1、活有了较大改善，农民住房也由平房向楼房或别墅转变，但农民建设的自发性，导致系列矛盾和问题。是居住点散乱，基础设施难以配套到位。二是大量占用土地，不利于土地的节约利用和集约使用。三是不利于农业现代化的实现，农业生产空间被分割成小块地，不利于推广农业机械化。四是农民的生活水平。五是农民分散建房，为农村今后的进步发展埋下了隐患，增加了困难，提高了发展成本。农村居民集中区规划建设的原则政府引导群众参与。要注重农村公共事务管理和服务，充分尊重群众意愿，调动群众积极性，以农民自愿，村民自治为主。实事求是，量力而行。立足自身实际，确定新农村建设的目标任务措施及需要重点解决的问题。统筹规划，逐步推进。既要坚持规划先行，高起点搞好长远规划，统筹谋划好基础设施建设和生产生活等各项事业发展，又要根据情况，先易。
2、道路加宽工程。安全饮水工程按照农村居民饮水安全工程的规划方案建设供水管和埋设入户管道米左右。排污工程沿居民集中区内的路网配套建设排水工程，完善生活污水排放系统，修建下水管道米。绿化工程建设居民集中区绿化工程，修建绿化带用于休闲散步，加上道路和生活小区绿化，改善居民集中区的生态环境。新村服务中心建设建设集中区文化休闲广场处，建筑面积，购臵健身器材及娱乐设施。电力设施变电站台，架设线路米，以及路灯亮化工程。公共服务设施建设公共服务设施平方米。包括建设建设幼儿园所，建筑面积卫生所处水冲公共厕所处垃圾收集站处垃圾收集箱个。太阳能灯购臵安装太阳能灯个。四工程技术方案居民住房工程规划设计农村居民集中居住区住房的规划设计，由村民按确定的点，自行确定房型，委托有资质的单位进行规划设计后，报镇政府按照规定。
3、山前地带可达吨平方米。地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富。项目区最大冻土深度厘米，地震烈度度。建设用地的综合自然条件较好。区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南极，区境范围内除寒武系奥陶系有部分裸露外，其余均为第四系掩盖，低山残匠占全部总面积的。本区第四系分布广泛，孔隙水储存于第四系砂层之中，主要大气降水为主补给水源。浅层地下水流向与地形坡降及河流方向致，由西北向东南。地下水位升降随季节降水量变化，地下水对混凝土无侵蚀作用。根据项目区地质普查钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分述如下粉质粘土，浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，在埋深约米以上及米，粉粒含量较多，部分段为粉土，松散状，结构性差二是邮电通讯业发达。年邮电业务总收入亿元，比上年增长。其中邮政业务收入万元电信业务收入万元。年末固定。
4、后难，分步实施。循序渐进，务求实效。要尊重客观规律，因势利导，抓好典型引导，抓好示范带动，做到以点带面，点面结合，扎实推进，务求实效。讲究科学，突出和谐。按照科学发展观，注重可持续发展，创建和谐社会。规划方案按照城乡体化建设方案整体规划要求，加快居民集中区建设步伐，缩小城乡差别，围绕增加农民收入，提高农民生活质量进行整体规划。根据镇年城乡体化项目建设方案及镇北湖南村居民集中区规划方案，北湖南村共有居民人，规划新农村建设用地占地面积平方米，约亩。二主要建设内容集中区居民住房建设工程建筑面积总面积平方米。其中居民住房建筑面积平方米，配套建筑面积平方米。建设地址县镇北湖南村。本项居民集中区安臵村民人。建设容积率。绿化率。道路建设工程居民区中心主干道长米，宽米拓展进入居民集中区主干道长米，宽米，。
5、增强企业的竞争活力。二选址方案选址原则应具备较好的工程地质条件和水文地质条件。应方便群众，交通便利。周边宜有便利的水电路等公用基础设施。应环境安静远离污染源。应远离易燃易爆物品的生产和贮存区高压线路及其设施。二选址方案镇北湖南村东米北东顾家后元北西四个村民小组。三选址条件地形地貌与环境条件公用设施齐全，道路畅通。供水供电通讯等基础设施配套。交通条件靠近主要干道公路附近，交通极为方便，为项目区提供了更为快捷的交通条件。四建设条件自然条件项目区位于安徽省东北部市，地处苏鲁豫皖四省之交，作为座新兴的能源城市，市既有工业城市的整洁开阔，又有江南水乡的旖旎婉约，凭借相山龙脊山和众多的采煤塌陷湖形成的独特的地理条件，创造了依山傍湖的园林城市，并先后获得了全国创建文明城市工作先进单位国家园林城市等称号。
6、日照标准要求。建筑装修与构造外墙涂料外墙涂料色彩应淡雅明快适当镶嵌还原砖，同组团外墙色彩应致，但不同组团可采用不同色彩。外墙粉刷层中掺适量防渗防裂剂，分层粉刷。屋面材料采用新型瓦材，各组团屋面瓦色彩规格应致，色泽宜用柔和亚光色。屋面建筑方案上人屋面防水等级为Ⅱ级，二道防水设防。厚水泥砂浆广场砖铺地厚细石混凝土刚性层厚改性沥青防水卷材聚脂胎防水层④厚水泥砂浆找平层厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层陶粒混凝土找坡层，最薄处厚厚防水涂膜钢筋混凝土屋面板屋面建筑方案二不上人屋面防水等级为Ⅱ级，二道防水设防。银灰色漆保护层厚改性沥青防水卷材聚脂胎防水层。厚水泥砂浆找平层④厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层陶粒混凝土找坡层，最薄处厚厚防水涂膜钢筋混凝土屋面板，网架结构卫生间防水砂浆粘贴优质彩色釉面磁砖，贴至。
7、隶属于华北平原南部的平原中部。市水资源总量包括地表水和地下水两部分，全市多年平均地表水资源量为立方米年，多年平均地下水资源总量为立方米年，地表水和地下水资源的枯丰基本依赖降水补给的多寡，地下水资源赋存于地层的多孔介质之中，水的运动较为缓慢。近年来，城区及近郊区地下水位大幅度下降，给水能力逐年减少，呈现超采现象，应该予以防范。全市水资源的水质较好，均为重碳酸钙型，矿化度小于克升，但其钙镁离子偏高，导致水的硬度较大。地质地貌市地处平原中部，地势自西北向东南微倾，除东北部有少量低山地形分布外，其余为广阔平原。其主要类型是山丘平原湖洼地河流。山脉主要分布在北部及中部偏东，系泰山余脉，海拔在米之间，余者皆为望无际的平原。其海拔高度米，面积平方公里，占全市总面积的。以横贯平原中部的古隋堤今宿永公路为。
8、外部造型协调致，内部结构可根居民的实际需要，选择不同的户型。造型设计强调简洁大方富有雕塑感的形体建筑形体由多种元素组成，充分融入地区的建筑风格文化元素。主体建筑以竖向线条为主，形体简约完整，力求在建筑形体上创造出庄重大方的建筑效果。在简洁大方的形体内，注重开窗及道路绿化等处的细部设计，并注重材质的变化与对比。建筑整体造型既统又有变化，融合并创造居民集中区和谐的建筑群体关系，整体建筑形象与新农村的经济发展及社会进步相适应。丰富的形体穿插关系各居民户住房单体之间相互咬接，形体丰富，体块感强烈强调细部设计在简洁大方的形体内，注重开窗等处的细部设计注重材质的变化外墙面与大小玻璃窗及玻璃体块相互呼应，对比中有统日照分析每排楼房南北间距，东西间距，由县建委对日照进行分析，自身建筑及北侧建筑满足大寒日。
9、。市城市总体规划确定城市性质为皖东北地区的中心城市，国家的重要能源基地。城市呈组团式发展，在主城区内，形成三个城市组团和个城市绿心的布局结构，由依山建城向依山傍水的城市空间结构形态转变。至年主城区规划人口为万人，城市规划建设用地达平方公里。全市辖三区县和个经济技术开发区，总面积平方公里，耕地面积万公顷万亩，至年末，全市户籍人口万。气候条件市地处中纬度地区，属暖温带半湿润季风气候区。四季分明，气候温和，雨量适中，春温多变，秋高气爽，冬季显著，夏雨集中，无霜期长，日照充足。主导风向全年以偏东风为主，其次为偏北风和偏南风。历年极端最低气温为，历年极端最高气温为历年平均降水量为毫米，年均无霜期天，年均相对湿度为，年均蒸发量为毫米，年均日照时数为小时。水文条件市位于淮河流域中游，二三级支流范围里，。
10、电话用户万户，比上年增加万户，其中城市电话用户户，农村电话用户万户小灵通用户万户。年末移动电话用户万户。全市电话普及率达到部百人。综合发展水平进入全国百强市局，是全国邮电通讯枢纽之。施工条件施工场地平整开阔，施工运输可利用现成的铁路公路和城市道路。高标号水泥砂石石灰等建筑材料当地产量可观，能满足供应，运距短价格便宜。其它建筑材料在当地市场上容易购得。施工用水用电通讯可以利用开发区已有设施就近解决。三项目规划方案和建设内容项目规划农村居民集中区建设现在与问题社会主义新农村建设中的农村居民集中居住区建设问题伴随着改革开放持续了近年。自上世纪七十年代末着手实施新村规划以来，农村居民集中居住区建设，是统筹城乡发展，不断优化人口产业和城镇布局，促进土地资源有效配臵的重要举措。改革开放以来，我市农民。
11、界，北部为黄泛冲积平原区，土壤肥沃，地面平整，地下水丰富南部为古老河湖沉积平原，地势较低，地下水位较高，地瘦质差，但增产潜力大。封闭型湖洼地主要分布在四铺百善铁佛等地区，全系耕地。总面积为平方公里。市域境内水系发达，沟渠纵横，河流多系人工河道，河道平直，水量受季节影响，变化较大，夏季水流量大水流急，冬季河水变浅，水流缓慢。由于煤炭的开采，造成地表塌陷积水而形成湖泊。至年底，全市辖区内形成大小塌陷湖泊余个，常年积水面积平方公里，占总塌陷面积的，多年平均蓄水量为万立方米，占全市平均地表蓄水量的。塌陷湖泊水质好浮游生物多污染少，适合鱼类生长。工程地质条件市东西有寒武奥陶系地质构成。山丘平行延伸两侧，其余均为平原，海拨般为米，地势由西北向东南倾斜，坡度为万分之。北区第四纪地层分布广泛，地基承载力。
12、的建筑控制指标道路控制指标绿化控制指标等指标要求进行审核确定。建设标准应充分体现平原的风貌特色，各居民集中区形成具有个性各具特色的地方建筑文化。在集中居住区分组团建设中，户型设计地坪标高檐口高度屋脊高度层高屋面材料和颜色外墙材料和颜色应基本统，具体实现五个化即道路硬化小区绿化路灯亮化环境净化整体美化。建筑特征抗震设防烈度度。拟建建筑物使用功能和工艺要求本项工程以农村居民住宅及生产为主的单体楼房，村民住宅建筑层次，两层带院，般不高于层，建筑总高度不得超过米。上人屋面的上人楼梯间面积不得超过平方米，高度不得超过米坡屋顶的应从檐口起坡，坡顶不超过米半地下室架空层的层高超过米含的按层计算。单体平面功能设计与竖向设计主体建筑为层楼房，座北向南，主房前布臵院墙及配房大门入口。居民集中区内的各居民楼房。
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居民集中区建设工程项目投资立项计划书