1、指导思想园区项目发展背景合肥物流园区建设项目的提出，是缘于我国现代物流发展的大背景。年初，国家经贸委印发了关于加快我国现代物流发展的若干意见，明确提出了关于现代物流发展的指导思想与总体目标积极培育现代物流服务市场努力营造现代物流发展的宏观环境继续加强物流基础设施的规划与建设广泛采用信息技术，加快科技创新和标准化建设加快对外开放步伐，学习借鉴国外先进经验加强人才培养，促进产学研结合和继续深入研究探索，不断适应现代物流发展需要等个方面的要求，物流园区在总体上比较好地体现了对该意见精神的贯彻。作为具体的物流园区项目，合肥物流园区项目的提出，主要基于以下个方面的原因合肥的经济中心城市地位合肥作为安徽省的省会和所在区域的经济中心城市，要在物流的发展中承担起组织和管理。
2、成绩并积累了丰富的经验，其在开发区的开发和建设中的经验对合肥市是笔宝贵财富，要继续发挥其在房地产工业开发市政建设等方面的优势，充分利用其成功经验和富有经验的管理团队的作用。合肥物流园区的开发和建设，将成为使物流园区与新站开发区开发经验与团队有机结合的机遇，而且潜在的靠近新站的物流园区选址，也使这种结合具有了开发的延续性和区域经验的合理有效利用价值。物流园区的战略意义物流园区的功能和作用决定了合肥物流园区的开发和建设，将对推进合肥现代物流的发展具有重要的战略意义，对改善合肥的物流发展环境和提高物流效率具有重要作用。对地区乃至全国的物流合理化产生积极影响合肥物流园区的建设和发展，将因合肥在地区及区域经济发展中的地位，而确立物流园区在区域物流组织中的重要地位。在。
3、心等的经验，考虑到大规模和相对集中的物流基础设施的建设不仅仅是为了发展物流本身，往往会涉及物流运作交通运输组织信息组织产业整合资源整合和城市功能刀发与调整等综合性方面，因此，对此类物流发展项目，建议借鉴目前的工业园区经济开发区高新技术产业开发区等在综合发展上的内在含义，使用物流园区的概念，赋予其在发展物流等方面的综合意义，而不是物流基地所显示的仅仅是物流运作的场所的含义。根据上述理由，在对合肥物流园区进行可行性研究之前，本研究项目将对物流园区的内涵进行界定。物流园区是对物流组织管理节点进行相对集中建设与发展的具有经济开发性质的城市物流功能区域同时，也是依托相关物流服务设施进行与降低物流成本提高物流运作效率和改善企业服务有关的流通加工原材料采购和便于与消费地。
4、任务，要对既有不适应的设施进行合理整合和综合利用，在合肥市的适当地理位置建设规模适宜的物流园区，应是加快安徽及合肥现代物流发展的客观要求和重要举措。发挥高速公路的交通运输效率安徽及合肥市在近几年的经济发展过程中，大大加快了交通运输基础设施的建设步伐，各种运输方式的运输设施条件得到了较大改善，特别是高速公路基本形成了以合肥为中心的辐射周边地区的网络，而从目前和未来发展分析，公路货物运输无论在经营管理方式还是在运输组织方式手段等方面，均与基础设施的改善极不适应和协调，发挥高速公路的效率将是未来运输发展中要解决的首要问题。物流园区的建设为围绕中心城市开展城间大运量高效率的公路运输创造了条件。发挥城市开发管理机构的作用合肥新站开发区在新站地区的综合开发中取得了巨大。
5、调整的加快，传统物流企业特别是国有企业因其从资源及劳动生产率方面挖掘利润己呈疲态，背负着历史和现实原因造成的人员结构与技术力量的双重负担，经济效益低下，发展后劲下降，面对着越来越严重的服务市场竞争，整体上呈现出分散经营的格局。现代物流服务是经济发展的产物，要求其服务方式与服务内容必须符合市场经济发展的内在要求和运作特点，适应现代经济区域化全球化的发展趋势。因此，结合国有企业改革和现代企业制度建设，积极推进传统物流企业重新走向规模化发展，应作为合肥市现代物流系统建设中的重要内容。这将有利于改变传统物流企业目前的发展困境，打破来自传统观念与陈旧经营模式的严重制约，通过加强市场意识与服务意识，充分发挥其运作规范网络齐备经验丰富的自身优势，以规模化企业的合理分工与。
6、程度上提高物流运作效率，从而带动相关环节产生良好的效益，如运输效益仓储效益加工及包装效益和信息效益等，并能有效降低城市物流费用。上述两个方面的因素，均会对低效益和低效率的物流资源起到淘汰和在整体效率基础上的整合作用，从而在根本上资源的有效配置促进城市物流相关资源的合理整合，使城市物流组织更加合理。促进多式联运的发展物流园区的重要作用之是可以为运输组织提供较为集中和充足的货源，而且，物流园区在选址和布局上般需充分考虑设在中心城市的交通枢纽地带，客观上也使得可能的运输方式相对集中，加之物流组织与管理本身追求的就是低成本和高效率，这些都将对各种运输方式有机联系的多式联运的发展提供了场所运作机制和管理等的保障，必将促进多式联运的健康和快速发展。提高城市土地的使用价。
7、，对物流服务的各个环节以及各项操作下达各种作业指令与管理命令，完成物流服务运作的管理组织任务物流服务系统的服务运行网络物流服务系统的服务运行网络是指由场站节点输送通道和作业装备共同构成的物流服务实物网络，其功能是在物流组织与管理网络的指挥下完成物流服务实务运作任务。从物流的发展历史看，物流运作的网络化既是物流信息化的必然，也是现代物流发展的时代特征，更是物流服务需求的直接产物，当今世界等全球网络资源的共享及网络技术的普及也为物流运作的网络化提供了良好的外部环境。同时，物流服务的实践表明，由于物流服务的空间覆盖面较大以及物流企业财力与影响力的限制，即便是拥有雄厚财力的大型跨国集团也需要借助其它企业的支持与合作完成其服务，而无法独自担当其全部实物运作网络的建设。
8、区域及城市的工业及商业企业的经济活动将提供有效的物流服务和运作保障与支持，也会促进经济结构在物流效率调节下的合理调整和经济增长方式的转变。促进物流系统体化传统的物流运作模式是物流活动在企业运输仓储等各个环节的分散或分割的状态下进行运作，物流效率即受制于各个环节本身的效率，更受制于各个环节的衔接和配合。合肥物流园区的建设和发展，因其在物流资源的整合和物流系统建设方面作用的发挥，将对物流各个运作环节的有机联系和衔接配合创造条件，促进物流系统的建立和物流运作的体化。④促进城市物流资源的合理整合物流园区的建设不是简单的物流基础设施的简单增加，园区是在充分考虑对既有设施的合理利用和整合的基础上进行建设决策的，同时，园区也会因规模化规范化的物流组织和经营而在定的范围和。
9、协调互动，发挥整体效能与网络效应，从而形成对合肥市现代物流服务需求的整体拉动和系统服务，使合肥市现代物流系统真正担负起对合肥市经济增长的进步支持和利润带动。运作网络化随着现代物流的不断发展，以信息化支持的网络化服务己成为现代物流服务的基本特征之。般认为，物流运作网络化有三重含义，即物流服务系统的通信网络物流服务系统的通信网络是指以计算机为基础的现代信息技术所构成的物流信息网络，其功能通过计算机网络在物流配送中心与供应制造商以及零售商与顾客之间或企业与顾客之间建立计算机网络通信，完成物流服务信息运行任务物流服务系统的组织与管理网络物流服务系统的组织与管理网络是指由依托物流服务信息网络进行作业控制的各级管理节点所构成的管理网络，其功能主要是在物流信息系统支持下。
10、直接联系的生产等活动的具有产业发展性质的经济功能区。作为城市物流功能区，物流园区包括物流中心配送中心运输枢纽设施运输组织及管理中心和物流信息管理中心等适应城市物流管理与运作需要的物流基础设施作为经济功能区，其主要作用是开展满足城市居民消费。就近生产区域生产组织所需要的企业生产经营活动。物流园区的功能按照对物流园区所下的定义，现代物流园区主要具有两大功能，即物流组织管理功能和依托物流服务的经济合开发和全方位建设。因此，作为合肥物流园区的开发和总体建设承担者，必须对其在园区发展中的运营领域进行合理定位，即定位于在园区环境建设物流及相关经济项目的开发引导和初期示范性项目的开发等发挥组织管理作用，使其能集中精力，按照园区的建设目标推进园区的快速发展。合肥物流园区发。
11、因此，完善和合理的物流网络建设将成为合肥市现代物流体系建设的标志，也是合肥市物流服务得以进行的物质保证。合肥市物流服务体系的基本框架合肥市现代物流发展对物流服务体系的总体要求的实质，是充分发挥现代物流对合肥市经济结构调整和经济增长方式转变的支持和带动作用，实现经济发展战略和现代物流发展战略。因此，按照现代物流的发展机理和趋势，合肥市未来的物流服务系统将按照以下设想构成其基本框架。合肥物流园区整体发展设想物流园区的内涵关于物流园区的内涵，目前国内尚无明确和统的定义，即便是在国家标准物流术语中，也仅对物流中心。配送中心进行了界定。从国内提出进行物流园区或物流基地建设的城市企业的相关项目的界定，借鉴日本开发建设物流团地德国不来梅建设作为城市基础设施的大规模物流中。
12、边经济中心城市物流园区项目建设陆续完成的情况下，合肥物流园区将与区域物流园区共同构成骨干物流基础设施系统，以高效的物流组织和管理促进安徽华东地区乃至全国物流的合理化。对区域及城市经济的发展提供支持合肥物流园区建设，将因对物流产业发展的推进，从而培植新的经济发展领域和培育新的经济增长点，为安徽区域经济特别是合肥的城市经济发展提供经济增长支持，促进地区及城市经济的发展。物流业的发展，将使交通运输仓储等过去的夕阳产业重新获得发展机遇，有利于实现这些产业的集约化经营，优化社会资源配置，创造规模效益，推动科技进步，拓展其经济活动范围，实现地区和城市运输及仓储业的可持续发展，为地区及城市经济的发展带来新的活力。合肥物流园区的建设将促进发达且高效的现代物流系统的发展，对。
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合肥现代物流园区可行性研究报告总体发展构想项目可行性研究报告商业计划书