1、方，应立即书面通知合同对他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同对他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同或者部分免除履行合同的责任或者延期履行合同。第十七条争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的切争议，合同各方应通过友好协商解决如果协商不能解决，可向马鞍山人民法院提起诉讼。第十八条其他本合同货币以人民币计算甲乙双方签署，立即生效。生效双方应严格遵守。未尽事宜，双方另行协商，订立补充协议，作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。如果补充协议内容与本合同书内容有冲突的，以补充协议为准。因本合同书约定产生的附件且经双方确认后均属于本。
2、预计城市房地产概述城市房地产市场宏观状况分析城市市房地产市场区域发展特点相关房地产市场政策分析房地产市场供应预测房地产市场需求预测城市房地产市场未来发展趋势区域房地产市场分析区域宏观环境分析区域市政规划分析区域相关房地产市场现状分析区域相关房地产市场发展趋势分析区域房地产需求市场情况分析区域未来两年市场供应情况分析预测区域价格带分布波动及走势分析竞争市场分析竞争供应量的分析竞争项目概况竞争项目对比分析竞争项目的产品分析竞争项目营销情报收集项目研究服务项目分析项目土地价值分析项目分析报告项目周边环境分析项目分析项目附加值分析产品与竞争对手的价格基准分析项目定位项目市场定位项目定位报告项目目标客户定位项目价格定位项目概念定位项目形象定位项目商业部分概念设计项目。
3、工作过程中甲方考核不合格者甲方有权要求乙方调换人员至甲方满意为止，否则将视为乙方违约乙方应为代理销售单位的价格表付款方式优惠措施等提供专业性意见，甲方享有决定权。乙方应严格按照甲方确定的价格表付款方式等相关销售资料执行，不得任意改变本资料来自本资料来自安排有关售后跟进，包括提交详细的销售报告市场动态客户统计分析媒介分析策划及销售方面的分析报告。于各期销售完成后，根据市场及客户反映，及时对下期项目销售及宣传提供书面合理化建议，根据甲方的要求进行专业的市场调查及研究分析，准确掌握消费客户心态及配套设施的要求，并进行市场竞争项目及成功项目的个案分析等，从而有效地制定市场定位及推广策略。根据市场调查所得资料进行分析及研究，结合乙方的专业经验与知识，按甲方提供的资料。
4、合同书的必要组成部分，与本合同具有同等法律效力。如果发展商因些原因停止本案的开发作业，本份合同有效期截止至作业停止之时，甲方结清乙方前期各做费用之后，双方解除合同关系。本合约以中文书写，共式肆份，甲乙双方各持贰份。合同经甲乙双方法定代表人或正式代表人签字，并加盖公章合同章后生效。甲方乙方地址地址电话电话本资料来自本资料来自法定代表人法定代表人日期日期附件马鞍山雨山湖项目服务内容及成果马鞍山雨山湖项目服务内容及成果本资料来自本资料来自前期产品策划定位服务内容及服务成果服务类型服务内容服务成果市场研究服务城市发展状况城市经济发展状况分析市场调研报告城市行政区域划分及人口分布情况分析城市市居民收入的消费比例分析城市基础设施建设分析城市市经济发展趋势对本项目影响的。
5、顾问咨询费人民币伍万元整小写,元。自甲方下达书面任务书后二十日内，乙方提交项目营销策略报告，甲方确认后即支付乙方第四阶段前期策划费计人民币伍万元整万元整小写,元，前期产品策划定位服务费为返还费用，当销售代理阶段销售率达到阶段全额返还甲方。销售提成销售提成为项目销售总额的结算方式销售期内，每月的日，甲乙双方根据上月已签约的套数金额，在到账为准经甲方确认后进行结算，在每月的日前甲方将上月应结的项目销售佣金全额支付给乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。第八条溢价分成及结算方式溢价约定溢价以根据委托代理均价底价制定的房价之底价表之单价为计算依据，乙方最终实现超过委托代理均价底价房价之底价表之单价以上部分，溢价必须得甲方同意，已方无自主溢价权利。溢价分成比例溢价。
6、典礼策划房展会策划售楼中心建议选址建议售楼中心建议方案外部景观立面风格装修风格功能分布装饰材料及家具配置室内绿化建议本资料来自本资料来自看房通道建议示范单位建议户型选择示范单位建议方案位置选择数量选择装修概念装修风格绿化氛围营造企划顾问服务总体广告策略广告定位广告策划方案广告诉求重点及卖点提炼广告总精神广告运用手段案名建议广告媒体计划广告预算编列广告分期广告效果评估阶段广告策略广告设计基础设计及应用设计标志设计项目及组合二视觉系统设计基本要素设计标志方格图标志比例尺寸标示标志圆弧角度标示标志形态的多样化标志线条粗细的变化标志正负形的变化标志彩色与黑白的变化标志各种点线面的变化如空心体网纹点成面线成面等项目主色主色系及其应用比例关系项目辅助色系项目中文标准字。
7、提取作为乙方服务费用计入溢价比例分配。购房者所退房屋，不计入成功销售总量，由乙方另行销售。第十条销售计划的执行已方制定合理销售计划书，经甲方确认后，作为乙方销售执行依据，本项目在开盘前具体确认。乙方完成双方约定的销售计划方可按约定比例结算销售提成，否则仅按应结金额结算，乙方在次月完成销售指标后方可结算上月按应结金额费用。该项目甲方部分物业作为持有，持有部分不作为乙方销售代理销售范围。第十二条双方权利和义务甲方权利和义务甲方须保证其所提供的物业销售法律文件和资料真实合法有效，否则，由此引起的切责任和损失均由甲方承担经甲方核准符合甲方要求后，甲方同意在该项目的各种宣传媒体资料及现场包装物料上印上乙方营销代理字样，以利于销售活动的开展甲方提供项目销售中心及销售中。
8、奏调整建议商业规划建议商业建筑风格设计建议商业外部空间的规划建议商业内部空间的布局规划建议商业景观小品规划设计建议本资料来自本资料来自商业结构及业态分析项目商业组合的可行性探讨商业分区功能布局建议商业销售及租赁区域规划建议项目人流及物流动向建议购物气氛的营造建议内外部商业广告体系建议物业管理与服务要点典型性业态业种对建安设计要求营销策略服务营销策略项目资源整合分析项目营销策略报告产品卖点提炼及优化组合项目核心价值定位营销主题营销策划总体思路竞争战略思路公关与宣传总策略资金回笼计划推案策略推案目标推案步骤推案时间推案节奏价格策略销售价格总策略产品价格建议单价及总价定位价格分布策略价格控制策略价格提升策略价格应变策略阶段性价格策略付款方式建议促销活动开盘或开工。
9、部分甲方占，乙方占溢价结算自正式销售开始，每月的日，甲乙双方对帐按签约并资金到账为标准并且确认后进行结算，在下个月的日之前甲方将上月应支付的溢价分成支付给乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。第九条成功销售与招商的界定甲乙双方确认，满足下列约定的，视为该房屋成功销售。房屋销售以套为出售单位，购房者签署马鞍山市商品房预售合同并支付了首期房价款，并且其余款项到账则该房屋在项目结案汇总时视为成功销售。第十条购房者退房由于乙方的原因如销售说辞不实销售文件处理等，造成购房者退房，或者签署的正式销售合同无法办理备案登记手续，或者购房者无法办理按揭手续，该房不计入成功销售总量。本资料来自本资料来自由于购房者自身的原因要求退房，该房屋不计入成功销售总量，购房者支付的违约金中。
10、，对该项目的销售进行总体策划，制订出本物业的整体营销推广方案。调查推荐广告公司等专业公司，参与筹备整个广告宣传推广工作，并提供项目包装制作建议及媒体选择建议，负责该项目营销过程中各种设计并跟进相关制作工作，法律法规规定终止的其他情形。第十五条保密条款本资料来自本资料来自未经合同对他方书面同意，任何方对本合同和各方相互提供的资料信息包括但不限于商业秘密技术资料图纸数据以及与业务有关的客户的信息及其他信息等负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同项下义务的除外。本保密条款具有性，不受本合同的终止或解除的影响。第十六条不可抗力条款由于不能预见不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的。
11、心的办公家具和办公设备，如电脑传真机复印机打印机饮水机等，承担售楼处内的水电煤电话等费用乙方提供具体数额甲方签字确认甲方负责与买方签订房屋买卖的相关合同代理期间，由甲方派出的财务人员负责统收取买方的定金房款及相关税费，并开具甲方的收据或发票甲方应按合同约定向乙方支付策划费用代理佣金招商租金溢价分成切有关本项目之其它合同文件均需由甲方签定，任何个人或单位签定均属无效乙方未能按照提供给甲方工作计划内容完成工作或乙方工作不符合甲方利益，甲方有权单方终止合同继续履行并且保有最终解释权。二乙方权利和义务乙方负责承担本项目的前期产品策划定位服务及营销策划销售代理服务乙方应派销售团队负责该项目的销售工作，并指定团队负责人与甲方对接团队负责人及主要人员须经甲方考核确认，在。
12、商业部分总体市场定位本资料来自本资料来自项目商业部分形象定位项目商业部分功能定位项目商业部分经营定位业态业种定位客户定位项目商业部分产品定位项目商业部分价格定位规划建议服务整体规划设计建议设计理念项目规划建议报告总体布局交通组织建筑形态组团设置规划设计公司推荐建筑设计建议建筑立面建筑朝向建筑细部交房标准建筑设计公司推荐景观设计建议设计理念景观规划原有自然景观的利用组团环境设计雕塑小品设计灯光设计景观设计公司推荐户型设计建议主力户型设计提示其它户型设计提示项目房型面积及配比建议配套设施建议项目配套设施建议项目配套服务产业运作建议智能化系统建议物业管理建议物业管理服务内容建议物业管理费设定建议物业管理前期与销售配合建议施工进度建议项目工程进度调整建议项目开发节。
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