1、号即将试行的国有土地使用权出让合同补充协议对开发商囤积土地的限制，在土地信贷政策双管齐下的宏观指导下，我们有理由相信国家对于房地产市场的调控即将开始。月日起，经济房建设将实行订单制从月日起的两个月内，成都五城区及高新区范围内，只要符合家庭年收入元以下含元，家庭人均住房建筑面积在平方米以下，家庭成员中拥有两个含两个以上本市五城区正式户口三项条件，就可持身份证户口簿及婚姻证明材料，到其居住地所在的区房产管理局登记申购，并如实填写家庭人口现住房状况及家庭收入状况等基本信息。今年成都市面向社会发售的经济适用住房，原则上只受理经过这种订单式预登记家庭的申购申请，未经登记的家庭，当年不能申请购买经济适用房而获取了购房资格证书的家庭，当年不购买将取消其下年度的申。
2、的抑制。这种压力会首先反映在开发商身上，而从中长期来看，消费市场也会因此受到影响。本轮加息之后购房者投资会更加理性和谨慎，尤其在分期购买房子的时候。因为对于加息后购买住房的消费者来说，现在去投资加大了成本，承担的风险也增加。然而，央行出于打击炒楼的目的，并不会在很大程度上压抑需求。即使如此，提高存款利率也会对购房者产生心理影响。购房者将继续观望，等待新的购房时机。公积金制度政策性推行六大方面的创新六大方面的创新包括适当降低住房公积金贷款利率二推出更多公积金贷款品种三适当降低公积金房贷首付比例四推出针对中低收入者的贴息房贷五增加固定利率公积金房贷等新品种六本着自愿原则适当提高中低收入者公积金缴存额度等。点评目前公积金贷款利率降低，才可以真正体现政策性。
3、府认可其出价后，再行挂牌招标拍卖的交易方式。勾地实际上来自于香港的土地批租制度。香港的勾地是在暂停正常卖地的前提下执行，勾地的前提是单位或个人承诺愿意支付的土地价格，且该价格得到政府主管部门的认可，但须通过招标拍卖挂牌的方式出让。只是在无人应价的情况下，勾地成功者以勾地价将土地买入。点评勾地制度是被认为是规避流拍风险让土地价格保持稳定的有效手段。因为实行勾地政策后，由于勾地成功者必须以不得低于其承诺的土地价格买入，这使得政府可以防止土地贱买或是流拍情况的产生。但就目前情况来看，土地流拍般是因为地块位置不好或达不到开发商的要求，因此勾地制对土地流拍所起的作用并不大。但如果出于防止土地被贱拍，可能比较有效。但从市场发展的角度看，勾地制会加剧开发商之间的。
4、资格。点评随着近年来成都房价的不断攀升，居民买房难成为大社会问题。特别是收入低的居民，买房更加困难。每年政府都会有三四百户通过审查的廉租户，其中大部分都是领取低保金的市民，廉租政策解决了他们生活中的住房问题，这制度实行以来受到市民的广泛好评，也解决了部分低保居民的住房问题。中国人民银行上调金融机构人民币存贷款基准利率月日，中国人民银行宣布，日开始，上调金融机构人民币存贷款基准利率。年期存款贷款基准利率均上调个百分点。金融机构年期存款基准利率由现行的提高到年期贷款基准利率由现行的提高到其他各档次存贷款基准利率也相应调整，长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度。点评央行的加息将直接加大房地产市场开发贷款的资金成本，对依靠信贷资金进行开发的房地产商构成定程。
5、个开始施工的地铁站。同时，与该地铁站相连接的两段地铁隧道目前也正在进行挖掘施工，年月，该地铁站及两侧的地铁隧道就将完成挖掘工作，开始主体施工，并在年月完成建设。成都地铁号线初期建设线路，北起红花堰，南至孵化园，全长，全部为地下线，共设座地下车站，并与规划号线及号线支线分别在火车北站人民北路站骡马市站天府广场省体育馆火车南站及新益州站换乘。预计年底全线土建工程完工，年建成试运营。成都计划年内建成全长公里的地铁号线期工程。点评按照设计，成都地铁最高行驶速度为公里小时，最大客流量为每天万人次。高峰每小时单向最大断面客流量为万人次远期全日客流量年为万人次。据成都地铁期工程初步规划，运行时间为早上至晚上，全日营业时间共计小时。全线建成后，初期可形成的最大客运。
6、城乡经济社会发展深入推进城乡体化的重要举措。今后，在成都购买符合条件的二手房甚至是租房，都可在成都落户。健全完善城乡体的户籍管理制度，消除农民向城镇转移的体制性障碍坚持因地制宜农民自愿依法有偿稳步推进的原则，制定积极的政策措施，引导农民向城镇集中，不断提高我市城镇化水平。通过户籍制度改革，成都城镇化率和农村居民进入集中居住区的比例都将逐年提高。关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见由建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行税务总局统计局银监会联合发布，月日起正式开始实施。文件中最受关注的有当属第条和第二条，其中第条第二点中对年月后新审批新开工的商品房的户型面积做出了硬性规定，要求其户型面积中平方米以下的户型比例必须占到，这就意味着在今后的商品。
7、的物业管理市场仍然有着巨大的发展空间和潜力，对外资物管大鳄的吸引力，在很长段时间内都不会消失。公务员掀起南迁潮由于不少机关事业单位将南迁，而单位能够解决的住房数量又极其有限，因此大量的住房需要通过市场途径解决，这是公务员和事业单位职工首选在城南置业的真正原因。为了解决单位员工的住房问题，计划将办公地点搬迁到城南的部分机关企业开始在这里大量团购住房。多家单位团购住宅数量至少都在套以上。目前已有单位愿意整栋购置其在城南开发的高层电梯公寓项目。点评尽管目前即将迁到城南办公的机关事业单位和国有企业在城南也有单位集资建房计划，但供应缺口仍然很大，这需要通过市场途径来解决他们的住房问题。从总体上看城南住宅供应量仍然很充足，短时间内城南会出现住宅供不应求的局面。。
8、已缴存定年限却仍无能力买房的中低收入家庭，要为他们提供使用公积金买房的机会。八八热点政策分析关于深化户籍制度改革深入推进城乡体化的意见试行月日，成都市委市政府正式下发意见，成都市人口在中心城区区市县城建制镇建成区取得合法产权房屋并实际居住的，或连续租用统规划修建的出租房且在同住房居住年以上的，可在实际居住地办理常住户口购买平方米以上商品房或二手房并实际居住，且与成都市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险年以上的市外人员，可在实际居住地登记本人配偶和未成年子女的常住户口。暂住满年，拥有合法固定住所，与成都市用人单位签订劳动合同并不间断缴纳社会保险年以上的市外人员，可登记本人配偶和未成年子女的常住户口。点评深化户籍制度改革引导农民向城镇集中，是统。
9、能力为全日客流万人次，从而减少地面交通压力，较大程度的缓解沿线区域交通紧张矛盾，改善居民出行条件和乘车环境。地铁线横贯南北，成为联系成都经济的桥梁。物业大鳄世邦魏理仕登陆成都月日，又家国际物业顾问公司世邦魏理仕宣布在成都设立办事处，以进步扩大其在中国的业务规模。从年月中旬高力国际到年底仲量联行的落户，再到世邦魏理仕的进入，半年时间内，已连续有三家国际物业大鳄将触角伸到成都，反映出成都房地产尤其是商业地产市场的巨大潜力。点评借助办事处的成立，世邦魏理仕的触角成功伸入成都市场。高力国际仲量联行与世邦魏理仕的相继进入，加之戴德梁行宏腾国际等先入者，成都的物管业由此进入了个激烈的竞争时代。虽然跨国公司纷纷进入成都，但随着高档写字楼等商业地产项目不断崛起，成。
10、胜劣汰，政府部门应该避免利用政策来控制市场情况的出现，而应该让市场自身进行调控。四川省国土资源厅用地新政为落实工业强省战略，省国土资源厅出台系列新政降低工业用地门槛。推行土地年租制，鼓励工业企业采取租赁方式使用国有土地，逐年缴纳租赁金，只是降低工业用地门槛的方法之。对省级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企业和外商投资企业，都可以作价出资这次上调人民币贷款基准利率的目的是抑制投资增长过快，向投资过快发出警示。全国金融机构前三个月新增贷款额达到了万亿元，占到了全年贷款目标的以上，信贷的快速增高是带动投资过快的个重要因素。人民币贷款基准利率小幅度的提高对房地产市场具有定的影响，加大了房地产开发商的开发成本，老百姓的房贷还款也略有上升。加上。
11、府长城二期嘉南地,世纪城天鹅湖,蓝光凯丽滨江,远大地产等城南的项目接待量比以前增加很多。其中,公务员和事业单位的职工占了很大比例,直接因素就是城南副中心建设的提速，住宅需求在近段时间出现了井喷。住宅项目以单位团购方式销售，开发利润会受到定影响，对企业品牌宣传也没有益处。因此开发商对团购客户的态度比较谨慎。四四土地市场政策国有土地使用权出让合同补充协议国土资源部国家工商行政管理总局发布的招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范征求意见稿。在该征求意见稿中，项被称作勾地的国有土地使用权出让新方式月正式执行日。但国土资源部强调，勾地绝不会突破以后既有的国有土地使用权交易原则。所谓勾地，是指土地在正式挂牌出让前，由单位或个人对感兴趣的土地向政府表明意向并出价，在。
12、融的优势，与商业贷款拉大差距。公积金的管理不应以盈利为目的，在低利率水平下，公积金管理中心可以以存贷差存款收益维持正常运营。公积金管理中心作为政策性住房金融机构，应率先以较低的固定贷款利率尝试公积金贷款品种的创新。对低收入者增加缴存额度，才会让低收入者更好地享受公积金房贷的优惠效果，最终保证发挥公积金制度对低收入者的政策倾斜效果。公积金首付应与房价变化挂钩，实施灵活的首付比例，房价过高时可以提高贷款额度，降低首付比例，可以考虑房价总额九成八成的贷款。由于公积金历年的缴存积累以及存贷利差，公积金拥有相当的增值收益。公积金增值收益属于全体缴存人，因此，可以考虑将收益部分以及适当增加的财政补贴，用作为改善中低收入家庭住房需要而提供无息和贴息贷款。尤其是对。
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