1、树村前届班子软弱涣散，无所作为，群众长年上访不断。新班子上任后，从兴修水利入手，搞水改，修公路，不断兴办公益事业，得到了群众的拥护。螺山镇通过鱼池公开发包，增加了近万元的村级收入。本项目所在地新联村位于螺山镇最北边，东与洪湖市新堤办事南河村紧挨，南与螺山镇花园村接壤，西面依偎我省最大的淡水湖洪湖，北与新堤办事处新闸村隔河相望，省道穿村而过，直通荆岳长江大桥，村有国土面积平方公里，现有人口人，经济较为活跃，民风淳朴。二项目建设的必要性随着人民生活水平的不断提高和人口的增多，现有的物资生活状况和物质条件难于满足人们生活的需要，特别是现有的住房条件难于满足人们生活的需要。居者有其屋，是大部分中国人家庭观念的使然，根深蒂固的传。
2、生活的迫切需要，项目的开发建设很有必要。本项目地址第二节规划分析论证区域城市总体发展规划符合性分析洪湖市十二五总体规划加快基础设施建设“两圈带区”和城乡体化试点的深入推进，将加快基础设施建设步伐，加快推动农村生产发展和城镇化进程，城乡生产生活条件和城乡面貌将发生根本性转变。优化城镇空间布局。按照“全域洪湖城乡统筹”的规划理念，以谋划城镇空间布局和产业空间布局为先导，以促进城乡基本服务均等化为重点，全面推进城乡体化进程。根据“以城带乡以工促农城乡目录第章申报单位简介及项目概况第节申报单位概况第二节项目概况第三节结论与建议第二章发展规划产业政策和行业的准入分析第节发展规划第二节规划分析论证第三节产业政策及市场准入分析第三章。
3、取政策投入点。螺山镇通过争取国家小农水建设项目获得资金万余元。二是集体投入点。螺山镇镇里统规划统实施的沟渠工程，由相关村根据受益面积从村级集体提留中平摊建设资金。三是受益农民负担点。如丁山庙村通过召开党员群众大会，采取受益农户负担，村集体负担的方式筹资万元，用个月的时间，对“三沟”进行了彻底疏浚。四是寻求社会赞助点。中原村通过向本村在外的老板成功人士寻求赞助，筹集农建资金万元。五是干部筹垫点。如颜嘴村通过召开群众代表大会，由村干部先行垫资，然后从来年村集体发包收入中偿还，支部书记单岳云垫资万元，其余干部各承担元。为确保工程质量，螺山镇还成立了工作专班，明确主要沟渠工程由水利服务中心牵头，从工程设计项目施工到检查验收包到。
4、统居家思想，使得中国现有的住房状况和住房水平远远达不到人们生活的需求。洪湖市作为湖北省的个重要县市，人们的生活和住房水平成为市委市政府关心的重点。年月日，经中华人民共和国国务院批准，撤销洪湖县，设立洪湖市，行政区域隶属关系不变。洪湖市现属湖北省荆州市管辖。由此以来，洪湖市作为荆洲区域县市之，成为武汉城市经济圈的重要组成部分，为洪湖经济的腾飞提供定的基础，同时由于区位优势及洪湖市近几年房地产行业的快速发展，洪湖市房地产行业由此也得到了飞速发展，部分洪湖市民及周边市民出于居住或投资需求，纷纷前往洪湖市及小城镇购房臵业。因此本项目对岸边新村住宅小区项目的建设，不仅是洪湖市螺山镇住房建设规划内容的重要组成部分，同时也是洪湖市人。
5、二是重点工业企业发展势头较好。规模以上工业企业从家增长到两家，天伦纺织有限公司目前年产棉纱万绽，实现产品销售收入万元，利税万元。森山木业在我市木材加工企业中枝独秀，产品深受顾客好评，没有发生起因板材质量问题而受到顾客投诉的事，这在同行业中是很少见的，目前该公司日加工多层胶合夹板多张，来势很好。洪泽调味有限公司年产豆辨酱万桶，实现销售收入多万元，该公司生产的豆辨酱在福建等地深受欢迎全。镇委镇政府大力培育发展的螺山砂石蓝焰气站珍珠养殖等民营企业，发展势头强劲。螺山镇民营经济已从小打小闹，逐步向规模化集约化方向发展，为螺山镇工业经济发展注入股新鲜的力量。螺山镇位于洪湖西南方，南靠长江北倚洪湖，水陆交通便利，是洪湖市的水产强镇。
6、搏，规划企业发展蓝图，促进公司全面实现科学快速健康发展。现阶段，公司已成功开发汊河天天公寓及锦绣花园住宅小区，取得了业主及社会的好评。目前在建工程有大同湖管理区鼎盛经典新城商住小区，建设规模平方米，共四栋住宅楼及二栋商铺，项目建设总投资万元，现三栋住宅楼主体建筑已封顶。该项目建设完成后，将改善农村环境质量，建设与城市发展相匹配的农村新社区。农民居住向城镇集中，村民变市民，享受城镇完善配套的公共服务设施，减少农村与城市居住环境的差健康发展。通过较低房价起到平抑城区居高不下的房产价格，引导房价合理回归。目标客户主要为城区和新联村周边居民，项目产品主要为中型普通商品住宅套，主力户型为三室二厅二卫，其平均户型面积为平方米左右。。
7、级组织的作用，调动广大农民的积极性，掀起了以沟河疏浚为重点的农田水利建设高潮。洪湖市螺山镇处于长江洪湖夹缝之中，地形窄长。由于其独特的地理位臵，地下水位偏高，地势高差大，往往是雨大就需排涝，久晴又需抗旱。加之螺山镇是水系，基本得不到国家大型泵站的灌排效益。螺山镇现有的处骨干泵站都建于世纪年代，台机组中大多数已到规定使用年限，老化失修严重，效益衰减。螺山镇南北贯通的条大渠，东西而向的多条主沟从未进行过彻底清淤。尽管每年投入万元清除主渠杂草，效果却很不理想。少数沟渠已淤塞到几乎与农田样高，致使水灌不进又排不出。此外，随着农业结构的调整，现在同地段同等生产条件下，既有种粮食种蔬菜种棉花的，又有养鱼养鳝养蟹的，用排水需求各不相。
8、分别为营销策划部工程管理部财务部物业管理部及办公室，现有职工人，专业技术人员人。公司自创建以来以“塑造品牌求新创优服务社会”为追求，秉承“专注品质建筑无限生活”的开发理念，坚持“流的规划设计流的施工管理流的营销服务流的物业管理”的开发建设原则，根据企业规范化标准化专业化的要求，坚持以市场为导向，以用户满意为目标，全面引进现代企业管理机制，认真规范企业内部管理，坚定不移地走品牌发展道路。坚持以专业视角精耕细作，构筑最有价值的生活空间以责任姿态共襄和谐，在提升产品品质和企业价值的同时，最大限度实现企业客户和社会的三方共赢。未来的“楚立鼎臵业”，根据“资源整合发挥优势降低成本做大做强”的指导思想，与时俱进，超越自我，紧抓市场。
9、。螺山镇现有国地面积平方公里，耕地面积万亩，其中水产面积万亩，年农业总产值亿元，水产产值亿元，占农业总产值的。螺山镇地处洪湖岸边，拥有低湖田万多亩，其中低洼稻田万多亩，鱼池万多亩。年以前，大部分稻田只种植季中稻，长时间导致资源利用率低，农民经济收入不高。针对这种状况，螺山镇镇委镇政府通过多次市场调查考察，决定利用本地饵料丰富，野生龙虾繁殖快等自然优势，大面积发展稻虾连作和莲虾套养等模式。年引导示范面积亩，亩平纯收入多元。年，螺山镇镇委镇政府将其确定为重点推广模式，当年发展小龙虾养殖万亩，当年实现销售收入多万元，亩平增收多元。面对农村水利投入萎缩，农田水利建设出现滑坡的局面，湖北省洪湖市螺山镇不等不靠，迎难而上，充分发挥。
10、，做到沟人，专人负责。对村级工程项目，专门成立了业主委员会负责牵头，并由包村干部与之共同监督，组织实施，从而确保了农建工程的有序进行。通过大力开展以沟河疏浚为重点的农水建设，螺山镇的水系设计功能得到恢复，实现了“沟河通畅排灌兼顾管理有序”的目标，有效增强了抵御自然灾害的能力，改善了农业生产条件，促进了农业增产农民增收。铁牛片的村公路河是条抗旱河，全长六公里。原来河水从新联村起到最后流入双龙村需两天两夜，通过疏浚和改造河道后，现在只需小时。在工程施工过程中，洪湖市螺山镇还结合实际情况，对些地方的节制闸进行了位臵调整，使争沟争水矛盾得到有效缓解。同时，些农村党支部通过兴修水利，为民办实事，受到了群众的好评，树立了威信。如重。
11、，因此，用排水矛盾时有发生。农水建设的滞后，严重制约着农业生产的发展。农田水利建设的严峻现实，迫使螺山镇必须有所创新，有所作为。为彻底扭转水利建设的被动局面，螺山镇党委政府多次召开会议，统思想，发动群众。镇政府制定出台了水利建设工作规划，并以公告形式印发全镇。在确定河沟疏浚设备更新的重点和范围时，又广泛征求村干部和农民的意见，让他们参与水利建设的规划与实施决策，营造出人人谋水利想水利积极投身搞水利的良好氛围。尤其是农村税费改革后，镇村两级可支配财力锐减，而有限的“事议”筹资又基本用于乡村公路水改等建设，资金不足成为制约水利建设的主要因素。对此，螺山镇调整思路，广开渠道，初步建立起国家集体个人共同参与的多元化投入机制。是。
12、源开发及综合利用分析第四章节能方案分析第节能耗分析第二节节能措施和效果分析第五章建设用地征地拆迁及移民安臵方案第六章建筑安全分析与评价第节消防设计方案及评价第二节电气消防设计及评价第三节防雷设计方案及评价第七章环境和生态影响分析第八章项目招投标及实施进度安排第九章经济影响分析第节总投资及资金筹措第二节经济效益分析第三节区域经济影响分析第十章社会影响分析第章申报单位简介及项目概况第节申报单位概况项目申报单位概况本项目建设单位为湖北楚立鼎臵业有限公司。本公司是年月成立的家房地产开发企业，公司集房地产开发商品房营销管理物业管理于体，借鉴国内级城市商业房产开发管理的先进经验，建立了套完善先进的商业营运管理模式。公司下设五个部门。
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