1、季节，亚洲占，其中东亚的中国日本韩国等老龄化问题尤其突出。因此，老年问题已经成为了当今世界个普遍性的社会问题。而老年问题的核心就是老年人的养老休养医疗康复学习工作以及重新参与社会等问题。在世界范围内，老年人的养老方式主要有两种模式。是东方式的居家养老，主要由家庭来承担对老年人的赡养陪护保健康复等服务。其中，东亚国家是这方面的代表。二是西方式的养老院或养老公寓，主要由社会营利性或非营利性的机构来承担对老年人的赡养陪护保健康复等服务。其中，美国是这方面的代表。而随着经济的发展及社会的快速变化，东方式的居家养老面临着解体，单纯依靠家庭已经很难维持这种养老模式。而西方式的养老模式由于缺少居家的环境和居家的温馨，老年人的精神生活难以得到满足，养老成了灰色生活的开始。因此，近几年来，西方学者在养老问题上不断探索。先后出现了如生活模式，以老年公寓或老年聚集住宅为代表辅助生活模式，以老年辅助生活区或居民照料区为代表和辅助生活模式，以连续。
2、津贴。在美国环境好规模大的老年社区般都坐落于大城市的郊外，大多为私人投资并进行商业化运作，社区中包括各种专门为老年人服务的配套设施，形成老年产业的发展基地。现在许多美国老人们更愿意居住在家样环境下的有各种服务设施的辅助生活区或各种养老机构。据统计，的岁或以上的老人期望住护理设施完善的老年公寓，享受种充实快乐的晚年生活。在我国，老年公寓指的是既体现老年人居家养老，又能受到社会化服务的新型老年住宅。也就是说，老年公寓是专供老年人居住的公寓，是由社会力量按照市场原则兴建和管理,面向有定经济负担能力的普通老人提供住宅服务的社会养老机构。有专家指出，发展老年公寓，首先要考虑老年人在心理和生理上的特殊需求，确保设施无障碍，同时还要配有供老年人娱乐健身的场所及邮局便利店等。其次，还要坚持适度发展的原则。我国老年公寓发展较晚，数量还较少，今后会有较大发展，且大中城市发展较快，这是种趋势无论以上何种模式，都以是否能满足老年人养老过程中的生。
3、要素，寻找风险产生的特点与规律积极利用好政府的政策支持以及当地优势自然资源等条件。利用当地良好的自然资源优势和历史文化优势，降低生态旅游的经营风险，同时使生态旅游经营实现多元化生产，分散市场风险，以此增强景区的抗风险能力。建立风险预警系统，完善风险防范机制，加强对风险的预测与监测。生态旅游企业内部应建立规范科学的投资决策程序和投后管理程序。规范科学的内部运行程序使是及时识别风险化解风险的重要保证，用程序化，规范化防止盲目投资于偏颇。第五章管理体系第节管理理念整体协调发展理念社会经济发展背景的巨大变迁使区际区内各要素之间的联系空前密切，作用也更为强烈。因此，必须突破传统观念上封闭的行政区界限的束缚，着眼于区域整体利益的维护和实现，促进区域整体协调发展。整体协调理念不同于计划经济体制下通过高度指令强烈干预达到整体性的模式，它是种共识型契约型的模式，强调不同行政区域之间及区域内城镇之间和城乡之间的相互协调强调自上而下与自下而上。
4、照料退休社区为代表辅助医疗生活模式，以护理院为代表其中，老年公寓或以多个老年公寓为主体，辅助完善的先进的护理配套设施组成的康居大型老年社区成为主流模式,老年公寓是介于老人住宅与养老院中间的种居所，它既可使老人有的居住单元，保持家庭气氛，又可获得各种较好的社会服务，有利于居家安度晚年。而不需在身体还较为健康年龄又不太高时进入过集体生活的养老院，在那里生活全由他人安排，许多人对这种生活单调缺少乐趣的制度性养老机构不感兴趣。而老年公寓却深受老年人欢迎。在些西方国家，老年公寓已逐步取代了部分传统的养老院。如丹麦，尽管人口结构日趋老龄化，但从年起就再也没建过座养老院。具有老年王国之称的瑞典，专为老年人建造配有若干公用服务设施的公寓或住宅。美国先于我国进入老龄化社会，近十多年来大量兴建的老年社区就非常值得我们关注。美国的老年社区或公寓十分普遍，它们分为赢利性和非赢利性两类，前者大多为私人公司所办，后者主要由教会兴办，美国政府则给予部。
5、物群落良好的互动关系。统筹人工环境要素，塑造城市特色，整合文化要素，体现人文特色。有限目标理念城市是个受时代背景变化强烈影响的复杂系统，尤其在当今区域内要素流动迅速而又复杂的背景下，生态园林城市规划只能是有限目标的规划，必须对能真正发挥作用的内容进行规划，从而提高规划的编制效率与可操作性。从现阶段看，生态园林城市规划主要有以下目标从市域层面确定城市自然生态化和社会生态化的发展战略进行宏观整体结构规划，提倡技术型和战略型相结合的规划，达到规划战略与战术的融合合理规划生态空间，确定开敞空间体系要素，并建立完善的开敞空间系统确定保护区域生态环境自然和人文景观以及历史文化遗产的原则和措施确定合理的城市生态指标体系建立合理的游憩体系防灾体系景观体系等等。城市开敞空间管制理念空间管制是实现开敞空间体系由虚调控型规划转向实调控型规划的关键砝码。在市场经济环境下，空间管制如同法规税收等，是市政府掌握为数不多而行之有效的调节经济社会环境可。
6、别人的项目，应该做到人无我有，人有我精。我们要在内容设臵上办出自己的特色。我们还要特别注意在农庄建设规划设计中，不应大兴土木，切忌将整个场地样推土机推成块平地来规划设计，我们应该充分利用原有的各种资源，如自然地形地貌，自然植物群种，使其这些资源来发挥其天然的优势，我们只要因地制宜的进行合理规划布局，还能够减少基础性投资。农庄的兼顾季节因素规划休闲旅游业具有很强的季节性，季节因素对休闲农庄的旅游产品种类建设规模客流容量等有很大影响。如在我国每到双休日和些特定的假日都游客人满为患，平时游客相对又很少。还有在我国北方的些地区，因年中寒冷月份居多，导致农业观光的旺季时间较短。而在我国南方气候及其生态环境就相对比北方要好多的，如在我国长江中下游及以南地区，农业景观所呈现的自上而下由农耕或园艺型经济林用材林到山地草场的递次变化，特别是江南山地立体农业特征极为突出，山地资源丰富多彩，气候条件得天独厚。故我们在休闲农庄的规划中，应本着兼。
7、别人的项目，应该做到人无我有，人有我精。我们要在内容设臵上办出自己的特色。我们还要特别注意在农庄建设规划设计中，不应大兴土木，切忌将整个场地样推土机推成块平地来规划设计，我们应该充分利用原有的各种资源，如自然地形地貌，自然植物群种，使其这些资源来发挥其天然的优势，我们只要因地制宜的进行合理规划布局，还能够减少基础性投资。农庄的兼顾季节因素规划休闲旅游业具有很强的季节性，季节因素对休闲农庄的旅游产品种类建设规模客流容量等有很大影响。如在我国每到双休日和些特定的假日都游客人满为患，平时游客相对又很少。还有在我国北方的些地区，因年中寒冷月份居多，导致农业观光的旺季时间较短。而在我国南方气候及其生态环境就相对比北方要好多的，如在我国长江中下游及以南地区，农业景观所呈现的自上而下由农耕或园艺型经济林用材林到山地草场的递次变化，特别是江南山地立体农业特征极为突出，山地资源丰富多彩，气候条件得天独厚。故我们在休闲农庄的规划中，应本着兼。
8、持续发展的重要手段。生态园林城市规划不再仅仅是被动地对社会经济发展计划进行地域上的落实，而是通过空间准人规则来主动对社会乐文化,越是地方的，越是世界的，我们在休闲农庄的规划中，文化内涵在农庄中的份量，与农庄所具有的吸引力是成正比的，休闲农庄的主题必须要与地域文化密切相连。台湾的许多休闲农庄主都具有很强的传承和展示乡土文化的责任感和使命感，他们充分挖掘和整理乡土文化，邀请当地民间艺人参与表演，能做到让特定的乡土文化贯穿于整个庄园中。再如我国东北的很多休闲农庄将二人转容入到农庄中参与表演，既让游客感受到大自然无限风光，又能够尽情享受民族快乐文化的魅力。农庄的因地制宜规划休闲农庄的动人之处在于其自然之美乡土气息农业文化与娱乐休闲等元素的充分结合。我们要求按照准确定位统规划合理布局配套完善科学管理综合开发的原则，坚持保护开发利用并重，实现社会效益生态效益经济效益相统。宜果则果，宜渔则渔，宜牧则牧，产业对接，注重结合，不要盲目照搬。
9、持续发展的重要手段。生态园林城市规划不再仅仅是被动地对社会经济发展计划进行地域上的落实，而是通过空间准人规则来主动对社会乐文化,越是地方的，越是世界的，我们在休闲农庄的规划中，文化内涵在农庄中的份量，与农庄所具有的吸引力是成正比的，休闲农庄的主题必须要与地域文化密切相连。台湾的许多休闲农庄主都具有很强的传承和展示乡土文化的责任感和使命感，他们充分挖掘和整理乡土文化，邀请当地民间艺人参与表演，能做到让特定的乡土文化贯穿于整个庄园中。再如我国东北的很多休闲农庄将二人转容入到农庄中参与表演，既让游客感受到大自然无限风光，又能够尽情享受民族快乐文化的魅力。农庄的因地制宜规划休闲农庄的动人之处在于其自然之美乡土气息农业文化与娱乐休闲等元素的充分结合。我们要求按照准确定位统规划合理布局配套完善科学管理综合开发的原则，坚持保护开发利用并重，实现社会效益生态效益经济效益相统。宜果则果，宜渔则渔，宜牧则牧，产业对接，注重结合，不要盲目照搬。
10、的整体协调发展。整体协调理念认为，为了保证整个城市的生态协调发展，除了考虑城市化区域空间以外，也要将农村空间生态空间等作为重要的规划对象，而且其规划要从原来着重考虑城镇点和交通线，走向兼顾市域面的阶段。综合要素统筹考虑理念以经济增长为主要目标的规划模式忽视了对生态环境和社会公正的关注，如今人们已直接感受到漠视环境所带来的昂贵代价。城镇体系规划走出以经济为唯目标的误区，以科学发展观为指导，建构基于经济社会环境技术等多元价值目标的规划是城市开敞空间体系规划的客观需要和必然趋势。这就要求重塑生态园林城市的景观要素，要具有以人为本的城市观适应空间和生态的自然观保护环境资源的发展观整合环境的设计观来整合规划要素。具体要做到以下两个方面强化自然要素在城市景观形态中的主导作用，保护作为城市景观核心的自然要素，强调自然环境因素对城市形态的限制作用，重新认识自然景观生态系统的作用，例如建立城市生态绿地空间与气候山地系统河流系统林地系统动植。
11、顾在萌芽时期，还不具备定的规模化环境污染，生态农家乐虽然不少，但大多是以家庭模式经营，其规模之不言而喻，且大部分农家乐产品重复，经营项目雷同，特色不鲜明，缺乏科学规划，消费层次低，功能单等等，专业化和市场化管理风险绿色无公害农业，生态旅游投资项目承包之后，般由项目管理师全权负责，而管理师的个人风险偏好也会在种程度上增加项目建设的风险。因此，项目投资者和管理师具有优化配臵风险最小化，收益最大化完工风险存在于绿色无公害农业，生态庄园旅游建设阶段，主要表现为项目工期延长项目建设成本超支由于种种原因项目迟迟达不到设计规定的技术经济指标投资风险绿色无公害农业，生态旅游投资规模巨大，投资范围广泛，随着市场因素的不断变动会给投资效益带来很多方面影响如果环境保护不当，将会对当地自然环境产生影响，从而影响生态旅游的利益第节应对风险对策树立正确的风险观，增加风险防范意识。对生态旅游投资的各个环节及其相互联系进行深入研究分析，摸清产生风险的各。
12、物群落良好的互动关系。统筹人工环境要素，塑造城市特色，整合文化要素，体现人文特色。有限目标理念城市是个受时代背景变化强烈影响的复杂系统，尤其在当今区域内要素流动迅速而又复杂的背景下，生态园林城市规划只能是有限目标的规划，必须对能真正发挥作用的内容进行规划，从而提高规划的编制效率与可操作性。从现阶段看，生态园林城市规划主要有以下目标从市域层面确定城市自然生态化和社会生态化的发展战略进行宏观整体结构规划，提倡技术型和战略型相结合的规划，达到规划战略与战术的融合合理规划生态空间，确定开敞空间体系要素，并建立完善的开敞空间系统确定保护区域生态环境自然和人文景观以及历史文化遗产的原则和措施确定合理的城市生态指标体系建立合理的游憩体系防灾体系景观体系等等。城市开敞空间管制理念空间管制是实现开敞空间体系由虚调控型规划转向实调控型规划的关键砝码。在市场经济环境下，空间管制如同法规税收等，是市政府掌握为数不多而行之有效的调节经济社会环境可。
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