1、息屏幕全方位国际珠宝信息网为珠宝商办理出口的来源地证明黄金经营权珠宝进出口经营权代办有关营业执照各项证件等。园区安装有严格的安保系统，保证园区的正常和安全进行。珠宝产业生活区珠宝产业生活区的生活配套楼幢层，每层面积为平方米，共计面积平方米。面向产业园内珠宝商开放，同时，也对有相关业务的其他珠宝商高级管理人员开放，提供优质的住宿就餐条件。内设培训教室及情景演练教室，供各珠宝商进行专业知识及业务技能的培训。员工宿舍区将分男女宿舍，区分管理，满足产业园内各类技术工人的住宿。单间宿舍面积约为平米，配有卫生间，原则上为人间，洗浴为集体浴室。珠宝生活区将开设员工食堂，满足产业园区内所有厂商员工的日常就餐需求及招待需求。生活区内还将建设篮球场网球场室内设乒乓球室等，供员工娱乐休闲。珠宝设计配套管理区。
2、优势等问题进行阐述，从而对发展国际珠宝文化创意园项目的必要性和生命力进行证明。第三章可行性研究内容第节打造各珠宝名牌的分区总部近十年各珠宝企业知识产权保护意识和品牌意识的不断增强，珠宝连锁成为种各珠宝商迅速发展的有效途径。据统计我国珠宝企业有多家，零售终端约有两万多家，而珠宝从业人员约有万人之多。随着全国各珠宝品牌店面的不断增加，要做到统理念统管理，仅仅依靠总部来管辖全国范围内的几十家，几百家连锁店面往往是力不从心，差之千里。为更直接有效地管理好店面，珠宝品牌商在各区域建立专业的区域总部的需求越来越高。国际珠宝文化创意园规划设计打造成各珠宝名牌的分区总部。引进各珠宝名牌运营商进驻，作为其在分区的管理总部，进行产品配送及人员管理。楼宇建筑更加体现人性化设计理念，保持配送的专业性和便捷性的。
3、开发管理及配套管理职能，同时建有幢生活配套大楼，满足园区和往来经商的珠宝商培训餐饮住宿和休闲娱乐。在材料和色彩选择上，建筑主体强调深灰色金属型材，透明玻璃，徽派元素门窗这几种元素相互穿插对比。透明强调给人以舒适自然和谐的感受，加强亲和力的营造大面积的灰色应用，使得建筑沉稳大方局部面积的玻璃幕墙突出建筑的通透质地，与门窗形成强烈对比的金属材质，则散发着强烈的现代气息。总体来说，这种材料色彩的搭配，给人以朴素念，同时增加绿化面积，运用徽派建筑的设计风格，充满现代浪漫气息和回归自然的感觉。高端的安保设施及星级管理珠宝展示中心内还将配备现代化高科技的防暴防盗设施，引进知名的物业公司进行星级管理，配有国内流专业保安设施进行小时全天候监控，并有支训练有素的专业保安队伍为产业园区保驾护航，使入驻企业。
4、筑效果图珠宝生活区建筑效果图第二章可行性研究思路本报告旨在对项目做出常规可行性研究。由于本项目是以珠宝为主体，集珠宝设计研发管理配送于体的综合性开发项目，有别于传统的单的珠宝工业区的开发。在珠宝行业高速发展状况独特的历史和资源条件下，依托市政府及各级部门的支持，以连锁发展有限公司的珠宝市场运营销售能力为基础，相关配套支撑逐步发展，珠宝行业产业链整合等诸多有利因素的作用下，力争将国际珠宝文化创意园打造为省乃至地区的珠宝区域总部。本报告中，我们将围绕地域的珠宝发展优势进行分析，以打造地区珠宝区域总部为命题进行论证和剖析，同时进步就连锁发展有限公司自身生产销售需求及配套珠宝产业链支撑等对打造珠宝区域总部的作用进行分析，对为何在开发建设国际性珠宝设计产业园，如何建成珠宝区域总部，形成产业化规模。
5、至企业用地红线边缘。所有路网均以市政道路标准建设。电电容量级电网，确保双回路不间断供电。水由市自来水公司和开发区自来水厂供水，日供水能力万吨，主供水管道管径。燃气目前，港华天然气公司已经与园区签署合作协议，为园区企业提供天然气服务。雨污水实施雨污水分流排放，管网铺设到位，雨水污水。蒸汽供应公司苏源热电有限公司，坐落在开发区内，供热条件优良。费用确保全市最低价，目前价格为元吨。光纤电缆系统因特网宽带已有中国电信公司为园内企业提供宽带光纤接入业务。铁通网通联通等公司正在接通中。电信省电信公司市电信局分局提供。区位交通开发区坐拥世界上第座弧线形斜拉桥三桥，毗邻奥体中心，是唯离城区最近的开发区，是地区与皖北皖南苏北等地区的重要连接点。园区内交通便捷，距市中心新街口仅分钟车程，距禄口机场分钟车程。
6、的珠宝首饰产自深圳。但地区距离深圳路途遥远，使产业集群化的优势无法发挥，增加了地区珠宝商的运营成本。国际珠宝文化创意园以研发设计产业园为中心，打造乃至地区最大的珠宝集散地，将能够迅速整合了产业链的上下游，延伸扩大珠宝产业基地规模，提高集聚效应产生积极影响，形成设计展示检测批发销售维修维护条龙的产业链条辅助材料设计包装精品设计珠宝器材维修维护等相关配套产业链也将逐步形成。从宏观经济方面及自身独特的自身条件进行分析，可以清晰的看到将打造成为乃至地区最大的珠宝区域总部的可行性建立地区的珠宝区域总部的宏观经济条件产业化基地建设是我国珠宝产业集群化经营实现规模优势，拉动经济发展的重要形式。很多地区或利用得天独厚的自然资源条件，或利用地域优势，或利用良好的人力资源优势人文环境政策优势等，形成了大批。
7、码头华润热电厂码头板桥汽渡等大小码头余座，水运十分便利。项目所在具体位臵及交通状况市连锁珠宝文化创意园位于市区经济开发区内龙腾南路，西北邻凤舞路，东北紧靠城市主干道邻江大道。二项目规划主要经济指标占地面积期项目占地面积亩，约合平方米，二期项目占地面积亩，约合平方米。共计平米建筑面积预计期二期合计建筑面积达到平方米。建筑密度绿化率容积率。三规划功能设臵国际珠宝文化创意园建筑规划区域分类功能楼层数量栋单栋面积平方米总面积平方米品牌珠宝管理区知名品牌办公中心小型品牌办公中心珠宝设计配套管理区珠宝设计生产楼珠宝软件开发管理楼商务会议楼珠宝产业生活区培训及生活配套楼合计国际珠宝文化创意园期效果图国际珠宝文化创意园总平面效果图四建筑设计理念产业园区总体设计理念在产业园区的形态上，采用新中式设计手法。
8、安全满足行业需求国际珠宝文化创意园结构上实现各种专业配套，园区汇集专业珠宝精英，打造专业珠宝产业园。在建筑结构上体现珠宝行业的安全性需求，建成的办公区域，相互，保证珠宝企业的私密与安全。第二节打造地区珠宝区域总部珠宝企业的不断增加使珠宝市场竞争越来越激烈，同时以印度为代表的新兴国家亦大力发展珠宝产业，其低廉的劳动力成本对广东及全国的珠宝产业形成很大的竞争压力。为了整合资源，降低成本，珠宝产业的集群化发展趋势更加明显。因为许多相关企业在地域上处于同地区，在原材料和半成品配件设备制造与维修技术创新人才培养等方面相互配合，从而降低了交易成本，提高了整体效率。未来，中国珠宝产业的集群化趋势将会更加发展，产业集群化的优势也将会更加明显。目前深圳是全国最大的珠宝首饰生产基地和产业聚集核心，全国有左。
9、。即将通车的三桥穿区而过，使得河西新城与开发区相连。三桥是市实施江两翼，跨江发展战略的重要交通枢纽。它使开发区成为江两翼的翼点，跨江发展的重要支点，连接江南江北的重要节点。三桥便利了开发区交通的同时，也显著提升了开发区的区位优势。开发区是宁沪高速宁马高速京沪高速铁路宁芜铁路等八条省际交通线路的重要节点。从开发区的东部北部延伸，直达北京上海芜湖马鞍山等全国重大城市。开发区内有条公路与城区相连接滨江高速从下关区的三汊河直通安徽的马鞍山，目前正分段建设绕城高速城市环组成线，由原来的双向四车道拓宽为双向六车道开发区的中兴大道连接河西新城奥体中心的江东南路年正式建成宁芜公路即国道，正在由原来的双向两车道改为双向四车道，年完成，这四条公路共筑开发区与市区的快速通道。开发区内拥有深水岸线公里，拥有梅。
10、往来交易商贾等俱无后顾之忧，在进行各类交易的同时，更加能够全方位的享受星级服务。珠宝设计配套管理区珠宝设计管理区珠宝设计配套管理区为幢层的现代中国式建筑组成，面积约平方米。建筑上利用白墙黛瓦凸显中国历史悠久的文化底蕴及珠宝企业的内涵。珠宝设计配套管理区按需求分为三部分幢为珠宝设计生产楼，进行珠宝首饰的设计小型加工生产及维修幢为珠宝软件开发管理楼，为园区的珠宝品牌提供专业的软件开发管理和服务幢为商务会议楼，将不定期举办大型国内国际珠宝研讨会交流会珠宝专业培训会珠宝拍卖活动专业人员资质培训等。此外，还设计多个珠宝交易洽谈室，方便珠宝商进行谈判和交易。完善的配套设施及全方面的服务提供建成后的珠宝交易配送区计划配套有人民银行验金点珠宝鉴定中心，并有税务银行保险等服务机构。还将有快递小时滚动珠宝。
11、，白色墙面，深灰金属型材，并采用了徽派风格的门窗，更加突出了中式风格。奥运会之后的中国更具影响力，中国元素被世界各大设计师采用。产业园内所有的建筑形态都以中国元素为主，特别是徽派的建筑风格，结合现代设计理念，能够完美的诠释新中式的含义。在交叉口处设臵玻璃幕墙，把街道的景观纳入办公室内，更可以丰富建筑立面。这些开口面对日夜川流不息的人群，似在表达着建筑的宽容和亲和。在功能结构上，以低层和高层建筑结合构成，人性化地兼顾了美观便利及各珠宝厂商的安全与私密，同时功能上配套完整布局合理。知名珠宝品牌办公中心为层的建筑，共幢，每幢面积在平米左右，每幢楼为家珠宝商使用，用于产品展示生产装配及区的店面管理，小型品牌办公中心为幢层高楼，每家品牌各用层。幢四层楼的珠宝设计配套管理区，承载产业园区珠宝设计软。
12、时兼顾其安全性和实用性。打造各珠宝名牌的分区总部的作用和可行性有利于各名牌区域货品配送，提高终端资金周转率全国大多数的珠宝首饰产自深圳。地区几千家终端店面直依靠传统的珠宝物流运输方式，货品运输路程远，容易造成挤压变形，货品损坏，而退货不方便周期较长，占用资金，影响终端销售。国际珠宝文化创意园建成后地区终端店面由产业园统配送，缩短了运输环节，增加了配送频次，有处于终端货品更新，提高资金周转率。二有利于各名牌区域店面统运营管理随着珠宝连锁这发展模式的确定以及各珠宝企业对品牌推广意识的不断加强，珠宝企业更注重连锁店面的统理念统管理统服务，而原来的总部管理模式因为管理范围的扩大，总感到有些鞭长莫及，毫无头绪。国际珠宝文化创意园建成后将成为各名牌珠宝的分区总部，管理分区的店面运营。三专业方便私密。
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