1、下婚并视销售进展适量投放单体广告集中宣传宝林新湖家园项目亮点与销售政策。活动策略同上，两个项目兼容，相互配合进行。五销售推广费用预算销售推广费用是房地产开发公司市场营销中相当重要的笔费用，第必须有合理的费用预算第二必须根据开发企业资金状况量体裁衣，以小的投入换取大的回报。上述章节策划的销售与广告策略均是本着这种合理有效节俭原则作出的。按照目前国内房地产企业销售推广费用的支出惯例，般此项费用的支出约占项目预期销售总额的如广东顺德碧桂园达到深圳通常为上海为北京最高达到。按此比例计算，宝林公司新湖家园新华绿苑两个项目销售推广费用约在万左右取低限，按预期销售总额亿的计算。费用分解如下售楼处建安装修费用约为万元含新湖售楼处新华期新租房售楼处两块销售人员工资约为万元以年半计算销售提成综合计算，约为万元以销售额的计算广告活动费用约需万元机动费用约需万元。共计约在万元之间。说明上述预算只是根据业内行情进行的粗算，未必符合德州市场及宝林公。
2、系统导入宝林物业管理公司经营策划全案。五宝林公司年月份房地产项目营销计划表详见附表六说明本方案为年度核心策划纲要共三套文件，整体工作的思路与实施计划均已清晰列出，若干实施细化方案将根据销售工作的实体进程，逐步设计提交。本次提交的方案系策划全案，内容量较大，环节较多，请董事会审慎研究，并随时进行双方的细致沟通。旦方案修订完善确定下来，则应坚定不移地按策划方案系统组织实施。市场是动态的，随时在变，这就要求我们时刻关注这种变化，在坚持总体方案的前提下，对于计划中的局部不适宜方案办法予以及时的调整与完善，以确保方案的实效性。此次策划时间紧，任务重，方案中可能有些值得商榷的问题，在此，诚请公司各位领导审阅，指正。二三年四月六日向社会表明宝林公司真心为业主着想，切以业主为中心的经营理念与诚信精神主动设立新楼盘监理委员会参与工程过程监督，充分表明宝林公司的产品质量过得硬，自信心强大通过观看文艺演出则加深业主准业主对宝林公司的感情这种种。
3、不考虑时间价值，以年的货币价值为参考标准。第年为市场进入期，考虑到市场因素，服务供应量为正常情况下的第季度达到，第二季度达到，第三季度达到，第四季度达到，即收入为正常情况下的因为是先付款后提供服务，所以不产生应收账款。长期贷款利率按照计算本公司为婚庆服务企业，按照税法规定，缴纳的营业税。人员工资第年按元年计算，含四金险及个人所得税。在服务过程中，直接材料发生较多，按照收入的计算。固定资产购置中多数为数码产品，平均按照年计提折旧，年末计提，残值按原价的计算办公场地的租借费用按每人每月元计算，没半年支付次。其他办公费用按每月每人元计算。其他费用支出还没有接受这种消费观念，这给创业带来了定的风险和困难。市场竞争激烈，现有竞争者和潜在竞争者的威胁。创业资金大多来源于银行贷款，存在定的财务风险。内部风险分析创意求婚服务属于中高档消费，在定程度上会限制公司的营销战略，尤其是低收入水平市场的发展。产品内容的更新，不定能跟得上消费者的消。
4、司内部条件，销售额预计也未必准确，只供作参考。本预算不含销售代理费用，销售代理佣金属专项费用另计。六广告预算分解计划以万元为年度广告总预算，按时间与项目进行分解。阶段性广告费用支出预算年月份拦截竞争广告，预算约为万元年月份公关活动与广告，预算约为万元年月份开盘预热期广告，预算约为万元年月份开盘期广告，预算约为万元年月推盘期广告，预算约为万元年月教师节中秋节广告预算约为万元年月国庆节重阳节广告，预算为万元年巩固期广告，预算为万元年活动广告预算为万元。媒体活动支出预算电视广告，预算约为万元报纸广告，预算约为万元户外广告，预算约为万元楼书宣传单邮政广告等，预算约为万元公关促销活动，预算约为万元其它万元。说明上述分解不是硬性指标，在执行中具有较大的弹性。各阶段之间可调剂广告与公关促销活动各项目之间亦可灵活调整。切以销售为中心，视销售进程与市场竞争的具体变化情况随时调整预算计划。四宝林物业管理经营公司策划全案详见宝林公司现代物业管。
5、资本在总股本中占第二年年初创业小组利用分红所得资金及与员工参股筹资所得资金，稀释风险资本在股本中所占。第三年年初创业小组利用分红所得资金及员工参股筹资所得资金，稀释风险资本在股本中所占比例至。第四年年初创业小组利用分红所得资金及员工参股筹资所得资金，购买风险资本所占的的股份。附录补充资料员工服务指导思想以微笑待客精通职务上的工作对顾客态度亲善将每位顾客视为重要的大人物邀请每位顾客下次再度光临为顾客营造个温馨的服务环境以眼神表示对顾客的关心客户投诉方式客户可采取以下方式进行投诉电话投诉信函投诉当面投诉网上投诉。队名成员差旅费等按照收入的计算。广告费用按照收入的计算。预计会计报表资产负债表单位元项目本期金额营业收入减营业成本营业税及附加减销售费用管理费用财务费用资产减值损失加公允价值变动收益投资收益二营业利润加营业外收入减营业外支出其中非流动资产处置损失三利润总额减所得税费用四净利润五每股收益基本每股收益二稀释每股收益现金流。
6、，出台了针对高校毕业生自主创业的优惠政策。金融风暴过后，经济政治形势相对来说都比较稳定。外部风险分析容易被传统的婚介行业模仿。该业务处在发展阶段，这种新概念在人群中没有普及，大部分消费影水下摄影外滩摄影花海摄影中式摄影西式摄影等。服装租赁我们为客户提供婚纱礼服旗袍纪念日晚礼服等等，可供客户租赁。结婚周年纪念日策划根据不同的结婚年数，我们将以不同程度不同意义的方式来策划结婚周年纪念日。恋爱纪念日策划恋爱纪念日应该都是以年轻人为主，我们会以他们自身的要求为主，为其策划个别出心裁的恋爱纪念日。形象设计任何参加纪念日求婚的男男女女都可以来我们这进行形象设计，让对方感受个最美的自己。价格的确定套餐定价不同的顾客，对于婚礼有不样的需求，有的需要我们全程策划，有的只需要婚礼现场布置。我们可以推出套餐服务，顾客选择不同的套餐服务，享有的优惠也不同。条龙式的全程服务优惠最多。系列定价我们会根据婚礼策划的主题和样式，来制定不同系列的服务，如。
7、，出台了针对高校毕业生自主创业的优惠政策。金融风暴过后，经济政治形势相对来说都比较稳定。外部风险分析容易被传统的婚介行业模仿。该业务处在发展阶段，这种新概念在人群中没有普及，大部分消费影水下摄影外滩摄影花海摄影中式摄影西式摄影等。服装租赁我们为客户提供婚纱礼服旗袍纪念日晚礼服等等，可供客户租赁。结婚周年纪念日策划根据不同的结婚年数，我们将以不同程度不同意义的方式来策划结婚周年纪念日。恋爱纪念日策划恋爱纪念日应该都是以年轻人为主，我们会以他们自身的要求为主，为其策划个别出心裁的恋爱纪念日。形象设计任何参加纪念日求婚的男男女女都可以来我们这进行形象设计，让对方感受个最美的自己。价格的确定套餐定价不同的顾客，对于婚礼有不样的需求，有的需要我们全程策划，有的只需要婚礼现场布置。我们可以推出套餐服务，顾客选择不同的套餐服务，享有的优惠也不同。条龙式的全程服务优惠最多。系列定价我们会根据婚礼策划的主题和样式，来制定不同系列的服务，如。
8、量表单位元项目第年第二年第三年第四年第五年经营活动产生的现金流量销售及劳务收到的现金现金流入小计购买商品接受劳务支付的现金支付给职工的现金支付的各税费支付其他经营活动的现金现金流出小计经营活动产生的现金流量净额二投资活动产生的现金流量构建固定无形资产支付的现金投资活动产生的现金流量净额三筹资活动产生的现金流量吸收权益性投资所收到的现金借款所收到的现金现金流入小计分配股利所支付的现金偿付利息所支付的现金现金流出小计筹资活动产生的现金流量净额财务数据分析主要财务指标分析敏感分析和盈亏平衡分析等比例及趋势分析表年份项目第年第二年第三年第四年第五年销售毛利率净资产收益率机遇与风险机遇分析创意求婚业务在婚庆行业比较新颖，该业务有广阔的市场前景，市场需求较大。当今社会为知识经济时代，人们都专注于发展事业，没有足够的时间去花心思设计个浪漫的求婚现场，而我们公司刚好可以为他们很好地解决这个问题。国家在政策上对大学生自主创业提供了大量扶持。
9、量表单位元项目第年第二年第三年第四年第五年经营活动产生的现金流量销售及劳务收到的现金现金流入小计购买商品接受劳务支付的现金支付给职工的现金支付的各税费支付其他经营活动的现金现金流出小计经营活动产生的现金流量净额二投资活动产生的现金流量构建固定无形资产支付的现金投资活动产生的现金流量净额三筹资活动产生的现金流量吸收权益性投资所收到的现金借款所收到的现金现金流入小计分配股利所支付的现金偿付利息所支付的现金现金流出小计筹资活动产生的现金流量净额财务数据分析主要财务指标分析敏感分析和盈亏平衡分析等比例及趋势分析表年份项目第年第二年第三年第四年第五年销售毛利率净资产收益率机遇与风险机遇分析创意求婚业务在婚庆行业比较新颖，该业务有广阔的市场前景，市场需求较大。当今社会为知识经济时代，人们都专注于发展事业，没有足够的时间去花心思设计个浪漫的求婚现场，而我们公司刚好可以为他们很好地解决这个问题。国家在政策上对大学生自主创业提供了大量扶持。
10、费需求变化。创意求婚业务还处在发展阶段，没有成熟的商业模式和经验拿来借鉴。在初期，对于业务的管理和开展，我们所能掌握的资料比较匮乏。解决方案和应对措施如今互联网运用广泛，网络模块的应用涉及方方面面，我们完全可以利用网络的力量进行宣传对市场进行详细的调查，从各个渠道收集资料和数据。了解竞争者的优势和劣势。寻找最优的合作伙伴，如鲜花店，婚介所。酒店等。无论消费多少，定要保证服务的质量。在消费者中药建立良好的口碑，树立良好的公司形象。形成品牌效应后，其他婚介公司的简单模仿，并不会对公司的营运照成太大的影响。风险资本的退出撤出方式鼓励员工参股，以稀释风险资本在总股本所占比例，直至该比例降到以下从第二年起，从未利润中提出较大比例资金进行分红。创业小组及员工分期集资购买风险资本在公司所占股份。引入其他资本进行股本置换。撤出时间通过公司盈利能力分析，分红估计及资本增长率分析，提出以下撤出时间表不考虑引入其他股本置换的方式。第年年初风险。
11、水的磨合在个月内完成，服务都能达到既定要求。办公场地在比较繁华的商业街附近，付租金即可运营。投资回收期年份净现金流量折现系数折现后现金流量累计折现后现金流量内含报酬率根据现金流量表计算内含报酬率。内含报酬率较高于资金成本率，主要在于该服务项目新颖且符合市场的需要而且成本还挺低，使得内含报酬率较高。另外,由计算可得，现金净流入量的下限为元，现金净入量高于该数值就不会影响原方案的可行性。从回收年限的下限来看，只要项目的回收年限大于年，就不会影响原项目的可行性。投资回报根据未来几年的经营状况分析，公司能够在未来几年中保持较高的利率增长率，拟从净利润中提取合理比例的现金作为股东的投资回报。可以引入的其他资本为了使风险资本在将来能够方便地退出，以及公司营运风险能够更好地规避，在股本中可以引入多元化的资本，使得股本结构更趋合理，可考虑引入的资本有婚庆方面的专家文化或广告创意小组广告公司或影视公司财务分析财务预算的编制依据分析以下数据。
12、资本在总股本中占第二年年初创业小组利用分红所得资金及与员工参股筹资所得资金，稀释风险资本在股本中所占。第三年年初创业小组利用分红所得资金及员工参股筹资所得资金，稀释风险资本在股本中所占比例至。第四年年初创业小组利用分红所得资金及员工参股筹资所得资金，购买风险资本所占的的股份。附录补充资料员工服务指导思想以微笑待客精通职务上的工作对顾客态度亲善将每位顾客视为重要的大人物邀请每位顾客下次再度光临为顾客营造个温馨的服务环境以眼神表示对顾客的关心客户投诉方式客户可采取以下方式进行投诉电话投诉信函投诉当面投诉网上投诉。队名成员差旅费等按照收入的计算。广告费用按照收入的计算。预计会计报表资产负债表单位元项目本期金额营业收入减营业成本营业税及附加减销售费用管理费用财务费用资产减值损失加公允价值变动收益投资收益二营业利润加营业外收入减营业外支出其中非流动资产处置损失三利润总额减所得税费用四净利润五每股收益基本每股收益二稀释每股收益现金流。
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