1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....目前制约民间资本投资的原因主要有是缺乏带动经济发展的龙头行业二是社会保障制度不健全，人们投资有后顾之忧三是市场准入的限制太多，许多行业不准民营资本进入四是融资渠道狭窄，限制了民间资本的融资能力。针对以上原因，政府应当积极采取措施，激活民间资本在其他领域的投资。具体措施有调整民间资本的市场准入政策，进步放宽投资领域，拓宽投资渠道。加强对外资进入我国房地产市场的管理应当看到,部分外资进入我国房地产市场主要目的是看准人民币升值和住房价格上涨，企图短线牟利。这种短线投入的资金，对我国房地产行业的发展有害无利。针对这情况，国务院应组织外汇管理等有关部门，制定相应的对策。我们应当采取引导的方式，限制外资参与短线炒作,促使其参与我国房地产行业的长期开发。构建住房梯级供应的体系个成熟健康的房地产市场，应当是能够提供高档中档低档的商品住房和价格适当的出租房屋，让居民根据自己的消费能力各取所需。年建设部等部委出台的文件中明确了要加大普通住宅的供应......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....要求稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责城市人民政府抓落实的工作责任制，工作不力的要追责。房价调控已从中央性举动变成了地方政府责任，比如要求房价上涨过快的地方可以暂停三套房房贷，并且叫停非本地居民房贷等。此外，这次的政策中还有些缺口未直接规定，如将采取限定购房套数等临时性措施的权力赋予了地方政府。加快建设住房信息系统值得注意的是，国十条要求住建部加快个人住房信息系统的建设。这意味着，个人跨区域购房行为将得到有效监控。可视为对异地炒房不予贷款的补充，个人跨区域的购房信息将得到有效监管与披露。高房价地区三套房停贷此前金融机构对房贷所做出的最严厉规定，就是二套房贷首付及利率提高至倍。国十条将平方米以上的首套房贷首付比例严控在以上，二套房首付比例更达到以上。同时，要求对商品房价格过高上涨过快供应紧张的地区，根据风险状况，第三套及以上住房贷款暂停发放。针对开发商，对存在土地闲置及炒地行为的，不得发放新开发项目贷款......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....在我国城市商品住房的开发中,房屋的建筑成本不断攀升。成本上涨最突出的表现是地价持续大幅上涨和各类建筑材料及人工费用的上涨。统计数据显示,地价作为商品房开发的重要成本,通常占整个开发成本的，部分地区更高。年以来土地拍卖竞争激烈,地价不断创新高。与此同时,新出让土地价格及房价的较大幅度上涨,带动存量土地上在建项目的房价高走。新拍土地价格上涨后,周边楼盘价格随即提高,推动房价不断上扬。近年来,水泥钢筋铝合金等建筑材料的价格上涨幅度比较大,成为房价上涨的又个推动因素。生产资料价格持续保持上涨,拆迁成本也在增加,住宅品质的不断提高,都在定程度上加大了商品房的开发成本。据建设部有关负责人介绍,在中西部地区和部分中小城市,成本因素是房价上涨的主导因素。建设成本和运营费用也增加了，人工费贷款利率节能标准费用等都有所增加,这些费用被开发商摊派进房价由购房者承担。投资性购房增长过快从投资性需求来看，近几年，股票期货基金等投资项目风险较大，投资收益缺乏保障......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....我国应当在大中城市中大力推广经济适用房和廉租房。但是要真正贯彻落实还需要制定更为明确的配套措施。我认为，首先要明确地方政府的责任。这就要求全国或者地方人大制定法律法规，将建设经济适用房的数量和时间表明确上升为法律法规,要求地方政府执行。上级政府要监督地方政府执行，将经济适用房建设作为考核地方官员政绩的标准之，明确其责任。其次是制定完善的经济适用房建造制度。对于建设经济适用房的土地资金房屋的结构面积和配套生活设施等都要做出比较明确的规定。最后要详细制定经济适用房和廉租房的分配方案，并向社会公布，接受公众的监督。促进房屋租赁市场的发展。目前房屋租赁市场还不是十分发达，因此还应当大力推动房屋租赁市场的发展。采取措施提高出租房屋的供应量，降低出租房屋的税费，通过竞争和降低出租成本等方式降低出租房屋的租金，鼓励中低收入者租用房屋解决居住问题。控制城市拆迁进度。许多城市在旧城区改造中急功近利，对于旧城区居民的补偿不到位没有妥善安排住房......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....事实恰恰如此。依照市场结构的划分标准，我国房地产业是个典型的寡头垄断市场，这种市场结构的重要特征是厂商行为相互影响并可能形成合谋。房地产的高空置率和高价格表明，合谋格局已经形成，以高空置率换取高房价，相互形成默契。不仅如此，房地产业与地方政府利益的致性也使地方政府默许甚至参与了这合谋格局。如果已更现实的眼光来审视这个行业，它几乎就是垄断性的，对土地资源的控制和政府部门对开发权的特许是形成垄断的重要条件。因此，我们实际上可以把个地区的所有开发商视为个利益集团，利润最大化行为使其操纵并控制了价格。不管是寡头垄断还是垄断，其结果都提高了房价并减少了住房供给，并引致大量寻租活动和社会福利净损失。房屋建筑成本不断升高推动房价上涨在市场机制下,住房价格的确定除供求关系之外......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....结论总之，造成我国商品房价格过高的因素是多方面的，包括我国房地产市场供求失衡，商品房开发建设成本增加，投资性购房增长过快，不合理财政体制金融政策以及传统文化非理性预期等。要解决我国商品房价格过高的问题，需要调整中央和地方的税收和其他收入的分配问题降低由市场渠道供应商品住房的需求扩展民间资本的投资途径，放松金融的管制及扩大百姓可以投资和理财的领域，缓解房地产业的需求压力，加强对外资进入我国房地产市场的管理构建住房梯级供应的体系。只有以上措施多管齐下加上社会各方的努力，我国商品房价格才能逐渐趋于个合理的价格范围。参考文献陈建六大祸首推高广州楼市曹丹谢合明我国商品住宅销售价格上涨特征及原因西南民族大学学报金时网外资进入房地产金融市场，利弊得失与变局金融时报杨朝军等房地产业与国民经济协调发展的国际经验及启示统计研究中国人民银行......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....也造成了在短时间内对住房需求的急剧增加。对此，在年国务院明确提出要控制拆迁数量。年国务院转发的建设部等部委关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见中明确规定严禁大拆大建。这政策的出台和执行，不仅可以在定程度上降低居民对商品住房的被动需求，也会维护被拆迁居民的合法权益。引导居民树立合理的住房消费观念。在改革住房制度的过程中，为了引导城市居民转变观念，我们在舆论导向上是引导居民通过市场化的方式解决住房问题。这样导致的个后果是无论穷富，人人都希望拥有自己的住房，造成对商品住房的需求不合理的扩大。实际上，许多经济发达的国家，住房的自有化程度也并不高，许多人是居住在政府提供的价格比较低廉的房屋内或者是租住房屋。我国城市居民也应当逐步树立住房消费量力而行的观念,不要拥而上都去购买商品住房。扩展民间资本的投资途径在住房价格上涨的浪潮中，些民间资本参与住房的倒卖炒作对住房价格的上涨也起到了些推波助澜的作用。我认为......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....应当给与他们个释放收入的市场。这既可以拉动消费，增加税收，开发商也可以赢利。最后，过于限制甚至停止高档住宅用地的供应，在市场需求强劲的情况下，同样会导致对高档住宅的炒作。根据上述分析，在住房调控政策中，我认为，不应当用刀切的简单方式停止别墅类住房建设用地的供应和限制大套型住宅的建设用地的供应，而应当是明确供应别墅类用地和大套型住宅用地的比例，按照市场价格转让土地，让开发商自担风险，根据对市场的预测去开发。我国针对商品房价格过高的最新调控政策年月日国务院下发国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知下称国十条。综合年至今的所有房地产调控政策可以看到，此次调控，政府已尽其所能。除了尚未出台的房产税，目前能够动用的切手段都已经被用到了极限。国十条的特点是精准打击，针对住宅市场重点打击已经出现高房价的区域，而不是对房地产市场的全面打击，它的核心在于抑制炒房和投机的不合理住房需求，增加住房有效供给。对于地方政府......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....对于高档住房，目前政策主要是停止限制审批高档住房的建设用地和项目审批。兴建适当数量的别墅大套型住房和高档住宅对于我国房地产行业的发展和适应市场需求来讲是必需的。首先，些地段适合兴建高档住宅而不适合兴建普通住宅。由于地段的不同，土地的转让价格会有很大的差别。对于些利用价值高的地段土地转让金必然较其他地段要高。如果在这些地段只能兴建普通住宅，显然是行不工业出版社•第版北京社会科学文献出版社王全民房地产经济学第三版大连财经大学出版社•第版北京中国计划出版社胡健颖中国房地产价格有几成泡沫统计研究王诚庆王洪辉中国房地产发展报告第版北京社会科学文献出版社周江住房供给结构对房价影响及调控对策城市开发肖元真全球性世界经济发展大趋势第版。北京科学出版社中国直辖市房地产年鉴编委会中国直辖市房地产年鉴第版天津天津社会科学院出版社李平李亮全球房地产市场第版深圳世界经济出版社钟宏如何看待些地区房价的较快上涨第版北京中国统计出版社,,,,通的。其次，市场对高档住宅有定的需求......”。