1、。村庄建设用地面积较大，土地资源浪费较为严重。试验区内的个行政村，个自然村，人，现状村庄建设总用地面积公顷，人均占地平方米，远远高于国家规定的农村人均占地平方米的上限指标，不仅造成土地资源的浪费，同时也影响了土地资源发挥更大的效益。村庄布点规划方案指导思想深入贯彻落实科学发展观，形成城乡经济社会发展体化格局，在尊重农民意愿的基础上，由政府进行引导，加大合并力度，合理布点，加快新农村建设进程坚持从实际出发，加快基础设施和公共服务设施建设，改善居民生产生活环境，促进经济社会全面进步。规划原则政府引导和尊重民意相结合的原则有利发展生产方便生活的原则实事求是因地制宜量力而行的原则节约集约用地的原则以人为本可持续发展的原则规划类型村庄布点规划类型可概括为城镇社区型异地新建型旧村整治型改造扩建型。
2、扩建需求的村庄。此类村庄的建设规划，主要是在原有规模的基础上进行扩建，并合理撤并周边较小的居民点。特色保护型主要指具有独特人文景观古村落古建筑古民居和自然景观等需要特殊保护的村庄。此类村庄的建设规划，主要是在保护村庄原有基本格局布局形态建筑风貌的前提下，对现有建筑进行评价，确定保护整饬拆除的建筑，改善村庄的人居环境。结论通过对试验区居民点现状的分析及以上村庄布点规划类型的解读，确定本次试验区范围内的村庄布点规划类型为城镇社区型。规划思路加大集聚力度引导人口向居民安置点集聚。选择人口规模较大基础设施和公服设施基础较好的村庄。选择交通便捷区位条件较为优越的地段。有以下情况的村庄必须撤并或搬迁受洪涝地质等自然灾害威胁严重不宜居住的处于重点工程建设区重要交通干线大型基础设施等内的其他法律规定。
3、展规划城山社会主义新农村居民点项目根据市县社会经济十五发展规划的要求，积极推进农村村庄向社区转变，合并小型村，缩减自然村，整治空心村，加快中心村建设步伐。项目在农业循环经济试验区的总体框架内，逐步取消乡镇建设规划范围内农民宅基地分配制度，统规划，分区推进。不断深化文明村镇创建活动，以改水改厕改线和垃圾集中处理为重点，整治农村环境，美化净化村容镇貌。项目建设是农业循环经济试验区进步发展的迫切需求自年月成立以来，农业循环经济试验区始终坚持以保护和改善农业生态和农村居住环境为重点,通过实施农业生态工程和建立农村绿色生态家园,实现高压线沿江高速结论顺牌路贯穿园区荣光高岭较好缺乏城山沈桥较好荣光城山沈桥较好以液化气为主环卫设施现状环卫设施主要包括环卫站垃圾转运站垃圾箱公厕等内容，现状村庄内环卫。
4、特色保护型五种。城镇社区型是指地处城镇建设用地范围内的村庄，必须进行整体拆迁，并按照城镇总体规划的要求新建城镇社区住宅建设产业布局公共服务设施和基础设施配套等都应符合城镇总体规划的各项要求。异地新建型旧村庄处于环境恶劣，或建设条件差，或地处重点项目建设用地区，或地处地质自然灾害严重区以及自然保护区和生态敏感区核心区域的村庄，需要逐步搬迁异地新建。旧村整治型主要指村级经济水平较低环境般配套设施缺乏，近期难以撤并的村庄。此类村庄的建设规划重点，是有步骤地改造和拆除老房危旧房，注意保护原有村庄的空间布局，优化村庄布局改善人居环境提高村庄基本的生产和生活条件。改造扩建型改造扩建型村庄主要是指具有较好经济基础和对外交通条件，已有定的建设规模和基础配套设施，可以实施更新改造，周边用地能够满足改建。
5、平稳较快发展的持久动力，按照稳粮保供给增收惠民生改革促统筹强基增后劲的基本思路，毫不松懈地抓好农业农村工作，继续为改革发展稳定大局作出新的贡献。建设社会主义新农村，是个积极呼应时代发展的战略转变，是统领十五发展全局的新理念。建设社会主义新农村是提高农业综合生产能力建设现代农业的保障是增加农民收入繁荣农村经济的根本途径是发展农村社会事业构建和谐社会的主要内容是统筹城乡发展缩小城乡差距的根本出路，是解决中国三农问题全面建设小康社会的重大战略举措。市建设社会主义新农村的政策背景国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中指出坚持多予少取放活方针，以增加农民收入为核心，从实际出发，科学规划，分类指导，尊重农民意愿，加强典型示范，充分发挥农民的主体作用，按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的。
6、人。第四章需求分析人口需求分析根据试验区村庄布点规划方案数据显示，城山新农村居民点需安置周边搬迁居民共户，人。考虑到人口自然增长和项目位于农业高新技术产业区所带来的人口机械增长两大因素，项目在用地规模的选择上应适度超前，以适应人口增长的弹性需求。户型需求分析面积需求分析根据调查数据和现状家庭结构分析，居民需求面积在之间的占左右，之间的占左右，之间的占左右，之间的占左右，以上的占左右。由此可知，在之间的户型最为广大居民所青睐。楼型需求分析在居民对期望楼型的选择上，选择多层的占，其次是低层为，小高层和高层仅为。因为试验区经济发展速度虽然正在逐步加快，但目前经济尚不发达，人均收入不高，人们受传统居住习惯的影响仍然较大其次是小高层和高层的居住成本高，相对高层和小高层，多层物业分摊面积较少，承。
7、会主义新农村建设，努力实现由农业大省向农业强省的跨越，为推动安徽省科学发展加快崛起进程作出新的更大贡献。与此同时，在建设社会主义新农村的大战略背景下，市市委市政府在市经济与社会十五发展规划中指出建设社会主义新农村，加快城乡体化是市现代化进程中的重大任务。建立以工促农以城带乡的长效机制，进步加大对农业和农村投入的力度，扩大公共财政覆盖农村的范围，强化政府对农村的公共服务。充分利用市城市化工业化水平较高的优势，坚持总体规划分步实施政府引导示范带动农民自愿全面推进的原则，以农民增收为核心，以繁荣农村经济改善农村环境提高农村文明程度为重点，实施乡镇村规划和村容村貌整治建设美好家园行动，加快建设生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的社会主义新农村，努力把市建成全省城乡统筹发展的示范区。皖江。
8、曹后曹跃进夏冲杨冲草棚朱冲城山社区村庄布点规划图居民点迁并示意图规划各社区的人口及分布详情如表表试验区村庄布点规划览表序号居民安置点名称安置居民建设地址优势建设条件户数户人口人自然村东垅社区周冲位于农产品物流加工区内，容纳外来人口和安置人口紧邻顺凤路，距芜铜公路仅米，交通条件优越。官塘社区官塘位于农产品物流加工区内，容纳安置人口和外来人口保留的官塘新村居住条件良好。庙湖社区庙湖位于农产品物流加工区内，容纳安置人口紧邻市六中，教育设施条件较好。城山社区四化位于农业高新技术产业区内,容纳安置人口和外来人口紧邻顺牌路与主干路，交通优势明显临近城山村委会镇二小区管委会公共服务设施条件优越电力供水天然气供应充足，市政设施较好。合计项目选址综上所述，项目选址位于城山行政村三合四化村民组，安置人口。
9、要求，积极推进新农村建设。安徽省省委省政府为认真贯彻中央号文件，结合本省的实际情况，提出要全面贯彻党的十七大和胡锦涛总书记视察安徽重要讲话精神，深入贯彻落实科学发展观，深刻认识安徽作为农业大省面临的新形势新任务，增强做好三农工作的紧迫感，粮食安全的警钟要始终长鸣，巩固农业基础的弦要始终绷紧，解决好三农问题作为全党工作的重中之重的要求要始终坚持。要进步解放思想，创新三农工作思路，按照形成城乡经济社会发展体化新格局的要求，加大统筹城乡发展力度，加快建立以工促农以城带乡长效机制，认真落实支农惠农各项政策，努力实现农业稳定发展农民持续增收农村全面进步。要大力弘扬敢为人先往无前的大包干精神，把改革创新的主线贯穿于三农工作之中，积极探索具有安徽特色的农业现代化道路，突出加强农业基础建设，扎实推进。
10、设施几乎空白。现状存在问题村落布局及人口分布分散。从表中看到，在涉及到的个行政村中，共分布有个大小不的自然村，村落布局及人口分布较为分散。而分散的布局结构，是不利于农业生产和生态环境建设二是加大了基础设施建设的难度和投资强度，不利于村民居住环境整体改善三是增大了儿童入学受教育的困难，同时加重了家庭教育投资，进步增加了村民开支四是不利于集中统管理和精神文明建设。房舍建筑参差不齐，公共设施建设滞后。由于历史及经济的原因，试验区内村民房舍结构建筑面积和新旧程度等参差不齐，有些房屋属于危房之列。不少村落的饮水排水生活固体垃圾处理和消防设施等仍处于原始状况，特别是位于山区深处的村落，交通通讯极不方便。而公共设施建设得滞后，进步加大了城乡间的差距，也影响了市加快城乡体化进程和顺安综合性新城区的发。
11、城市带承接产业转移示范区与东部城区的区域发展背景随着国家中部崛起战略的提出与泛长三角区域协调发展的深化，皖江城市带抓住发展机遇，主动承接长三角的产业转移，优化区域产业分工，促进皖江地区的农业工业服务业的升级与现代化。皖江城市带承接产业转移示范区规划中指出，引进农业先进技术管理经验和龙头企业，加强农技推广体系建设，推进农业规模化机械化集约化标准化生产和产业化经营，打造面向长三角的农产品生产加工和供应基地。在农业现代化的同时，促进示范区内社会主义新农村的建设，提高农民收入和改善农民生活条件。随着市农业循环经济试验区省级金桥工业园区新桥高科技现代农业示范园与东部城区的跨越式发展和沿江高速公路的通车，促进市东部城区城镇建设与社会主义新农村建设的快速推进。项目建设的必要性项目建设符合产业政策及。
12、限建区。考虑诸多因素，村庄迁并在试验区内部进行。村庄布点规划村庄迁并分析参照附图根据上述规划思路，将试验区个自然村迁并为个城镇社区，迁并详细情况如表表试验区村庄迁并览表序号行政村名称现状自然村名称居民安置点名称安置居民户数人口东垅村小旭周冲观沟东垅社区荣光村官塘仓房燕窝官塘新区官塘社区沈桥村夏冲泉水河桥江上江胜官塘社区新河新建山庙灯山贺山沈桥城山社区高岭村铁路军湖团结军田板桥何冲石板庵门董祠新法泉冲王冲联盟泉塘官塘社区庙湖格垅八卦五亭垄头姚山瓦房黄岭桃园峨山新农竹光庙湖社区桂塘大岭小岭巷冲志和城山社区城山村竹园仓满合心中心忠义楼屋旧塘四化童墩焦埠张湾新村红旗葛亭七灯胜利竹元东冲水源松元合义三合同义梗塘朱塘团结葛河上马水口城冲马山城山社区考涧村塔王塔胡竹棵葛山梁垅刘桥李墩圣塘河东老曹前。
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