1、河汾河支流。全市水资源总量为亿，其中地表水量为亿，地下水量为亿，重复水量为亿。全市现有漳泽后湾关河座蓄水亿以上大型水库和座中小型水库，总库容量亿。这些水资源为长治工农业发展和人民群众生活提供了保障。长治市工业商业交通运输旅游业房地产业近年来高速发展。年全市国内生产总值完成亿元，比上年增长，其中第产业增加值亿元，同比增长,第二产业增加值亿元，同比增长，第三产业增加值亿元，同比增长，三次产业比例由上年调整为，人均生产总值元，同比增长，全年实现财政总收入亿元，同比增长，固定资产投资完成亿元，同比增长，外贸进出口完成万美元，同比增长，实际利用外商直接投资万美元，同比增长倍，社会消费品零售总额亿元，同比增长，城镇居民人均可支配收入元，同比增长，农民人均收入元，同比增长。项目建设必要性分析集团第工程有限公司位于长治市马厂区东南部马厂区座落于长治以北。
2、有海河流域浊漳河清漳河卫河，以及黄河流域沁河汾河支流。全市水资源总量为亿，其中地表水量为亿，地下水量为亿，重复水量为亿。全市现有漳泽后湾关河座蓄水亿以上大型水库和座中小型水库，总库容量亿。这些水资源为长治工农业发展和人民群众生活提供了保障。长治市工业商业交通运输旅游业房地产业近年来高速发展。年全市国内生产总值完成亿元，比上年增长，其中第产业增加值亿元，同比增长,第二产业增加值亿元，同比增长，第三产业增加值亿元，同比增长，三次产业比例由上年调整为，人均生产总值元，同比增长，全年实现财政总收入亿元，同比增长，固定资产投资完成亿元，同比增长，外贸进出口完成万美元，同比增长，实际利用外商直接投资万美元，同比增长倍，社会消费品零售总额亿元，同比增长，城镇居民人均可支配收入元，同比增长，农民人均收入元，同比增长。项目建设必要性分析集团第工程有限公司。
3、表重要思想为指导，用科学发展观统领全局，深入贯彻落实中央及省市关于兴建住房各项决定，逐步地解决中等收入家庭住房难题，使人人住有所居，居有所安。建设规模长北基地小辛庄家属区棚户区总占地面积，合亩。依据申报人数及棚户区现状，建设栋砖混结构层住宅楼栋框架结构层住宅楼及框架结构层公共建筑，总建筑面积为。详见平面位置图。住宅楼建筑面积为，共户，每栋均为梯两户，四个单元。其中层住宅楼地上层，建筑面积为，层住宅楼地下层，地上层，建筑面积为。公共建筑建筑面积为。层住宅楼包括楼，其中楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为。层住宅楼包括楼，全部由户型组成，户型建筑面积为，地下室建筑面积为。投资环境及可行性分析社会经济概况长治现有耕地万公顷，十分适合北方各种农作物生长，素有米粮川之称，。
4、距离长治市约公里，为长治市北部交通枢纽。属长治市二级城镇，榆长公路南北纵穿而过。随着经济和社会发展速度加快，城乡建设日新月异。但是长北基地平房危房区居民多年来却始终受诸多客观条件限制，直生活在原有恶劣环境下，与绝大多数市民日益提高生活水平，尤其是居住水平反差极大。近几年长治市全民上下正在努力创建全国魅力城市全国卫生城市全国园林化城市。因此，老旧危房区存在与整个城市整体形象文明档次极不协调，使得城市人居环境大打折扣，长治市城建管理部门和郊。长治现已探明矿藏有煤铁锰铝硫磺石灰石石膏石英大理石等余种，煤铁藏量尤为丰富，素称煤铁之乡。尤其是煤炭预测总埋藏量为亿，已探明储量亿，占山西省探明储量，具有煤种多埋藏浅煤质优易开采等特点。全市还有相当储量硫铁矿，硅铁矿铝土矿石英耐火粘土大理石油岩陶土等，均有很大开发潜力。长治是华北地区相对富水区，主要河流。
5、题，党中央国务院始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展根本目。国家十五规划和中央提出构建和谐社会要求，主要是体现在提高人民群众生活水平和生活质量方面。年月日，温家宝总理在十届人大二次会议所作政府工作报告中明确提出年主要任务之是促进房地产市场稳定健康发展。采取更加积极有效政策措施，稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，推动房地产业平稳有序发展。为了解决低收入家庭住房问题，改善生活居住环境，政府大力提倡经济适用房棚户区改造等。长北社区住宅，大多始建于上世纪七十年代，职工住房三类房屋占，分布散乱，且三类房屋居民住户户，人，人均居住面积平方米，这与社会发展，构建文明和谐生态社区极不协调。根据年月颁布国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见和号转发总公司关于进步搞好利用自用土地集资建设职工住房有关问题通知精神，利用年时间，对基。
6、住宅楼建筑面积包括地下室建筑面积公共建筑建筑面积建筑总基底面积建筑密度容积率绿化面积绿化率硬化面积停车位位抗震烈度度问题与建议问题本次建设可提供套住房，还有些家庭住房没有保障，需要继续开发新住宅楼。建议应加强对建设资金筹措力度，确保工程建设资金及时到位。建议及早做好外部环境协调工作，以便使工程建设时保质保量顺利完工，创建个优质工程。对项目建设设备材料购置，应有超前意识，做到高起点高标准管理信息化，操作人性化。组建精明能干技术队伍或聘请专业项目管理人员进行技术指导，力求降低成本，减小投资风险。合理科学地做好施工现场设计和工期安排。需求分析与建设规模需求分析长北基地小辛庄家属区作为家属基地已有多年历史，职工住宅大多始建于上世纪七十年代，部分还可以追溯到六十年代。由于当时受历史条件和铁建企业流动施工性质所限，基础建设标准低，职工住房砖木砖混结。
7、作用相对较弱。年平均气温到，年平均降雨量为，无霜期。周边建筑与环境条件本项目北临机场大道，西边和东边均为小辛庄耕地，南边为耕地。环境条件较好，无需要保护文物古迹，建筑物采光通风消防等条件均比较优越。空气清新，比较适宜居住。城市规划要求规划要求该项目建筑密度大于，小于，容积率大于，小于，拟建建筑物限高，规划建筑物限高，均符合规划要求。交通条件通往该项目道路有机场大道，交通比较方便。社会经济条件长治市经济基础好，工业农业发达城市建设速度快基础设施配套完善文化事业发达。法律支柱条件国发号国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见山西省人民政府关于健全和完善住房保障体系切实解决城市低收入家庭住房困难通知晋政发号山西属区房屋进行了安全鉴定。鉴定结果为砖木结构幢为级危险房，砖混结构幢为级局部危房。为了切实解决这些职工住宿问题，非常有必要对小辛庄家。
8、且供水供电排水道路等城区配套设施均已实施完备。供水本项目水源由市政给水管网供给，其水源可满足用水要求，水质符合国家饮用水标准。供电项目区为城区总体规划范围，电源来自市政电网。暖通供暖热源由市政热水提供，采用低温热水地板辐射采暖。项目投资及资金来源项目总投资本项目建设总投资万元，其中工程直接费万元，其它费用万元，基本预备费万元。资金筹措建设总投资万元，全部由住户自筹解决。效益本项目规划合理，符合城市总体规划，符合棚户区住房建设有关规定。户型建筑面积均在之间，其中，户型建筑面积占住宅总建筑面积，户型建筑面积占住宅总建筑面积。本项目建成后，可为小辛庄家属区棚户区提供住房套，预计可解决多人住房问题。同时对提高棚户区居民居住条件，改善居住环境，具有积极促进作用，社会效益良好。主要技术经济指标总占地面积合亩总建筑面积住宅楼建筑面积层住宅楼建筑面积层。
9、地内铁建南路及小辛庄家属区危旧房平房区拆迁改造，重新规划，以便扩大基地规模，改善居民生活环境，解决职工住房问题，为构建安定和谐绿色社区而努力。项目概况建设地点长北基地小辛庄家属区棚户区位于长治市郊区大辛庄乡小辛庄村西，北临机场大道，西边和东边均为小辛庄村耕地，南邻小辛庄村院基。距长治飞机场公里，距长治市公里。地理位置较好，交通方便。建设规模与内容长北基地小辛庄家属区棚户区总占地面积，合亩。建设栋砖混结构层住宅楼栋框架结构层住宅楼及框架结构层公共建筑，总建筑面积为。详见平面位置图。住宅楼建筑面积为，共户，每栋均为梯两户，四个单元。其中层住宅楼地上层，建筑面积为，层住宅楼地下层，地上层，建筑面积为。公共建筑建筑面积为候大划分标准，属暖温带季风气候。其基本特征是四季分明冬长夏短，春略长于秋，气候温和，始终雨热同季，大陆季风强盛持久，海洋性季风。
10、是山西农业经济比较发达地区之。主要粮食作物有玉米小麦谷子豆类薯类等主要经济作物有党参潞麻苹果核桃柿子花椒等主要名优特产有沁州黄小米潞麻潞党参黄芪连翘木耳沁源松蘑菇黄花菜花坡蕨菜黎城柿饼绵核桃平顺大红袍花椒马铃薯长子青椒等被国家绿色食品发展中心认证绿色农产品已达种。林业资源有宜林面积万亩，实有林地万亩，其中天然林万亩，经济林万亩，林木蓄积量达万，森林覆盖率为。牧业资源有宜牧面积万亩，已开发草场万亩。长治现已探明矿藏有煤铁锰铝硫磺石灰石石膏石英大理石等余种，煤铁藏量尤为丰富，素称煤铁之乡。尤其是煤炭预测总埋藏量为亿，已探明储量亿，占山西省探明储量，具有煤种多埋藏浅煤质优易开采等特点。全市还有相当储量硫铁矿，硅铁矿铝土矿石英耐火粘土大理石油岩陶土等，均有很大开发潜力。长治是华北地区相对富水区，主要河流有海河流域浊漳河清漳河卫河，以及黄河流域沁。
11、属区棚户区进行改造。发展规划设想长治市是具有国家战略意义晋冀豫连接地带经济圈山西省重要区域经济增长极上党文化绝佳感受体验区，践行科学发展观国家重要能源重化工产业基地和绿色能源工业发展典范。在总体发展定位基础上，要着重进行几方面建设个目标形象上党家园之地太行避暑之都海河生态之源循环经济之范区域发展之核，涉及园林化休闲化生态化工业化区域化信息化等城市发展主要方面。个历史转变实现长治从宜居城市到家园城市从园林城市到生态城市从灰色城市到绿色城市从极核城市到区域中心城市历史性转变。个内涵要求家园城市合作城市善治城市健康城市安全城市生态城市。在近期发展规划中将增强长治市经济内生优势，提高城市产业结构外向高度，完善基础设施布局，优化城市空间，完善长治区域性中心城市功能，使其更好地发挥集聚与扩散作用，带动周边地区发展。在小区建设中要以邓小平理论和三个代。
12、位于长治市马厂区东南部马厂区座落于长治以北距离长治市约公里，为长治市北部交通枢纽。属长治市二级城镇，榆长公路南北纵穿而过。随着经济和社会发展速度加快，城乡建设日新月异。但是长北基地平房危房区居民多年来却始终受诸多客观条件限制，直生活在原有恶劣环境下，与绝大多数市民日益提高生活水平，尤其是居住水平反差极大。近几年长治市全民上下正在努力创建全国魅力城市全国卫生城市全国园林总论项目背景项目名称长北基地小辛庄家属区棚户区改造建设项目项目建设单位集团第工程有限公司建设性质新建层住宅楼包括楼，其中楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为。层住宅楼包括楼，全部由户型组成，户型建筑面积为，地下室建筑面积为。主要建设条件项目所在区域供水供电排水道路等城区基础配套设施均做了总体规划，并。
参考资料：
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家属区棚户区改造项目可行性方案