1、社会效益初步估计。每年可增加万元以上，税金万元以上，安排就业人员人以上。促进禾青镇和冷水江市发展，促进经济发展的价值，就更大了。值得提的是本项目的成功可为本地服务业的迅速发展，特别是为物流业的提档升级创出条新路。第七章环境影响与其他说明环境影响评价。本项目对环境可能造成的影响有生活废水汽车尾气生活煤渣和噪声。生活废水采取鱼塘处理方式得到有效处理，尽量不直接外排。汽车尾气尽量采取措施予以控制。生活煤渣与其他废弃物集中运输到垃圾场处理。噪声主要是夜间城内车辆起动造成，对城外居民般不会造成影响。但对居住在城内的人员也需采取有效措施控制。建设过程中，对进城公路需采取减少污染的措施。二其他说明与结论。禾青已为重工业基地，华新水泥宜化金信复肥耀华冷耐等企业。
2、项目的必要性与依据项目的必要性二项目的依据第三章市场分析与项目定位项目市场分析及需求预测二项目的定位及功能规划第四章项目建设内容规模地点与进度计划建设内容与规模二建设地点与进度计划第五章投资估算与资金筹措投资估算三资金筹措第六章经济效果与社会效益的初步估计经济效果初步估计二社会效益初步估计第七章环境影响与其他说明环境影响评价二其他说明与结论第章概述项目简要说明。本项目计划投资万元，用地亩，建设平方米的仓储中心座，占地平方米配送中心座，并配套建筑面展时期。花岗岩石材市场总需求衔接，保让物流人流通行顺畅，互不干扰道路布置在满足运输要求下，还应满足厂区安全卫生消防检修管道敷设等的要求，创造个通风卫生面貌良好的文明生产环境。总平面布置厂区按照各建构筑物。
3、发号文件中明确指出“到年，基本实现经济结构向以服务经济为主的转变，服务业增加值占国内生产总值的比重超过。”“优先发展运输业，提升物流的专业化社会化服务水平，大力发展第三方物流”。第三方物流即物流公司被国务院列为大力发用房。二建设地点与进度计划。建设地点为禾青镇杨坪村双星村与禾青加油站连为体，也就是娄新高速冷水江唯出入口处，交通极为便利，距娄新高速不到公里，距沪昆高铁不到公里。进度计划是年月底前组建注册公司并经市发改委立好项年五月底前征好地，做好规划设计，进步开展市场调查，进行可行性研究年六月底前完成物流城总图设计与单栋或单项工程施工图设计，并落实供排水供电环保电信等设施。年七月初正式破土动工，争取期工程在年底竣工交付使用。第五章投资预算与资金筹。
4、和禾青市场为本项目提供着巨大的市场。有意新成立物流公司进入物流城的意向谈判已开展多次。计划将货物存储物流城的谈判也进行了多次。三立物流城这本地本市的新生事物，在其筹划之时，已开始实施之实。鉴于以上所述，显而易见，三立物流城项目是顺应历史发展潮流，符合国家产业政策，促进低碳经济发展，实现国家经济结构调整，面向民生面向市场的服务产业，是个利国利民的好项目。存在的主要问题是投资人与经营者必须首先学习熟练物流专业知识专业技能。必须采取自学与培训提高投资人的职业道德与专业知识。采取请进来送出来与从专业学院招聘毕业生把好用人关，总经理及业务骨干均需任人唯贤，对外招聘，这个问题也会得到解决。为此，请求市发改委批准立项。目录第章概述项目简要说明二投资方说明第二。
5、积平方米办公楼及服务设施。物流城包括存储运输配送采购包装装卸流通加工和信息等多种功能，计划立足为本地企业服务，采用联盟战略延伸到全国各地。项目分三期进行，三期工程全部竣工投入正常运营后，计划实现年产值亿元，公司年总利润万元，年税金万元。二投资方说明。投资方为冷水江市三立物流有限公司，注册资金万元，法定代表人刘汉明。公司只从事物流经营，以“三立”即立足于延伸到全国各地，立足于物流综合服务，立足于提高顾客满意度为宗旨，争创物流著名品牌。第二章项目的必要性与依据项目的必要性。冷水江市目前的物流现状，严重影响着商品的托运流通，因托运商品须经长沙娄底中转延长了运期，增加了不便，对托运出市和来市的产品销售企业和采购企业，极为不便，增加了经营的难度与成本，制。
6、。地貌东平县地处鲁中低山丘陵与鲁西平原交接地带，东北属古老泰山隆起的残丘低岭，西南部属古大野泽，东平湖畔，整个地势由东北缓顷西南，至高点为九裕山顶峰，海拔米最低点在蜀山湖底，海拔米，中部地势平坦，为黄河冲击平原，土层厚土质好地下水较丰富，为粮棉高产区。山脉境内山丘属泰沂山系，多为东南西北走向，纯山面积平方公里，主要九峪山双塔山东夷山西夷山神救山等。河流境内属淮河流域京杭大运河水系。内河主要有二十里铺干渠东柿子园水库西沟流水库，因势由东北向西南注入京杭大运河。全年平均温度，绝对最高温度，绝对最低温度。矿区选选址详见附件开采方案本项目选址符合市及东平县的总体规划。第七章公用工程和辅助设施厂区绿化为了尽可能消除生产和物料卸车倒运过程中产生的粉尘烟气的。
7、实现经济结构向以服务经济为主的转变，服务业增加值占国内生产总值的比重超过。”“优先发展运输业，提升物流的专业化社会化服务水平，大力发展第三方物流”。第三方物流即物流公司被国务院列为大力发展的产业。国家发改委等部委关于加快我国现代物流发展的若干意见和湖南省政府关于进步加快现代物流业发展的若干意见中，更明确了发展物流业的相关政策法律依据，省委省政府发布了湖南省加快现代物流业发展，放宽市场堆入条件，为物流业指明了方向。同时，交通部单独发布了交通部关于促进运输企业发展综合物流服务的若干意见，商务部单独发布了商务部关于加快我国流通领，严重影响着商品的托运流通，因托运商品须经长沙娄底中转延长了运期，增加了不便，对托运出市和来市的产品销售企业和采购企业，极为。
8、路面为水泥混凝土路面。办公生活设施均建筑规划施工建设。矿区地质特征储量开采方案及开采工艺详见附件市饰面花岗岩矿矿产资源开发利用方案。竖向布置及场地排水考虑场地地形条件，结合工艺流程，在满足总平面布置技术条件下，场地竖向设计分台断布置。场地排雨水根据坡向采用雨水口方式，由东向西排入检查井，再有组织排向西侧公司外水渠。自然地理条件气候东平县属北带湿润季风区大陆性气候，光照充足，四季分明，无霜期长，降水年季变化大，春季多南风，少雨干旱，由于气温回升快，季末高温，常出现干热风，夏季多东南风，天气炎热，降雨集中，日照时间长，湿度大，有利于作物生长秋季光照充足，昼夜温差大，降水量年平均毫米，因东南风和西北风频繁互易，常出现秋旱和连阴雨冬季多西北风，干旱少雪。
9、约了企业的发展。现代物流随着我国经济大发展，逐步更加完善。在西方发达国家，物流公司已经是现代物流产业的主体，欧洲的大型企业，使用物流公司的比例高达。欧洲各国物流公司所占市场份额都在。美国日本使用物流公司的比例都在以上。目前我国的物流在物流市场中所占的比例仅为，不到日本的三分之，这是当前物流发展中最薄弱的环节，也制约着我国经济的发展。据美国权威机构统计，通过物流公司的服务，企业物流成本会下降，物流资产下降了，办理订单的周转时间从天缩短为天，存货总量下降了。由此可见，我国的物流市场是个潜在着的大市场，我们兴建物流城，是为了急本市物流发展之所急，更是我国经济发展之所需。二项目的依据。在国家院关于加快发展服务业的若干意见国发号文件中明确指出“到年，基本。
10、投资估算。征地亩投资万元，基础设施即水电路等投资万元，房屋建筑共平方米投资万元，购置运输工具即各类汽车万元，建设信息中心和服务接待设施万元，建设办公生活设施与其他及流动资金万元。投资估算总额为万元。以上投资在三期工程中分别到位。二资金筹措。计划全为股东投资，法定代表刘汉明出资万元，占股，股东段红福出资万元，占股。分别以现有流动资金和自有其他企业的抵押贷款为各自出资的来源。第六章经济效果与社会效益的初步估计经济效果初步估计。三期工程投入使用后，收入情况如下是仓储面积平方米，年租金每平方米按元计时年仓储中心收入万元，联配中心按年联运万吨，每吨按元计时收入万元，运输中心按年运输量万吨，每吨按元计算时收入万元，共计营业收入为万元，公司年利润可达万元。二。
11、便，增加了经营的难度与成本，制约了企业的发展。现代物流随着我国经济大发展，逐步更加完善。在西方发达国家，物流公司已经是现代物流产业的主体，欧洲的大型企业，使用物流公司的比例高达。欧洲各国物流公司所占市场份额都在。美国日本使用物流公司的比例都在以上。目前我国的物流在物流市场中所占的比例仅为，不到日本的三分之，这是当前物流发展中最薄弱的环节，也制约着我国经济的发展。据美国权威机构统计，通过物流公司的服务，企业物流成本会下降，物流资产下降了，办理订单的周转时间从天缩短为天，存货总量下降了。由此可见，我国的物流市场是个潜在着的大市场，我们兴建物流城，是为了急本市物流发展之所急，更是我国经济发展之所需。二项目的依据。在国家院关于加快发展服务业的若干意见国。
12、所具有的使用功能，划分成以下各功能分区为主生产区原材料储存区成品推放区辅助生产区生活区办公区。根据建设场地周边情况原材料来向主导风向，厂区各功能规划如下主生产区位于建设场地中东部位置，靠近东面原材料储存区为原材料堆场堆棚区，位于主生产区东南侧成品堆放区为露天堆场，位于主生产区中部位置辅助生产区与生产线既要生产联系方便，又要有定的防护分隔距离，对外联系方便。主生产区中工艺生产线布置形式根据建设场地周边情况与原材料储存区的位置关系及场地形状地形竖向设计，确定由北向南呈字型布置。主干道的布置要满足运输消防检修的要求，并要构成全厂环形通畅的道路系统。道路与建构筑物间空间满足管线布置的要求。主干道路面宽局部加宽到，次干道路面宽，车间引道，路面形式为城效型。
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