1、用房照明采用节能灯。各类场地最低照度不同，室内高于，库房锅炉房办公室等场所高于。接地和防雷场区内建筑物和构筑物设避雷针或避雷带保护。配电房设计五防式人工接地装置，接地电阻不大于欧姆，各用电点重复接地电阻不大于欧姆。供暖建设锅炉房平方米，安装台吨型煤无压锅炉和换热站。钢制烟囱高度大于米。通讯设施通讯设施包括电话通讯，有线电视，无线宽带网络和消防监控。在场区内装设光缆，通讯设施和宽带传输设施。有线电视系统尽量利用地方电视讯号，同时建立卫星电视接收系统以丰富老年人文娱生活。场区内设置消防灭火设施和消防监控中心。所有公寓房间和娱乐活动场所都装设感烟感温等火情探测装置和消防设施，设置完善的声光报警讯。
2、字第号文关于颁发建设项目环境保护管理办法的通知设计采用标准环境空气质量标准大气环境质量执行大气环境质量标准的二级标准。污染物排放标准废污水执行污水综合排放标准的二级标准废气执行大气污染物综合排放标准的二级标准噪声执行的类区标准和卫生部国家劳动总局颁发的工业企业噪声卫生标准试行草案主要污染源和污染物该项目实施后的主要环境问题是生活过程产生的废水，固体废物，锅炉房和洗衣房的噪声。废水废水来源主要为厨房餐厅洗衣房浴室的清洗废水和生活区的卫生用污水。这类废水无毒无害。废水排放量约为吨天。医务室产生少量医疗废水，搜集消毒后与生活污水起进入污水处理站处理。固体废弃物固体废弃物主要来源于厨房食物原料处理。
3、考虑生产照明电力防爆防腐方面的要求设置功率因素自动补偿屏，平均功率因素全区采用分级计量，低压侧设照明计量装置，各用电回路装设低压计量表，以便加强管理和考核用电指标。过电压及接地保护为了使配电房及各用电设备安全运行，在配电房设工作接地及过电压接地保护并连成体，做成环状接地网，从而降低跨步电压和接触电压。各建筑物进户线距配电房距离大于米的均设置重复接地装置。进户后采用系统。变配电房接地电阻电力设计负荷计算根据各专业所需的用电条件，用电设备分类按需用系数分别计算，然后综合确定本项目用电负荷。工艺设备安装容量生活照明安装容量总装机容量安装箱变二套。电源及电压本项目电源由厂外高压线经变压器后，直接引。
4、号和通风排烟喷淋等自动灭火设施。场区内设置有线电视监视系统，在各个建筑的门口走廊过道等重要地点均装设电视摄像头，并配备录像等监控设备。通讯设施费用分别计入工艺设备消防费用中。动力燃料供应本项目选用台吨型煤无压锅炉全年燃煤需要量每小时公斤，每天运行小时，每年运行天，全年吨本项目餐饮每天用液化气公斤含公寓全年用液化气吨。表公用系统消耗表序号名称内容单位消耗量备注电，装机容量水饮用水吨天液化气丙烷丁烷各吨年煤吨年全年消耗量环境保护编制依据中华人民共和国环境保护法国务院第号建设项目环境保护管理条例国家计委国务院环委国环字第文建设项目环境保护设计规定国务院环境保护委员会国家计划委员会国家经济委员会国。
5、高米，展开面积为平方米，为钢筋混凝土框架结构。综合楼，建筑长米，宽米，五层建筑，二层层高米，三四五层层高米，展开面积为平方米，为钢筋混凝土框架结构。综合楼裙房餐饮建筑长米，宽米，层高米，单层钢筋混凝土框架结构。展开面积平方米。锅炉房和二次加压水泵房消防水池消防泵房，长米，宽米，层高米，钢筋混凝土结构，展开面积平方米。其他建筑,全部单层，砖混结构，层高米。建构筑物览表表建构筑物览表序号名称面积层数结构类型层高占地面积备注公寓号楼六层框架介助半自理老年公寓公寓号楼六层框架介助半自理老年公寓公寓号楼六层框架全自理老年公寓公寓号楼六层框架全自理老年公寓公寓号楼六层框架全自理老年公寓公寓号楼六层框架。
6、求。固体废弃物防治处理燃煤炉渣出售给砖厂作制砖原料，厨房餐厅生活区产生的生活垃圾由环卫部门处理。医务室产生的少量医疗废弃物集中搜集，由五龙背镇医疗废弃物处置中心定期收集处理。绿化绿化在防止污染保护和改善环境方面起着特殊重要的作用。它具有较好的调湿调温吸尘净化空气减弱噪声和改善小气候的功能。特别是由于绿化对减弱噪声和吸滞灰尘有明显效果，因此，该项目在建设的同时，必须进行绿化方面的规划设计。要求其绿化面积应占地总面积的以上。建议在新建场区四周的围墙两侧种植防护林带，并在围墙两壁种植攀缘木本植物爬墙虎爬曼蔷薇形成绿篱。场前区在绿化布置上应以美化为主，并注意与周围环境和谐协调，讲究艺术效果，力求美。
7、健身器械件医疗器具套办公用品套消毒柜厨具套餐厅桌椅套电话机面包车小轿车医用床套轮椅担架单人床单人床垫茶几椅子枕头被套衣柜电视柜交换机套门电水壶合计配套设施给水本项目所需的生活用水由五龙背镇自来水公司供应。用水量表用水量表序号用水部分日用水量吨备注锅炉房生活用水未预见水量合计不包括消防用水量水质水源本项目水的用途般可分为生产用水生活用水锅炉用水灌溉用水和消防用水等。不同的用途，有着不同的水质要求。生活用水的水质要求符合生活饮用水水质标准，消防用水可低于生活饮用水的标准，锅炉用水应符合锅炉用水标准。用水由当地自来水公司供应。水质水压要求水质要求职工生活用水及生产用水应符合生活饮用水卫生标准要求。
8、和体化地埋式污水处理设备。通过处理以后，可达到国家级排放标准。废气治理锅炉产生的烟气拟采型媒三次燃烧，经粗除尘后由高的烟囱排放，去处率约为，处理后的烟尘和排放浓度分别为和。可满足锅炉大气污染物排放标准Ⅱ时段二级标准。噪声污染防治首先要进行合理的总图分区设计，高噪声房间和设备，应尽量与生活区分开布置。并远离要求安静的区域高噪声设备应尽可能低位布置，以减少噪声污染范围高噪声机器和设备，宜集中布置在单独房间内，以缩小噪声污染面和便于采取相应措施采用隔吸消音等综合防治措施并在隔声间的内墙加装隔声和吸声材料，以消除强噪声对生活环境的干扰。采取上述措施后，般均可使高噪声设备对环境的影响不超过规定标准的。
9、全自理老年公寓综合楼二层框架三四层为全护理老年公寓餐饮楼框层架警卫室单层砖混锅炉房单层砖混物业办单层砖混洗衣房单层砖混水泵房单层钢混厕所单层砖混车库单层砖混花房大棚单层钢塑合计主要设备设备选择原则满足使用要求，产品质量可靠。选择技术先进造型美观，物美价廉，注意设备利用率和成本核算。选用能耗少，效率高，维修方便，并能机多用的设备。回转部位与危险部位装置安全保护设施。运转时保持低噪音。设备尽量采用封闭式操作，操作方便，简单，安全可靠。主要设备家具明细表表主要设备家具明细表序号设备名称型号规格数量用电量用水量用汽量单价万元总额万元备注柜式空调分体式空调微机电风扇落地电视机寸电冰箱洗衣机太阳能热水。
10、场区配电房。场区动力及照明均采用三相四线制。供给电源进入场区后，经总配电柜各分配电柜引到各用电设备，用电点般采用放射树干式供电方式，对大容量的用电设备采用降压起动的方式以减少起动电流对线路电压质量的影响。场区内部动力线路采用铜芯穿焊接钢管或管明设或暗设，或沿桥架敷设。照明设计场区照明和动力为同线路，进户后分开铺设。生活照明电源由变电房照明电柜引出专线。各建筑物照明采用型配电箱，照明配线系统均为放射树干混合系统。照明线路配线采用铜芯穿钢管或电线管明敷或暗敷。各建筑物室内照度值的选择依据建筑电气设计技术规程的推荐值并结合具体情况确定。场地路灯采用太阳能供电。浴室和淋浴间采用防水型灯具。办公室生。
11、水压要求依据上述水质水压水量要求，按照公司生产区的供水能力设计采用生活消防联合供水的管网形式。本项目给水方案如下市政管网水源二次加压厂区管网消防水池用水点室内消防管网室外消火栓火点排水本项目将建设完备的排水系统，全场实行雨污分流的排水体制。生活污水本项目生活污水约吨天用水量的，经化粪池处理，收集后排至场区污水管网，由场区污水处理站统处理。生活污水处理按以下流程进行污水化粪池小型体化处理设备，处理达标后的废水，可作为绿化用水和场地冲洗用水。电气供电设计用电负荷等级按本项目性质和供电规程，无特殊要求，其用电按三级负荷考虑供电系统本项目用电均由村电站供给，电缆可架空或埋地引至用电点电力线路敷设应。
12、的废渣，生活区生活垃圾，废弃的包装材料，煤渣全年的固体废物约为吨。医务室产生的少量医疗废物。灰尘生活过程中不产生灰尘，锅炉产生的烟尘。噪声根据卫生部和劳动总局颁发的工业企业噪声卫生标准对新建企业的规定，小时允许噪声要降为。本项目建成后噪声源主要为锅炉房和洗衣房等声压级在以上，超过规定标准，危害工作人员健康。综合利用与治理方案污染防治原则遵照国环字第号所规定的原则。污染治理方案优先采用国家环保局发布的国家环境保护最佳实用技术，国家尚未颁发最佳实用技术的则选用国内普遍采用的成熟工艺。废水处理本项目的生活废水，主要组成是生物类物质。设置日处理能力为的污水处理装置套。采用曝气生物滤池污水处理新工艺。
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老年公寓（社区）建设项目可行性研究报告