1、消费，这部分消费者般是行业主要接待对象之。尤其行政中心及四套领导班子在开发区落户，直接带来了大量潜在消费者。大型企业大部分企业商务应酬，是酒店会所和其他商务休闲场所主要目标消费群。这部分消费特点是消费额比较高，消费面比较广。白领阶层及商务人员随着现代人工作节奏加快，很多人因工作压力过大而处于亚健康状态，为缓解压力，他们往往会选择绿色健康休闲场所，缓解压力。如众多企业老总经理公务员则可列入潜在目标客源，当然这部分客源消费频率不会太高。还有越来越多从事商务活动因劳累往往会选拔择休闲场所放松休憩。④家庭休闲娱乐消费垂吉泰地产营销策划部年月日成员大部分时间只能在室内活动，随着人们生活水平逐渐提高，从单纯式物质跨越到了精神层面追求，开始喜欢周末及假期家人在大自然中享受乐趣了。商务会议及比赛随着经济发展与各类文化交流活动增加，近年来，各种形式会议。
2、化中心发展方向及远景目标第七章垂钓文化中心可行性阐述核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章垂钓文化中心市场环境分析交通及地理环境垂钓文化中心项目位于银川市阅海湿地公园腹地，通过满城北街可与市区相连，距离市中心公里，车程约分钟，距离机场公里，方便快捷，环境地理位置优越。景区内水域面积广阔，河道蜿蜒曲折，依山偎桥，穿街过巷。游人至此，既可观赏景观大桥斜拉桥，凝聚现代文明建筑群，倾听导游讲述艾依河美丽传说，又可体味亭台楼阁江南烟雨西湖美景，当阅海那散发着原始洪荒气息湿地风光扑面而来时，你又不得不惊叹这里野性美千顷蒲苇吐翠，万只水鸟飞鸣，水盛鱼肥，瓜果飘香，各大景源交相辉映，使人仿佛置身世外桃源童话世界。同时，本项目周边空气质量是银川市空气质量最好区域之，嗓音分贝远低于市区及其他乡镇。宏观优势阅海建设工程是实施自治区党委政府塞上湖城战略。
3、看，还很难具备特色鲜明范围较广吸引力。政府方面对本项目参与及要求较多，相对影响了我方自由操作空间。第二章垂钓文化中心市场定位分析市场定位银川市首家生态休闲式垂钓文化中心，集康体娱乐休闲垂钓，商务运营为体综合性会所。定位原则安静写意轻松畅翔。定位思路以水资源及绿色文化为核心以水资源为最大卖点，结合湿地及园林式自然设计，幽雅安静写意，项目在设计过程中要紧紧围绕水及园林绿化作文章，突出绿色文化与生态设施切合，同时突出现代人对时尚休闲与健康全新追求。现代都市人对泛舟观鸟垂钓充满向往，热衷于绿色文化活动。近期举办爱鸟周体验式旅游活动，鱼类增殖放流等主题活动，均引起较大反响。垂钓文化中心以阅海公园天然水资源，进行充分利用和深入挖掘，使项目具有核心竞争力和不可替代性。生态垂钓文化中心接待周期较短，般在两天以内，以天或数小时接待为主与传统经营模式不同。
4、尤其是商务会议需求不断上涨，很多会议主题都与绿色环保有关，当然在个天然休闲垂钓文化中心特色酒店里举行，是再合适不过了。区域性以及全国性钓鱼比赛开展，在逐步将阅海推向个全国性垂钓天堂，这样专业成具规模垂钓中心就是不可或缺。目标消费群细分职业情况细分从市区及阅海周边客源构成情况来看，企业单位管理人员公务员含事业单位人员和工商个体户比重最高，其次是专业性人员学生和工人等。上述消费群体构成中，企业单位管理人员公务员含事业单位人员和工商个体户都是目前中国旅游休闲市场主体力量之，他们平时工作压力大经济收入高消费力比较强，同时对住宿餐饮娱康乐设备要求也比较高。这部目录第章垂钓文化中心市场环境分析第二章垂钓文化中心市场定位分析第三章垂钓文化中心市场竞争态势及风险分析第四章垂钓文化中心拟建规模及布局构想第五章垂钓文化中心营业收入预算及投资回报第六章垂钓。
5、形成最具特色站式休闲圣地体现人与自然结合，返璞归真迎合消费者日益追求新鲜追求刺激消费心理传承垂钓及其它文化集合主要场地规模及投资预算以银发改发号文件，阅海垂钓文化中心占地为亩，项部门公费消费和职务消费，这部分消费者般是行业主要接待对象之。尤其行政中心及四套领导班子在开发区落户，直接带来了大量潜在消费者。大型企业大部分企业商务应酬，是酒店会所和其他商务休闲场所主要目标消费群。这部分消费特点是消费额比较高，消费面比较广。白领阶层及商务人员随着现代人工作节奏加快，很多人因工作压力过大而处于亚健康状态，为缓解压力，他们往往会选择绿色健康休闲场所，缓解压力。如众多企业老总经理公务员则可列入潜在目标客源，当然这部分客源消费频率不会太高。还有越来越多从事商务活动因劳累往往会选拔择休闲场所放松休憩。④家庭休闲娱乐消费垂钓文化中心最基础考虑就是家庭式消。
6、殖园面积平米投资万元其它配套设施配电室锅炉房等面积平米投资万元建筑用地面积亩投资万元绿化水系面积亩投资万元总投资万元可接待人数人经营范围内具体项目酒店项目用餐客房会议室棋牌休息厅网吧休闲水吧。垂钓项目室内垂钓室外垂钓垂钓比赛区生态项目绿色生态种植园绿色生态养殖园项目规划暂略第五章垂钓文化中心营业收入预算及投资回报价目表主要消费项目序号项目价格备注室内垂钓元。总体布局构想垂钓中心可以以独特装修格调如海滩风情等，旨在为广大市区及周边消费者提供个集休闲娱乐餐饮度假于体异域风情式生态园林垂钓文化中心。针对各年龄层各阶层及家庭式消费群体，营造种时尚健康逸趣自娱自乐休闲空间。整体以度假酒店及垂钓休闲项目为体，全力打造银川市垂钓文化行业旗舰。具体要求营造家庭式生态垂钓休闲场所，满足大众化消费心理设计定位讲究动静结合浪漫写意层次感强突出项目多元化趣味。
7、大经济收入高消费力比较强，同时对住宿餐饮娱康乐设备要求也比较高。这部分消费者是俱乐部目标消费群核心，在项目设计中要充分考虑他们消费特点。为此，垂钓本项目设备要有较高档次，突出时尚性和新颖性。开业后也要以他们为主要市场开发对象。为了有效争夺企业单位管理人员公务员含事业垂钓文化中心市场环境分析第二章垂钓文化中心市场定位分析第三章垂钓文化中心的市场竞争态势及风险分析第四章垂钓文化中心拟建规模及布局构想第五章垂钓文化中心营业收入预算及投资回报第六章垂钓文化中心的发展方向及远景目标第七章垂钓文化中心的可行性阐述核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,垂钓文化中心市场环境分析交通及地理环境垂钓文化中心项目位于银川市阅海湿地公园腹地，通过满城北街可与市区相连，距离市中心公里，车程约分钟，距离机场公里，方便快馆面积平米整体平米利用造型分割为个块投资万。
8、程经济圈新市场经济学说，结合交通便利现况，有利于打造生态休闲式垂钓度假村形象。劣势分析银川旅游市场线路较为单，基本分为南线沙坡头水洞沟黄沙古渡等北线沙湖影视城西夏王陵等，阅海公园虽然为级旅游区，但知名度及服务特色不明显，多数消费群体还是集中在市区周边。虽然政府及阅海事业集团都迎合消费者日益追求新鲜追求刺激消费心理传承垂钓及其它文化集合主要场地规模及投资预算以银发改发号文件，阅海垂钓文化中心占地为亩，项目资金估算投资约约为万元，故以下参照总价进行预算室内垂钓馆面积平米整体平米利用造型分割为个块投资万平米室外垂钓池面积平米整体平米由中心点区分为东南西北个区投资万元绿色餐饮中心面积平米包含在酒店内休闲娱乐中心面积平米包含在酒店内客房接待中心面积平米包含在酒店内，设标间及商务套间酒店面积平米投资万元别墅区如追加预算用以提升品质可考虑绿色种植养。
9、费思路，北方地区由于冬季漫长气候温差等关系，过去家庭成员大部分时间只能在室内活动，随着人们生活水平逐渐提高，从单纯式物质跨越到了精神层面追求，开始喜欢周末及假期家人在大自然中享受乐趣了。商务会议及比赛随着经济发展与各类文化交流活动增加，近年来，各种形式会议尤其是商务会议需求不断上涨，很多会议主题都与绿色环保有关，当然在个天然休闲垂钓文化中心特色酒店里举行，是再合适不过了。区域性以及全国性钓鱼比赛开展，在逐步将阅海推向个全国性垂钓天堂，这样专业成具规模垂钓中心就是不可或缺。目标消费群细分职业情况细分从市区及阅海周边客源构成情况来看，企业单位管理人员公务员含事业单位人员和工商个体户比重最高，其次是专业性人员学生和工人等。上述消费群体构成中，企业单位管理人员公务员含事业单位人员和工商个体户都是目前中国旅游休闲市场主体力量之，他们平时工作压力。
10、，项目虽然以垂钓为经营主题。但不可忽视餐饮住宿休闲娱乐等配套功能完善及文化产业深挖掘。项目占地面积达亩，具有成为大型生态商业运营场所条件。同时，根据对区内相关行业调查了解，产业链都有个共同特点规模越大，规模效应越明显，在经营效益上越有保障。此项目完全可以成为在区内甚至西北有较大影响力垂钓文化中心主体经营项目包括大型室内室外垂钓演艺中心和特色餐饮特色种植养殖园④棋牌健身休闲中心各式客房及会议配套。客源定位分析目标客源主要为银川市三区两县客源。项目距市中心车程分钟，距开发区车程仅分钟，这两个区域客源是核心市场。银川是外地消费者来宁旅游发散地，在背靠阅海湿地公园并保证项目特色及宣传力度同时，也可吸引部分短线游客源。由于高速公路交通发达，周边城市区域可进入性很强，因此可以把其作为二级市场来发展。目标消费群政府单位各级政府管理部门公费消费和职务。
11、平米室外垂钓池面积平米整体平米由中心点区分为东南西北个区投资万元绿色餐饮中心面积平米包含在酒店内休闲娱乐中心面积平米包含在酒店内客房接待中心面积平米包含在酒店内，设标间及商务套间酒店面积平米投资万元别墅区如追加预算用以提升品质可考虑绿色种植养殖园面积平米投资万元其它配套设施配电室锅炉房等面积平米投资万元建筑用地面积亩投资万元绿化水系面积亩投资万元总投资万元可接待人数人经营范围内具体项目酒店项目用餐客房会议室棋牌休息厅网吧休闲水吧。垂钓项目室内垂钓室外垂钓垂钓比赛区生态项目绿色生态种植园绿色生态养殖园项目规划暂略第五章垂钓文化中心营业收入预算及投资回报价目表主要消费项目序号项目价格备注室内垂钓元成员大部分时间只能在室内活动，随着人们生活水平逐渐提高，从划建设力度，但年内很难形成规模化设施配套及影响，按照现有阅海公园周边环境设施情况及知名。
12、构想和建设大银川标志性工程，是落实科学发展观，实现人与自然和谐发展利国利民项亲水工程，因此在政策方面有定优势。结合周边批复阅海水生植物园阅海水上江南观光园阅海农家渔村阅海养生田吧阅海养生湖吧阅海水上休闲中心个项目全面启动，为广大市民与游客提供了更多方式娱乐与休闲，提高了阅海垂钓文化中心项目附加值。阅海公园通过龙舟赛荷花节全国钓鱼大赛等活动，提高了区域知名度，特别是市委政府决定在银川市举办中国国际园林花卉博览会，选址初步确定在阅海公园东侧，届时将影响到周边诸多项目，使此区域逐步被消费者所认同。银川市虽然被称为塞上湖城，水域面积广阔，但却缺乏大型系统休闲垂钓场所，且现有场所大多硬件设施条件差提供项目单服务质量低等，这就反映出项目整体在市场上有着很大提升空间。阅海垂钓文化中心离市区有定距离，夏季平均气温不超过，有世外桃园感觉，依据三十分钟车。
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（计划方案）艺术园整体定位分析及项目投资计划实施方案（新增投资）
