1、取费三期及以后新区域新项目 原区域新项目其他项目在成本目标营销费用计算以销售收入为基数。 序号项目类型取费首期取费二期精装修设计费含在精装修总限额成本内，由精装修主责部门负责管理，精装总设计费不宜超过精装总成本的。其中核增面积及地下室面积之和不超过容积率面积的，若超过，设计费计算为了确保项目的设计费计费基数的唯性及严肃性，设计费取费基数为容积率面积地面核增面积地下室面积。设计费有多个主责部门的，由策划设计中心牵头，相关部门联合会 地标甲级 准豪宅甲级中档住宅乙级及高档研发写字楼 普通住宅研发楼住宅设计费限额适用于住宅项目含局部街铺底层商业独立会所等，写字楼设计 费适用于般公建项目含局部街铺社区商业底层商业等。备注参照版勘察设计收费标准我司设计费统计及对标单位设计费统计。 策划设计中心作为设计管理主责部门，。
2、流程报批。费标准我司设计费统计及对标单位设计费统计。备注参照版勘察设计收研发楼住宅设计费限额适用于住宅项目含局部街铺底层商业独立会所等，写字楼设计 费适用于号住宅项目分档住宅元平米序号写字楼项目分档写字楼元平米豪宅地标甲级 准豪宅甲级中档住宅乙级及高档研发写字楼 普通住宅装交楼及临时搭建的售楼处设计费不在本设计费限额范围内。装交楼及临时搭建的售楼处设计费不在本设计费限额范围内。 序号住宅项目分档住宅元平米序号写字楼项目分档写字楼元平米豪宅地标甲级 准豪宅甲级中档住宅乙级及高档研发写字楼 普通住宅研发楼住宅设计费限额适用于住宅项目含局部街铺底层商业独立会所等，写字楼设计 费适用于般公建项目含局部街铺社区商业底层商业等。备注参照版勘察设计收费标准我司设计费统计及对标单位设计费统计。 策划设计中心作为设计管理。
3、取费三期及以后新区域新项目 原区域新项目其他项目在成本目标营销费用计算以销售收入为基数。 序号项目类型取费首期取费二期精装修设计费含在精装修总限额成本内，由精装修主责部门负责管理，精装总设计费不宜超过精装总成本的。其中核增面积及地下室面积之和不超过容积率面积的，若超过，设计费计算为了确保项目的设计费计费基数的唯性及严肃性，设计费取费基数为容积率面积地面核增面积地下室面积。设计费有多个主责部门的，由策划设计中心牵头，相关部门联合会 地标甲级 准豪宅甲级中档住宅乙级及高档研发写字楼 普通住宅研发楼住宅设计费限额适用于住宅项目含局部街铺底层商业独立会所等，写字楼设计 费适用于般公建项目含局部街铺社区商业底层商业等。备注参照版勘察设计收费标准我司设计费统计及对标单位设计费统计。 策划设计中心作为设计管理主责部门，。
4、入为基数。 序号项目类型取费首期取费二期取费三期及以后新区域新项目 原区域新项目其他项目在成本目标中明确备注深圳项目由营销中心负责营销费总协调，进入的新区域城市由营销中 心配合，项目公司负责总协调，已经进入的区域由城市公司负责其范围内的营销费用总协调。计费基础为销售项目第二阶段成本目标及盈利分析测算中的销售收入，不受实际销售收入增加影响。持有物业及保障性住房不计算营销费用，物业管理及客户服务等相关费 用单计。物业管理前期介入费列入总营销费用控制，本内容与当前成本目标体系中的“销售费用”内容致。 钢筋混凝土限量设计标准由于钢筋及混凝土指标是相互关联的，因此将两个指标作为个整体考虑，以下各项指 标均以“建筑面积”为基数，即采用建筑工程建筑面积计算规范计算的建筑面积。 整体地下室指标根据其特征，在指标下达时分为。
5、负责设计费管理的总协调，设计费使用出现分歧的由策划设计中心或其授权部门解决，设计费超计费基础为销售项目第二阶段成本目标及盈利分析测算中的销售收入，不受实际销售收入增加影响。持有物业及保障性住房不计算营销费用，物业管理及客户服务等相关费 用单计。物业管理前期介入费列入总营销费用控制，本内容与当前成本目标体系中的“销售费用”内容致。 钢筋混凝土限量设计标准由于钢筋及混凝土指标是相互关联的，因此将两个指标作为个整体考虑，以下各项指 标均以“建筑面积”为基数深圳项目由营销中心负责营销费总协调，进入的新区域城市由营销中 心配合，项目公司负责总协调，已经进入的区域由城市公司负责其范围内的营销费用总协调。设计费管理的总协调，设计费使用出现分歧的由策划设计中心或其授权部门解决，设计费超限额或目标的需由该项目设计主责部门按照相关。
6、三项指标扩大地下室人防地下室及塔楼地下室，裙楼地下室可以参考扩大地下室，因为其上部建筑对其影响较小。 序号结构形式指标名称层地下室二层地下室备注 顶板底板均为钢筋砼梁板结构钢筋混凝土 顶板为钢筋砼预应力主梁，次梁顶板及底板为普通砼梁板钢筋混凝土 顶板为带托板的预应力大板，底板为普通砼梁板钢筋混凝土顶板底板均为带托板的预应力钢筋序号结构形式指标名称层地下室二层地下室备注大板 混凝土人防地下室钢筋按照人防 面积混凝土 低层别墅地下室钢筋别墅类附属赠送地下室混凝土 钢筋砼独立基础及条形基础钢筋按基础水平投影面积计算混凝土备注 策划设计中心为设计管理部门，负责对钢筋及混凝土限额指标的总协调，并为项目公司项目部提供专业指导，并在成本目标下达时提供专业意见。地下部分限额的范围 无地下室结构桩基础以上，含。
7、主责部门，负责设计费管理的总协调，设计费使用出现分歧的由策划设计中心或其授权部门解决，设计费超限额或目标的需由该项目设计主责部门按照相关流程报批。设计费有多个主责部门的，由策划设计中心牵头，相关部门联合会 签。为了确保项目的设计费计费基数的唯性及严肃性，设计费取费基数为容积率面积地面核增面积地下室面积。其中核增面积及地下室面积之和不超过容积率面积的，若超过，设计费计算面积按照容积率面积的计算。精装修设计费含在精装修总限额成本内，由精装修主责部门负责管理，精装总设计费不宜超过精装总成本的。 星级酒店地标建筑建议另行报批。绿色咨询费不超过万元项目，建议控制在万元项目以内。营销费用限额 本指标为项目为了销售而发生的各类费用，包括营销管理费营销推广费卖场营造费中介销售代理费物业管理及客户服务等相关费用。营销费用计算以销售。
8、入为基数。 序号项目类型取费首期取费二期取费三期及以后新区域新项目 原区域新项目其他项目在成本目标中明确备注深圳项目由营销中心负责营销费总协调，进入的新区域城市由营销中 心配合，项目公司负责总协调，已经进入的区域由城市公司负责其范围内的营销费用总协调。计费基础为销售项目第二阶段成本目标及盈利分析测算中的销售收入，不受实际销售收入增加影响。持有物业及保障性住房不计算营销费用，物业管理及客户服务等相关费 用单计。物业管理前期介入费列入总营销费用控制，本内容与当前成本目标体系中的“销售费用”内容致。 钢筋混凝土限量设计标准由于钢筋及混凝土指标是相互关联的，因此将两个指标作为个整体考虑，以下各项指 标均以“建筑面积”为基数，即采用建筑工程建筑面积计算规范计算的建筑面积。 整体地下室指标根据其特征，在指标下达时分为。
9、负责设计费管理的总协调，设计费使用出现分歧的由策划设计中心或其授权部门解决，设计费超计费基础为销售项目第二阶段成本目标及盈利分析测算中的销售收入，不受实际销售收入增加影响。持有物业及保障性住房不计算营销费用，物业管理及客户服务等相关费 用单计。物业管理前期介入费列入总营销费用控制，本内容与当前成本目标体系中的“销售费用”内容致。 钢筋混凝土限量设计标准由于钢筋及混凝土指标是相互关联的，因此将两个指标作为个整体考虑，以下各项指 标均以“建筑面积”为基数深圳项目由营销中心负责营销费总协调，进入的新区域城市由营销中 心配合，项目公司负责总协调，已经进入的区域由城市公司负责其范围内的营销费用总协调。设计费管理的总协调，设计费使用出现分歧的由策划设计中心或其授权部门解决，设计费超限额或目标的需由该项目设计主责部门按照相关。
10、流程报批。费标准我司设计费统计及对标单位设计费统计。备注参照版勘察设计收研发楼住宅设计费限额适用于住宅项目含局部街铺底层商业独立会所等，写字楼设计 费适用于号住宅项目分档住宅元平米序号写字楼项目分档写字楼元平米豪宅地标甲级 准豪宅甲级中档住宅乙级及高档研发写字楼 普通住宅装交楼及临时搭建的售楼处设计费不在本设计费限额范围内。装交楼及临时搭建的售楼处设计费不在本设计费限额范围内。 序号住宅项目分档住宅元平米序号写字楼项目分档写字楼元平米豪宅地标甲级 准豪宅甲级中档住宅乙级及高档研发写字楼 普通住宅研发楼住宅设计费限额适用于住宅项目含局部街铺底层商业独立会所等，写字楼设计 费适用于般公建项目含局部街铺社区商业底层商业等。备注参照版勘察设计收费标准我司设计费统计及对标单位设计费统计。 策划设计中心作为设计管理。
11、三项指标扩大地下室人防地下室及塔楼地下室，裙楼地下室可以参考扩大地下室，因为其上部建筑对其影响较小。 序号结构形式指标名称层地下室二层地下室备注 顶板底板均为钢筋砼梁板结构钢筋混凝土 顶板为钢筋砼预应力主梁，次梁顶板及底板为普通砼梁板钢筋混凝土 顶板为带托板的预应力大板，底板为普通砼梁板钢筋混凝土顶板底板均为带托板的预应力钢筋序号结构形式指标名称层地下室二层地下室备注大板 混凝土人防地下室钢筋按照人防 面积混凝土 低层别墅地下室钢筋别墅类附属赠送地下室混凝土 钢筋砼独立基础及条形基础钢筋按基础水平投影面积计算混凝土备注 策划设计中心为设计管理部门，负责对钢筋及混凝土限额指标的总协调，并为项目公司项目部提供专业指导，并在成本目标下达时提供专业意见。地下部分限额的范围 无地下室结构桩基础以上，含。
12、主责部门，负责设计费管理的总协调，设计费使用出现分歧的由策划设计中心或其授权部门解决，设计费超限额或目标的需由该项目设计主责部门按照相关流程报批。设计费有多个主责部门的，由策划设计中心牵头，相关部门联合会 签。为了确保项目的设计费计费基数的唯性及严肃性，设计费取费基数为容积率面积地面核增面积地下室面积。其中核增面积及地下室面积之和不超过容积率面积的，若超过，设计费计算面积按照容积率面积的计算。精装修设计费含在精装修总限额成本内，由精装修主责部门负责管理，精装总设计费不宜超过精装总成本的。 星级酒店地标建筑建议另行报批。绿色咨询费不超过万元项目，建议控制在万元项目以内。营销费用限额 本指标为项目为了销售而发生的各类费用，包括营销管理费营销推广费卖场营造费中介销售代理费物业管理及客户服务等相关费用。营销费用计算以销售。
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纪念世界反法西斯战争胜利75周年党课PPT 编号34
