1、部权利义务并按本合同规定履行,或乙方的监护人财产代管人愿意代其继续履行本合同并经甲方同意。甲方依据本合同的有关规定提前收回贷款乙方违反本合同的有关规定。第十条乙方及丙方应协助甲方或甲方委托的机构办理备案或登记手续在抵押期间内乙方已按期或提前归还借款本息后,甲方应出具书面证明协助乙方办理抵押登记备案的撤销手续,并将已由甲方执管的商品房预售合同或房地产证和他项权证及其他文件的正本交还乙方。抵押物保险第十条乙方应向甲方指定的保险公司为抵押物购买以甲为第受益人和财产险,投保金额应不低于本合同项下贷款总额的,保险期限应不短于本合同第条所定贷款期限。第十条本合同履行期间,乙方应对抵押物办理连续不断的财产保险,保险单证原件由甲方执管。如乙方中断保险,甲方有权代为投保,。
2、满足以下前提条件后,甲方将在个工作日内发放贷款乙方已向甲方提供已监证生效的商品房预售合同或房地产证原件乙方已支付了不低于购房总价的首期款项与本合同相关的费用已经付清已办妥抵押物的投保手续,并将甲方列为保险的第受益人本合同已生效,乙方已签署借款借据已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形甲方指定的其他条件。利息计算方法及还款方式第条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的贷款利率执行,当前月利率为外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行,当前月利率为在本合同发履行期间,如遇中国人民银行调整利率或计息管理办法,甲方将按有关规定做相应调整,调整时甲。
3、列为保险的第受益人本合同已生效,乙方已签署借款借据已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形甲方指定的其他条件。利息计算方法及还款方式第条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的贷款利率执行,当前月利率为外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行,当前月利率为在本合同发履行期间,如遇中国人民银行调整利率或计息管理办法,甲方将按有关规定做相应调整,调整时甲方毋须专门通知乙方。第条根据中国人民银行当前利率管理办法,贷款期限在年以内包括年的,遇法定利率调整,本合同项下人民币贷款利率不作高调整贷款期限在年以上的遇法定利率调整,本合同项下贷款利率将从次年月。
4、切费用及由此产生的利息均由乙方承担,甲方有权向乙方和丙方追偿。购房抵押合同样本合同编本合同由以下各方于年月日在市县签署甲方即贷款人,又称抵押权人中国银行分支行法定地址负责人电话邮政编码乙方即借款人,又称抵押人或购房人身份证号码地址电话邮政编码丙方即保证人法定地址法定代表人电话邮政编码鉴于下称抵押物抵押予甲方,作为偿还本合同项下借款的担保,并按本合同约定的条件向甲方申请借款。经方协商,根据有关法律法规,在平等自愿的基础上订立本合同条款,共同遵照执行贷款及用款第条甲方根据乙方的申请,同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额元大写仟佰拾万仟佰拾元整。第条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十条规定之房产的购房款。第条贷款期限年,从贷款发放之日起月。第条乙。
5、化,必须在取得甲方的书面同意后进行。第十条丙方接受甲方的信贷监督检查并承诺以充分的配合,保证按甲方的要求向其提供真实完整合法有效的经营情况财务报表等文件和资料。第十条上述担保是连续和有效的,其保证责任不因甲方给予乙方和或丙方任何宽容宽限或优惠或延缓行使权利而影响修改损害或限制甲方依本合同和法律法规而享有的切权利和权益,也不视为甲方对本合同项下权利的放弃在乙方和甲方对本合同进行修改补充变更时继续有效,并被视为丙方已重复作出。第十条上述担保为不可撤销,其法律效力不受乙方与丙方及其他第方签订的任何协议合同等文件的影响,也不因乙方收入减少失业失踪死亡以及支付等事实而可撤销或变更。第十条保证期间自本合同生效之日起,至下列第项所述之期限止如未选择,则视为选择第项。甲。
6、同生效年后,乙方中途有足够的款项来源,经甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息。在部分提前还款的情况下,每次提前偿还金额不少于万元的整倍数部分提前还款只限于归还按还款计划从后算起的贷款本金,机时不能冲减即将到期的贷款本息。第十条乙方必须在预定提前还款日个月前书面向甲方得出申请。第十条丙方发生公司章程,合同的修改和补充,股份的调整转让和清算,以及重大的人事变动等情况时应及时书面通知甲方。第十条丙方保证在合同履行期间,不减少注册资本,涉及产权制度经营制度资产运用等方面的重大变化,必须在取得甲方的书面同意后进行。第十条丙方接受甲方的信贷监督检查并承诺以充分的配合,保证按甲方的要求向其提供真实完整合法有效的经营情况财务报表等文件和资料。第十条上述担保是连续和有效的。
7、乙方账户余额不足,未能在规定日期还本付息,甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息。第十条如乙方连续期或累计期未能按本合同约定还本付息的,甲方有权书面通知乙方解除本合同,提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物。提前还款第十条本合同生效年后,乙方中途有足够的款项来源,经甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息。在部分提前还款的情况下,每次提前偿还金额不少于万元的整倍数部分提前还款只限于归还按还款计划从后算起的贷款本金,机时不能冲减即将到期的贷款本息。第十条乙方必须在预定提前还款日个月前书面向甲方得出申请。购房抵押合同样本合同编本合同由以下各方于年月日在市县签署甲方即贷款人,又称抵押权人中国银行分支行法定地址负责人电话邮政编码乙方即借款人。
8、若采用等额本息还款法,乙方在贷款发放次月起逐月还款,供款总期数。每月还款日为日如遇国家规定节假日则顺延。第十条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准,首期及最后期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整。第十条乙方保证在每月的还本付息日之前,将每月供款额存入或划入第十条乙方在甲方开立的还款账户,否则,甲方有权直接从乙方在甲方包括其分支机构处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项。若因乙方账户余额不足,未能在规定日期还本付息,甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息。第十条如乙方连续期或累计期未能按本合同约定还本付息的,甲方有权书面通知乙方解除本合同,提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物。提前还款第十条本合。
9、方取得并正式执管本合同工项下抵押物的房地产证及他项权证正本之日。购房抵押合同样本材料。第条供款方式由甲乙双方约定采用下述第种方式等额本息还款法,即在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月供款额计算公式如下于年月日次性偿还贷款本息。其他方式第十条若采用等额本息还款法,乙方在贷款发放次月起逐月还款,供款总期数。每月还款日为日如遇国家规定节假日则顺延。第十条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准,首期及最后期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整。第十条乙方保证在每月的还本付息日之前,将每月供款额存入或划入第十条乙方在甲方开立的还款账户,否则,甲方有权直接从乙方在甲方包括其分支机构处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项。若因。
10、日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整,并以此确定甲方新的月供款项。第条如遇本合同项下贷款利率调整,如无另行约定,本合同其他约定不作改变,只限于调整每期还本付息金额。第条乙方未按还款计划还款,且又未就展期事宜与甲方达成协议,即构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行规定的逾期利率计收利息。第十条乙方在抵押期间应妥善保管抵押物,并负责维护保养,保证抵押物的完好无损。甲方有权对抵押物状况进行了解,乙方对此有义务给予合作。第十条抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少,乙方应在十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保。第十条发生下列情况之,甲方有权立即处置抵押物乙方失踪死亡或丧失完全民事行为能力。除非乙方的继承人或受遗赠人同意承继本合同全。
11、,又称抵押人或购房人身份证号码地址电话邮政编码丙方即保证人法定地址法定代表人电话邮政编码鉴于下称抵押物抵押予甲方,作为偿还本合同项下借款的担保,并按本合同约定的条件向甲方申请借款。经方协商,根据有关法律法规,在平等自愿的基础上订立本合同条款,共同遵照执行贷款及用款第条甲方根据乙方的申请,同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额元大写仟佰拾万仟佰拾元整。第条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十条规定之房产的购房款。第条贷款期限年,从贷款发放之日起月。第条乙方满足以下前提条件后,甲方将在个工作日内发放贷款乙方已向甲方提供已监证生效的商品房预售合同或房地产证原件乙方已支付了不低于购房总价的首期款项与本合同相关的费用已经付清已办妥抵押物的投保手续,并将甲。
12、方毋须专门通知乙方。第条根据中国人民银行当前利率管理办法,贷款期限在年以内包括年的,遇法定利率调整,本合同项下人民币贷款利率不作高调整贷款期限在年以上的遇法定利率调整,本合同项下贷款利率将从次年月日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整,并以此确定甲方新的月供款项。第条如遇本合同项下贷款利率调整,如无另行约定,本合同其他约定不作改变,只限于调整每期还本付息金额。第条乙方未按还款计划还款,且又未就展期事宜与甲方达成协议,即构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行规定的逾期利率计收利息。第条供款方式由甲乙双方约定采用下述第种方式等额本息还款法,即在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月供款额计算公式如下于年月日次性偿还贷款本息。其他方式第十条。
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