1、物流信息流要道。沙坪坝区是重庆铁路网和高速公路网的重要结点。境内有成渝湘渝湘怀渝遂铁路干线以及全国铁路集装箱重庆结点站和西南地区最大的铁路编组站有成渝渝碚渝遂上界高速公路石门大桥和高家花园大桥跨江而过，驱车半小时可达全天候江北机场和主城各区规划中的重庆地铁号线贯穿全境。区内有个火车站，包括西南最大的。
2、又名白岩寺，是重庆的重要名刹，现存大雄宝殿和药师殿两幢建筑，后期建有天王殿鼓楼藏经阁仿古建筑。其中大雄宝殿为明代建筑，台梁式构架，重檐下斗拱硕大，具明显的明代建筑风格，上重檐呈网状如意斗拱，极富地方建筑特色。磁器口街区建筑大多是清末和民国时期遗留下来的民居宅院和商业店铺，按空间形式可分为前店后宅式下。
3、其中属于危房，大部分建筑均已老化损坏并面临倒塌的危险，加之保护维修资金的严重缺乏，直接威胁着传统建筑的保护和延续。磁器口传统街区保护的机遇和契机磁器口传统街区悠久的历史，深厚的文化底蕴，极具重庆地可特色的街巷格局及建筑，丰富的旅游资源受到国内外专家学者的广泛关注，重庆市政府及沙坪坝区政府对磁器口传统。
4、路编街道，沿巷道两侧布局住宅院落，形成清晰的街区社会组织模式，具有典型的山城特色。建筑特色磁器口是重庆市历史上的四大古镇之，也是目前唯保持完好的古镇，街区建筑主要为祠庙会馆传统店宅，构造类型丰富多样。磁器口现存祠庙有宝轮寺和宝缮宫。其中宝缮宫目前已作为居住使用。宝轮寺座落在磁器口嘉陵江西岸的白岩山上。
5、施，设备均落后陈旧，场所经营不善排水设施极其缺乏，居民生活污水就近排入溪沟区内居宅大多无卫生间，公厕数量明显不足街区无专门垃圾站，只能沿溪岸指定地点堆放，环境污染状况严重该地区部分区域辅设了天然气管，仍有部分区域仍未通气由于街区房屋多为木结构建筑，配电线路老化，消防设施又不完善，火灾隐患严重。给水设。
6、不合理，老龄化现象突出。人口整体文化水平偏低，文盲占总人口的，大专以上学历的只占，缺乏知识型人才。而且，人员就业率偏低，下岗待业人员过多，由此而带来社会问题也比较突出。磁器口是以居住职能为主的街区，区内也有少量企业，如家具六厂丝纺厂酿造厂轮船公司火花塞厂竹器社等。自上世纪六十年代以来，随着市区公路交。
7、响磁器口古镇建设的诸多因素磁器口传统街区的特有风貌，得益于其自然的山水环境，若水体受到污染，山体遭到破坏，山地风貌特色也将荡然无存。目前磁器口街区清水溪凤凰溪上游污染严重，使得原本清澈见底的溪流变成了污水沟，而马鞍山凤凰山和金碧山的绿化不断被侵蚀，秀丽的山水风光正在逐渐消失。区内历史建筑及街区环境是。
8、体现了人与建筑，建筑与自然的亲和与随意。古镇项目建设背景目前社会经济概况磁器口街区常住人口万人，其中流动人口万，多户含流动户，而注册人口接近人，由于居住环境较差，交通不便，近年来该地区人口呈逐年下降的趋势，人员外流现象较为严重。现状人口中，老年人岁以上占，少幼年岁以下占，呈现出两头大，中间少，人口结。
9、施基本完备，给水主干管管径。沿渝碚路铺设，从磁童路引入的次干管。下水设施极其缺乏，居民生活污水就近排入溪沟。区内电力线路基本完备，在区域边缘有电力线通过。区内部分区域铺设了的天燃气管，部分区域不通气。由于居民住宅内大多无卫生间间，故公厕数量明显不足。区内无垃圾收集站，只是沿溪岸指定点堆放，污染环境。。
10、区保护项目也非常重视。年月，根据重庆市城市总城镇居民人均可支配收入元，同比增长农村居民人均收入元，同比增长城乡居民储蓄存款余额亿元，比年初增长。金融机构贷款余额亿元，比年初增长。沙坪坝区社会经济发展基础好，古镇项目具有较大发展空间。交通状况沙坪坝区有便捷的交通，完备的城市功能，通讯畅达，是西南地区人。
11、特定的生产力条件和生活方式相适应的，与居民现代生活方式和需求存在巨大矛盾，特别是基础设施和环卫设施建设的严重滞后，使当地居民生活质量受到极大影响，由此产生居民乱搭乱建乱架电力电讯线乱堆垃圾等行为，破坏了街区传统的空间环境特色。由于街区内传统建筑多为砖木结构许多房屋已破损不堪，目前已有以上质量较差建筑。
12、上宅式和上店下宅式三种，按结构类型可分穿逗式构架和混合式结构两种。这些建筑具有典型的重庆山地建筑特征，包括小天井小进深小面宽穿逗结构清瓦屋面夹壁墙吊脚楼大挑檐等多种建筑样式，其中采用捆绑法的吊脚楼形式在国内独具特色。建筑立面丰富，门窗檐柱等形式多样，具有典雅古朴集中紧凑灵活多变顺应地形的鲜明特征，充。
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（定稿）磁器口古镇保护建设与旅游开发项目投资立项备案核准融资贷款申报资料（最终定稿）