(新增)经济适用房项目(送审稿)项目可行性分析计划建议书(留底)
上传者:佚名(1702549)| 上传时间:2021-09-18 11:26:12

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1、转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让;()施工监理招标:施工监理对工程质量起到关键作用。在进行施工监理招标时,面向社会公开选择施工监理企业进行项目监理;()施工企业选择招标:本项目涉及内容广泛,依据工程需要,采用总承包和专项分包相结合方式,择优选择施工企业。评标委员人员组成评标委员会有技术和经济等个评委组成。开标当天在XXXXX县招标中心专家库随机抽取名专家及招标人委派代表人。评标委员会主任由资深专家担任,主任不参与投票,只负责人员挑选和监督投票公证性;评标委员会采用单数制,但最低不少于人,并且技术、经济等方面专家不得少于成员总数三分之二。评标委员会严格按照招标文件确定评标标准和方法,对投标文件进行评审和比较。评标方式公平、公正择优确定中标人或中标排序人,按规定公示后确定中标人。第十二章投资估算与资金筹措估算范围本估算包括规划红线内主体工程、配套设施项目工程费用,其中包含土建工程、给排水及消防工程、电气工程、弱电工程以及室

2、作,确保工程质量。施开放带动、项目带动和工业立市战略,把资源优势转化为经济优势,形成了大开放、大投入、大建设、大发展良好局面,经济社会发展实现了历史性突破。年全市生产总值达到亿元,增长;全市工业总产值完成亿元,增长;全社会固定资产投资完成亿元,增长;财政收入完成亿元,增长;社会消费品零售总额实现亿元,增长;万元生产总值能耗下降,化学需氧量下降、二氧化硫排放量、氨氮排放量削减,氮氧化物减排控制在国家许可范围之内;招商引资到位资金亿元,增长;城镇登记失业率,控制在控制目标以内;城镇居民可支配收入元,增长;农民人均纯收入元,增长。三次产业结构由年::调整为::。年,右江区生产总值完成亿元,同比增长。其中:第一产业增加值完成亿元,同比增长;第二产业增加值完成亿元,同比增长;第三产业增加值完成亿元,同比增长。旅游发展情况XXXXX处于广西七大旅游区中大石围天坑群旅游区,具有世界级旅游资源,也是广西重点打造世界级旅游精第一章总论项目概况项目名称项目

3、两大构造复合部位。由于特殊地理位置和特殊地质构造,造成XXXXX境内地层褶皱发育,断层发育,成矿地质条件优越、沉积了丰富多彩矿产资源,XXXXX境内如铝土矿、金矿、煤矿、锰矿、铜矿、锑矿、石油天然气等,有滇黔桂“金三角”美誉。气候条件XXXXX总气候特点是亚热带季风气候,光热充沛,雨热同季,夏长冬短,作物生长期长,越冬条件好。据多年气象资料统计,年平均气温℃至℃,大于℃,年积温℃至℃,全年无霜期至天,太阳辐射总量达到至千卡/平方厘米,年平均日照至小时,年平均降雨量至毫米。右江区地处低纬度,属南亚热带季风气候,全年夏长冬短,气候湿润,春秋相似,日照多,热量充足,降雨量适中且比较集中,月份降雨量占全年左右,平均年降雨量毫米,年平均气温在℃左右,全年无霜期为天。社会经济情况XXXXX有着悠久灿烂历史文化,资源极其丰富,区位和交通优势明显。近年来,XXXXX认真实施开放带动、项目带动和工业立市战略,把资源优势转化为经济优势,形成了:()在本项目

4、外工程(含道路及绿化、管网)投资。估算依据根据业主单位提供相关资料及有关文字说明。建安工程()根据有关专业提供图纸、文字说明及相关资料;()近期本地区类似工程建安造价。其他费用()建设单位管理费根据财政部财建()号号文标准计算;()建设工程监理费根据国家发改委、建设部发改价格()号文标准计算;根据桂价费【】号文下调;()编制项目建议书、可行性研究报告、评估项目建议书、评估可行性研究报告依据国家计委计价XXXX经济社会向前发展。()项目技术方案合理可行,建设条件已经具备。综上所述,本项目建设具有良好社会效益,项目建设是必要和可行。建议()项目选址生态环境比较好,建议在下一阶段工作中,要注意保持好生态环境,合理利用原有地形地貌,尽可能避免“建设性破坏”。()由于项目毗临公路和生活区、镇政府等,施工中合理安排施工工序和时间,尽量减少施工对交通、环境影响,把对周边人们生产生活影响降到最低。()严格按有关规定和程序进行招投标、设计、监理、施工等工

5、:()在本项目经上级部门批复同意一个月内在主管部门指定媒介上发布有关招标公告。()在招标文件开始发出日起日内,具有承担招标项目能力法人或者其他组织都可以招标。投标人少于个时,项目发包单位应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出实质性要求和条件做出响应,招标项目属于建筑施工,招标文件内容还包括拟派出项目负责人与主要技术人员简历、业绩和拟用完成招标项目机械设备,本项目不接受联合招标。()开标时由招标代理机构主持,邀请所有投标人参加,开标时有招标人委托公证机构检查并公证。投标人投标应当符合下列条件之一:能够最大限度满足招标文件中规定各项综合评价标准或者能够满足招标文件实质性要求;()评标按照《中华人民共和国招投标管理法》规定和程序进行;()中标人确定后,招标人向中标人发出中标通知书,该通知书具有法律效力,若中标人放弃中标项目,应当承担法律责任,自中标通知书发出日之内,按照招标文件要求与广西XXXXX开发投资有限公司签订书面合同,合同签订后

6、程及重点研究()研究工作过程我公司接受委托后组成了该项目可行性研究小组,并对项目现场调研、收集资料、对拟建场地进行踏勘,落实建设外部条件,研究人员对本专业技术方案进行了调研,根据收集到基础资料和调查结果进行分析,确定了建设规模和工程技术方案。在此基础上,我们组织各相关专业人员编写了本项目可行性研究报告。()重点研究问题①通过对XXXXX低收入人群情况、XXXXX经济适用房现状,以及对建设条件、要求研究和分析,确定工程技术方案。②项目需求与项目提出是否合理有据。③建设方案在规模、标准、设计、设备配置等方面是否符合国家有关技术标准,是否先进、实用。④项目建成后是否具有可持续发展能力。⑤工程项目建设组织与建设周期是否合理。()编制范围本项目建设背景与必要性、建设内容及规模、建设方案、节能措施、环境保护、组织机构与人力资源配置、招投标分析论证、投资估算及资金筹措、社会评价、结论与建议等,为项目决策提供可靠依据。()编制原则①可行性研究遵循科学、

7、、弱电工程以及室外工程(含道路及绿化、管网)投资。估算依据根据业主单位提供相关资料及有关文字说明。建安工程()根据有关专业提供图纸、文字说明及相关资料;()近期本地区类似工程建安造价。其他费用()建设单位管理费根据财政部财建()号号文标准计算;()建设工程监理费根据国家发改委、建设部发改价格()号文标准计算;根据桂价费【】号文下调;()编制项目建议书、可行性研究报告、评估项目建议书、评估可行性研究报告依据国家计委计价,尽量减少施工对交通、环境影响,把对周边人们生产生活影响降到最低。()严格按有关规定和程序进行招投标、设计、监理、施工等工作,确保工程质量。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景地理区位XXXXX右江区位于广西西部,地处东经'',北纬'地处滇、黔、桂三省(区)结合部,东西最大横距公里,南北最大纵距公里,全区土地总面积平方公里,城区有右江与澄碧河穿流而过。右江区是大西南出海通道交通咽喉,是XXXXX政治、经济、文化中心。下辖个

8、次建设经济适用房㎡绿地面积㎡建筑密度绿地率容积率停车位辆有关规范、规程及标准()《投资项目可行性研究指南(试用版)》()《建设项目经济评价方法与参数》(第三版),发改投资【】号()各项工程费用估算、工程建设其他费用估算方法、指标及费率,参照《广西壮族自治区建设及其他费用定额》中规定估算()《民用建筑设计通则》GB()《城市居住区规划设计规范》GB()《住宅建筑规范》GB()《住宅设计规范》GB()《建筑设计防火规范》GB()《城市给水工程规划规范》(GB)()《城市排水工程规划规范》(GB)()《给水排水工程结构设计规范》(GBJ)()《建筑结构荷载设计规范》(GB)()《混凝土结构设计规范》(GB)()《建筑地基基础设计规范》(GB)()《建筑抗震设计规范》(GB)()其他有关专业设计规范其它资料()《XXXXX土地利用总体规划》()《XXXXX城市规划管理技术规定》()编制可行性研究报告《委托书》()建设单位提供基础资料及文件研究过

9、中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让;()施工监理招标:施工监理对工程质量起到关键作用。在进行施工监理招标时,面向社会公开选择施工监理企业进行项目监理;()施工企业选择招标:本项目涉及内容广泛,依据工程需要,采用总承包和专项分包相结合方式,择优选择施工企业。评标委员人员组成评标委员会有技术和经济等个评委组成。开标当天在XXXXX县招标中心专家库随机抽取名专家及招标人委派代表人。评标委员会主任由资深专家担任,主任不参与投票,只负责人员挑选和监督投票公证性;评标委员会采用单数制,但最低不少于人,并且技术、经济等方面专家不得少于成员总数三分之二。评标委员会严格按照招标文件确定评标标准和方法,对投标文件进行评审和比较。评标方式公平、公正择优确定中标人或中标排序人,按规定公示后确定中标人。第十二章投资估算与资金筹措估算范围本估算包括规划红线内主体工程、配套设施项目工程费用,其中包含土建工程、给排水及消防工程、电气工程

10、经上级部门批复同意一个月内在主管部门指定媒介上发布有关招标公告。()在招标文件开始发出日起日内,具有承担招标项目能力法人或者其他组织都可以招标。投标人少于个时,项目发包单位应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出实质性要求和条件做出响应,招标项目属于建筑施工,招标文件内容还包括拟派出项目负责人与主要技术人员简历、业绩和拟用完成招标项目机械设备,本项目不接受联合招标。()开标时由招标代理机构主持,邀请所有投标人参加,开标时有招标人委托公证机构检查并公证。投标人投标应当符合下列条件之一:能够最大限度满足招标文件中规定各项综合评价标准或者能够满足招标文件实质性要求;()评标按照《中华人民共和国招投标管理法》规定和程序进行;()中标人确定后,招标人向中标人发出中标通知书,该通知书具有法律效力,若中标人放弃中标项目,应当承担法律责任,自中标通知书发出日之内,按照招标文件要求与广西XXXXX开发投资有限公司签订书面合同,合同签订后中标人不得向他

11、道办事处、个乡镇,总人口万人,行政区域总面积万平方公里。XXXXX自然资源丰富,是广西面积最大市。交通区位XXXXX是滇黔桂三省(区)结合部。公路:XXXXX公路四通八达,国道线横贯境内,全市各县区有二级公路相连,XXXXX至南宁高速公路于年底建成通车;XXXXX至隆林高速公路也已建成通车;XXXXX至靖西高速公路正在建设。铁路:南昆铁路穿越XXXXX个县区公里,有个着站点,年运输能力达多万吨;田东至德保铁路已投入使用。水路:XXXXX现有个港口,随着XXXXX水利枢纽、那吉航运枢纽等建成后,右江河道通航能力将提升到吨级,从XXXXX可直航南宁、广州、香港、澳门等地。航空:XXXXX机场已正式开通XXXXX至广州,XXXXX至桂林航线、XXXXX至重庆昆明航线。地质状况XXXXX位于广西西部即桂西地区,其大地构造位于扬子准地台与华南褶皱系结合部位,右江大断裂自西北向东南贯穿本区,区域构造称为右江再生地槽,而该区域又处于滨太平洋一喜马拉雅

12、称:XXXXX园经济适用房承办单位承办单位:广西XXXXX开发投资集团有限公司拟建地址项目地点:XXXXX凤凰片区F地块建设性质新建用地性质住宅用地项目建设规模本项目规划用地面积平方米,拟建套经济适用房,建筑面积平方米,架空面积平方米。项目总投资项目估算总投资万元,其中资金来源申请银行贷款和业主自筹等多渠道筹措。主要经济指标表本项目主要经济指标表如表所示核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传!表主要经济指标表可行性研究报告编制依据有关法律法规()《中华人民共和国土地管理法》()《中华人民共和国环境保护法》()《中华人民共和国城乡规划法》()《中华人民共和国消防法》()《中华人民共和国环境影响评价法》()《建设项目环境保护管理条例》()《中华人民共和国固体废物污染防治法》()《中华人民共和国环境噪声污染防治法》()《中华人民共和国水污染防治法》()《中华人民共和国水污染防治法实施细则》序号项目名称单位数量备注总用地面积㎡总建筑面积㎡其中本