1、工作的致率为和，这与目前这个片区的城市功能定位相符合，未来该区域的发展将会是以住宅为主的区域，二手住宅交易前景广阔。城北是唯个居住区域与工作致率低于不致率的城区，城北属于成都的老工业区，住宅比重不大，房源不够充足，加之城北自身环景较差，从新建楼盘来看，选择在城北居住的人群占的比重也比较小，制约了这区域二手房市场的发展。年秋交会二手房需求调查第部分市场认知二手房置业人群比例需求上涨意向购买房屋类型手房二手房均可本次调查显示，二手。
2、理不清楚本次调查显示，绝大多数人认为成都二手房市场价格合理，占到的比例，说明目前购房者对成都市二手房价格接受度较高。认为不合理的人数也相对较多，占到的比例，这是因为些二手房中介公司惟利是图，欺骗消费者，导致了相当部分人对二手房价格表示不认同。房价变化多数认为房价小幅上涨房价变化保持原价小幅下降大幅上涨小幅上涨小幅下降保持原价小幅上涨大幅上涨本次调查，选择二手房的受访者当中，认为房价会小幅上涨的占到，的人认为价格将会保持平稳，。
3、区绿化影响购房者决策的因素地段价格交通户型楼盘品质小区绿化周边配套物管服务开发商品牌政府规划导向银行住房贷款利率因素因素二因素三影响购房者购买决策最为重要的因素前三位分别是地段价格小区绿化。地段已经取代价格成为购房者购买房屋时的首要考虑因素，说明购房者越来越理性，不单是关注价格，更多是对所购买物业的片区发展，居住成本进行关注，在物业的选择上更具有前瞻性。小区绿化上榜前三甲说明购房者购买房屋更注重的是居住品质。购房因素中，交通。
4、房置业人群占总体的，同比年秋交会，有定幅度上涨，涨幅为，说明成都市二手房市场需求在不断增加。受房产新政影响，二手房市场交易增长放缓。二手房虽然受新政影响，但并没有出现大幅波动，价格仍较为稳定，市场前景开阔。地铁绝大多数购房者认为地铁会对二手房市场产生影响地铁影响是否是否本次调查结果显示，有的人群认为地铁会对二手房市场有影响，说明地铁利好消息将会拖动周边二手房市场的发展。房价认知多数人认为房价合理房价认知不合理合理不清楚合理不。
5、表明政府政策对房价控制已经起到成效。税收政策影响无太大影响，小幅度的刺激消费税收影响无影响加紧购房降低购房档次持币待购由购转租无影响持币待购加紧购房降低购房档次由购转租本次调查表明，的人群由于税收政策的影响会加紧购房，另有的人群会降低购房档次，说明税收政策使得置业者购房时间整体提前，带动部分被动需求。的人群持币待购，抱以观望态度的人群选择了由购转租，税收政策使得小部分人购房时间滞后。的人群表示税收政策对购房计划无影响，说明目。
6、近郊区周边郊县城南城中和城西最被购房者看好，看好比例相当，这是因为这些区域配套完善，地理位置优越，房地产开发较为成熟，二手房源较多，品质较高。城东周边郊县和近郊区同样被购房者看好，首先由于是目前的热点开发区域，各大名盘和实力开发商的进入带动了这些区域房地产市场的发展，升值空间极大，同时该区域的二手房源以次新房为主，房源品质较高其次是因为该区域房价相对低廉具有定的竞争优势。城北最不被购房者看好，是因为城北房产开发滞后，周边配套。
7、要的付款方式。次性付款的购房者比例与本次整个调查相比没有太大变化，这部分购房者选择次性付款来降低购房成本。承受的首付款万元占主流购房者能承受的首付款万以内万万万万本次调查显示，受访者当中能承受的首付以万占主流，占到总体的，万元以上占到，与本次整个调查来比无明显变化，说明成都市民整体购房能力提高。能承受的月供元为主购房者能承受的月供元以内受访者当中能承受的月供以元为主，占到人群的，其中选择元月供的人群占，与整个调查相比仅下降个。
8、房时间整体提前，带动部分被动需求。的人群持币待购，抱以观望态度的人群选择了由购转租，税收政策使得小部分人购房时间滞后。的人群表示税收政策对购房计划无影响，说明目前市场环境比较健康，税收政策对购房决策产生的心理影响正在逐步消退。税收政策使得部分人购房计划提前，也使得部分新房购房者把购买目标转向二手房，定程度上刺激了二手房市场的需求。区域认同城南城中名列前茅，区域之间的认可度越来越小看好区域看好城中看好城东看好城南看好城西看好城。
9、前市场环境比较健康，税收政策对购房决策产生的心理影响正在逐步消退。税收政策使得部分人购房计划提前，也使得部分新房购房者把购买目标转向二手房，定程度上刺激了二手房市场的需求。区域认同城南城中名列前茅，区域之间的认可度越来越小看好区域看好城中看好城东看好城南看好城西看好城北近郊区周边郊县城南城中和城西最被购房者看好，看好比例相当，这房者付款方式分布次性付款按揭分期付款在接受调查的购房者当中，有的购房者选择按揭付款，说明按揭仍然是。
10、边配套物管服务楼盘品质等也非常重要，它们也会对购房产生不容忽视的影响。居住区域与工作区域多数致居住区域与工作区域的关系分布图城中城东城南城西城北郊区其他致不致本次调查个有效样本当中，有个有效样本显示居住区域与工作区域相致，占到。，不致的占。，说明工作地点对购房区域的影响是比较大的。城中城南比例分别是由于这个区域是目前成都市房屋均价最高，房产开发最为成熟的区域，城市功能相对完善，导致该区域工作，生活区域高度趋向致。城东和城西居。
11、分点。成都市购房者消费水平相对比较稳定。理想的交房标准清水房占主流购房者理想的交房标准菜单式装修厨卫简装清水房全装修精装修本次调查显示，的二手房置业人群选择清水房，清水房接受度在广大购房者中仍然较高。由于二手房时间较长，装修样式的过时和陈旧，仅有少部分人选择全装修或精装修，比例分别为和。厨卫简装这种装修方式相比本次整个调查有的上涨，占到，说明这种方式逐渐被人们接受，成为比较受欢迎的装修方式。影响购房者决策的因素地段价格和小。
12、明大多数人多二手房市场预期良好，认为房价稳中有升。认为小幅下降的人数占到受访人群的，宏观调控政策使得部分人对二手房价持谨慎态度。仅有的人认为二手房价会大起大落，表明政府政策对房价控制已经起到成效。税收政策影响无太大影响，小幅度的刺激消费税收影响无影响加紧购房降低购房档次持币待购由购转租无影响持币待购加紧购房降低购房档次由购转租本次调查表明，的人群由于税收政策的影响会加紧购房，另有的人群会降低购房档次，说明税收政策使得置业者购。
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