1、程造价的突破。及时分析设计变更对控制造价的影响,及时向业主报告工程费用变更情况,提醒业主注意。对设计变更应进行技术经济比较,对工程变更洽商和索赔所发生的费用应进行严格的控制,并坚持首先由承包单位提出申请。而且群体小区监理规划精华版位复工。施工中出现安全异常,经提出后施工单位未采取改进措施或改进措施不符合要求时。对已发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时。安全措施未经自检而擅自使用时。擅自变更设计图纸进行施工时。使用没有合格证明的材料或擅自替换变更工程材料时。未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入现场施工时。施工单位拒不整改或不停止施工的,或存在重大安全隐患的监理单位应及时向有关主管部门报告。紧急情况下,先口头电话报告,再补书面报告。加强安全监理资料的管。
2、工阶段重大设计变更和方案性变化的发生,对有效的控制工程造价将起到定的作用。公司实力雄厚的专家组将提醒业主将限额设计的经济责任明确到设计合同中,以该责任约束设计单位的设计行为和设计成果提醒业主对造价控制影响较大的具体的环节,多加注意,材料设备选用等方面是否符合经济性要求。通过图纸会审,及时发现设计方面的问题,将监理规划工程楼车库配建较大的设计变更,控制在施工之前,以减少浪费和工程造价的突破。施工招投标及合同签订阶段协助业主做好施工招标发包和合同签订工作。本工程专业施工多,设备材料采购量大,招投标工作量大,且分段招标,接口多,如有疏漏对工程影响大。所以本阶段工作是造价控制的重中之重。通过参与施工招标文件含工程量清单的编制及审查,主动控制工程造价。要重视招标文件。
3、核算工程量的方法必须符合有关规定,或合同的约定。各专业监理工程师将核查有差异项目记入表监并签复投资控制监理工程师对表监中有差异项目如意见不致可进行协商确定,协商不成,总监理工程师有决定权。项目监理部项目经理部建设单位向承包单位支付监理规划工程楼车库配建图月完成工程量计量程序框图作为审核月工程进度款的依据项目监理部作为申报月工程进度款的依据项目经理部作为支付月工程进度款的依据建设单位根据各项已由监理工程师核准的工程款支付凭证填报监理部进场取得主要合同文件及设计文件后,依据工程施工合同工程施工图纸,造价监理工程师负责将本项目合同价分解,总监审批后用于控制项目进度款的审批工作。根据施工合同审查承包单位资金使用计划是否合理,并对实际支付情况与计划值进行比较。熟悉研。
4、理,要特别重视安全生产保证体系资料和安全生产管理资料包括事故现场资料的收集整理和保存,以便为安全监理责任保留证据,维护自己的合法权益发生安全生产事故后,协助做好相关事故调查证据保全和善后处理工作。工程安全生产监理管理措施安全监理工作贯穿于施工生产的全过程,存在于每个分部分项工程每道工监理规划工程楼车库配建序中。安全监理不仅要监督检查各部分安全防护措施的贯彻落实,还应该了解建筑施工中主要的安全技术,才能有效的采取措施,预防各类伤亡事故,保证安全工作。安全监理工作主要抓好以下几方面管理措施督促施工单位及现场各级领导与有关部门严格执行国家及地方政府关于施工安全的方针政策法令规程制度条例,建立完善施工安全生产制度如安全责任制管理制度检查制度教育培训制度事故报告调施。
5、,对些剩余工程和缺陷工程,在不影响交付的前提下,经建设单位设计单位施工单位和监理单位协调,承包单位应在竣工验收后的限定整改合格后再次申请验收项目经理部组织承包设计监理等有关单位对工程进行正式验收,验收合格后各方在单位工程质量竣工验收记录上签认建设单位举行工程竣工仪式,监理承包设计及有关单位参加建设单位做好工程竣工移交准备工作项目经理部建设监理双方在竣工移交证书上签字,工程移交建设单位管理总监理工程师,建设单位代表监督承包单位按时交出合格的工程竣工档案监督竣工结算工作,调解发生的争议工程进入保修阶段。项目监理部监理规划工程楼车库配建时间内完成。工程保修阶段监理工作见第十章。第章工程造价控制监理的工程造价控制是指工程项目在投资范围内得到合理控制,使项目的实际投。
6、应要求施工单位暂时停止施工,并及时报告建设单位。遇到下列情况,安全监理人员应及时向总监理工程师报告,由总监理工程师签发工程暂停指令,并要求施工单位将整改结果书面回复监理,由监理工程师检查验证合格后,可及时通知施工计量及协商,计量结果以监理工程师签认为准。已完工程准予计量的条件,是经监理工程师签认合格的工程。计量的依据是工程设计图或合同中约定的计算方法。对不符合设计图纸要求增加的工程量和承包单位自身原因造成返工的工程量不予计量。监理工程师必须按月做出造价控制报告,提出分析意见。工程造价控制的内容核实工程计量原则上每月进行次,计量周期为上月日至本月日。承包单位应于每月日前,根据工程实际进度,填写月工程款报审表报项目监理部。监理工程师按设计图纸核实已完工程量。必。
7、减少或消除设备材料不安全状态协助并监督承包单位实现改善施工环境和保护自然环境。工程安全生产监理依据建设工程安全生产管理条例。天津市安全生产条例天津市建设委员会实施建设工程安全生产管理条例办法天津市建委关于加强安全生产监理工作的指导意见试行津建施号设计文件中的施工说明书。保修阶段结束,双方最后结清施工阶段工程结算款。建设承包单位监理规划工程楼车库配建经过审定的施工组织设计中的安全技术措施及单项安全施工组织设计。建筑施工安全检查评分标准及其它建筑安全技术规范和标准。企业或项目的安全生产规章制度。安全生产责任制。关于加强施工现场安全生产管理的若干规定。施工现场防火规定。有关建设工程安全生产和安全防护的法令法规政策和规定。工程安全生产监理原则整个工程的安全监理应真。
8、备等符合设计要求,验收手续齐全各工序验收手续完整齐全发生变更的,变更手续齐全。在监理过程中,监理本身无违反设计和规范的乱指挥行为。督促施工单位加强对安全生产情况的自查自检,并在施工设备开始使用前将合格证明文件报项目监理部备案。复核施工单位的施工机械安全设施的验收手续并签署意见,未经监理人员签认合格不得使用。监理规划工程楼车库配建加强巡视工作。各专业监理工程师在施工现场巡视旁站和检验批验收时,同时对施工现场的安全管理工作进行检查,监督施工单位认真实施施工组织设计含施工现场临时用电方案专项施工方案等,监督施工单位安全员认真履行职责,发现违规作业和安全事故隐患,应以书面形式指令施工单位整改。实施监理过程中,发现存在安全事故隐患时,应当要求施工单位整改,情况严重的。
9、资小于或等于该项目的计划投资。工程造价控制的依据建设工程施工合同或协议条款,施工合同的变更补充或协议。工程设计文件及设计变更和工程洽商记录。建设工程工程量清单计价规范。国家和天津市有关经济法规和规定。天津市预算定额,取费标准。天津市监理工程安全生产监理目标本公司接受建设单位委托的安全监理业务,在工程项目施工阶段,监理人员将对施工过程的安全生产进行全面的监理。我公司提出对施工现场的各种危害因素进行有效控制,督促施工单位遵守有关安全生产的法律法规,防止安全事故发生作为安全监理目标。项目监理部牢固树立以人为本教育为先管理从严的思想,将安全生产监理纳入施工监理的目标控制之中。具体的安全控制分目标有协助并监督承包单位实现减少或消除人的不安全行为协助并监督承包单位实现。
10、究本工程合同价构成情况。将进行风险分析,找出工程造价可能突破的环节,采取对策。经常检查工程计量和工程款支付的情况,对实际发生值与计划控制值进行分析比较,找出偏差,分析偏差原因,制定相应措施,及时纠偏。计量是造价控制的关键环节,是约束承包单位履行合同义务的手段,因此通过按时计量准确计量正确把握计量不但可以控制工程造价同时可以督促承包单位加快工程进度,搞好工程质量。所以要严把计量关,坚持对报验资料不全与合同文件的约定不符未经监理工程师质量验收合格或有违约的工程量不予计量和审核,拒绝该部分工程款的支付。所有工程款项的支付证书,由专业监理工程师审核后,应经总监理工程师审定。合理控制工程变更的发生。从变更的必要性以及变更方案的选择,到变更费用的审核,严格监理,以防工。
11、正体现工程实际造价,这是控制工程造价不可忽视的环节。工程造价控制程序工程款支付基本程序见图。月完成工程量计量程序月支付工程款程序和工程竣工结算审核程序分别见图图。承包单位填写月工程进度款报审表工程变更费用索赔费用等监理工程师审核月工程量和月工程进度款并签认承包单位汇总已审核款项填写工程款支付申请表监理工程师对分项分部工程已签认监理规划工程楼车库配建监理工程师审核方协商总监理工程师签发工程款支付证书建设单位负责人审批图工程款支付基本程序根据当月上月日至本月日实际完成工程量填报表监承包单位项目经理部对所报月完成工程量进行审查,审查原则所报工程量与现场形象进度基本符合所完工程量经验收合格。项目监理部到现场实际核查已完工程量,必要时要求承包单位派人员参加共同进行。。
12、的编写。招标文件作为整个招投标过程乃至于工程项目实施全过程的纲领性文件,是整个工程项目造价控制的关键,不够完善的施工合同,会给日后的施工管理与造价控制带来麻烦,造成纠纷,引起索赔,其结果会突破预算,失去了当初招标投标的意义。招标文件中有不少条款直接关系到该项目工程造价的确定与控制,是造价控制的主要因素,应认真分析仔细斟酌,做到准确详细周全而且条款之间文件之间应互相衔接,避免出现相互矛盾。工程量清单应尽量准确,在投标前应安排工程量清单答业以及技术复杂专业性较强安全施工风险大的工程,在实施中应根据实际情况动态调整补充,不断修改完善安全监理实施细则。施工阶段的安全监理工作事中控制监理施工单位依据法律法规和工程建设强制性标准对建设工程实施监理。建筑材料建筑构配件设。
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