1、会议及商务中心设施，其中大的会议厅面积不小于平方米。拥有规模合理配置符合较高专业化程度的公共及健康娱乐设施，其中多功能厅面积不小于平方米拥有较为完善的员工及后勤服务设施。拥有符合星级酒店标准的停车场。酒店设计设想与建议根据拟建三星级标准园林式酒店基本思路，结合国家有关的规范标准进行本酒店的设计。实现功能划分合理经济适用安全舒适环境优美使用管理方便及满足现代生活水准需要的最佳效果。总体布局酒店总体布局拟呈园林式布置，与整体环境相协调。项目区域地势平坦，酒店区域内要求交通流线顺畅，客货员工互不干扰。同时，为满足日益增多的车流量，要求建有足够的停车泊位，初步建议停车位每间客房不少于个。建筑设计根据城乡规划要求，结合所在地理环境的特点，酒店建筑层数以层的小高层建筑为主。建筑造型可采用有传统建筑符。
2、包厢面积适当宽敞，尽可能单独设有卫生间。咖啡厅兼早餐自助餐平方米左右，大堂吧约平方米左右。总计餐位约座左右，可同时容纳个中型宴请。与餐厅配套的厨房部分，面积适当，布局合理，传菜线路不与主要公共区域相交叉。④舒适先进的健康娱乐功能。利用优越的地理条件，室外可设置网球场烧烤区钓鱼池，预留室外游泳池及庭院散步休闲设施。室内设健身中心乒乓球室台球房桑拿中心约平方米棋牌房若干间包房若干间。在适当区域设置的精品商店和美容美发中心及足浴按摩中心。政府接待和会议功能。政府接待是块较大的市场，是酒店树立形象的重要阵地，也是服务于当地政治经济发展的具体表现。因此酒店在筹建之初就应从硬件设施和软件管理上考虑此内容，以有利于更好地提供服务和酒店自身的发展。具体使用功能已包括在各项经营内容中，但在交通组织位置布局。
3、上层楼。将成为项目区的新景观和休闲娱乐的较佳场所。第三章市场需求分析需求的周期由于酒店与旅游，商务的高度相关性，因此酒店的需求周期性在很大程度上与旅游商务的周期性相同。经济周期任何类型的景点产品，都属于奢侈消费品，它的弹性很大。因此它的需求和宏观经济周期有很强的相关性，当宏观经济周期处于衰退的时候，人的可支配收入减少，首先要减少的需求就是对景点旅游这种奢侈品的消费。反之，则增加。年以来，中国由于受到世界金融危机负面影响和历史罕见的自然灾害袭击，国民经济增长速度没能达到预定目标，国内国际旅游增长速度都明显放慢，酒店经济效益明显下滑。年以后，经济逐步回升，国内国际旅游随即开始复苏，酒店效益相应开始回暖。假日周期经过年的改革开放，我国部环境相协调，应体现出环保绿色园林高雅等要素。酒店应引进并体。
4、的现代建筑造型。根据市场定位，酒店经营的基本功能初步确定为互相有关联的五大功能综合性住宿接待功能。为能适应市场需要，客房区总计设标间套左右，可接待般会议和旅游团队之用，并设有残疾人客房间有的接待商务会议休息健身阅览及酒吧餐饮功能，房型以标间房为主，适当考虑有三套房。综合性会议等公共活动功能。建议设置专用大型会议厅间，面积平方米左右，小型会议室两间，面积约平方米左右。大型会议厅必须交通集散方便，有空间宽敞的前厅服务走廊和配套的服务贮藏用房及卫生间。大型会议室应配置同声传译设施。全方位餐饮经营功能。为适应中型会议政府接待地方厂商经济活动及当地婚嫁喜庆活动和其他各种中高档散客宴请等需要，建议适当扩大餐饮经营范围和内容。宜设中小型中餐厅风味餐厅咖啡厅兼西餐厅大堂吧等。其中设座餐厅间，包厢若干间，。
5、氛围，吸引更多的客户，谋求项目最大的经济效益和社会效益。编制原则酒店设计既要体现行业特点住宿餐饮娱乐商务旅游展览与展示购物会议交际等，又要体现具有服务社会满足市场需要增加就业拉动镇域经济增长等的功能。做好项目的经济分析和财务分析，为项目建设单位投资方和项目建设主管以及审批单位提供科学的决策依据。编制范围与内容根据本项目的建设方案承办单位的行业特点和未来经营策略要求，本报告主要研究的范围和内容如下概论项目背景和建设的必要性市场需求分析项目选址与建设条件拟建方案与拟建标准项目拟建内容与拟建规模环保劳动安全与卫生建设进度与资金使用项目组织机构与劳动定员投资估算与资金来源经济效益评价⑿风险性分析六项目编制的目的与作用通过对项目建设必要性市场分析建设规模投资估算效益评价结论与建议等主要内容进行比较。
6、规模和星级相致。指示用和服务用中英文字规范。对客能用普通话和英语提供服务。前厅有与接待能力相适应的前厅。内装修美观别致。有与酒店规模星级相适应的总服务台总服务台各区段有中英文标志，接待人员小时提供接待问询结帐和留言服务提供次性总帐单结帐服务商品除外提供信用卡结算服务提供酒店服务项目宣传品，客房价目表，所在地旅游交通图所在地旅游景点介绍主要交通工具时刻表与住店客人相适应的报刊小时提供客房预订有酒店和客人同时开启的贵重物品保险箱。保险箱位置安全隐蔽，能够保护客人的隐私设门卫应接员，小时迎送客人设专职行李员，有专用行李车，小时为客人提供行李服务。有小件行李存放处有管理人员小时在岗值班设大堂经理，小时在岗服务⑿在非经营区设客人休息场所提供代客预订和安排出租汽车服务⒁门厅及主要公共区域有残疾人出入。
7、义。三是实施行业精品战略，进行结构调整的需要目前邱村镇各类餐馆数量并不少，但软硬设施差服务水平低，令消费者满意的精品及稍微上点档次的酒店并没有，饮服经营结构不尽合理矛盾较为突出。安徽白马湖国际大酒店的建设将对缓解此类矛盾起到应有积极作用，填补我县北乡无星级酒店的空白。四是进步推动对外开放，完善集镇功能的需要安徽白马湖国际大酒店适时建设，对增加集镇商业区和上海通用汽车广德研发试验中心服务设施完善邱村镇集镇功能，对进步推动各方面的交流合作，进步巩固和扩大对外开放成果，具有定现实意义。五是优化土地资源配置，确保土地增值的需要邱村集镇是邱村镇的政治经济文化商业中心地带，也是建设中的上海通用汽车广德研发试验中心所在地。项目建设所拟处的位置，商铺云集，商贸市场交易活跃，彼此衬托相互呼应。这地区的土地。
8、，前者宜设在前厅附近，后者可设在临近后勤区或者设置通道。员工后勤区。酒店初步考虑总员工数约为人左右不含管理层，男女比例大概为。应设有员工食堂个餐位更衣室淋浴室员工活动室及卫生间。员工用房如果设置，应与主楼有封闭式连廊相连。二拟建标准三星级服务功能完善酒店建筑结构优良，内外装修采用较高档建筑材料，布局基本合理，具有定的外观特色。建设以客房餐饮为主，辅助办公会展娱乐等功能齐全的综合性舒适酒店。既与周边建筑环境相协调，又能突出自身建筑风格，使其成为邱村镇有代表性的标志性建筑之。确保硬件设施流，使用功能齐全便利和舒适。指示标志清晰，公共信息图形符号符合规定要求。有空调设施，各区域通风良好，温湿度适宜。有与本星级相适应的计算机管理系统。设施设备完善，使用安全，整洁卫生和有效。各项管理制度健全，与饭。
9、科学完整准确的定性和定量分析，编制比较规范的项目建设可行性研究报告，从而为业主进行项目建设前期工作和为项目立项审批提供相关决策依据。第二章项目建设的必要性是推动邱村镇区域经济发展的需要改革开放以来，邱村镇经济发展持续增长，目前已经到了个能否再上新台阶的关键时期。安徽白马湖国际大酒店建设将为邱村镇经济发展起到积极推动作用。二是继续深化商业流通体制改革，不断提高企业管理水平的需要近余年来，流通领域通过在不同行业中尝试中外合资，方面引进了资金，另方面引进了技术和管理，从而推动了我国流通体制的总体发展和综合效益提高。但是，我们在软件管理方面与国外先进水平相比还有较大差距。因此，继续在酒店业进行有选择的引入中外先进技术，重点引进软件管理，对继续深化我县流通体制改革不断提高商业企业管理水平仍具有重要。
10、现绿色环保的理念，在节能环保关怀残疾人等方面，从设计之初就加以考虑，同时在经营管理上向客人提供绿色产品，包括酒店的内部环境食品等都应体现绿色理念，在市场上确立个性化形象。酒店设计要求酒店的建设按国家标准实施，为三星级酒店。标准客房每间净面积不小于平方米不含小过道及卫生间，拥有的卫生间卫生间净面积不小于平方米衣橱等。拥有适量的双套房和豪华套房不少于开间。拥有中央空调系统，各区域通风良好。拥有智能化管理系统计算机网络系统网络通讯系统公共音响图文系统现场视音频传播系统多媒体演讲系统等先进的设备设施。拥有性能优良运行平稳数量合理装饰及设备良好的电梯装备。拥有先进的可靠的安全及消防设施与监控系统。拥有规模合理功能齐全布局科学使用方便装饰豪华整体舒适度良好的餐饮设施。拥有规模合理功能齐全设备设施优良。
11、十分珍贵，增值很快。该大酒店的建设，有利于房地产资源的优化配置，有利于房地产业的流动开发和确保土地增值。六是商务活动发展的需要本项目是集镇中心地带，建成后可为周围其他机构公务人员提供商务活动商住用房和休闲娱乐场所。七是进步推动旅游业发展的需要广德县城是座拥有悠久历史和灿烂文化的名城，全县境内旅游资源极其丰富。目前，年观光人数超过数百万人次。兴旺的旅游业和各种政治经济文化活动，为酒店业提供了充分的发展机遇。选择在邱村镇建设该项目，可以与县城内的酒店宾馆遥相呼应，优势互补，有利于进步推动邱村镇的旅游业发展。八是发展项目自身优势的需要项目所在区域，是邱村镇文化素质相对较高经济相对发达人民生活相对富足的地区。经过近年来的集镇改造建设，商贸区的面貌焕然新，批现代商铺的开业，使此地购物环境和服务水平。
12、方面，应考虑具有较佳的私密性性和安全性的要求，例如会见室与豪华餐饮包厢二者之间应尽可能临近大会议厅及多功能厅则应尽可能设贵宾休息室及单独通道套房不宜设在同楼层如有可能在前厅区或行政办公区设政府接待办公室。与上述经营功能区域相配套的前厅区工程设备区办公区员工后勤区的基本要求如下前厅是酒店的门面，面积不包括营业区域面积，如总服务台大堂吧等以控制在平方米左右为宜，空间要有迎宾的氛围和效果，体现星级酒店的气势。服务功能要全，布局要合理，流线要通畅。工程设备区尽可能集中设置，要注意环保与节能，防止噪音与振动对宾客产生不良影响。设置适量维修洗衣监控仓库等用房，并附设员工服装间。办公用房采用集中与分散相结合的布置方法。前后各部门可考虑分设在各经营区域，行政办公可按对宾客服务和对内及其他业务往来为主二类。
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白马湖国际大酒店项目投资立项计划书
