1、第节消防设计依据建筑设计防火规范，年版高层民用建筑设计防火规范建筑内部装修设计防火规范建筑灭火器配置设计规划，年版汽车库修车库停车场设计防火规范自动喷水灭火系统设计规范消防安全措施建筑须有可靠消防设施，以迅速扑灭初期火灾。本工程消防设施设置室内外建筑消防室外消防通道项目内环路交通道路与消防车道合用，道路宽度大于米。室内消防设施居住生活区按轻危险级配置灭火器，车库按中危险级配置灭火器商业区按轻危险级均配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器各层均设定数量消火栓。消防给水系统消防用水量室外消火栓系统用水量，室内消火栓系统用水量，火灾延续时间小时。自动喷水灭火系统用水量，火灾延续时间小时。室内消防措施在每层设消防水笼头。住宅屋顶设消防水箱。消防电气汽车库需设自动喷淋系统自动报警及联动系统。第二节安全防护安防采用三级安全防盗系统边界防越报。
2、标依据按照中华人民共和国招标投标法及其有关配套规定。招标范围改造规划设计建筑方案设计及施工图设计土建工程包括分项工程施工建筑设备包括电梯设备等采购。招标方式勘察设计施工和主要设备材料采购应当实行公开招标。通过招标，工程由有实力建筑施工企业承建，争取在承建价格方面获得优惠。工程实施管理措施办公室经营处财务部工程处项目处销售部总经理转入对质需求上升，近年国家出台了若干调控政策，预计昆明市房地产业在年在将保持稳步上升态势。该项目位于新省委行政中心和最时尚商圈，将是白领最为熟悉和认同区域。其次，住宅户型面积小，总价低，符合投资客户投资要求，具有定市场空间。目前，小龙潭矿务局与普天地产达成欲购套职工住宅意向，待收到国土资源厅用地性质变更后，与该单位签订团购合同，每套就可以收万元购房款。省委和省属各厅级部委等单位部门搬迁到南市区。。
3、第节消防设计依据建筑设计防火规范，年版高层民用建筑设计防火规范建筑内部装修设计防火规范建筑灭火器配置设计规划，年版汽车库修车库停车场设计防火规范自动喷水灭火系统设计规范消防安全措施建筑须有可靠消防设施，以迅速扑灭初期火灾。本工程消防设施设置室内外建筑消防室外消防通道项目内环路交通道路与消防车道合用，道路宽度大于米。室内消防设施居住生活区按轻危险级配置灭火器，车库按中危险级配置灭火器商业区按轻危险级均配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器各层均设定数量消火栓。消防给水系统消防用水量室外消火栓系统用水量，室内消火栓系统用水量，火灾延续时间小时。自动喷水灭火系统用水量，火灾延续时间小时。室内消防措施在每层设消防水笼头。住宅屋顶设消防水箱。消防电气汽车库需设自动喷淋系统自动报警及联动系统。第二节安全防护安防采用三级安全防盗系统边界防越报。
4、套为，面积为。小高层套，每套为，面积为。小高层套，每套为，面积为。小高层套，每套为，面积为。开发建设方式开发建设方式为滚动式开发建设，总体规划设计，分期实施，分三期开发建设。因全球金融危机和房地产销售下滑等影响，为降低风险，第期按订单数开发建设。项目投入总资金情况本项目投入总资金为万元。直接建筑成本地下车库及人防基坑合万元土方开挖元元喷锚护壁元元土方回填元元基础合万元垫层元元砖底模元元防水层元元含墙体钢筋混凝土阀板基础元元止水带元元墙体合万元钢筋混凝土墙元元保护层元元钢筋混凝土柱元元钢筋混凝土楼梯元元砖砌防火墙元元顶板合万元混凝土板元元墙地顶抹灰刮白元元人防工事合万元正压通风系统套套元防爆波防生化设备套套元人防土建增加元元排水系统合万元自动控制系统元水泵元管道元消防系统合万元感烟感温系统点元点元消防联动系统套套元自动喷。
5、警系统边界防越报警系统包括围墙震动报警系统，红外切断报警系统，及摄像跟踪系统。有任何翻越围墙，或者切断红外对视点，系统报警，摄像机自动捕捉报警点图像，传输到报警中心。单元防盗报警系统包含单元门禁系统，单元可视对讲统，及窗户门防撬报警系统。是报警系统第二道防线。小区自动巡更系统设立自动巡更点，保安小时在区内巡逻。第七章组织机构与人员配置第节项目组织机构本项目业主为云南普天房地产开发有限公司。按照国家项目法人制管理办法，项目开发设置项目管理领导小组，实行总经理负责制，由项目经理具体负责运作。按项目开发经营要求，设办公室经营处财务部工程管理处销售综合处和项目管理处六个管理部门，由各副经理负责其分管职能部门，以保证本项目按计划实施和高效率经营管理。见组织机构和各处室职能详见住宅小区工程项目管理图第二节项目实施与管理方案招投标招。
6、淋系统点元点元消防水泵台台元防火卷帘门元元指标地下车库及人防总造价万元地下车库及人防单价元总建筑面积单价元未计入费用电气照明停车引导单元门及户内控制二上部建筑钢筋生产总值为元，昆明市人均国内生产总值从整体上保持了持续稳定增长态势。人境保护要求，将垃圾分为可回收垃圾大件垃圾可堆肥垃圾可燃垃圾有害垃圾及其它垃圾六大类，推动城市垃圾分类收集清理。第五节环境影响评价结论本项目建设及投入使用将产生定量污染物，本项目已提出了定污染防治措施，且防治措施技术经济可行，在整个建设和运营期间严格管理和落实环评报告中提出问题措施，从环保角度项目建设是可行。第六章消防及安全防护第节消防设计依据建筑设计防火规范，年版高层民用建筑设计防火规范建筑内部装修设计防火规范建筑灭火器配置设计规划，年版汽车库修车库停车场设计防火规范自动喷水灭火系统设计规范。
7、从项目宏观和微观层次形势分析，项目开发具有良好开发前景且开发条件已成熟。可行性研究报告研究主要内容建设项目背景项目投资环境和市场研究建筑规划方案节水节能措施环境影响评价消防及安全防护组织机构与人员配置项目实施进度投资估算研究结论与建议等。编制原则本可行性研究报告以昆明市繁华南市区社会经济发展及城市规划为主线，符合国家资源四节节约建设土地节水节能节材要求，结合土地利用实际，本着以人为本实事求是因地制宜功能实用，建设规模适度原则编制。第二节项目概况拟建地点昆明市盘龙江以西，正大河以东六甲乡金家村。经济指标总用地亩总建筑面积地上建筑面积地下车库人防个车位其中临街商铺住宅面积容积率建筑密度绿化率建筑层数层拟建盖户型住宅总面积为共套。顶层复式楼套，每套为，面积为。花园洋房套，每套为，面积为。错层套，每套为，面积为。④小高层套，每。
8、套为，面积为。小高层套，每套为，面积为。小高层套，每套为，面积为。小高层套，每套为，面积为。开发建设方式开发建设方式为滚动式开发建设，总体规划设计，分期实施，分三期开发建设。因全球金融危机和房地产销售下滑等影响，为降低风险，第期按订单数开发建设。项目投入总资金情况本项目投入总资金为万元。直接建筑成本地下车库及人防基坑合万元土方开挖元元喷锚护壁元元土方回填元元基础合万元垫层元元砖底模元元防水层元元含墙体钢筋混凝土阀板基础元元止水带元元墙体合万元钢筋混凝土墙元元保护层元元钢筋混凝土柱元元钢筋混凝土楼梯元元砖砌防火墙元元顶板合万元混凝土板元元墙地顶抹灰刮白元元人防工事合万元正压通风系统套套元防爆波防生化设备套套元人防土建增加元元排水系统合万元自动控制系统元水泵元管道元消防系统合万元感烟感温系统点元点元消防联动系统套套元自动喷。
9、警系统边界防越报警系统包括围墙震动报警系统，红外切断报警系统，及摄像跟踪系统。有任何翻越围墙，或者切断红外对视点，系统报警，摄像机自动捕捉报警点图像，传输到报警中心。单元防盗报警系统包含单元门禁系统，单元可视对讲统，及窗户门防撬报警系统。是报警系统第二道防线。小区自动巡更系统设立自动巡更点，保安小时在区内巡逻。第七章组织机构与人员配置第节项目组织机构本项目业主为云南普天房地产开发有限公司。按照国家项目法人制管理办法，项目开发设置项目管理领导小组，实行总经理负责制，由项目经理具体负责运作。按项目开发经营要求，设办公室经营处财务部工程管理处销售综合处和项目管理处六个管理部门，由各副经理负责其分管职能部门，以保证本项目按计划实施和高效率经营管理。见组织机构和各处室职能详见住宅小区工程项目管理图第二节项目实施与管理方案招投标招。
10、标依据按照中华人民共和国招标投标法及其有关配套规定。招标范围改造规划设计建筑方案设计及施工图设计土建工程包括分项工程施工建筑设备包括电梯设备等采购。招标方式勘察设计施工和主要设备材料采购应当实行公开招标。通过招标，工程由有实力建筑施工企业承建，争取在承建价格方面获得优惠。工程实施管理措施办公室经营处财务部工程处项目处销售部总经理转入对质需求上升，近年国家出台了若干调控政策，预计昆明市房地产业在年在将保持稳步上升态势。该项目位于新省委行政中心和最时尚商圈，将是白领最为熟悉和认同区域。其次，住宅户型面积小，总价低，符合投资客户投资要求，具有定市场空间。目前，小龙潭矿务局与普天地产达成欲购套职工住宅意向，待收到国土资源厅用地性质变更后，与该单位签订团购合同，每套就可以收万元购房款。省委和省属各厅级部委等单位部门搬迁到南市区。。
11、淋系统点元点元消防水泵台台元防火卷帘门元元指标地下车库及人防总造价万元地下车库及人防单价元总建筑面积单价元未计入费用电气照明停车引导单元门及户内控制二上部建筑钢筋生产总值为元，昆明市人均国内生产总值从整体上保持了持续稳定增长态势。人境保护要求，将垃圾分为可回收垃圾大件垃圾可堆肥垃圾可燃垃圾有害垃圾及其它垃圾六大类，推动城市垃圾分类收集清理。第五节环境影响评价结论本项目建设及投入使用将产生定量污染物，本项目已提出了定污染防治措施，且防治措施技术经济可行，在整个建设和运营期间严格管理和落实环评报告中提出问题措施，从环保角度项目建设是可行。第六章消防及安全防护第节消防设计依据建筑设计防火规范，年版高层民用建筑设计防火规范建筑内部装修设计防火规范建筑灭火器配置设计规划，年版汽车库修车库停车场设计防火规范自动喷水灭火系统设计规范。
12、从项目宏观和微观层次形势分析，项目开发具有良好开发前景且开发条件已成熟。可行性研究报告研究主要内容建设项目背景项目投资环境和市场研究建筑规划方案节水节能措施环境影响评价消防及安全防护组织机构与人员配置项目实施进度投资估算研究结论与建议等。编制原则本可行性研究报告以昆明市繁华南市区社会经济发展及城市规划为主线，符合国家资源四节节约建设土地节水节能节材要求，结合土地利用实际，本着以人为本实事求是因地制宜功能实用，建设规模适度原则编制。第二节项目概况拟建地点昆明市盘龙江以西，正大河以东六甲乡金家村。经济指标总用地亩总建筑面积地上建筑面积地下车库人防个车位其中临街商铺住宅面积容积率建筑密度绿化率建筑层数层拟建盖户型住宅总面积为共套。顶层复式楼套，每套为，面积为。花园洋房套，每套为，面积为。错层套，每套为，面积为。④小高层套，每。
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