1、进行招拍挂的手续。上月的大量供应使得可出让的土地大量减少，本月情况也在意料之中。随着土地市场的不断回暖以及各项城市规划的落实，预计下半年太原土地市场将不断走热。供应结构分析万平方米新增供应面积环比增幅同比增幅年月太原房地产市场月报太原市年月土地供应面积结构数据来源上海克而瑞信息技术有限公司年月，太原市新增土地供应面积普遍较小，全部在万平方米以下。其中万平方米占比，万平方米占比。无万平方米以下及万平方米以上土地供应。二本月成交地块分析成交地块列表年月成交土地列表宗地编号区域用途成交方式占地面积规划建筑面积容积率底价万元成交总价万元溢价率土地单价万元亩楼面地价元晋源住宅挂牌小店商业住宅体育挂牌晋源商业挂牌万柏林商业住宅挂牌万柏林商业挂牌小店区商业住宅挂牌迎泽区。
2、量土地成交，无疑也是给了市场个明确的信号山西太原，由于存在着大量的优质客户，已经成为全国些地产大鳄的目标，各个全国发展的实力房企对太原市场的未来发展充满信心。成交土地面积走势太原市年月年月土地成交面积走势图数据来源上海克而瑞信息技术有限公司年月，太原市土地成交面积共计万平方米，环比增长，同比增长。无论从哪个角度看，本月土地成交总量已经突破了历史的常规，走出了不同与以往的轨迹，让我们对太原土地市场的未来充满了期望和想象。三重点地块分析地块指标分析万平方米成交面积环比增幅同比增幅年月太原房地产市场月报地块经济指标列表地块名称地址长风东街东延段两侧,东山过境高速路以东出让方式挂牌土地用途商业住宅医疗卫生小学所在区域迎泽区环线位臵占地面积起始总价万元总建面积成交总。
3、的现状树米人行道，南侧为米绿化带米非机动车道米人行道米绿化带。月日太原市规划局太原东社片区用地控制规划公示东社片区位于太原市万柏林区，在城市的西北部，规划范围北起北排洪沟南路，南至漪汾街，西起西北环高速路，东至和平路，规划总用地公顷。年月太原房地产市场月报资料来源上海克而瑞信息技术有限公司自国家四万亿投资扩大内需以来，我市借政策东风，积极扩大投资力度，各项市政重点工程陆续开工上马，目前已有部分工程完成竣工验收并相继投入使用。这些工程的实施方面为经济增长提供了动力，更重要的是这些工程的实施为城市环境及形象的提升促进就业以及居民生活质量的提高起到了重要的作用。本次规划确定规划区性质为以新材料和先进制造业为产业发展基本功能，配以居住商业办公仓储等相应的生产服。
4、商业住宅医疗卫生小学挂牌数据来源上海克而瑞信息技术有限公司万方以下万方万方万方以上年月太原房地产市场月报年月，太原市成交土地宗，面积共计万平方米，区域涉及迎泽区小店区万柏林区和晋源区。与我们上月的判断致，上月的大规模土地供应直接造成了本月成交的大幅增长，且外地实力房企继续加力在太原的拿地步伐。本月成交的最大面积土地便是由上海绿地集团竞得，面积超过万平方米，占到全月成交总量的近。随着太原市总体城市规划的落实以及各个区域和片区详细规划的出台，太原市城市发展的蓝图基本确定，太原市政府也相继开展了对外招商的动作。全国土地市场成交活跃，也在月太原市场上有所体现。这也基本符合了目前房地产市场中土地市场的特点持续回暖给了土地市场信心，带来地王的频繁出现。我们认为，月的大。
5、两边的加宽桥被对美丽的圆拱隔离开来，机动车道和非机动车道之间专门设臵的防撞隔离栏异常醒目。自行车和行人在加宽桥上通行，与主桥上行驶的汽车互不干扰。两侧的加宽桥宽度各为米，其中非机动车道米，人行便道米。月日汾河两岸功能定位及设计条件专家研讨会汾河景区南北延伸公里绿色长廊利好太原市民明年起，汾河景区将继续向南北方向延伸近公里，初步计划两至三年完成，预计向北延伸至窦大夫祠，向南延伸至汾东新区南界。汾河景区将成为我市城市生态环境的重要组成部分，成为新时代美丽的城市滨水空间，对于提升城市品位，进步改善城市生态环境，给省城群众提供更好的公共活动场所具有重要意义。汾河在城市总体规划中被确定为城市南北公共服务设施轴生态绿化轴线，处于市中心区，贯穿整个市区南北。月。
6、及小学教育的功能，我们认为这也是其联合其他几家太原本地房地产公司共同拿地的原因之。无论如何，更多更好的产品在太原市场的不断涌现，是太原市消费者的福音，也是市场发展壮大的动力所在。年月太原房地产市场月报第二章商品房市场市场综述年月，太原市商品房市场继续保持供求两旺的态势，新增供应量及成交量均有不同程度的增长，成交量的增幅明显要高于供应量，市场始终保持供不应求的状态。目前来看，太原市供应能力远远不能满足需求的需要。二供求关系分析年月年月太原市商品房市场供求对比情况资料来源上海克而瑞信息技术有限公司年月，太原市商品房市场供求两旺。全月新增供应面积万平方米，成交面积万平方米，供求比为，较上月扩大。年以来，除月份外，其余月份太原市场供求比均大于，显示出市场呈现出供不。
7、施和配套服务设年月太原房地产市场月报施将在空间布局色彩风格形式体量材料等方面都力求形成优美和谐丰富和具有时代特色的空间环境。整体考虑区域内的灯光布局设计道路夜景效果设计。月日太原市万柏林区建管局太原千峰南北路拆迁工作已完成月底彻底打通此次拆除区域南北长米，东西宽米，共拆迁房屋面积万余平方米，涉及个院子。目前，拆迁工作已完成，千峰北路打通工程大约在月底完工。月日太原市建管委省城大整容回迁楼建设等个项目将上马目前，太原市已完成续建工程项，开工新建项，下半年，将有项重点工程开工。据测算，这些工程总投资达到亿元。太原市今年实施的项续建工程包括道路桥梁工程项园林绿化工程项治污工程项集中供热工程项景区建设工程项回迁楼建设工程项，总投资亿元。月日太原市规划局山大片。
8、表优势劣势区域内居民收入水平相对较高区域内自然环境相对较好地块周边环境有待改善城市配套设施尚未及时跟进机遇威胁区域市场长期供不应求居民对高品质房地产产品有很大期待潜在竞争对手较多市政规划仍有调整可能数据来源上海克而瑞信息技术有限公司易居点评单块紧邻绿地半山国际花园，此次绿地再次拿下周边地块，使我们对地块未来的发展持积极态度。鉴于其半山国际花园项目的成功，预计此地块未来的产品仍将会以别墅和其他低密度住宅为主，地年月太原房地产市场月报块特有的地形条件也有利于产品价值的实现，消费者对于高品质住宅产品也充满期待鉴于香港盛高臵地上月已在其南侧拿地，预计产品也会以别墅为主，绿地未来所面临的竞争是其半山国际花园项目时所没有遇到的，而且本地块规划条件复杂，还要担负医疗卫生。
9、日投资亿元太原九个棚户区改造项目已开工保障性安居工程建设专题会个已开工的城市居民棚户区改造工程分别为太化新光项目太重玉河街项目上马街项目马道坡项目上北关项目省四建柏杨树项目机床厂宿舍项目太原涤纶厂宿舍项目十三冶苗圃项目，总建设规模为万平方米。截至今年年底，太原市将新开工建设廉租房套经济适用房套。月日太原南沙河将被打造为第二个滨河景区太原市规划编制研究中心为了美化太原城市景观，提升城市品位，进步改善城市生态环境，建设富有生机和活力，高品质的滨水空间环境，完善城市服务功能，给太原市广大市民提供更加休闲的公共活动场所，南沙河两侧用地规划为西起滨河东路，东至东山过境高速公路，就近规划至两侧的规划路。规划总用地为平方公里。南沙河的建筑绿化铺装广告及各类饰景设。
10、务设施，以形成先进的制造业基地。它不仅包括城市建筑群体空间的优美和谐，还具有完善的公共及市政服务设施高效安全的道路交通系统宽敞洁净优美的绿化与滨水环境亲切宜人的驻留活动场所浓郁的文化氛围，即全面贯彻以人为本的原则。年月太原房地产市场月报三市场资讯年月山西房地产相关市场资讯时间来源资讯主题主要内容月日山西省住房与城乡建设厅投资多亿为困及科研条件的需求，为进步的发展打下基础。土地供应走势分析太原市年月年月土地供应走势数据来源上海克而瑞信息技术有限公司年月，太原市共有块土地供应，占地面积共计万平方米，未来预计可实现建筑面积万平方米。上月的爆发式供应目前看对本月的供应产生了直接的影响。目前，太原市的土地储备机制尚未真正建立，土地的出让也多是在用地方确认的情况下再去。
11、区规划大胆设想建地下通道横穿山西大学规划范围西起坞城路，东至太榆路，北起长风街，南至南中环街，规划总用地公顷。布局结构带四组团。其中带指沿坞城路和坞城南路形成的城市公共设施服务带，四组团指以城市主次干道为界，形成的四个居住组团。此外，结合居住组团的更新改造，还规划了四处街头绿地，同时沿南中环街北侧和太榆路南侧规划宽度为米的防护绿带。山大片区集中了教育科研医疗卫生等众多公共服务设施，此次规划保留绝大部分设施。月日太原市尖草坪区建设局尖草坪金桥西街下月开工改造工程完工后，金桥西街将成为条长公里宽米拥有条绿化隔离带的景观大道。该街按双向六车道设计，横断面布臵为中央米绿化隔离带，两侧各米机动车道，南北两侧各米人非共板，北侧为米绿化带米非机动车道米绿化带保留。
12、价万元容积率成交楼板价元备注数据来源上海克而瑞信息技术有限公司拿地企业分析地块由上海绿地集团有限公司山西得文化产业集团有限公司山西合众文化传播有限公司山西鑫梓房地产开发有限公司共同竞得。绿地集团是中国综合性地产领军企业，在中国企业强排名中位列第位，在中国房地产企业排名中位居第位，在上海地区企业集团中排名第位。房地产开发经营作为绿地集团的核心主导产业，建设项目遍及上海南京济南合肥南昌苏州无锡常州扬州徐州连云港芜湖蚌埠安庆黄山长沙郑州新乡重庆成都贵阳西安银川北京天津呼和浩特太原廊坊沈阳长春哈尔滨牡丹江等全国个省个城市。绿地半山国际花园作为其在太原开发的第个项目，取得了良好的销售业绩并获得了良好的社会声誉。此次其再次拿地，我们相信也会有个优质的产品面市。地块分析。
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2009年7月太原房地产市场研究报告_57页_易居研究