南山小学迁建工程项目投资立项可研报告 ㊣ 精品文档 值得下载

和地区实际情况不难看出，螺洋街道小学现有学校规模和教学设施已经严重滞后，已不能满足国家在新形式下对教育工作基本要求和辖区居民迅速增长而对教育资源需求增长需求，已在很大程度上影响了螺洋街道辖区教育工作发展。

建设规模本项目为台州市路桥区螺洋街道南山小学迁建工程，总体规划分两期实施，土地征用次完成。

其中期工程建设内容为教学办公楼平方米，食堂综合楼平方米，综合教学楼平方米，门卫其他用房平方米，米塑胶跑道田径场座二期工程建设内容为宿舍楼平方米。

项目建成后可容纳个教学班，名学生就读，届时将上倪小学南山小学整体搬迁至新校区。

第四章项目选址与建设条件地理位置台州市路桥区螺洋街道南山小学迁建工程选址于螺洋街道池头村。

东临翠苑路，南至三水泾，西至用地界线，北至银安街。

用地面积平方米其中净用地面积平方米，代征道路用地面积平方米，代征绿化用地面积平方米，代征河道用地面积平方米。

详见台州市建设规划局出具了关于螺洋街道南山小学建设项目选址通知延期台路规选号。

项目地块自然环境条件优越，周边规划区主要功能为居民住宅用地及河街道，四周没有高噪音源，有利于学校教学工作开展。

因此项目选址是合适。

自然条件气象水文台州市路桥区属亚热带季风型湿润气候冬夏季风交替显著，四季冷暖干湿分明光照适中，雨量充沛，热量较优，光热水组合良好由于复杂多样地貌影响，使光温水等方面重新组合，形成山地河谷盆地平原沿海及岛屿等多种小气候类型。

年平均气温年平均气压概述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目建设的背景必要性及可行性„„„„„„„„„第三章需求分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章项目选址与建设条件„„„„„„„„„„„„„„„第五章项目建设内容建设规模和建设方案„„„„„„„„第六章节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章环境影响分析和水土保持方案„„„„„„„„„„„第八章劳动安全卫生与消防„„„„„„„„„„„„„„„第九章组织机构实施保障和项目招标方案„„„„„„„„第十章项目实施进度与工程管理„„„„„„„„„„„„„第十章投资估算和资金筹措„„„„„„„„„„„„„„第十二章财务分析„„„„„„„„„„„„„„„„„道南山小学迁建工程项目建议书批复。

路发改投资号台州市建设规划局路桥规划管理处关于螺洋街道南山小学建设项目选址通知延期。

台路规选号台州市国土资源局路桥分局路桥区建设用地批准书。

路土字第号台州市环境保护局路桥分局建设项目批复意见。

螺洋街道南山小学提供其他相关基础资料。

第二章项目建设背景必要性及可行性项目建设背景台州位于浙江沿海中部，全市陆地面积平方千米，大陆架海域面积万平方千米，人口万人，其中市区人口万人。

市区由椒江黄岩路桥个区组成，辖临海温岭个县级市和玉环天台仙居三门个县。

大陆海岸线千米，占浙江省。

近年来全市人民在市委市政府正确领导下，依托优越地理位置和资源优势，坚持以科学发展观统领经济社会发展全局，认真落实国家宏观调控政策，努力全面建设小康社会与和谐社会，保持全市经济平稳健康发展，促使各项社会事业取得新进步，人民生活水平取得新突破。

据初步核算，年路桥全区实现生产总值亿元，同比增，人均生产总值元财政总收入亿元，其中地方财政收入亿元，同比分别增和全社会固定资产投资亿元，同比增社会消费品零售总额亿元，同比增万元生产总值综合能耗下降，化学需氧量和二氧化硫排放量分别下降和城镇居民人均可支配收入元农民人均纯收入元，同比分别增和人口自然增长率‟，全区经济呈现健康良性发展态势。

改革开放以来，随着经济发展，国家对中小学生教育越来越重视，对义务教育投入也不断增加。

中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第二十二次会议于年月日修订通过了中华人民共和国义务教育法，并于年月日起施行。

新修订教育法把义务教育定义为国家统实施所有适龄儿童少年必须接受教育，是国家必须予以保障公益性事业，不收学费杂费国家建立义务教育经费保障机制，保证义务教育制度实施。

由此可见，在新社会条件下，国家对教育重视程度已取得新进步突破，对我国教育工作要求也超过历史上任何时期。

现螺洋街道有三所规模较小分布较散小学，分别为螺洋中心校上倪小学及南山小学，主要招收螺洋街道下属各村居适龄儿童。

南山小学现有在校学生名，教职工名，学校总占地面积平方米，建筑总面积平方米。

现学校生活占地面积建筑面积均低于浙江省平均水平，校舍陈旧，办公教学用房及师生活动场地极为紧张，教学及配套设施简陋，无法满足现代教育教学质量要求。

螺洋街道是路桥区唯没有达到市教育明星乡镇街道。

本项目正是在上述背景下提出。

项目建设必要性近年来随着经济进步，台州市城市化进程也取得了高速发展，人民生活水平生活质量得到了明显提高。

在党以人为本，构建和谐社会科学理论指引下各项社会事业取得新进步，现代社会对人才素质要求越来越高，正如我们所熟知，小学教育是个人生中非常重要阶段，个人小学阶段所处家庭学校环境可以塑造成他生性格，进而决定其生命运。

推进城市化进程发展需要在全国以经济建设为中心政策指引下，台州有良好社会效益。

综上所述，本工程建设主客观条件基本具备，具有较好社会效益，故本项目可行。

建议本改造扩建项目总投资估算万元，拟向路桥区财政申请拨款万元其中期万元，二期万元，向路桥街道申请拨款万元其中期万元，二期万元。

本项目启动关键在于建设资金及时足额到位。

建议应及时落实资金筹措方案，才能保证工程在无资金成本投资估算控制范围内如期按时按质完工。

主动做好各项前期准备工作，使项目能如期开工。

通过招投标择优选定承包商，做好合同管理及协调工作，在项目实施过程中注意对质量工期建设成本进行全过程动态控制，设计单位应严格按国家强制性标准规范要求设计，尽量减少设计变更，如果对设计进行变更，必须按照国家规定和合同约定程序进行，并考虑其对建设成本及工期影响。

建议采用组织措施经济措施技术措施和合同措施，按照经济性原则全面与全过程原则责权利相结合原则政策性原则，各类人员共同配合，实现由分项工程分部工程单位工程整体工程整体纠正和控制工程造价偏差，确保工程质量，使建设工程按时按质完成并投入使用，防止实际投资超投资估算。

本项目用地现尚有需拆迁民房间，及需安置居民。

建议建设方按有关拆迁管理规定，妥善安置被拆迁人，对被拆迁人给予合理补偿，以保障建设项目顺利进行。

匹配。

构建和谐社会需要维护社会和谐，首先要妥善解决好人民群众关注突出问题。

现螺洋街道三所小学规模小校舍陈旧教学及配套设施简陋等问题已严重影响了正常教学工作开展和教学质量提高。

部分附近居民有宁愿走远路把孩子送到条件好学校就读，致使螺洋街道小学生源大量流失，阻碍了学校发展迁建后南山小学位于区街道规划居住小区附近，毗邻池头南山向北屋上堡双庙樟岙等村居，以及吉利东方翡翠花园山水人家碧水豪园香樟湖畔等住宅小区，符合就近入学，服务社会办学原则。

提高教学质量，加强素质教育需要当代经济社会对人才素质要求越来越高，所以我们要打破应试教育常规模式，要以尊重学生主体性和主动精神，注重开发人智慧潜能，注重形健全个性为根本指导而开展各种形式素质教育。

螺洋街道小学现有教育教学设施很大程度上限制了学校各项工作正常开展，与当代社会对学校教育要求是不相符，螺洋街道作为路桥区唯没有达到市教育明目录第章概述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目建设背景必要性及可行性„„„„„„„„„第三章需求分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章项目选址与建设条件„„„„„„„„„„„„„„„第五章项目建设内容建设规模和建设方案„„„„„„„„第六章节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章环境影响分析和水土保持方案„„„„„„„„„„„第八章劳动安全卫生与消防„„„„„„„„„„„„„„„第九章组织机构实施保障和项目招标方案„„„„„„„„第十章项目实施进度与工程管理„„„„„„„„„„„„„第十章投资估算和资金筹措„„„„„„„„„„„„„„第十二章财务分二期工程建设内容为宿舍楼平方米。

具体见下表单位数量教学办公楼教学面积办公面积食堂综合设计费工程监理费工程保险费建设单位管理费建筑管理其他费场地准备及临时设施费建设配套费平方米墙改经费平方米白蚁防治费平方米水泥保证金平方米质量监督费平方米办公及生活家具购置费三预备费基本预备费涨价预备费四建设期贷款利息五固定资产投资方向调节费六总投资表项目建设投资估算表二期序号工程或费用名称数量或计费基础计量单位单价元或费率合计万元工程费用建筑工程费平方米综合教学楼宿舍楼平方米安装工程费平方米综合教学楼宿舍楼平方米公用设施道路广场管网工程二绿化工程其他工程工程建设其他费用征地拆迁费勘察设计费工程监理费工程保险费建设单位管理费办公及生活家具购置费三预备费基本预备费涨价预备费四建设期贷款利息五固定资产投资方向调节税六总投资第十二章财务分析本项目系以公益性为主教育投资项目，本可行性研究报告财务效益评价按国家发改委建设部发布建设项目评价方法与参数第三版中财务评价及国家税法有关规定进行。

本项目属非经营性教育投资项目，食堂将本着保本原则进行运营，故本次未将食堂部份运营收支列入财务分析范围，仅通过对项目建成后运行阶段教学办公宿舍楼等部分资金收支进行财务方面初步测算和分析评价。

财务评价基础数据与参数选取财务价格由于本项目建设资金主要以向路桥区财政路桥街道申请补助或拨款，故不考虑项目运行期间固定资产折旧及前期费用摊销。

在计算本项目正常运营期内收入和水电等费用时，不考虑价格相对变动和通货膨胀影响。

税费根据国家有关政策，本项目可免征所得税营业税金及附加，故本项目财务评价中不涉及税费内容。

运营负荷预计学