方阵。社会发展状况十五期间即墨市城市建设与管理启动年开局良好，城市功能形象有了新提升。扎实推进城市建设与管理三年攻坚活动。全市城镇化水平达到，比十五末提高个百分点。城市规划体系更加完善。深化城市总体规划，调整田横组团规划，完成城市中心区鳌山温泉组团重点整治规划商业网点规划和鳌山湾森林公园总体规划，城区详细规划覆盖率达到。重点建设项目快速推进。德馨大厦宝龙城市广场初步展现地标形象，金融大厦世贸大厦正大商业广场即发科技大楼等陆续开工，十大建设工程进展顺利。三大城区入口改造提升工程扎实推进。坊子街区域汇钱安置房主体封顶，解家营等城中村改造安置区正式启动。新汽车站形成主体。城市服务功能持续增强。完成蓝鳌路大修。典雅温馨舒适。是即墨地区有口皆碑的块响当当的服务品牌。客房楼有中央空调电梯小时热水程控电话有线电视宽带上网商务中心购物商场，拥有豪华套房标准间商务间共间。会议中心有可容纳人与会的大礼堂，有多媒体会议室，有同声翻译的外资签约多功能厅及其它会客室会议室个，能举办各种工作会议演出新闻发布会电视电话会议项目签约等活动。餐饮中心有承接多人就餐的宴会大厅，有容纳余人的自助餐厅，有容纳人就餐的高档贵宾包间个，有宴会单间个，次可同时接待人就餐，是举办婚宴等大型接待的理想场所。贵宾楼有会议室接待大厅高档贵宾包间和豪华套房，可以独立承接人左右的贵宾团体，是半岛西南部，地处东经，北纬，东临黄海，与日本韩国隔海相望，南依崂山，近靠青岛。即墨地区陆地属第四系上更新系统冲击洪地层，地形受崂山山脉和胶潍河谷影响，由东南向西北倾斜，东南部为低山丘陵，约占总面积的，西北部为平原洼地。即墨市位于山东半岛西南部，。
5、零售总额亿元，是十五末的倍全社会用电总量亿千瓦时，是十五末的倍各项存款余额亿元，其中居民储蓄余额亿元，分别比十五末增加亿元和亿元各项贷款余额亿元，比十五末增加亿元农民人均纯收入首次突破万元，达到元，是十五末的倍。我市名列福布斯中国大陆最佳县级市第位，县域经济基本竞争力位居全国百强县第位，处于全省经济强县第方阵。项目影响区域经济社会现状及发展年，即墨市工业经济实现平稳增长，多项经济指标位居全市前列，工业经济上了新平台，实现了新发展。经济社会现状即墨市年民国经济平稳较快发展，综合实力跃上新台阶。预计完成地区生产总值亿元，比上年增长，总量比十五末翻番地方财政般预算收入亿元，是十五末的倍规模以上固定资产投资亿元，是十五末的倍集住宿餐饮会议为体的相对独立功能齐全的贵宾接待中心。安全的食宿环境良好的卫生条件完善的服务合理的价格是宾馆的特色。编制依据与原则编制依据即墨宾馆院内地面维修工程项。长江二路整修等工程，新建长江路等城区道路，实施振华街与嵩山二路等处路口渠化，城区交通状况明显改善。高标准亮化鹤山路部分路段，实施嵩山路等道路照明工程。绿化华山二路等条道路，城区绿化覆盖率达到。新建改建供水管网公里，改造户水表户。城区集中供热率达到，管道燃气普及率达到，分别比十五末提高个百分点和个百分点。完成港中旅千伏变电站和温泉千伏输变电工程，架设改造天横线温泉线。升级即发污水处理厂和西部污水处理厂，铺设污水管网公里。城市管理水平明显提高。集中整治违章建筑乱停乱放等行为，规范升级户外广告。完善城市管理快速反应体系。推进城管体质创新和执法重心下移，初步形成属地管理为主部门齐抓共管的打城管格局。小城镇建设步伐加快。鳌山卫蓝村等重点重心镇聚集效应不断增强，小城镇建成区面积由十五末的平方公里发展到平方公里。新农村建设扎实推进，农业农村工作开创新局面种以上标志时，可合并安装在根标志柱上。
6、临黄海，南依崂山，处于日韩等国家和北京上海等大城市小时经济圈。全市陆地面积平方公里，辖个镇个街道个省级经济开发区个省级高新区个省级旅游度假区，个村庄，万人口。历史悠久。春秋战国时期就是齐国通商明街，秦代置县，汉代成为胶东政治经济文化中心，隋朝建城于现址，已有多年建城史。区位优越。地处山东半岛咽喉，胶济蓝烟铁路横穿境内，济青青银乌威高速公路和青烟青威等级公路纵横全境，距青岛国际机场公里青岛港公里，处于半岛城市群核心地带。资源丰富。拥有公里黄金海岸线，历史名岛田横岛等个岛屿青岛市第二大的鳌山湾全国稀有的海水温泉被誉为地质博物馆的马山石林等众多旅游资源。社会经济即墨市年民国经济平稳较快发展，综合实力跃上新台阶。预计完成地区生产总值亿元，比上年增长，总量比十五末翻番地方财政般预算收入亿元，是十五末的倍规模以上固定资产投资亿元，是十五末的倍规模以上工业总产值亿左右，是十五末的倍社会消费。水泥混凝土路面结构层次为水泥混凝土，水泥稳定碎石，罩面结构为细粒式沥青混凝土。同时更换单篦铸铁篦子个等工程内容。项目建设起止时间年月年月，共计个月。项目总投资及资金筹措项目工程造价估算万元。资金来源自筹。第章区域社会经济发展项目地理位置概况项目位于朝阳路号振华街号，紧靠即墨市委市政府，相依墨水河畔，毗邻墨河广场，地理位置优越，交通便利，环境优雅，距青岛流亭国际机场公里，距青岛港公里。研究区域概况青岛市地处山东半岛东南，是中国东部沿海重要的经济中心城市和港口城市，其地理位置优越，位于东经北纬，东南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。全市总面积为平方公里，其中市区市南市北四方李沧崂山城阳黄岛等七区为平方公里，所辖胶州即墨平度胶南莱西等五市为平方公里。即墨市位于中国山东铅等，主要分布在丰城镇的白马岛温泉镇的四舍山脉及鳌山卫镇的冯家河等地区，由于储量少品位低。
7、长江二路整修等工程，新建长江路等城区道路，实施振华街与嵩山二路等处路口渠化，城区交通状况明显改善。高标准亮化鹤山路部分路段，实施嵩山路等道路照明工程。绿化华山二路等条道路，城区绿化覆盖率达到。新建改建供水管网公里，改造户水表户。城区集中供热率达到，管道燃气普及率达到，分别比十五末提高个百分点和个百分点。完成港中旅千伏变电站和温泉千伏输变电工程，架设改造天横线温泉线。升级即发污水处理厂和西部污水处理厂，铺设污水管网公里。城市管理水平明显提高。集中整治违章建筑乱停乱放等行为，规范升级户外广告。完善城市管理快速反应体系。推进城管体质创新和执法重心下移，初步形成属地管理为主部门齐抓共管的打城管格局。小城镇建设步伐加快。鳌山卫蓝村等重点重心镇聚集效应不断增强，小城镇建成区面积由十五末的平方公里发展到平方公里。新农村建设扎实推进，农业农村工作开创新局面种以上标志时，可合并安装在根标志柱上。工，确保工程质量符合上述法律法规的要求。第章环保与节能环保环境整治对城镇环境的作用和评价目的根据调查，建设项目所在地及周边环境空气质量良好，满足二类区环境功能区划要求，评价区域大气扩散能力和大气污染物迁移能力中等偏强，主导风向相对比较稳定，为建设提供了良好的大气环境容量。评价的目的是通过对该环境质量的综合分析，提出施工中的环保措施通过对该区域周围的噪声及大气污染的评价提出对该工程的可行性意见。环境评价的内容根据工程特点和沿线地区的环境特点，对本区域的环境影响因素进行筛选，从而确定严重影响因素，般影响因素，通过筛选确定本次评价内容主要有以下五项大气环境影响评价声环境影响评价水土流失影响评价社会经济环境评价工程与环保措施分析。大气环境现状与评价环保措施工程施工期大气环境污染主要来自工地扬尘和铺筑路面时的沥青烟气。场地的风吹扬尘影响范围般在米以内。施工阶段对汽车行驶路面勤洒水每天次。
8、但最多不应超过两种，标志内容不应矛盾重复。防震措施抗震防灾的工作方针是预防为主，平震结合，城乡并举，突出重点，依法监督，常备不懈。按中国地震参数区划图和国标目录第章总论第章区域社会经济发展第章建设必要性第章项目拟建地点及建设条件第章环保与节能第章劳动安全第章项目实施进度与工程管理第章招投标管理第章投资估算及资金筹措第章社会效益评价第章总论项目概述项目名称及建设地点项目名称即墨宾馆院内地面维修工程。项目建设地点朝阳路号振华街号，即墨宾馆院内。项目建设单位即墨宾馆。建设单位概况即墨宾馆是青岛即墨市委市政府招待所，属挂牌三星级酒店，位于朝阳路号振华街号，紧靠即墨市委市政府，相依墨水河畔，毗邻墨河广场，地理位置优越，交通便利，环境优雅，距青岛流亭国际机场公里，距青岛港公里，是座集住宿餐饮会议为体的综合性的园林宾馆，是旅游小憩喜庆欢聚会议讲座商务洽谈的理想去处。馆内设施先进，功能齐全高。各项贷款余额亿元，比十五末增加亿元农民人均纯收入首次突破万元，达到元，是十五末的倍。我市名列福布斯中国大陆最佳县级市第位，县域经济基本竞争力位居全国百强县第位，处于全省经济强县第方阵。社会发展状况十五期间即墨市城市建设与管理启动年开局良好，城市功能形象有了新提升。扎实推进城市建设与管理三年攻坚活动。全市城镇化水平达到，比十五末提高个百分点。城市规划体系更加完善。深化城市总体规划，调整田横组团规划，完成城市中心区鳌山温泉组团重点整治规划商业网点规划和鳌山湾森林公园总体规划，城区详细规划覆盖率达到。重点建设项目快速推进。德馨大厦宝龙城市广场初步展现地标形象，金融大厦世贸大厦正大商业广场即发科技大楼等陆续开工，十大建设工程进展顺利。三大城区入口改造提升工程扎实推进。坊子街区域汇钱安置房主体封顶，解家营等城中村改造安置区正式启动。新汽车站形成主体。城市服务功能持续增强。完成蓝鳌路大修。
9、水泥混凝土路面结构层次为水泥混凝土，水泥稳定碎石，罩面结构为细粒式沥青混凝土。同时更换单篦铸铁篦子个等工程内容。项目建设起止时间年月年月，共计个月。项目总投资及资金筹措项目工程造价估算万元。资金来源自筹。第章区域社会经济发展项目地理位置概况项目位于朝阳路号振华街号，紧靠即墨市委市政府，相依墨水河畔，毗邻墨河广场，地理位置优越，交通便利，环境优雅，距青岛流亭国际机场公里，距青岛港公里。研究区域概况青岛市地处山东半岛东南，是中国东部沿海重要的经济中心城市和港口城市，其地理位置优越，位于东经北纬，东南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。全市总面积为平方公里，其中市区市南市北四方李沧崂山城阳黄岛等七区为平方公里，所辖胶州即墨平度胶南莱西等五市为平方公里。即墨市位于中国山东铅等，主要分布在丰城镇的白马岛温泉镇的四舍山脉及鳌山卫镇的冯家河等地区，由于储量少品位低 。零售总额亿元，是十五末的倍全社会用电总量亿千瓦时，是十五末的倍各项存款余额亿元，其中居民储蓄余额亿元，分别比十五末增加亿元和亿元各项贷款余额亿元，比十五末增加亿元农民人均纯收入首次突破万元，达到元，是十五末的倍。我市名列福布斯中国大陆最佳县级市第位，县域经济基本竞争力位居全国百强县第位，处于全省经济强县第方阵。项目影响区域经济社会现状及发展年，即墨市工业经济实现平稳增长，多项经济指标位居全市前列，工业经济上了新平台，实现了新发展。经济社会现状即墨市年民国经济平稳较快发展，综合实力跃上新台阶。预计完成地区生产总值亿元，比上年增长，总量比十五末翻番地方财政般预算收入亿元，是十五末的倍规模以上固定资产投资亿元，是十五末的倍集住宿餐饮会议为体的相对独立功能齐全的贵宾接待中心。安全的食宿环境良好的卫生条件完善的服务合理的价格是宾馆的特色。编制依据与原则编制依据即墨宾馆院内地面维修工程项。
10、工，确保工程质量符合上述法律法规的要求。第章环保与节能环保环境整治对城镇环境的作用和评价目的根据调查，建设项目所在地及周边环境空气质量良好，满足二类区环境功能区划要求，评价区域大气扩散能力和大气污染物迁移能力中等偏强，主导风向相对比较稳定，为建设提供了良好的大气环境容量。评价的目的是通过对该环境质量的综合分析，提出施工中的环保措施通过对该区域周围的噪声及大气污染的评价提出对该工程的可行性意见。环境评价的内容根据工程特点和沿线地区的环境特点，对本区域的环境影响因素进行筛选，从而确定严重影响因素，般影响因素，通过筛选确定本次评价内容主要有以下五项大气环境影响评价声环境影响评价水土流失影响评价社会经济环境评价工程与环保措施分析。大气环境现状与评价环保措施工程施工期大气环境污染主要来自工地扬尘和铺筑路面时的沥青烟气。场地的风吹扬尘影响范围般在米以内。施工阶段对汽车行驶路面勤洒水每天次。至今尚未开发利用。非金属矿产使我市的主要矿产资源，主要有花岗岩安山玢岩玄武岩沸石岩珍珠岩辉长岩重晶石麦饭石膨润土粘土石英砂砚岩地热矿泉水地下卤水等。因沸石岩珍珠岩砚岩辉长岩地下卤水等矿产品位低，达不到工业要求，加上条件限制，目前尚未进行开发，已开发利用的矿产资源主要有花岗岩安山玢岩玄武岩重晶石麦饭石膨润土粘土石英砂地热矿泉水。重晶石分布市境西南，蓝村至即墨城带，储量万吨以上。膨润土多见于环秀街道办事处西山前村，储量万吨以上。花岗石分布鳌山卫白庙带。玄武岩分布段泊岚毛家岭带。麦饭石分布城东南部和留村镇带，储量较大，质地优良，矿床浅露，易于开采。地震本项目根据中华人民共和国防震减灾法地震安全性评价管理条例山东省地震安全性评价管理办法和青岛市地震安全性评价管理办法等法律法规的有关规定，应按照强制性国家标准对中国地震动参数区划图中规定的抗震防设要求进行抗震设防要求进行抗震设防的设计和。
参考资料：
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（终稿）即墨宾馆院内地面整修工程新增项目可行性报告可行性报告可研报告.doc（最终版）
