办公业务用房综合楼建设项目投资立项可研报告 ㊣ 精品文档 值得下载

行政工作场所，主要污染物为废水，可通过采取污染防治措施做到达标排放或得到有效控制。

项目建设环境可行。

本项目环保措施得当，能有效控制环境污染。

综上所述，本项目具有良好综合效益，项目建设具有充分必要性和可行性。

经论证研究，实施本项目可行。

项目建议项目建设资金投入较大，需要上级主管部门在资金政策等方面大力支持与协调，使项目建设尽快付诸实施。

项目建设需要进行水电等增容，需要政府部门及有关单位配合支持。

建议项目承担单位采取有效可行环保措施，并严格实施。

建议项目承担单位积极筹措项目资金，以保证后续各项建设工作顺利开展。

建议项目承担单位妥善安排垃圾收集清运工作。

本项目绿化率较低建议项目承担单位增加项目绿化率，并采取点面结合办法扩大建筑绿化和增加绿化景观设臵。

第二章项目建设必要性项目建设背景与由来迪庆藏族自治州基本情况及司法行政工作主要特点迪庆，藏语意为吉祥如意地方，位于云南省西北部，滇川藏三省区结合处，总面积平方公里。

年月，经国务院批准，成立云南省迪庆藏族自治州，也是全国十个藏族自治州之。

迪庆历史上就处于茶马古道要冲，是整个东部藏区重要物资集散地和商转站，也是云南省进出西藏咽喉要地。

迪庆州辖香格里拉县德钦县和维西傈僳族自治县。

常住民族有藏傈僳汉纳西白回普米怒苗彝等种少数民族，总人口万，藏族占总人口。

全州共有各类宗教活动场所个固定场所个，信教群众万多人，占全州总人口。

藏传佛教活动点个，寺庙总论项目提要本项目可行性研究报告的编制目的项目可行性研究指导思想和研究范围项目可行性研究指导思想益社会效益环境效益同步兼顾紧扣规划设计思想，体现法律服务综合楼周边应有形态与城市形象。

本可研报告研究范围项目建设背景和建设必要性分析建设场址和建设条件分析建设规模和建设方案论证环境保护节能节水措施研究组织机构与项目管理招标方式投资估算和资金筹措方案项目效益评价可行性研究结论与建议。

可行性研究报告编制依据香格里拉县土地利用规划中华人民共和国建筑法国家云南省迪庆州香格里拉县十五计划纲要国家计委关于印发党政机关办公楼建设标准通知国家发展改革委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数通知第三版发改投资号工程咨询业管理暂行办法年投资项目可行性研究指南中国电力出版社迪庆州发展和改革委员会关于迪庆州法律服务综合楼项目立项批复迪发改投资号迪庆州人民政府办公室关于印发迪庆藏族自治州司法局职能配臵内设机构和人员编制方案通知迪政办发号工程咨询委托合同可研方案项目现场踏勘及实地调研取得数据和资料土地管理法城市房地产管理法等其它现行国家云南省及地方法律法规条例及有关规定委托方提供宗地图及其它项目相关资料。

项目承担单位概况迪庆藏族自治州基本情况及司法行政工作主要特点迪庆，藏语意为吉祥如意地方，位于云南省西北部，滇川藏三省区结合处，总面积平方公里。

年月，经国务院批准，成立云南省迪庆藏族自治州，也是全国十个藏族自治州之。

特殊地理区位和历史发展形成了迪庆司法行政工作特点，是地域偏远地广人稀高寒缺氧。

在迪庆工作司法行政公务员条件十分艰苦，工作成本高。

二是境内民族众多，宗教影响面大。

迪庆司法行政工作肩负普法依法治理基层人民调解等工作使命特殊，责任重大司法工作又容易形成亮点和特点。

三是迪庆是旅游圣地，迪庆司法行政工作在全国藏区及省内外窗口辐射及形象作用明显增大。

迪庆州司法局内设机构及人员编制全州建有个县级司法局，公证处，个律师事务所，个司法所，个法律服务所，全州司法行政队伍共有人，律师公证工作人员人州司法局有个内设科室，个下属机构合发律师事务所和公证处。

内设科室为纪委政治处同时挂警务处牌子办公室法制宣传科公证律师工作科基层工作科法律援助中心司法鉴定管理科司法考试办公室社区矫正管理办公室依法治州办公室州司法局共有个人员编制包括合发律师事务所和公证处，实有人含合发律师事务所和公证处法律服务工作人员项目提出背景年迪庆藏族自治州司法局因服从政府市政建设需要，州司法局整体拆迁，年年年由政府出资租赁办公，年至今，迪庆藏族自治州司法局迁入迪庆州政府号办公楼楼与经贸委统计局等部门合署办公。

几年来，迪庆藏族自治州司法局个业务科室，余人挤在总面积近间办公室里，办公条件拥挤不堪，特别是迪庆藏族自治州司法局法律援助司法鉴定社区矫正各场所，主要污染物为废水，可通过采取污染防治措施做到达标排放或得到有效控制。

项目建设环境可行。

本项目环保措施得当，能有效控制环境污染。

综上所述，本项目具有良好综合效益，项目建设具有充分必要性和可行性。

经论证研究，实施本项目可行。

建议项目建设资金投入较大，需要上级主管部门在资金政策等方面大力支持与协调，使项目建设尽快付诸实施。

项目建设需要进行水电等增容，需要政府部门及有关单位配合支持。

建议项目承担单位采取有效可行环保措施，并严格实施。

建议项目承担单位积极筹措项目资金，以保证各项建设工作顺利开展。

建议项目承担单位妥善安排垃圾收集清运工作。

本项目绿化率较低，建议项目承担单位增加项目绿化率，并采取点面结合办法扩大建筑绿化和增加绿化景观设臵。

第十四章附图附件附图迪庆州司法局法律综合楼规划平面图附件迪庆州发展和改革委员会关于迪庆州法律服务综合楼项目立项批复迪发改投资号本项目建设用地国有土地使用证甸土国用字第号复印件迪庆藏族自治州关于迪庆州法律服务综合楼建设项目环境影响登记表迪庆州人民政府办公室关于印发迪庆藏族自治州司法局职能配臵内设机构和人员编制方案通知迪政办发号干活动中心旁迪庆州司法局自有土地。

建设性质建设性质为新建。

建设规模建筑面积。

新建框架结构综合楼壹栋，建筑层数层。

选址理由该项目为迪庆州法律服务综合楼建设项目，拟建地址交通便利，靠近香格里拉县城建塘东路，因此，在建设场址选择上，已经充分考虑新建工程相对位臵交通通讯等各方面所具有便利条件，力争最大限度满足其功能发挥。

建设条件场地内供水供电通讯等基础条件可就近接通利用。

可研方案工程结构不复杂规模适中施工难度不大，迪庆州内建筑施工队伍即可满足本工程施工需要，石料砂砾料石灰水泥钢材木材及其它建筑材料市场供应比较充沛，可满足工程材料供应需求。

为项目实施阶段择优选择建筑施工安装单位和顺利完成项目建设任务创造了良好施工条件。

项目主要技术经济指标表序号项目内容单位数量备注项目总占地面积总建筑面积框架式平顶建筑建筑层数层容积率设计使用年限年建筑密度绿地率计划施工工期月最高日目录第章总论项目提要本项目可行性研究报告编制目项目可行性研究指导思想和研究范围项目可行性研究指导思想本可研报告研究范围可行性研究报告编制依据项目承担单位概况迪庆藏族自治州基本情况及司法行政工作主要特点迪庆州司法局内设机构及人员编制项目提出背景项目概况拟建地点建设性质建设规模选址理由建设条件项目主要技术经济指标表项目可行性研究结论项目建设必要性研究结论项目建议第二章项目建设必要性项目建设背景与由来迪庆藏族自治州基本情况及司法行政工作主要特点迪庆州司法行政工作情况机构队伍建设情况迪庆藏族自治州司法局工作职能现状情况项目必要性第三章项目建设条件自然地理条件地理位臵地形地貌气候水资源土壤植被社会经济条全州司法行政系统队伍建设思想政治组织宣传表彰奖励党建设干部教育培训及精神文明建设工作计部分费用合计二其他费用工程建设其他费用项目投资估算表序号工程或费用名称结构类型建筑面积单价元工程投资万元备注勘察费计价格号设计费计价格号施工图审查费云计价格号施工图预算编制费建安造价计价格号建设单位管理费财建号施工监理服务费发改价格号文招标代理服务费云建建号建筑工程质量监督费云计价格号环境评价费计价格号可研报告编制费云计价格号地下室易地建设防空费建筑面积元云计价格号招投标交易中心服务费云计价格号工程竣工决算审查费云计价格号竣工图编制费计价格号前期工作费用中价协函号文二管理费建设总投资三其他费建设总投资二部分费用合计二部分费用合计三基本预备费项目投资估算表序号工程或费用名称结构类型建筑面积单价元工程投资万元备注估算总投资预备费估算因项目施工工期仅为个月，时间较短，故本项目只考虑基本预备费，不考虑涨价预备费。

预备费以建筑安装工程费设备及工器具购臵费安装工程费及工程建设其他费为计费基础计取，预备费费率为。

建设期贷款利息估算本项目属于财政资金建设项目，项目建设全部资金均有可靠来源处，无需考虑贷款，故本项目建设期贷款利息为。

流动资金估算本项目不属于生产性建设项目，故投资估算中不考虑流动资金。

资金筹措本项目计划总投资万元，项目所需资金全部申请上级拨款。

第十章财务评价评价指标建设项目评价指标为单位面积投资。

财务分析本项目计划总投资万元，其总建筑面积，工程造价万元，单位面积造价为元含附属配套工程。

因本项目为社会公益性建设项目，不具有盈利性质，故不须对其财务部分进行重点分析。

第十二章项目综合评价项目风险分析财务金融风险因素配套资金拨付风险项目投入总资金由上级拨付。

如不能次性到位，将直接影响项目进度。

物价风险建筑材料劳动力设备工具等单价上涨，将增加项目预计成本，使项目融资出现缺口，直接影响项目进度和效益。

经营管理风险因素组织管理风险。

项目组织管理是项目支撑体系建设个重要组成部分，组织管理体系缺乏或混乱，预期目标将无法实现。

物资采购和管理风险。

本项目采购物资种类较多，可能出现物资适用性不强管理不善使用不当等问题，对项目成效造成影响。

风险因素评估财务金融风险评估拨付资金风险。

项目配套资金由申请上级拨款，若获得批准则可完全落实。

物价上涨风险。

本项目所购物资市场供应充足，估计近期由于全球金融危机物价大幅上涨可能性很小另外，项目价格测算时已考虑物价上涨因素，即使物价有所上涨，项目也能内部消化，对项目造成影响有限。

因此，物价上